מסעדה זו, הממוקמת בסמוך לחוף בסן פדרו דה אלקנטרה, מציעה הזדמנות לרכוש שטח מסחרי ביעד תיירותי משגשג בקוסטה דל סול. בשטח של 120 מ"ר, הנכס עבר שיפוץ לאחרונה והוא מצויד לשימוש מיידי, עם 45 מקומות ישיבה בפנים ו-18 בחוץ. קרבתו לחנויות ולחופים מספקת נראות ונוחות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית ליזמים המבקשים להקים עסק בסביבה עירונית תוססת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, עם מחירים המתחילים מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, המתמקדים בעיקר בשוק המגורים, מסעדה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה הזדמנות עסקית ייחודית. בהשוואה לפרויקט Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €), נקודת המחיר של מסעדה זו (230,000 €) אטרקטיבית מאוד ומציעה את היתרון של הפעלת שטח מסחרי פעיל בסביבה עירונית מבוססת. בניגוד לפרויקטים שכנים המציעים יחידות מגורים, נכס זה מתמחה בעסקי מסעדות, ומספק יתרון אסטרטגי בשירות הן של האוכלוסייה התיירותית והן של המקומית, ובכך מבדיל אותו מאזורים המציעים רק אפשרויות מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור עירוני תוסס בסן פדרו דה אלקנטרה, קרוב לים. מיקומה מאפשר גישה נוחה ברגל ועל אופניים, וקרבתו לחופים ולמתקנים מקומיים מציעה נוחות רבה הן ללקוחות והן לצוות.
שטח מסחרי זה אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסק הקולינריה שלהם בדרום ספרד. הוא מציע סביבה מאובזרת במלואה, המסוגלת להכיל מספר משמעותי של לקוחות, וממוקם בסמוך למתקנים החיוניים לתפעול יומיומי, תוך שהוא מספק בסיס לקוחות פוטנציאלי.
הגבלות הנכס הזה נובעות מכך שהוא מוגדר כשטח מסחרי ואינו יכול לשמש למטרות מגורים. בנוסף, למרות שישנם מקומות ישיבה פנימיים וחיצוניים, הוא אינו מציע שטחים חיצוניים פרטיים צמודים או מקומות חניה ייעודיים, מה שעשוי לדרוש התחשבות בצרכי החניה של הלקוחות.
חלל מסעדה זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בליבת הקוסטה דל סול. אם אתם מחפשים מיקום נגיש בקלות, קרוב לחופים, עם בסיס לקוחות פוטנציאלי גדול בקרבת מקום, זו יכולה להיות אופציה אידיאלית. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים המעוניינים לנצל את הסביבה המסחרית התוססת במהלך פסטיבלים מקומיים ועונות תיירות. חלל זה מתאים גם לבעלי עסקים הזקוקים למטבח ופינת אוכל פונקציונליים ומעודכנים, בהתחשב בכך שהפנים עבר שיפוץ מלא.
פנים המסעדה עבר שיפוץ מלא, המבטיח סטנדרטים ואיכות מודרניים. התמונות מציגות את המטבח המאובזר היטב (kitchen-tiled-wall-vent), בר תעשייתי מודרני (modern-industrial-bar) ואזורי אכילה נעימים ומסוגננים (modern-dining-room, cafe-interior-cozy-dining, modern-dining-room-balcony-view). מאפיינים אלה מרמזים על תשומת לב לפונקציונליות ואסתטיקה, שמטרתן לספק חווית אוכל נעימה ללקוחות.
מחיר המסעדה הוא 230,000 אירו, המייצג הזדמנות לרכוש שטח מסחרי פעיל במיקום אסטרטגי באזור מרבייה. בשטח של 120 מ"ר, ולאחר שיפוץ לאחרונה, המחיר תחרותי לאזור תיירותי עמוס. שכר הדירה החודשי בסך 3,900 אירו מספק מידע נוסף לגבי עלויות התפעול השוטפות עבור קונים פוטנציאליים. לקבלת פרטים נוספים על זמינות או תנאים ספציפיים, מומלץ ליצור קשר ישירות.
סן פדרו דה אלקנטרה היא אזור עירוני תוסס המציע סגנון חיים עירוני נוח. המסעדה ממוקמת במרחק הליכה מחנויות, בתי מרקחת וסופרמרקטים, בעוד שחופים ומתקנים רפואיים נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור 25 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בנקים, המעידים על סביבתו המסחרית הדינמית. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים חוויה תרבותית עשירה הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. האזור מציע גם מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המספקים אפשרויות פנאי נוספות. גובה האזור הוא 51 מטר, עם שיפוע מתון, מה שהופך אותו למקום נוח ונופי.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אורח חיים עירוני תוסס ונוח. שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה. צפיפות של 25 מסעדות ו-13 בתי קפה מצביעה על סצנת קולינריה תוססת באזור. הקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט וחופים מספקת מגוון אפשרויות פנאי ונופש הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מבטיחה קישוריות טובה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה בתוך העירייה התוססת של מרבייה בקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לקו החוף, לעורקי התחבורה הראשיים ולמתקנים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, כל אלה מעידים על האטרקטיביות של המיקום לעסקים.
סן פדרו דה אלקנטרה היא חלק מהעירייה של מרבייה, השוכנת לאורך קוסטה דל סול המפורסמת. היא ממוקמת מצפון למרבייה, קרוב להרי סראניה דה רונדה, תוך שמירה על קרבה לים התיכון. מיקום זה הופך אותה לנקודת חיבור חשובה באזור, לא רחוק מערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ומרבייה, תוך שמירה על זהותה הייחודית.
המסעדה ממוקמת באופן אסטרטגי, כשהחופים במרחק 1.5 ק"מ בלבד ובית החולים במרחק 1.8 ק"מ. סופרמרקטים (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים חיוניים. עבור מטיילים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ, ומציע נגישות נוחה. באזור ישנם מגרשי גולף רבים, כולל מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה פירושן שרוב השנה תהיה שטופת שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך את פעילויות החוף לאטרקציה באזור. גובה האזור הוא 51 מטר, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה סן פדרו הקרובה ביותר (1.6 ק"מ) ופלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ). האזור כולל שני חופי דגל כחול, כולל גואדלמינה ונוס-באג'דילה, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, קיימים מגרשים מפורסמים בקרבת מקום כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). בנוסף, האזור מארח מספר מרכזי ספורט, כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ), המציעים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה היא חלק מהעירייה של מרבייה, השוכנת לאורך קוסטה דל סול המפורסמת. היא ממוקמת מצפון למרבייה, קרוב להרי סראניה דה רונדה, תוך שמירה על קרבה לים התיכון. מיקום זה הופך אותה לנקודת חיבור חשובה באזור, לא רחוק מערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ומרבייה, תוך שמירה על זהותה הייחודית.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL092671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
