Este inmueble ofrece una oportunidad única en el corazón de San Pedro de Alcántara, una localidad vibrante de la Costa del Sol. Con una superficie de 120 m² y una excelente ubicación cerca de servicios, está diseñado para negocios de restauración o como espacio comercial polivalente. La proximidad a la costa y la buena accesibilidad mediante transporte público y por carretera hacen de este lugar un sitio atractivo para clientes y personal.
En comparación con los proyectos de referencia enumerados, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este inmueble se posiciona de manera diferente en términos de precio, ya que se trata de un local comercial en modelo 'Traspaso', no de una vivienda de obra nueva. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en el rango de precios más alto. San Pedro de Alcántara ofrece una infraestructura urbana establecida, que difiere de las áreas puramente residenciales o de resort en partes de Estepona. El enfoque en la restauración y el comercio en este inmueble lo distingue de las propiedades puramente residenciales que se ofrecen habitualmente en el mercado de la Costa del Sol. La densidad de servicios y la buena accesibilidad son comparables a otras áreas desarrolladas, pero la estructura específica de 'Traspaso' representa una posición única en el mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en San Pedro de Alcántara sitúa este local estratégicamente en un entorno urbano caracterizado por una alta densidad de servicios. La cercanía a la playa y la accesibilidad a pie a numerosas tiendas y servicios subrayan su atractivo para un amplio público.
Diseñado como un espacio comercial, este inmueble satisface las necesidades de los emprendedores que buscan una infraestructura establecida. Los 120 m² de espacio flexible ofrecen potencial para diversos conceptos de negocio, mientras que la climatización existente y el equipamiento moderno permiten una operación inmediata.
Actualmente descrito como un local comercial existente, con la mención de 'Todo nuevo por dentro'. No hay información sobre una fase de nueva construcción actual o proyectos futuros para este local específico, lo que sugiere una unidad traspasada o reformada.
Este local está diseñado principalmente como un negocio o restaurante y no ofrece espacio habitable, dormitorios ni baños en el sentido tradicional. No está destinado a uso residencial y, por lo tanto, no cumple los criterios para una ocupación residencial permanente.
Este inmueble es adecuado para emprendedores que deseen establecer un negocio de restauración en un lugar concurrido de la Costa del Sol. El equipamiento existente y la ubicación céntrica con alta afluencia de clientes potenciales lo hacen atractivo para operadores que deseen comenzar rápidamente. La proximidad a puntos de interés turístico, zonas residenciales e instalaciones de ocio como campos de golf y playas apoya un amplio potencial de clientela durante todo el año. Las personas que deseen hacerse cargo y desarrollar un negocio existente encontrarán aquí una base sólida.
La descripción 'Todo nuevo por dentro', junto con las características de 'Excelente' estado y aire acondicionado 'frío y calor', sugiere una renovación o modernización reciente. Las imágenes muestran una barra y un comedor modernos, indicando una decoración contemporánea. No se dispone de detalles sobre la elección de materiales o instalaciones técnicas específicas, pero la impresión general es la de un espacio comercial profesionalmente preparado, listo para operar.
El inmueble se ofrece a un precio de 230.000 €. Este precio parece referirse a la adquisición del propio local comercial, posiblemente en el marco de un 'Traspaso' (traspaso de negocio). Se deben considerar además unos gastos de alquiler mensuales de 3.900 € por el local, lo que sugiere un modelo de financiación global que incluye tanto la compra como el alquiler continuo. Es importante aclarar las condiciones exactas del 'Traspaso'.
San Pedro de Alcántara, un distrito de Marbella, ofrece un entorno urbano dinámico que combina vida local y actividad turística. Con más de 25 restaurantes, 11 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km, la oferta de servicios es excelente. La proximidad a campos de golf como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), así como a playas como Playa de San Pedro (1,6 km), atrae a un amplio espectro de usuarios. La temperatura media anual de 19,0 °C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades al aire libre y el uso de espacios exteriores, como lo indican los 18 asientos adicionales en el exterior de este establecimiento.
San Pedro de Alcántara ofrece un entorno urbano con una excelente infraestructura. Más de 50 paradas de transporte público y 10 líneas facilitan la movilidad, mientras que la proximidad a supermercados (321 m) y farmacias (112 m) simplifica el día a día. La distancia de 48 km al aeropuerto de Málaga es fácilmente manejable para viajeros y clientes internacionales. El entorno se caracteriza por una gran variedad de servicios y actividades de ocio, incluyendo 25 restaurantes y varios centros deportivos, lo que subraya su carácter urbano.
El mapa muestra la ubicación de San Pedro de Alcántara en el contexto de la Costa del Sol. Destaca la cercanía a la costa, la densidad urbana y la posición entre Marbella y Estepona. Los puntos resaltados visualizan la buena accesibilidad a playas, campos de golf y servicios urbanos.
San Pedro de Alcántara se encuentra al oeste de Marbella y Puerto Banús, en la Costa del Sol sur. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de las grandes ciudades y la cercanía a zonas más tranquilas. Forma parte de una región conocida por sus resorts exclusivos, campos de golf y playas, al tiempo que cuenta con una infraestructura urbana bien desarrollada. La conexión con la red de transporte regional permite realizar excursiones fáciles a otras partes de Andalucía.
La accesibilidad es un factor clave para este inmueble. Playas como la Playa de San Pedro están a solo 1,5 km, lo que permite un acceso rápido. Varios campos de golf de renombre son accesibles en menos de 3 km. La ubicación urbana garantiza que supermercados, farmacias y el hospital (1,8 km) sean accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Málaga está a unos 48 km, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. La presencia de 50 paradas de transporte público mejora aún más la accesibilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,0 °C y 3.856 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre los 12 °C y los 27 °C, lo que permite largos periodos de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante 5 meses. La pendiente moderada del 3,2% hacia la playa y la altitud de 51 metros sobre el nivel del mar son otras características climáticas y geográficas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una ventaja importante, con playas como Playa de San Pedro (1,6 km) y Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) muy cerca. Dos playas de la región cuentan con Bandera Azul. Para los golfistas, varios campos de renombre como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) son fácilmente accesibles. Centros deportivos como Rocodromo (0,7 km) y Apolo (0,9 km) ofrecen oportunidades adicionales de ocio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se encuentra al oeste de Marbella y Puerto Banús, en la Costa del Sol sur. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de las grandes ciudades y la cercanía a zonas más tranquilas. Forma parte de una región conocida por sus resorts exclusivos, campos de golf y playas, al tiempo que cuenta con una infraestructura urbana bien desarrollada. La conexión con la red de transporte regional permite realizar excursiones fáciles a otras partes de Andalucía.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL092671
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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