Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ort an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 120 m² und einer hervorragenden Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten ist es ideal für Gastronomiebetriebe oder als vielseitiger Geschäftsraum konzipiert. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Autoverkehr machen diesen Standort attraktiv für Kunden und Personal.
Im Vergleich zu den aufgeführten Referenzprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Objekt preislich anders, da es sich um einen Geschäftsraum im 'Traspaso'-Modell handelt, nicht um eine Neubauwohnung. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt im höheren Preissegment. San Pedro de Alcántara bietet eine etablierte urbane Infrastruktur, die sich von den reineren Wohn- oder Resort-Gebieten in Teilen von Estepona unterscheidet. Die Fokussierung auf Gastronomie und Gewerbe in diesem Objekt hebt es von reinen Wohnimmobilien ab, die typischerweise auf dem Markt der Costa del Sol angeboten werden. Die Dichte an Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind vergleichbar mit anderen entwickelten Gebieten, jedoch ist die spezifische 'Traspaso'-Struktur eine eigene Marktpositionierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Pedro de Alcántara positioniert dieses Objekt strategisch in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Geschäfte und Dienstleistungen unterstreichen die Attraktivität für ein breites Publikum.
Als Geschäftsraum konzipiert, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen von Unternehmern, die eine etablierte Infrastruktur suchen. Die flexiblen Räumlichkeiten von 120 m² bieten Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte, wobei die vorhandene Klimaanlage und die moderne Ausstattung einen sofortigen Betrieb ermöglichen.
Derzeit als bestehender Geschäftsraum beschrieben, mit einer Erwähnung von 'Alles neu innen'. Es gibt keine Informationen über eine aktuelle Neubauphase oder zukünftige Bauprojekte für dieses spezifische Objekt, was auf eine übernommene oder renovierte Einheit hinweist.
Dieses Objekt ist primär als Geschäfts- oder Gastronomiebetrieb konzipiert und bietet keine Wohnfläche, Schlafzimmer oder Badezimmer im traditionellen Sinne. Es ist nicht für Wohnzwecke ausgelegt und entspricht daher nicht den Kriterien für eine dauerhafte Wohnnutzung.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine gastronomische Einrichtung an einem belebten Ort an der Costa del Sol etablieren möchten. Die vorhandene Ausstattung und die zentrale Lage mit hoher Frequenz von potenziellen Kunden machen es attraktiv für Betreiber, die schnell starten wollen. Die Nähe zu touristischen Hotspots, Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden unterstützt ein breites Kundenpotenzial über das ganze Jahr hinweg. Personen, die einen bestehenden Geschäftsbetrieb übernehmen und weiterentwickeln möchten, finden hier eine solide Basis.
Die Beschreibung 'Alles neu innen' in Verbindung mit Merkmalen wie 'Excellent' im Zustand und 'Hot A/C' sowie 'Cold A/C' deutet auf eine kürzlich durchgeführte Renovierung oder Modernisierung hin. Die Bilder zeigen eine moderne Bar und einen Essbereich, was auf eine zeitgemäße Einrichtung schließen lässt. Details zur Materialwahl oder spezifischen technischen Installationen sind nicht vorhanden, aber der allgemeine Eindruck ist der einer professionell aufbereiteten Gewerbefläche, bereit für den Betrieb.
Das Objekt wird zu einem Preis von 230.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung scheint sich auf den Erwerb des Geschäftsraums selbst zu beziehen, möglicherweise im Rahmen eines 'Traspaso' (Geschäftsübertragung). Monatliche Mietkosten von 3.900 € für die Räumlichkeiten sind zusätzlich zu berücksichtigen, was auf ein Gesamtfinanzierungsmodell hindeutet, das sowohl den Kauf als auch die laufende Miete umfasst. Es ist wichtig, die genauen Bedingungen des 'Traspaso' zu klären.
San Pedro de Alcántara, ein Ortsteil von Marbella, bietet eine dynamische urbane Kulisse, die eine Mischung aus lokalem Leben und touristischer Aktivität vereint. Mit über 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungslage hervorragend. Die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sowie Stränden wie Playa de San Pedro (1,6 km) spricht ein breites Spektrum an Nutzern an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von Außenbereichen, wie die 18 zusätzlichen Sitzplätze im Freien dieses Objekts andeuten.
San Pedro de Alcántara bietet ein städtisches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Über 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 ÖPNV-Linien erleichtern die Mobilität, während die Nähe zu Supermärkten (321 m) und Apotheken (112 m) den Alltag vereinfacht. Die 48 km Entfernung zum Flughafen Málaga sind für Reisende und internationale Kunden gut zu bewältigen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter 25 Restaurants und mehrere Sportzentren, was das städtische Flair unterstreicht.
Die Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara im Kontext der Costa del Sol. Sie unterstreicht die Nähe zur Küste, die urbane Dichte und die Positionierung zwischen Marbella und Estepona. Die hervorgehobenen Punkte visualisieren die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und Puerto Banús, an der südlichen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte und der Nähe zu ruhigeren Gebieten. Es ist Teil einer Region, die für ihre exklusiven Resorts, Golfplätze und Strände bekannt ist und gleichzeitig eine gut entwickelte städtische Infrastruktur aufweist. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht einfache Ausflüge in andere Teile Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Objekt. Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,5 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 3 km erreichbar. Die urbane Lage sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus (1,8 km) fußläufig oder per kurzer Fahrt erreichbar sind. Der Flughafen Málaga ist ca. 48 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Das Vorhandensein von 50 ÖPNV-Haltestellen verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate. Die moderate Hangneigung von 3,2% zum Strand und die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel sind weitere klimatische und geografische Merkmale.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein bedeutender Vorteil, mit Stränden wie Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Zwei Strände in der Region sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) leicht erreichbar. Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und Puerto Banús, an der südlichen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte und der Nähe zu ruhigeren Gebieten. Es ist Teil einer Region, die für ihre exklusiven Resorts, Golfplätze und Strände bekannt ist und gleichzeitig eine gut entwickelte städtische Infrastruktur aufweist. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht einfache Ausflüge in andere Teile Andalusiens.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL092671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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