يقع هذا المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول، ويقدم فيلا مستقلة كفرصة فريدة. يتميز العقار بتصميمه المعاصر وموقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق الحيوية والشواطئ. يوفر هذا المسكن تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة، مع التركيز على جودة البناء والتصميم العصري.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens في إستي بونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يظهر أن الفيلا المعروضة تقع في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس طبيعتها كفيلا مستقلة واسعة وفاخرة تم تجديدها بالكامل، بدلاً من الشقق أو الفيلات الأصغر في مجمعات سكنية. مشروع Alba Benalmádena (ابتداءً من 598,000 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى ولكن قد لا يقدم نفس مستوى التفرد والمساحة الداخلية والخارجية مقارنة بالفيلا المعروضة. تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق أو المنازل شبه المنفصلة ضمن مجمعات سكنية، بينما تتميز هذه الفيلا بالاستقلالية الكاملة والمساحة الكبيرة، وهو ما يبرر السعر الأعلى. تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع متميز بين ماربيا وإستي بونا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق، وهو عامل قد لا يتوفر بنفس الدرجة في مواقع أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في سان بيدرو دي ألكانتارا، على مقربة من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى كافة الخدمات. يمثل هذا القرب من المرافق الحيوية والشاطئ عنصراً أساسياً في تحديد نمط الحياة اليومي للسكان.
تستهدف هذه الفيلا الأفراد والعائلات الباحثين عن مسكن فاخر يوفر مساحة معيشة واسعة، مع الاهتمام بالتفاصيل التصميمية والجودة العالية. يلبي العقار رغبة العيش في بيئة مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة والأنشطة الترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المستقلة، وهي جاهزة للسكن. يمثل وضع البناء الحالي نقطة انطلاق فورية للمالكين الجدد، دون الحاجة للانتظار لعمليات البناء أو التشطيبات المستقبلية. يتيح ذلك الانتقال المباشر إلى نمط الحياة المرغوب.
لا يوفر هذا المشروع مساحات مشتركة مثل الحدائق أو حمامات السباحة الجماعية، حيث أن المرافق الخارجية خاصة بالفيلا. كما أن الموقع ضمن بيئة حضرية قد يعني مستوى ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية النائية.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن فيلا مستقلة جاهزة للسكن في موقع يجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يعتبر الخيار الأمثل لمن يقدرون الخصوصية، مع الرغبة في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي النابض بالحياة. كما أن قربها من المدارس الدولية والخدمات يجعلها مناسبة للعائلات التي تنتقل إلى المنطقة. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة ذات إمكانات تأجيرية قوية أن يجدوا فيها فرصة، خاصة مع وجود ترخيص تأجير قصير الأجل بالفعل.
تتميز الفيلا بتجديد كامل مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. يشمل ذلك نظام تكييف هواء منفصل في كل غرفة (Airzone)، وتدفئة مياه بالهواء الحراري، ولوحات شمسية توفر جزءًا كبيرًا من احتياجات الطاقة. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون مشرقة واجتماعية، مع دمج عناصر تصميمية مثل النجارة الخشبية المخصصة، وتشطيبات الحجر الطبيعي، ومدفأة إيثانول حديثة. يضمن النظام الذكي للمنزل التحكم الكامل في الإضاءة، المسبح، وأنظمة الوصول عبر الهاتف. كما تم الاهتمام بالتفاصيل الهندسية مثل نظام تهوية FTX في الطابق السفلي وتصريف المياه الجديد.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 3,495,000 يورو. نظرًا لطبيعته كفيلا مستقلة وموقعها المتميز، فإن السعر يعكس جودة البناء، المساحة، والمرافق المتاحة. تتوفر الفيلا للشراء الفوري، مما يتيح للمهتمين الاستقرار في العقار دون تأخير. لا توجد معلومات إضافية حول التنوع في الأسعار أو أنواع الوحدات المتاحة.
تُعد سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقعة ضمن بلدية ماربيا، وجهة سياحية مرموقة على كوستا ديل سول. يوفر هذا المشروع نمط حياة يجمع بين هدوء العيش في فيلا مستقلة وسهولة الوصول إلى صخب المدينة. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ والعديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية والتعليمية للساكنين الاستمتاع بتجربة معيشية متكاملة. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة، مما يدعم نمط الحياة الخارجي الممتع. تساهم هذه العوامل في خلق بيئة سكنية جذابة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن جودة الحياة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية متكاملة في سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع العديد من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، حيث تبعد أقرب صيدلية 112 مترًا وأقرب سوبر ماركت 321 مترًا. كما أن المستشفيات والمراكز الصحية قريبة نسبيًا (1.8 كم). توفر المنطقة وفرة في المطاعم (25 في نطاق 2 كم) والمقاهي (13)، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يساهم هذا القرب من الخدمات في خلق بيئة معيشية عملية ومريحة للسكان.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، كوستا ديل سول، إسبانيا. توضح الخريطة قرب المشروع من الساحل، معالم المدينة الرئيسية، وشبكة الطرق المحيطة، مما يعطي فهمًا بصريًا لموقعه بالنسبة للمرافق والخدمات.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا مركزيًا بين مدن رئيسية أخرى. هي جزء من بلدية ماربيا، مدينة معروفة عالميًا بترفها وشواطئها. تقع شرق المشروع مدن مثل ماربيا نفسها، وإستي بونا غربًا. هذا الموقع الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مرافق وخدمات واسعة النطاق في المنطقة المحيطة، مع الحفاظ على طابع خاص للمنطقة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى وجهات مختلفة. يبعد العقار حوالي 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر ربطًا دوليًا فعالاً. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد شاطئ بلايا دي سان بيدرو حوالي 1.5 كم. كما أن المنطقة غنية بملاعب الجولف، مع وجود عدد من الملاعب الشهيرة على بعد مسافات قصيرة، مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). يسهل وجود 10 خطوط نقل عام و50 محطة توفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من حوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتميل الأرض باتجاه الشاطئ بنسبة 3.2%، مما يوفر إطلالات ممتعة دون أن يكون الانحدار شديدًا. يضيف المناخ المعتدل وساعات الشمس الطويلة إلى جاذبية الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الاستجمام. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، حوالي 1.6 كم، وهو أحد شواطئ العلامة الزرقاء في المنطقة. تتوفر شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب رئيسية مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم) على مسافة قريبة. توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى اليخوت عبر موانئ قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.5 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا مركزيًا بين مدن رئيسية أخرى. هي جزء من بلدية ماربيا، مدينة معروفة عالميًا بترفها وشواطئها. تقع شرق المشروع مدن مثل ماربيا نفسها، وإستي بونا غربًا. هذا الموقع الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مرافق وخدمات واسعة النطاق في المنطقة المحيطة، مع الحفاظ على طابع خاص للمنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL402367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
