Questa proprietà offre un'opportunità unica nel cuore di San Pedro de Alcántara, una vivace località della Costa del Sol. Con una superficie di 120 m² e un'eccellente posizione vicino ai servizi, è ideale per attività di ristorazione o come spazio commerciale polivalente. La vicinanza immediata alla costa e la buona accessibilità tramite trasporti pubblici e su strada rendono questo luogo attraente per clienti e personale.
Rispetto ai progetti di riferimento elencati come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo immobile si posiziona in modo diverso in termini di prezzo, trattandosi di un locale commerciale in modalità 'Traspaso', non di un'abitazione di nuova costruzione. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca nella fascia di prezzo più alta. San Pedro de Alcántara offre un'infrastruttura urbana consolidata, che differisce dalle aree puramente residenziali o resort in parti di Estepona. L'attenzione alla ristorazione e al commercio in questo immobile lo distingue dalle proprietà puramente residenziali tipicamente offerte sul mercato della Costa del Sol. La densità dei servizi e la buona accessibilità sono comparabili ad altre aree sviluppate, ma la specifica struttura di 'Traspaso' rappresenta un posizionamento unico sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a San Pedro de Alcántara colloca questo locale strategicamente in un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi. La vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità a piedi a numerosi negozi e servizi sottolineano il suo fascino per un vasto pubblico.
Progettato come spazio commerciale, questo immobile soddisfa le esigenze degli imprenditori alla ricerca di un'infrastruttura consolidata. I 120 m² di spazio flessibile offrono potenziale per diversi concept di business, mentre l'aria condizionata esistente e le moderne attrezzature consentono un'operatività immediata.
Attualmente descritto come locale commerciale esistente, con la menzione di 'Tutto nuovo all'interno'. Non ci sono informazioni su una fase di nuova costruzione attuale o su futuri progetti per questo specifico locale, il che suggerisce un'unità rilevata o ristrutturata.
Questo locale è progettato principalmente come attività commerciale o ristorante e non offre spazio abitativo, camere da letto o bagni nel senso tradizionale. Non è destinato all'uso residenziale e pertanto non soddisfa i criteri per un'occupazione residenziale permanente.
Questo locale è adatto a imprenditori che desiderano avviare un'attività di ristorazione in una località vivace della Costa del Sol. L'attrezzatura esistente e la posizione centrale con alta frequenza di potenziali clienti lo rendono attraente per operatori che desiderano iniziare rapidamente. La vicinanza a punti di interesse turistico, zone residenziali e strutture ricreative come campi da golf e spiagge supporta un ampio potenziale di clientela durante tutto l'anno. Coloro che desiderano rilevare e sviluppare un'attività esistente troveranno qui una solida base.
La descrizione 'Tutto nuovo all'interno', unita alle caratteristiche di 'Eccellente' stato e aria condizionata 'calda e fredda', suggerisce una recente ristrutturazione o modernizzazione. Le immagini mostrano un bar e una sala da pranzo moderni, indicando un allestimento contemporaneo. Non sono disponibili dettagli sulla scelta dei materiali o su specifiche installazioni tecniche, ma l'impressione generale è quella di uno spazio commerciale professionalmente preparato, pronto per l'operatività.
L'immobile è offerto al prezzo di 230.000 €. Questo prezzo sembra riferirsi all'acquisizione del locale commerciale stesso, possibilmente nell'ambito di un 'Traspaso' (cessione di attività). Sono inoltre da considerare costi di affitto mensili di 3.900 € per i locali, il che suggerisce un modello di finanziamento globale che comprende sia l'acquisto che l'affitto continuativo. È importante chiarire le condizioni esatte del 'Traspaso'.
San Pedro de Alcántara, un distretto di Marbella, offre un ambiente urbano dinamico che combina vita locale e attività turistica. Con oltre 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi è eccellente. La vicinanza a campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), nonché a spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km), attira un vasto spettro di utenti. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto e l'uso di spazi esterni, come indicato dai 18 posti a sedere aggiuntivi all'esterno di questa struttura.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano con un'eccellente infrastruttura. Oltre 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee facilitano la mobilità, mentre la vicinanza a supermercati (321 m) e farmacie (112 m) semplifica la vita quotidiana. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Malaga è facilmente gestibile per viaggiatori e clienti internazionali. L'ambiente è caratterizzato da una moltitudine di servizi e attività ricreative, tra cui 25 ristoranti e diversi centri sportivi, sottolineando il suo carattere urbano.
La mappa mostra la posizione di San Pedro de Alcántara nel contesto della Costa del Sol. Sottolinea la vicinanza alla costa, la densità urbana e la posizione tra Marbella ed Estepona. I punti evidenziati visualizzano la buona accessibilità a spiagge, campi da golf e servizi urbani.
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella e Puerto Banús, sulla Costa del Sol meridionale. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità delle grandi città e la vicinanza a zone più tranquille. Fa parte di una regione nota per i suoi resort esclusivi, campi da golf e spiagge, pur disponendo di un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Il collegamento alla rete di trasporto regionale consente facili escursioni in altre parti dell'Andalusia.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo locale. Spiagge come Playa de San Pedro sono a soli 1,5 km, consentendo un rapido accesso. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 3 km. La posizione urbana garantisce che supermercati, farmacie e l'ospedale (1,8 km) siano raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico migliora ulteriormente l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra i 12°C e i 27°C, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura 5 mesi. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia e l'altitudine di 51 metri sul livello del mare sono altre caratteristiche climatiche e geografiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un vantaggio significativo, con spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) nelle immediate vicinanze. Due spiagge della regione sono insignite della Bandiera Blu. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono facilmente accessibili. Centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella e Puerto Banús, sulla Costa del Sol meridionale. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità delle grandi città e la vicinanza a zone più tranquille. Fa parte di una regione nota per i suoi resort esclusivi, campi da golf e spiagge, pur disponendo di un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Il collegamento alla rete di trasporto regionale consente facili escursioni in altre parti dell'Andalusia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL092671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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