Крупная вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенная в Сан-Педро-де-Алькантара, Малага. Объект площадью 300 м² на участке 646 м² находится в стадии завершения полной реконструкции. Недвижимость предлагает сочетание современного комфорта и удобного расположения, в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Этот проект представляет собой возможность приобрести отремонтированное жилье в востребованном районе Коста-дель-Соль.
Данный объект выделяется на фоне предложений в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), своей ценой и масштабом. Указанные проекты, вероятно, представляют собой апартаменты или таунхаусы меньшей площади и по более доступной цене, ориентированные на другую категорию покупателей. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) также значительно уступает по цене, что может указывать на более скромные характеристики или иное расположение. Предлагаемая вилла в Сан-Педро-де-Алькантара позиционируется как эксклюзивный объект высокого класса, предлагающий полную реконструкцию, значительную площадь и готовность к сдаче в аренду, что оправдывает ее цену в 3 495 000 евро. В сравнении, она ориентирована на покупателя, ищущего готовую к проживанию, просторную и современно оборудованную виллу в престижном районе, а не на приобретение объекта на стадии строительства или апартаментов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированной среде Сан-Педро-де-Алькантара, в непосредственной близости от побережья. Этот район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием городских сервисов в шаговой доступности, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к пляжам и основным транспортным артериям делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит доступность инфраструктуры.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и современно оборудованное жилье в оживленном районе. Наличие 5 спален и 4 ванных комнат, а также обширной подвальной зоны для развлечений, отвечает потребностям больших семей или тех, кто планирует принимать гостей. Современные технологии и высокое качество отделки удовлетворяют запросы на комфортное и функциональное проживание.
Объект находится на завершающей стадии полной реконструкции, которая планируется к завершению в ближайшие недели. Реновация включает в себя использование качественных материалов, установку современных систем и обновление интерьера. Завершение работ и меблировка ожидаются в течение нескольких недель, что позволяет потенциальным покупателям оценить финальный результат перед официальным выходом на рынок.
Данный объект не является новым строительством в традиционном смысле, так как представляет собой полную реконструкцию существующей виллы. Наличие краткосрочной лицензии на аренду предполагает потенциальное использование недвижимости в коммерческих целях, что может накладывать определенные обязательства или требования. Дополнительные ограничения, связанные с урбанизированной средой, могут касаться уровней шума или ограничений на дальнейшие модификации.
Этот объект подойдет для покупателей, которые ищут готовую к проживанию, просторную виллу в оживленном районе Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для семей, которым требуется много места и удобства в шаговой доступности от школ, магазинов и пляжей. Инвесторы, заинтересованные в краткосрочной аренде, оценят наличие лицензии и возможность получения дохода практически сразу после завершения работ. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ценит современный дизайн, передовые технологии (умный дом, солнечные панели, аэротермальный нагрев) и готовность объекта к немедленному использованию, включая полную меблировку.
Проект отличается высоким уровнем отделки и внимания к деталям. В ходе полной реконструкции использовались качественные материалы, включая натуральный камень и дерево для столярных изделий. Инновационные решения включают индивидуальную систему кондиционирования Airzone, солнечные панели, генерирующие до 90 кВт/день, и аэротермальный нагрев воды. Система «умный дом» позволяет управлять освещением, бассейном и доступом удаленно. В подвальном помещении установлена система вентиляции FTX. Особое внимание уделено созданию комфортной и эстетически привлекательной среды, с интегрированными нишами и современным биокамином, что подчеркивает стремление к созданию теплой и гармоничной атмосферы.
Предлагаемая вилла выставлена по цене от 3 495 000 евро. Эта стоимость отражает значительный объем выполненных работ по полной реконструкции, высокое качество использованных материалов, а также престижное расположение в Сан-Педро-де-Алькантара. Площадь объекта составляет 300 м² жилой площади на участке 646 м². Наличие 5 спален и 4 ванных комнат, а также подземного этажа с зонами для развлечений, оправдывает заявленную цену. В настоящее время объект находится на стадии завершения, что позволяет начать получать доход от аренды этим летом.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает динамичный образ жизни, сочетающий удобство городского проживания с близостью к средиземноморскому побережью. Вилла расположена в районе с развитой инфраструктурой, где магазины, рестораны и медицинские учреждения находятся в пределах пешей доступности. Среднегодовая температура около 19°C и более 3800 солнечных часов в год создают благоприятные условия для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Близость к пляжам (1.5-2 км) и оживленным районам, таким как Пуэрто Банус, обеспечивает разнообразие досуга, но также может подразумевать определенный уровень городской активности и шума.
Проживание в Сан-Педро-де-Алькантара обеспечивает легкий доступ ко всей необходимой городской инфраструктуре. Супермаркет находится всего в 321 метрах, аптека, в 112 метрах, а больница, в 1.8 км. В радиусе 2 км расположено 25 ресторанов, 11 банков и 13 кафе, что говорит о высокой концентрации сервисов. Кроме того, в непосредственной близости находятся спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км). Развитая система общественного транспорта с 50 остановками и 10 маршрутами облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя для полного использования возможностей региона, особенно для поездок за город или к удаленным гольф-полям, может потребоваться личный автомобиль.
Карта демонстрирует расположение виллы в Сан-Педро-де-Алькантара, подчеркивая близость к побережью Средиземного моря и развитой городской инфраструктуре. Она показывает легкий доступ к основным дорогам, пляжам, гольф-полям и другим удобствам, что визуально подтверждает удобство и привлекательность данной локации для проживания или отдыха.
Сан-Педро-де-Алькантара расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью престижного района Коста-дель-Соль. Это обеспечивает близость как к оживленным туристическим центрам, так и к более спокойным прибрежным зонам. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, а до Эстепоны, около 14 км. Такое положение позволяет легко добраться до разнообразных культурных, развлекательных и гастрономических предложений региона, а также насладиться многочисленными гольф-полями и пляжами, характерными для этой части побережья.
Вилла имеет удобное расположение относительно ключевых объектов инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de San Pedro, всего 1.6 км, что делает его доступным для пеших прогулок или короткой поездки на велосипеде. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 49 км по воздуху, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Для любителей гольфа в пределах 3 км расположены несколько полей, включая Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Близость к набережной и пристаням, таким как Пуэрто Банус (3.5 км), расширяет возможности для отдыха и развлечений.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.0°C, а среднегодовая температура колеблется от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что способствует продолжительному сезону купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 51 метр, а уклон к пляжу, умеренный (3.2%), что облегчает доступ к побережью. Общее количество солнечных дней и благоприятная температура создают отличные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км), отмечены голубым флагом, что гарантирует их высокое качество и чистоту. Кроме того, в пределах нескольких километров расположены многочисленные гольф-поля, включая Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Для любителей активного отдыха имеются спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км), а также пристани Puerto Deportivo José Banus (3.5 км) для водных видов спорта и прогулок на яхтах. При наличии лицензии на краткосрочную аренду, объект также может служить источником дохода.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью престижного района Коста-дель-Соль. Это обеспечивает близость как к оживленным туристическим центрам, так и к более спокойным прибрежным зонам. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, а до Эстепоны, около 14 км. Такое положение позволяет легко добраться до разнообразных культурных, развлекательных и гастрономических предложений региона, а также насладиться многочисленными гольф-полями и пляжами, характерными для этой части побережья.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL402367
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
