Овај комерцијални простор, предвиђен као ресторан, налази се у Сан Педро де Алкантара, познатом туристичком центру на Коста дел Сол. Са површином од 120 м², нуди потенцијал за развој угоститељског бизниса у динамичном градском окружењу. Локација пружа лак приступ локалним и туристичким активностима, са фокусом на близину трговинских и услужних садржаја.
У поређењу са другим комерцијалним или стамбеним инвестицијама на Коста дел Сол, овај простор у Сан Педро де Алкантара нуди специфичну предност за угоститељски сектор. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €) представљају новоградње стамбеног карактера са вишим ценама, овај ресторан је директна инвестиција у постојећи посао. Цена од 230.000 € за цео ресторан, укључујући реновирани ентеријер, може бити привлачнија за предузетнике који траже брз улазак на тржиште без великих почетних грађевинских трошкова. Позиција у Сан Педро де Алкантара, познатом туристичком центру са развијеном инфраструктуром и близином плажа, позитивно се истиче у односу на неке удаљеније или мање развијене локације. Месечни закуп од 3.900 € је такође релевантан фактор укупне цене власништва, што треба анализирати у контексту потенцијалног прихода.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор је смештен у урбаном подручју Сан Педро де Алкантара, са непосредном близином различитих садржаја. Налази се у оквиру општине Марбеља, што га позиционира у популарном туристичком региону Андалузије. Окружење карактерише развијена инфраструктура и лака доступност локалним погодностима.
Иако је простор намењен пословању, његова локација у близини стамбених зона и туристичких атракција може индиректно подржати потребе за рекреацијом и куповином. Близина плаже и градских садржаја пружа могућности за слободне активности ван радног времена.
Напомена: Овај објекат је постојећи комерцијални простор који је недавно реновиран. Описан је као „све ново унутра“, што указује на недавна улагања у ентеријер и припрему за употребу. Не ради се о новоградњи у смислу изградње од темеља.
Простор је тренутно позициониран као ресторан и не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатило у том смислу. Оријентација ка угоститељству значи да не пружа функције попут приватне баште, гараже или базена, које су типичне за стамбене објекте.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да отворе или прошире свој угоститељски бизнис у атрактивном туристичком подручју. Идеалан је за оне који траже локацију са високим потенцијалом за промет, захваљујући близини плаже (1.6 км) и густо насељеним градским зонама. Инвеститори који препознају вредност у постојећим, реновираним објектима, без потребе за додатним грађевинским радовима, такође ће пронаћи овај простор занимљивим. Уз постојећи закуп од 3.900 € месечно, погодан је за оне који траже успостављену локацију са предзнањем о оперативним трошковима, и желе да искористе фреквентацију локалног и туристичког становништва.
Ентеријер овог ресторана је недавно реновиран, описује се као „све ново унутра“. Иако детаљи о конкретним материјалима нису наведени, ова изјава сугерише да су обављени модернизацијски радови. Очекује се да су кухињски простори опремљени у складу са стандардима угоститељства, вероватно са обложеним зидовима ради лакшег одржавања. Простор за седење, са капацитетом од 45 места унутра и 18 места споља, вероватно је дизајниран са фокусом на функционалност и амбијент, као што сугеришу и слике модерног индустријског бара и трпезарије. Клима уређаји (топло и хладно) обезбеђују комфор током целе године.
Тражена цена за овај комерцијални простор, намењен за рад ресторана, износи 230.000 €. Ова цена одражава његову локацију у Сан Педро де Алкантара, популарној области на Коста дел Сол. Простор има капацитет за 45 гостију унутра и 18 гостију на отвореном, што пружа додатни потенцијал за приход. Месечни закуп износи 3.900 €, што треба узети у обзир приликом процене укупних оперативних трошкова. Тренутно стање „све ново унутра“ указује на недавно извршене инвестиције у ентеријер.
Сан Педро де Алкантара, као део Марбеље, нуди динамично урбано окружење са сталним протоком туриста и локалног становништва. Овај простор, намењен ресторану, налази се у близини великог броја услуга, укључујући продавнице, банке и кафиће, све на пешачкој удаљености. У близини се налазе и спортски центри и здравствене установе, што доприноси свакодневном животу. Просечна годишња температура од 19.0°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за активности на отвореном током већег дела године, посебно за угоститељске објекте који могу да искористе и спољни простор.
Живот у Сан Педро де Алкантара нуди комбинацију урбаног ритма и близине медитеранског начина живота. Ова локација је идеална за угоститељски објекат јер се налази у оквиру градског насеља, са продавницама, апотекама и банкама на пешачкој удаљености (321 м до супермаркета, 112 м до апотеке). Близина болнице (1.8 км) пружа сигурност. Околина је добро повезана, са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава приступ и за запослене и за госте. Туристичка привлачност региона, са голф теренима и плажама на неколико километара, додатно обезбеђује стални прилив потенцијалних муштерија.
Овај комерцијални простор се налази у Сан Педро де Алкантара, месту које комбинује урбане погодности са близином популарних плажа Коста дел Сол. Карта приказује његову позицију у оквиру развијеног насеља, са лаким приступом ресторанима, продавницама и саобраћајној инфраструктури.
Сан Педро де Алкантара се налази унутар веће општине Марбеља, на Коста дел Сол. Ова позиција га чини делом једног од најпознатијих туристичких региона Шпаније. Удаљеност од око 49 км од међународног аеродрома Малага пружа добру повезаност са међународним тржиштима. Близина других познатих градова попут Марбеље (9.3 км од луке) и Естепоне (7.1 км од пуњача за електрична возила) чини га централним местом за истраживање целог подручја.
Локација ресторана у Сан Педро де Алкантара омогућава добру повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 49 км ваздушном линијом, што је релативно лако достижно. Најближи супермаркет је на 321 метра, а апотека на 112 метара, што гарантује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је 1.6 км, док су познати голф клубови попут Магна Марбела Голфа на 2.4 км. Такође, постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у околини, што олакшава приступ објекту.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Температурни опсег током године је од 12°C до 27°C, што ствара пријатне услове за боравак и рад током већег дела године. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је међу најсунчанијим у Европи. Ово омогућава дуготрајно коришћење отворених тераса ресторана, са дужином пливачког сезоне од око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 51 метар изнад нивоа мора додатно доприноси пријатнијем амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди близину бројним рекреативним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је само 1.6 км, а до ње је благи нагиб од 3.2%, што олакшава приступ. У региону постоје и плаже означене Плавом заставом, попут оних у Гвадаламинима и Венус-Бајадиља. За љубитеље голфа, у близини се налазе Магна Марбела Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Такође, у кругу од 2 км налазе се спортски центри попут Рокодрома и Аполоа, који нуде додатне могућности за рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара се налази унутар веће општине Марбеља, на Коста дел Сол. Ова позиција га чини делом једног од најпознатијих туристичких региона Шпаније. Удаљеност од око 49 км од међународног аеродрома Малага пружа добру повезаност са међународним тржиштима. Близина других познатих градова попут Марбеље (9.3 км од луке) и Естепоне (7.1 км од пуњача за електрична возила) чини га централним местом за истраживање целог подручја.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL092671
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID