Această vilă individuală, situată în San Pedro de Alcántara, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de achiziție pentru cei care caută o reședință la malul mării. Cu 5 dormitoare și 4 băi, proprietatea oferă un spațiu de locuit de 300 m² pe un teren de 646 m², fiind finalizată și gata de ocupare. Prețul de pornire este de 3.495.000 €.
Comparativ cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens (Estepona, de la €418.800) sau Aby Upper (Estepona, de la €320.000), această vilă individuală se poziționează într-o categorie de preț superioară (€3.495.000), reflectând dimensiunea, finisajele de lux, locația premium 'beachside' și infrastructura tehnologică avansată. În timp ce proiectele din Estepona oferă apartamente, acest imobil reprezintă o vilă independentă, destinată unui segment de piață diferit, axat pe spațiu privat extins și un stil de viață exclusivist. Alba Benalmadena (Benalmadena, de la €598.000) se încadrează totuși într-o gamă de prețuri intermediare, dar oferă, de asemenea, apartamente sau case de oraș, spre deosebire de natura individuală a vilei din San Pedro. Locația din San Pedro de Alcántara, între Marbella și Estepona, este considerată centrală în regiunea de lux a Costa del Sol, oferind acces rapid la porturi sportive, terenuri de golf de clasă mondială și o gamă largă de servicii, justificând astfel diferența semnificativă de preț și poziționarea sa pe piață ca o proprietate de înaltă valoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la 1.6 km de plaja Playa de San Pedro și la mică distanță de centrul localității, vila beneficiază de acces rapid la facilitățile urbane. Amplasarea favorizează o viață activă, cu numeroase servicii accesibile pe jos sau cu bicicleta, integrând comoditatea urbană cu proximitatea față de coastă.
Proprietatea răspunde nevoilor unui stil de viață activ și social, oferind spații generoase pentru relaxare și divertisment, inclusiv o zonă de subsol dedicată. Cele 5 dormitoare permit cazarea confortabilă a familiilor numeroase sau a oaspeților, iar proximitatea față de școli internaționale o face potrivită pentru rezidenți cu copii.
Vila este finalizată și disponibilă imediat. Lucrările de renovare completă, care au inclus finisaje moderne și sisteme integrate, sunt în stadiul final, cu finalizare estimată în curând. Proprietatea este pregătită pentru a fi mobilată și ocupată.
Acest proiect nu oferă o vedere panoramică spre mare din toate camerele, deși este situat la 1.6 km de plajă. De asemenea, nu dispune de un teren de golf privat pe proprietate, deși terenuri de golf renumite sunt în proximitate. Accesul direct la un port de agrement nu este disponibil, însă porturi precum Puerto Banús sunt la o distanță rezonabilă.
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, cu accent pe un stil de viață activ și acces la facilități urbane. Se potrivește familiilor datorită numărului mare de dormitoare, proximității față de școli internaționale și siguranței zonei. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitori, având o licență de închiriere pe termen scurt deja existentă, permițând generarea de venituri imediate, în special în sezonul estival. Cei care apreciază confortul modern, finisajele de înaltă calitate și sustenabilitatea (panouri solare, aerotermie) vor găsi aici un cămin pregătit. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc să combine activitățile sportive, precum golf (terenuri la 2.4 km) sau sporturi nautice (porturi la 3.5 km), cu acces la viața socială a zonei.
Vila a trecut printr-o renovare completă în 2025-2026, cu un accent deosebit pe materiale de calitate și un design funcțional și modern. Finisajele includ tâmplărie din lemn personalizată, elemente din piatră naturală și un șemineu modern cu etanol. Toate camerele dispun de climatizare individuală Airzone, iar încălzirea apei se realizează prin sistem aerotermal. Proprietatea este echipată cu panouri solare capabile să genereze între 60-90 kW/zi. Sistemul smart-home permite controlul iluminatului, al piscinei și al accesului prin intermediul telefonului. Subsolul beneficiază de un sistem de ventilație FTX. Exteriorul include o piscină privată încălzită cu acoperire electrică, jacuzzi pentru șase persoane și o bucătărie exterioară complet utilată sub o pergolă. Lucrările au vizat, de asemenea, modernizarea sistemului de drenaj și hidroizolarea subsolului.
