يقع هذا المطعم بالقرب من الساحل في سان بيدرو دي ألكانتارا، ويقدم فرصة لامتلاك مساحة تجارية في وجهة سياحية مزدهرة على كوستا ديل سول. بمساحة 120 مترًا مربعًا، تم تجديد العقار مؤخرًا وتجهيزه للاستخدام الفوري، مع 45 مقعدًا داخليًا و 18 مقعدًا خارجيًا. يتيح موقعه بالقرب من المتاجر والشواطئ رؤية وراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لرواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أعمال تجارية في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي وتركز بشكل أساسي على السوق السكنية، تقدم هذه المطاعم في San Pedro de Alcántara فرصة تجارية فريدة. بالمقارنة مع مشروع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن نقطة سعر هذا المطعم (230,000 يورو) جذابة للغاية وتوفر ميزة امتلاك مساحة تجارية عاملة في بيئة حضرية راسخة. على عكس المشاريع المجاورة التي تقدم وحدات سكنية، يتخصص هذا العقار في أعمال المطاعم، مما يوفر ميزة استراتيجية لخدمة كل من السكان السياح والمحليين، مما يميزه عن المناطق التي تقدم خيارات سكنية فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي بالقرب من البحر في منطقة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا. يسهل موقعه الوصول إليه سيرًا على الأقدام وبالدراجة، وقربه من الشواطئ والمرافق المحلية يوفر راحة كبيرة للعملاء والموظفين على حد سواء.
هذه المساحة التجارية مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في مجال المطاعم في جنوب إسبانيا. توفر بيئة مجهزة بالكامل يمكنها استيعاب عدد كبير من العملاء، وتقع بالقرب من المرافق الضرورية للعمليات اليومية، مع توفير قاعدة عملاء محتملة.
بينما يمثل العقار مبنى قائمًا، فقد تم تجديده بالكامل من الداخل ليلبي معايير المساحات التجارية الحديثة. توفر المساحة المجددة بيئة جاهزة للاستخدام الفوري للمالك الجديد، مما يلغي الحاجة إلى أعمال إنشائية هيكلية كبيرة أولية.
تقتصر قيود هذا العقار على كونه مساحة تجارية مخصصة، ولا يمكن استخدامه لأغراض سكنية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه يحتوي على أماكن جلوس داخلية وخارجية، فإنه لا يوفر مناطق خارجية خاصة ملحقة أو أماكن وقوف سيارات مخصصة، مما قد يتطلب النظر في احتياجات وقوف العملاء.
هذه المساحة التجارية مناسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في قلب كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن موقع يسهل الوصول إليه، بالقرب من الشواطئ، مع قاعدة عملاء محتملة كبيرة في الجوار، فقد يكون هذا خيارًا مثاليًا. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من بيئة تجارية مزدحمة خلال المهرجانات المحلية والمواسم السياحية. هذه المساحة مناسبة أيضًا لأصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مطبخ ومنطقة طعام عملية ومحدثة، نظرًا لأن الجزء الداخلي تم تجديده بالكامل.
تم تجديد الجزء الداخلي للمطعم بالكامل، مما يضمن المعايير والمستوى الحديث. تعرض الصور مطبخها المجهز تجهيزًا جيدًا (kitchen-tiled-wall-vent)، وبارًا صناعيًا حديثًا (modern-industrial-bar)، ومناطق طعام مريحة وأنيقة (modern-dining-room, cafe-interior-cozy-dining, modern-dining-room-balcony-view). تشير هذه الميزات إلى الاهتمام بالوظائف والجماليات، بهدف توفير تجربة طعام ممتعة للعملاء.
يبلغ سعر المطعم 230,000 يورو، ويمثل فرصة للحصول على مساحة تجارية قائمة في موقع استراتيجي في منطقة ماربيا. تبلغ مساحته 120 مترًا مربعًا، وتم تجديده مؤخرًا، وهو سعر تنافسي لمنطقة سياحية مزدحمة. تبلغ الإيجارات الشهرية 3900 يورو، مما يوفر معلومات إضافية حول التكاليف التشغيلية المستمرة للمشترين المحتملين. لمزيد من التفاصيل حول التوفر أو الشروط المحددة، يوصى بالاتصال مباشرة.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر أسلوب حياة حضريًا مريحًا. يقع المطعم في مكان يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، بينما تقع الشواطئ والمرافق الطبية على مقربة. تتميز المنطقة بـ 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 بنكًا، مما يشير إلى بيئتها التجارية الديناميكية. توفر 32 عطلة محلية في السنة تجارب ثقافية غنية للسكان المحليين والسياح على حد سواء. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومواقع مشاهدة، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها منحدرات لطيفة، مما يجعلها موقعًا مناسبًا ومناظر طبيعية خلابة.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة ومريحًا. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات في نطاق يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تشير كثافة 25 مطعمًا و 13 مقهى إلى مشهد طعام حيوي في المنطقة. توفر الملاعب القريبة من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يوفر نظام النقل العام المطور، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، اتصالاً جيدًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لسان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة داخل بلدية ماربيا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. وهو يسلط الضوء على قرب العقار من الخط الساحلي والطرق الرئيسية والمرافق المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، وكلها تشهد على جاذبية الموقع للأعمال التجارية.
تعد سان بيدرو دي ألكانتارا جزءًا من بلدية ماربيا، وتقع على طول كوستا ديل سول الشهيرة. وهي تقع شمال ماربيا، بالقرب من جبال سيراينيا دي روندا، ولكنها تظل قريبة من البحر الأبيض المتوسط. يجعلها هذا الموقع نقطة اتصال مهمة في المنطقة، وليس بعيدًا عن مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وماربيا، مع الحفاظ على هويتها الفريدة.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي، حيث تقع الشواطئ على بعد 1.5 كم فقط والمستشفى على بعد 1.8 كم. تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) في مكان قريب، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم). وسائل النقل العام جيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني أن معظم العام سيكون مشمسًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعل أنشطة الشاطئ نقطة جذب في المنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 3.2٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم بالقرب من مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك أقرب شاطئ بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك غواداليمينا وفينوس-باخاديلا، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل روكودرومو (0.7 كم)، مما يوفر وفرة من الفرص لنمط حياة نشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تعد سان بيدرو دي ألكانتارا جزءًا من بلدية ماربيا، وتقع على طول كوستا ديل سول الشهيرة. وهي تقع شمال ماربيا، بالقرب من جبال سيراينيا دي روندا، ولكنها تظل قريبة من البحر الأبيض المتوسط. يجعلها هذا الموقع نقطة اتصال مهمة في المنطقة، وليس بعيدًا عن مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وماربيا، مع الحفاظ على هويتها الفريدة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL092671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
