Cette propriété offre une opportunité unique au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité dynamique de la Costa del Sol. D'une superficie de 120 m², idéalement située à proximité des commodités, elle est conçue pour des activités de restauration ou comme espace commercial polyvalent. La proximité immédiate de la côte et la bonne accessibilité par les transports en commun et routiers rendent cet emplacement attrayant pour les clients et le personnel.
Comparé aux projets de référence listés tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet établissement se positionne différemment en termes de prix, car il s'agit d'un espace commercial sous le modèle 'Traspaso', et non d'un appartement neuf. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans la fourchette de prix supérieure. San Pedro de Alcántara offre une infrastructure urbaine établie, différente des zones plus résidentielles ou de villégiature dans certaines parties d'Estepona. La focalisation sur la restauration et le commerce dans cet établissement le distingue des biens purement résidentiels généralement proposés sur le marché de la Costa del Sol. La densité des commodités et la bonne accessibilité sont comparables à d'autres zones développées, mais la structure spécifique de 'Traspaso' représente une position unique sur le marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité de commodités. La proximité de la plage et la possibilité d'accéder à pied à de nombreux commerces et services soulignent son attrait pour un large public.
Conçu comme un espace commercial, cet établissement répond aux besoins des entrepreneurs à la recherche d'une infrastructure établie. Les 120 m² d'espace flexible offrent un potentiel pour divers concepts d'entreprise, tandis que la climatisation existante et l'équipement moderne permettent une exploitation immédiate.
Actuellement décrit comme un espace commercial existant, avec la mention 'Tout neuf à l'intérieur'. Il n'y a pas d'informations sur une phase de nouvelle construction actuelle ou de futurs projets pour cet établissement spécifique, ce qui suggère une unité reprise ou rénovée.
Cet établissement est principalement conçu comme un commerce ou un restaurant et n'offre pas d'espace résidentiel, de chambres ou de salles de bain au sens traditionnel. Il n'est pas destiné à un usage d'habitation et ne répond donc pas aux critères d'une utilisation résidentielle permanente.
Cet établissement convient aux entrepreneurs souhaitant créer une entreprise de restauration dans un lieu animé de la Costa del Sol. L'équipement existant et l'emplacement central avec une forte fréquentation potentielle de clients en font un choix attrayant pour les opérateurs souhaitant démarrer rapidement. La proximité des points d'intérêt touristiques, des zones résidentielles et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages soutient un large potentiel de clientèle tout au long de l'année. Les personnes souhaitant reprendre et développer une activité commerciale existante trouveront ici une base solide.
La description 'Tout neuf à l'intérieur' associée aux caractéristiques 'Excellent' pour l'état et la climatisation 'chaude et froide' suggère une rénovation ou une modernisation récente. Les images montrent un bar et une salle à manger modernes, indiquant un aménagement contemporain. Les détails sur le choix des matériaux ou les installations techniques spécifiques ne sont pas disponibles, mais l'impression générale est celle d'un espace commercial professionnellement préparé, prêt pour l'exploitation.
L'établissement est proposé au prix de 230 000 €. Ce prix semble se référer à l'acquisition de l'espace commercial lui-même, potentiellement dans le cadre d'un 'Traspaso' (transfert d'entreprise). Des frais de location mensuels de 3 900 € pour les locaux sont à prendre en compte en plus, ce qui suggère un modèle de financement global incluant à la fois l'achat et la location continue. Il est important de clarifier les conditions exactes du 'Traspaso'.
San Pedro de Alcántara, un district de Marbella, offre un cadre urbain dynamique alliant vie locale et activité touristique. Avec plus de 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, l'offre de services est excellente. La proximité des terrains de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), ainsi que des plages comme Playa de San Pedro (1,6 km), séduit un large éventail d'utilisateurs. La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air et l'utilisation des espaces extérieurs, comme l'indiquent les 18 places assises supplémentaires à l'extérieur de cet établissement.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain doté d'une excellente infrastructure. Plus de 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes facilitent la mobilité, tandis que la proximité des supermarchés (321 m) et des pharmacies (112 m) simplifie le quotidien. La distance de 48 km de l'aéroport de Malaga est facilement gérable pour les voyageurs et la clientèle internationale. L'environnement est marqué par une multitude de services et d'activités de loisirs, y compris 25 restaurants et plusieurs centres sportifs, soulignant son caractère urbain.
La carte montre l'emplacement de San Pedro de Alcántara dans le contexte de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de la côte, la densité urbaine et la position entre Marbella et Estepona. Les points mis en évidence visualisent la bonne accessibilité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines.
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella et Puerto Banús, sur la Costa del Sol sud. Cette position offre un bon équilibre entre l'animation des grandes villes et la proximité de zones plus calmes. Elle fait partie d'une région réputée pour ses complexes exclusifs, ses terrains de golf et ses plages, tout en disposant d'une infrastructure urbaine bien développée. La connexion au réseau de transport régional permet des excursions faciles dans d'autres parties de l'Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet établissement. Les plages comme Playa de San Pedro sont à seulement 1,5 km, permettant un accès rapide. Plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles en moins de 3 km. La situation urbaine garantit que les supermarchés, pharmacies et l'hôpital (1,8 km) sont accessibles à pied ou en un court trajet en voiture. L'aéroport de Malaga est à environ 48 km, assurant de bonnes liaisons internationales. La présence de 50 arrêts de transport en commun améliore encore l'accessibilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C et 27°C, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. La pente modérée de 3,2% vers la plage et l'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer sont d'autres caractéristiques climatiques et géographiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage majeur, avec des plages comme Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) à proximité immédiate. Deux plages de la région sont récompensées par le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont facilement accessibles. Des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella et Puerto Banús, sur la Costa del Sol sud. Cette position offre un bon équilibre entre l'animation des grandes villes et la proximité de zones plus calmes. Elle fait partie d'une région réputée pour ses complexes exclusifs, ses terrains de golf et ses plages, tout en disposant d'une infrastructure urbaine bien développée. La connexion au réseau de transport régional permet des excursions faciles dans d'autres parties de l'Andalousie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL092671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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