Крупная вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенная в Сан-Педро-де-Алькантара, Малага. Объект площадью 300 м² на участке 646 м² находится в стадии завершения полной реконструкции. Недвижимость предлагает сочетание современного комфорта и удобного расположения, в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Этот проект представляет собой возможность приобрести отремонтированное жилье в востребованном районе Коста-дель-Соль.
Данный объект выделяется на фоне предложений в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), своей ценой и масштабом. Указанные проекты, вероятно, представляют собой апартаменты или таунхаусы меньшей площади и по более доступной цене, ориентированные на другую категорию покупателей. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) также значительно уступает по цене, что может указывать на более скромные характеристики или иное расположение. Предлагаемая вилла в Сан-Педро-де-Алькантара позиционируется как эксклюзивный объект высокого класса, предлагающий полную реконструкцию, значительную площадь и готовность к сдаче в аренду, что оправдывает ее цену в 3 495 000 евро. В сравнении, она ориентирована на покупателя, ищущего готовую к проживанию, просторную и современно оборудованную виллу в престижном районе, а не на приобретение объекта на стадии строительства или апартаментов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированной среде Сан-Педро-де-Алькантара, в непосредственной близости от побережья. Этот район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием городских сервисов в шаговой доступности, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к пляжам и основным транспортным артериям делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит доступность инфраструктуры.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и современно оборудованное жилье в оживленном районе. Наличие 5 спален и 4 ванных комнат, а также обширной подвальной зоны для развлечений, отвечает потребностям больших семей или тех, кто планирует принимать гостей. Современные технологии и высокое качество отделки удовлетворяют запросы на комфортное и функциональное проживание.
Объект находится на завершающей стадии полной реконструкции, которая планируется к завершению в ближайшие недели. Реновация включает в себя использование качественных материалов, установку современных систем и обновление интерьера. Завершение работ и меблировка ожидаются в течение нескольких недель, что позволяет потенциальным покупателям оценить финальный результат перед официальным выходом на рынок.
Данный объект не является новым строительством в традиционном смысле, так как представляет собой полную реконструкцию существующей виллы. Наличие краткосрочной лицензии на аренду предполагает потенциальное использование недвижимости в коммерческих целях, что может накладывать определенные обязательства или требования. Дополнительные ограничения, связанные с урбанизированной средой, могут касаться уровней шума или ограничений на дальнейшие модификации.
Этот объект подойдет для покупателей, которые ищут готовую к проживанию, просторную виллу в оживленном районе Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для семей, которым требуется много места и удобства в шаговой доступности от школ, магазинов и пляжей. Инвесторы, заинтересованные в краткосрочной аренде, оценят наличие лицензии и возможность получения дохода практически сразу после завершения работ. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ценит современный дизайн, передовые технологии (умный дом, солнечные панели, аэротермальный нагрев) и готовность объекта к немедленному использованию, включая полную меблировку.
Проект отличается высоким уровнем отделки и внимания к деталям. В ходе полной реконструкции использовались качественные материалы, включая натуральный камень и дерево для столярных изделий. Инновационные решения включают индивидуальную систему кондиционирования Airzone, солнечные панели, генерирующие до 90 кВт/день, и аэротермальный нагрев воды. Система «умный дом» позволяет управлять освещением, бассейном и доступом удаленно. В подвальном помещении установлена система вентиляции FTX. Особое внимание уделено созданию комфортной и эстетически привлекательной среды, с интегрированными нишами и современным биокамином, что подчеркивает стремление к созданию теплой и гармоничной атмосферы.
Предлагаемая вилла выставлена по цене от 3 495 000 евро. Эта стоимость отражает значительный объем выполненных работ по полной реконструкции, высокое качество использованных материалов, а также престижное расположение в Сан-Педро-де-Алькантара. Площадь объекта составляет 300 м² жилой площади на участке 646 м². Наличие 5 спален и 4 ванных комнат, а также подземного этажа с зонами для развлечений, оправдывает заявленную цену. В настоящее время объект находится на стадии завершения, что позволяет начать получать доход от аренды этим летом.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает динамичный образ жизни, сочетающий удобство городского проживания с близостью к средиземноморскому побережью. Вилла расположена в районе с развитой инфраструктурой, где магазины, рестораны и медицинские учреждения находятся в пределах пешей доступности. Среднегодовая температура около 19°C и более 3800 солнечных часов в год создают благоприятные условия для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Близость к пляжам (1.5-2 км) и оживленным районам, таким как Пуэрто Банус, обеспечивает разнообразие досуга, но также может подразумевать определенный уровень городской активности и шума.
Проживание в Сан-Педро-де-Алькантара обеспечивает легкий доступ ко всей необходимой городской инфраструктуре. Супермаркет находится всего в 321 метрах, аптека – в 112 метрах, а больница – в 1.8 км. В радиусе 2 км расположено 25 ресторанов, 11 банков и 13 кафе, что говорит о высокой концентрации сервисов. Кроме того, в непосредственной близости находятся спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км). Развитая система общественного транспорта с 50 остановками и 10 маршрутами облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя для полного использования возможностей региона, особенно для поездок за город или к удаленным гольф-полям, может потребоваться личный автомобиль.
Карта демонстрирует расположение виллы в Сан-Педро-де-Алькантара, подчеркивая близость к побережью Средиземного моря и развитой городской инфраструктуре. Она показывает легкий доступ к основным дорогам, пляжам, гольф-полям и другим удобствам, что визуально подтверждает удобство и привлекательность данной локации для проживания или отдыха.
Сан-Педро-де-Алькантара расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью престижного района Коста-дель-Соль. Это обеспечивает близость как к оживленным туристическим центрам, так и к более спокойным прибрежным зонам. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, а до Эстепоны – около 14 км. Такое положение позволяет легко добраться до разнообразных культурных, развлекательных и гастрономических предложений региона, а также насладиться многочисленными гольф-полями и пляжами, характерными для этой части побережья.
Вилла имеет удобное расположение относительно ключевых объектов инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de San Pedro – всего 1.6 км, что делает его доступным для пеших прогулок или короткой поездки на велосипеде. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 49 км по воздуху, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Для любителей гольфа в пределах 3 км расположены несколько полей, включая Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Близость к набережной и пристаням, таким как Пуэрто Банус (3.5 км), расширяет возможности для отдыха и развлечений.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.0°C, а среднегодовая температура колеблется от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что способствует продолжительному сезону купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 51 метр, а уклон к пляжу – умеренный (3.2%), что облегчает доступ к побережью. Общее количество солнечных дней и благоприятная температура создают отличные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км), отмечены голубым флагом, что гарантирует их высокое качество и чистоту. Кроме того, в пределах нескольких километров расположены многочисленные гольф-поля, включая Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Для любителей активного отдыха имеются спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км), а также пристани Puerto Deportivo José Banus (3.5 км) для водных видов спорта и прогулок на яхтах. При наличии лицензии на краткосрочную аренду, объект также может служить источником дохода.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью престижного района Коста-дель-Соль. Это обеспечивает близость как к оживленным туристическим центрам, так и к более спокойным прибрежным зонам. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, а до Эстепоны – около 14 км. Такое положение позволяет легко добраться до разнообразных культурных, развлекательных и гастрономических предложений региона, а также насладиться многочисленными гольф-полями и пляжами, характерными для этой части побережья.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL402367
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
