Située à San Pedro de Alcántara, Málaga, cette villa détachée offre une résidence de luxe à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. Construite sur un terrain de 646 m², la propriété de 300 m² habitables a été entièrement rénovée, proposant 5 chambres et 4 salles de bains. La villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à distance de marche des plages, des restaurants et des commerces, tout en étant à seulement 48 km de l'aéroport international de Málaga.
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des appartements à partir de 320 000 €, cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne sur un segment de marché nettement supérieur en termes de prix et de type de bien. Son prix de 3 495 000 € la place dans la catégorie des propriétés de luxe, entièrement rénovées et offrant des prestations haut de gamme, incluant un grand terrain et une piscine privée. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 598 000 €, se situe entre ces deux extrêmes. La spécificité de cette villa réside dans sa rénovation complète récente et son équipement technologique avancé, ainsi que sa localisation à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, ce qui est moins courant pour des villas de cette taille dans des zones comparables de la Costa del Sol. Le marché des villas indépendantes entièrement rénovées dans des emplacements premium comme San Pedro de Alcántara tend à maintenir des valeurs élevées en raison de la demande pour ce type de bien recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est ancrée dans un environnement urbain dynamique de San Pedro de Alcántara, offrant un accès aisé aux services essentiels. Sa proximité avec la côte, à seulement 1.6 km de la plage la plus proche, suggère un style de vie tourné vers la mer et les activités de plein air, tout en maintenant une connexion pratique avec les infrastructures locales.
Cette villa répond aux désirs d'un confort résidentiel élevé, combinant espaces de vie spacieux et rénovations modernes. Les 5 chambres et 4 salles de bains, associées à des équipements tels que la climatisation individuelle, le chauffage par aérothermie et une domotique complète, visent à satisfaire les besoins d'une famille à la recherche de praticité et de bien-être au quotidien.
Bien que la villa soit déjà achevée ('Gereed'), elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025-2026. Les travaux ont porté sur l'utilisation de matériaux de qualité, l'intégration de systèmes modernes et l'optimisation de l'agencement. L'accent a été mis sur une finition soignée et contemporaine, assurant une qualité de construction actuelle.
Ce projet ne propose pas de vue mer panoramique depuis toutes les pièces, ni de vaste terrain privé avec jardin paysager étendu. L'environnement est celui d'une zone urbaine active, ce qui implique une proximité avec les voisins et un niveau d'animation certain, notamment en période touristique.
Cette villa conviendrait à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing, dans un environnement urbain animé mais proche de la côte. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles internationales et des commodités accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. Le bien est également attractif pour les investisseurs, grâce à sa licence de location à court terme déjà acquise, permettant une rentabilité immédiate, notamment pour la saison estivale. La rénovation complète et l'équipement technologique avancé (climatisation, domotique, panneaux solaires) s'adressent à ceux qui privilégient le confort moderne et la performance énergétique.
La rénovation de cette villa met l'accent sur des matériaux de qualité et une conception soignée. Les finitions incluent des menuiseries en bois sur mesure, des revêtements en pierre naturelle et une cheminée éthanol moderne, créant une atmosphère chaleureuse et cohérente. L'installation d'une climatisation individuelle Airzone dans chaque pièce, d'un système de chauffage par aérothermie pour l'eau chaude, et d'une ventilation FTX dans le sous-sol assure un confort optimal. La domotique complète permet de contrôler l'éclairage, la piscine et l'accès à distance. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine privée chauffée, un jacuzzi, une cuisine extérieure et un espace barbecue sous pergola. Le sous-sol a bénéficié d'un traitement d'étanchéité complet et d'un nouveau système de drainage.
La villa est proposée au prix de 3 495 000 €. Cette offre concerne une propriété de luxe entièrement rénovée, équipée de 5 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 300 m². Le prix reflète le niveau de finition élevé, les rénovations récentes et les équipements technologiques intégrés, tels que la climatisation centralisée, les panneaux solaires et la domotique. Le marché immobilier de San Pedro de Alcántara, particulièrement pour les propriétés rénovées et proches de la mer, se positionne sur des prix conséquents. La disponibilité est immédiate puisque la villa est achevée.
San Pedro de Alcántara, partie intégrante de Marbella, se présente comme une destination touristique prisée sur la Costa del Sol. Cette villa s'inscrit dans ce cadre, offrant une vie de quartier où les commodités sont accessibles à pied. La présence de 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services. Les journées peuvent être rythmées par des promenades vers la plage, située à 1.6 km, ou des visites dans les centres sportifs à proximité comme le Rocodromo (0.7 km). Le soir, l'animation des restaurants et cafés locaux est à portée de main. Pour les familles, la proximité des écoles internationales ajoute à l'attrait résidentiel de la zone, tout en conservant la possibilité de profiter du climat doux et des journées ensoleillées.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'une vie de quartier animée, où les commerces et services sont à portée de main. La superette se trouve à 321 mètres, l'apotheek à 112 mètres, et un hôpital à 1.8 km. Le choix de restaurants (25) et cafés (13) dans un rayon de 2 km permet une vie sociale et culinaire variée. Les infrastructures sportives, comme le centre sportif Apolo (0.9 km) et le Polideportivo San Pedro (1.2 km), sont facilement accessibles. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel, renforçant l'aspect pratique de la vie quotidienne.
Cette carte situe la villa au cœur de San Pedro de Alcántara, soulignant sa proximité immédiate avec les services urbains, les plages et les parcours de golf. Elle illustre la concentration d'activités et de commodités dans un rayon limité, typique des zones résidentielles développées de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre Marbella et Estepona, sur la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de Marbella, tout en étant à proximité du charme plus tranquille d'Estepona. La ville est une entité propre au sein de la municipalité de Marbella, offrant une identité locale marquée. Elle sert de point d'ancrage pratique pour explorer la région, avec un accès aisé aux autoroutes côtières reliant les différentes villes et villages de la Costa del Sol, y compris vers l'aéroport de Málaga.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 49 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages de San Pedro, telles que Playa de San Pedro, sont accessibles en 1.5 à 2 km, idéales pour les loisirs côtiers. La pratique du golf est facilitée par la proximité de parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Pour les besoins quotidiens, une superette est à 321 m et une pharmacie à 112 m. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.2 km souligne une intégration dans les infrastructures modernes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne de 19.0°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, prolongeant la période agréable pour les activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 51 mètres, avec une pente modérée de 3.2% vers la plage, ce qui rend l'accès à la côte agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec les plages de San Pedro (Playa de San Pedro à 1.6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) facilement accessibles. Deux plages arborent le label Pavillon Bleu. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec Magna Marbella Golf (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) et El Higueral Golf (3.1 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres sont à moins de 1.2 km, tels que le Polideportivo San Pedro. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre Marbella et Estepona, sur la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de Marbella, tout en étant à proximité du charme plus tranquille d'Estepona. La ville est une entité propre au sein de la municipalité de Marbella, offrant une identité locale marquée. Elle sert de point d'ancrage pratique pour explorer la région, avec un accès aisé aux autoroutes côtières reliant les différentes villes et villages de la Costa del Sol, y compris vers l'aéroport de Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL402367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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