Vila individuală din San Pedro de Alcántara este listată la prețul de 3.495.000 €. Deoarece proiectul este finalizat și renovat, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă locația premium, renovarea completă și facilitățile oferite, inclusiv cele 5 dormitoare și 4 băi pe un teren de 646 m². Specificațiile tehnice, precum panourile solare și sistemul de climatizare inteligent (Airzone), contribuie la valoarea proprietății. Oferta este prezentată ca o oportunitate pre-piață, cu vizionări private disponibile înainte de lansarea oficială.
San Pedro de Alcántara oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea față de coastă. Locuința, fiind aproape de plajă (1.6 km) și de centrul localității, permite accesul facil la numeroase restaurante (25 în raza de 2 km), magazine, bănci și farmacii (112 m distanță pentru una). Ritmul zilnic poate include plimbări pe faleză, acces la centre sportive precum Rocodromo (0.7 km) sau Polideportivo San Pedro (1.2 km), și acces rapid la servicii esențiale. Nivelul de altitudine de 51m și panta moderată spre plajă (3.2%) contribuie la caracterul specific al zonei. Proximitatea față de școli internaționale, precum The International School of Estepona (4.1 km), susține un stil de viață practic pentru familii.
San Pedro de Alcántara se distinge prin accesibilitatea sa, facilitând un stil de viață urban confortabil. Cu o farmacie la 112m și un supermarket la 321m, nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut. Spitalul se află la 1.8 km, iar accesul la 25 de restaurante și 13 cafenele în raza de 2 km oferă varietate culinară și socială. Rețeaua de transport public, cu 10 linii și 50 de stații, îmbunătățește mobilitatea locală. Proximitatea față de plajă (1.6 km) și față de terenuri de golf precum Magna Marbella Golf (2.4 km) sau Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) completează oferta recreativă. Infrastructura include și puncte de încărcare EV la 3.2 km distanță, indicând o orientare către sustenabilitate.
Această hartă ilustrează locația strategică a vilei din San Pedro de Alcántara. Se pot observa proximitatea față de plajă, centre urbane, și facilități sportive și de agrement, evidențiind o integrare excelentă în peisajul rezidențial și turistic al regiunii Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, parte a municipalității Marbella, este situată strategic pe Costa del Sol. La sud, se învecinează cu zone precum Puerto Banús (3.5 km) și Marbella (9.3 km), oferind acces la facilități de lux și servicii urbane extinse. Spre vest, se întinde spre Estepona, cu proximitate față de terenuri de golf și zone rezidențiale. Poziționarea sa pe coastă, la o distanță rezonabilă de aeroportul Málaga (49 km), o face un punct de acces convenabil pentru rezidenții internaționali.
Vila beneficiază de o poziționare strategică la 1.6 km de plaja Playa de San Pedro, cu o pantă ușoară de 3.2% spre mare, optimizând accesul. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 49 km distanță, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) este la o distanță similară, oferind opțiuni multiple de călătorie internațională. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf se află la 2.4 km, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2.8 km. Facilitățile urbane sunt la îndemână, cu un supermarket la 321m și un spital la 1.8 km. Porturi de agrement precum Puerto Banús sunt accesibile în 3.5 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, ceea ce permite un sezon de înot de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 51m deasupra nivelului mării contribuie la un climat temperat. Amplasarea la aproximativ 1.6 km de coastă oferă acces la briza marină, iar regiunea beneficiază de aproximativ 32 de sărbători locale pe an, încorporând cultura andaluză în viața de zi cu zi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje cotate Blue Flag, precum cea din Guadalmina și Venus-Bajadilla, cea mai apropiată fiind Playa de San Pedro la 1.6 km. Panta moderată spre plajă (3.2%) facilitează accesul. Activitățile recreative includ o gamă largă de sporturi, cu centre precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km) la dispoziție. Pasionații de golf au la îndemână terenuri renumite, precum Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). În plus, Puerto Banús, un centru nautic și de agrement, se află la 3.5 km distanță.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, parte a municipalității Marbella, este situată strategic pe Costa del Sol. La sud, se învecinează cu zone precum Puerto Banús (3.5 km) și Marbella (9.3 km), oferind acces la facilități de lux și servicii urbane extinse. Spre vest, se întinde spre Estepona, cu proximitate față de terenuri de golf și zone rezidențiale. Poziționarea sa pe coastă, la o distanță rezonabilă de aeroportul Málaga (49 km), o face un punct de acces convenabil pentru rezidenții internaționali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL402367
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
