Dieses freistehende Anwesen in San Pedro de Alcántara, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit zur Erlangung einer kürzlich renovierten Villa nahe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 300 m² auf einem 646 m² großen Grundstück bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die strategische Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt, kombiniert Komfort mit der Nähe zur Küste und zum Stadtzentrum von Marbella.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die im mittleren Preissegment angesiedelt sind (ab ca. €320.000 - €418.800), positioniert sich diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €3.495.000 deutlich im Luxussegment. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in neueren Entwicklungen abzielen, handelt es sich hier um eine umfassend renovierte, eigenständige Villa in einer etablierten, städtischen Lage. Alba Benalmadena liegt preislich dazwischen (€598.000), bietet aber ebenfalls eher Wohnungen. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Grundstücksgröße, die vollständige Renovierung mit hochwertigen Ausstattungen und die unmittelbare Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und Stränden aus. Dies rechtfertigt die höhere Preisgestaltung, die sich an Käufer richtet, die eine schlüsselfertige, luxuriöse Residenz in einer begehrten Gegend der Costa del Sol suchen und bereit sind, dafür einen Premiumpreis zu zahlen. Die Option einer kurzfristigen Vermietungslizenz unterscheidet sie ebenfalls von reinen Wohnanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Stadtteil von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage an der Costa del Sol. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus.
Für Käufer, die eine vollumfänglich renovierte Immobilie mit moderner Ausstattung und durchdachtem Design suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und einem ausgebauten Untergeschoss für Unterhaltung sowie die Integration von Smart-Home-Technologie und energieeffizienten Systemen adressieren gehobene Wohnansprüche.
Obwohl als 'fertiggestellt' (gereed) klassifiziert, befindet sich die Immobilie in der finalen Phase einer umfassenden Renovierung, die voraussichtlich bis 2025-2026 abgeschlossen sein wird. Dies bedeutet, dass die Villa mit modernen Standards und Materialien ausgestattet wird, die einem Neubau entsprechen, jedoch in einer bestehenden, etablierten Umgebung.
Diese Villa bietet keine direkte Meerblicklage von allen Räumen aus und ist auch nicht isoliert in ländlicher Abgeschiedenheit gelegen. Die urbane Umgebung, obwohl vorteilhaft für die Erreichbarkeit, impliziert eine Nachbarschaft mit anderer Bebauung und möglicherweise Geräuschkulisse. Eine Garage ist im Grundriss nicht explizit erwähnt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriös renovierte Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie spricht jene an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Familien finden hier eine gute Basis aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen und der urbanen Infrastruktur. Auch Investoren, die an einer Immobilie mit Potenzial für kurzfristige Vermietung interessiert sind (verfügbare Lizenz), werden von der Lage und dem Zustand profitieren. Der Umfang der Renovierung und die Integration moderner Technologien sprechen technikaffine Käufer an, die Komfort und Effizienz schätzen.
Die Villa wird einer vollständigen Renovierung unterzogen, die den Fokus auf hochwertige Materialien und eine moderne, funktionale Gestaltung legt. Zu den geplanten Ausstattungsmerkmalen gehören maßgefertigte Holzverkleidungen, Naturstein-Oberflächen und ein Ethanol-Kamin. Technisch wird die Immobilie mit individueller Klimatisierung (Airzone), Solarpanelen zur Energieerzeugung (60–90 kW/Tag), aerothermer Warmwasserbereitung und einer umfassenden Smart-Home-Funktionalität ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über ein FTX-Belüftungssystem. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Unterhaltung konzipiert, inklusive beheiztem Pool mit Abdeckung, Jacuzzi, Außendusche und einer überdachten Außenküche mit Grill. Die gesamte Immobilie wird außerdem über eine neue Drainage und eine abgedichtete Kellerstruktur verfügen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €3.495.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 300 m² auf einem 646 m² großen Grundstück, der umfassenden Renovierung und der gefragten Lage in San Pedro de Alcántara, positioniert sich diese Immobilie im oberen Marktsegment. Die 'fertiggestellte' Bauphase mit laufender Renovierung bedeutet, dass die Villa kurzfristig verfügbar sein wird, jedoch mit dem Abschluss der Ausstattungsarbeiten. Es ist zu erwarten, dass in dieser Preisklasse eine hohe Nachfrage besteht, insbesondere da die Immobilie vor dem offiziellen Marktstart angeboten wird.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Villa liegt in einem belebten Umfeld, in dem Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Gleichzeitig ist die Nähe zu den Stränden und beliebten Küstenorten wie Puerto Banús ein wesentlicher Anziehungspunkt. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner an, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre außerhalb der Hauptferienzeiten beitragen kann. Die vorhandene Infrastruktur und die Dichte an Dienstleistungen legen nahe, dass hier ein komfortabler und unkomplizierter Lebensstil möglich ist.
San Pedro de Alcántara ist ein lebendiger Ort, der eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Strandnähe bietet. Die Villa liegt strategisch günstig, sodass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in Supermärkten (321 m) oder Besuche in Apotheken (112 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Dichte an Restaurants (25 im 2km-Radius) und Cafés verspricht eine lebendige kulinarische Szene. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Der Zugang zu Sportanlagen wie Kletterhallen (Rocodromo, 0.7 km) und Sportzentren (Apolo, 0.9 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was eine gute Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen sicherstellt.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem gut erschlossenen Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte illustriert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung im urbanen Gefüge unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in das lokale Leben Andalusiens.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, zentral an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der pulsierenden Metropolen als auch ruhigerer Küstenabschnitte. Die Nähe zu Marbella und dem exklusiven Puerto Banús (3.5 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben. Gleichzeitig erlaubt die Lage Erkundungen in Richtung Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und Strände. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Hinterland, wie zum Beispiel nach Ronda oder in die Berge.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de San Pedro ist nur etwa 1.6 km entfernt, mit einer moderaten Neigung von 3.2% zum Meer. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Magna Marbella Golf, sind in ca. 2.4 km erreichbar, während renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas nur knapp 3 km entfernt liegen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 49 km, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Krankenhaus (1.8 km), eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 10 Linien im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.0°C und Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden mit historisch durchschnittlich 3.856 Stunden pro Jahr, was einen ausgedehnten Aufenthalt im Freien begünstigt. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten Temperaturen von 20°C oder mehr, was den Badesaison verlängert. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand hin tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung bietet Zugang zu Natur, auch wenn die unmittelbare Lage städtisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro (1.6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Zwei davon, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfenthusiasten sind namhafte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportmöglichkeiten, darunter Kletterhallen (Rocodromo, 0.7 km) und Sportzentren (Polideportivo San Pedro, 1.2 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) erweitert das maritime Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, zentral an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der pulsierenden Metropolen als auch ruhigerer Küstenabschnitte. Die Nähe zu Marbella und dem exklusiven Puerto Banús (3.5 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben. Gleichzeitig erlaubt die Lage Erkundungen in Richtung Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und Strände. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Hinterland, wie zum Beispiel nach Ronda oder in die Berge.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL402367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
