Este imóvel oferece uma oportunidade única no coração de San Pedro de Alcántara, uma localidade vibrante da Costa del Sol. Com uma área de 120 m² e uma excelente localização perto de comodidades, é adequado para negócios de restauração ou como um espaço comercial versátil. A proximidade imediata da costa e a boa acessibilidade através de transportes públicos e rodoviários tornam este local atrativo para clientes e pessoal.
Comparado com os projetos de referência listados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este imóvel posiciona-se de forma diferente em termos de preço, pois trata-se de um espaço comercial em modelo 'Traspaso', não de uma habitação nova. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se na faixa de preço mais elevada. San Pedro de Alcántara oferece uma infraestrutura urbana estabelecida, que difere de áreas puramente residenciais ou de resort em partes de Estepona. O foco em restauração e comércio neste imóvel distingue-o de propriedades puramente residenciais tipicamente oferecidas no mercado da Costa del Sol. A densidade de comodidades e a boa acessibilidade são comparáveis a outras áreas desenvolvidas, mas a estrutura específica de 'Traspaso' representa um posicionamento distinto no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em San Pedro de Alcántara posiciona este estabelecimento estrategicamente num ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de comodidades. A proximidade da praia e a acessibilidade a pé a inúmeras lojas e serviços sublinham o seu apelo para um público amplo.
Concebido como um espaço comercial, este imóvel satisfaz as necessidades de empreendedores que procuram uma infraestrutura estabelecida. Os 120 m² de espaço flexível oferecem potencial para diversos conceitos de negócio, enquanto o ar condicionado existente e o equipamento moderno permitem uma operação imediata.
Atualmente descrito como um espaço comercial existente, com a menção de 'Tudo novo por dentro'. Não há informações sobre uma fase de nova construção atual ou projetos futuros para este estabelecimento específico, o que sugere uma unidade adquirida ou renovada.
Este estabelecimento é concebido principalmente como um comércio ou restaurante e não oferece espaço de habitação, quartos ou casas de banho no sentido tradicional. Não se destina a uso residencial e, portanto, não cumpre os critérios para uma ocupação residencial permanente.
Este imóvel é adequado para empreendedores que desejam estabelecer um negócio de restauração num local movimentado da Costa del Sol. O equipamento existente e a localização central com alta frequência de clientes potenciais tornam-no atrativo para operadores que desejam começar rapidamente. A proximidade a pontos de interesse turístico, zonas residenciais e instalações de lazer, como campos de golfe e praias, apoia um vasto potencial de clientela ao longo de todo o ano. Pessoas que desejam assumir e desenvolver um negócio existente encontrarão aqui uma base sólida.
A descrição 'Tudo novo por dentro', juntamente com as características de 'Excelente' estado e ar condicionado 'quente e frio', sugere uma renovação ou modernização recente. As imagens mostram um bar e uma sala de jantar modernos, indicando uma decoração contemporânea. Detalhes sobre a escolha de materiais ou instalações técnicas específicas não estão disponíveis, mas a impressão geral é a de um espaço comercial profissionalmente preparado, pronto para operar.
O imóvel é oferecido pelo preço de 230.000 €. Este preço parece referir-se à aquisição do próprio espaço comercial, possivelmente no âmbito de um 'Traspaso' (transmissão de negócio). Despesas mensais de aluguer de 3.900 € para as instalações devem ser consideradas adicionalmente, o que sugere um modelo de financiamento global que inclui tanto a compra como o aluguer contínuo. É importante esclarecer as condições exatas do 'Traspaso'.
San Pedro de Alcántara, um distrito de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico que combina vida local e atividade turística. Com mais de 25 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, a oferta de serviços é excelente. A proximidade de campos de golfe como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), bem como praias como Playa de San Pedro (1,6 km), atrai um vasto leque de utilizadores. A temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre e o uso de espaços exteriores, como indicam os 18 lugares sentados adicionais no exterior deste estabelecimento.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano com excelente infraestrutura. Mais de 50 paradas de transporte público e 10 linhas facilitam a mobilidade, enquanto a proximidade a supermercados (321 m) e farmácias (112 m) simplifica o dia a dia. A distância de 48 km do aeroporto de Málaga é facilmente gerenciável para viajantes e clientes internacionais. O ambiente é caracterizado por uma variedade de serviços e atividades de lazer, incluindo 25 restaurantes e vários centros desportivos, sublinhando o seu caráter urbano.
O mapa mostra a localização de San Pedro de Alcántara no contexto da Costa del Sol. Sublinha a proximidade da costa, a densidade urbana e o posicionamento entre Marbella e Estepona. Os pontos destacados visualizam a boa acessibilidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se a oeste de Marbella e Puerto Banús, na Costa del Sol sul. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade das grandes cidades e a proximidade a áreas mais tranquilas. Faz parte de uma região conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe e praias, ao mesmo tempo que possui uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A ligação à rede de transportes regional permite passeios fáceis a outras partes da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave para este imóvel. Praias como a Playa de San Pedro estão a apenas 1,5 km, permitindo um acesso rápido. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 3 km. A localização urbana garante que supermercados, farmácias e o hospital (1,8 km) sejam acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro. O aeroporto de Málaga está a cerca de 48 km, garantindo boas ligações internacionais. A presença de 50 paradas de transporte público melhora ainda mais a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,0°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses. A inclinação moderada de 3,2% para a praia e a altitude de 51 metros acima do nível do mar são outras características climáticas e geográficas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma vantagem significativa, com praias como Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) nas imediações. Duas praias da região ostentam a Bandeira Azul. Para os golfistas, vários campos de renome, como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), são facilmente acessíveis. Centros desportivos como Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Ref: VL092671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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