Nel cuore della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara si presenta come una località vivace e ben servita, offrendo un'esperienza residenziale completa. Questa villa indipendente, situata in una zona urbana consolidata, beneficia della vicinanza a numerose comodità, rendendola una scelta pragmatica per chi cerca una residenza che combini comfort moderno e accesso a servizi essenziali. La posizione è strategicamente vantaggiosa per chi desidera integrare la vita quotidiana con le opportunità offerte dalla rinomata costa andalusa.
San Pedro de Alcántara si distingue nella Costa del Sol per la sua capacità di offrire un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi e alla costa, differenziandosi da località più orientate esclusivamente al turismo di massa o da aree più rurali. Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) in Estepona, questa villa si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore (€3.495.000), riflettendo le dimensioni, la tipologia (villa indipendente vs appartamenti), il livello di finitura post-ristrutturazione e la metratura su un terreno privato. Alba Benalmadena (€598.000) rappresenta un'altra opzione, ma anch'essa orientata verso appartamenti o townhouse, a differenza della villa singola in oggetto. La vicinanza alle spiagge e la presenza di numerosi servizi a pochi passi a San Pedro sono paragonabili a zone centrali di Marbella, ma San Pedro offre spesso un'atmosfera leggermente più autentica e meno affollata rispetto al cuore di Marbella o Puerto Banús, pur mantenendo un elevato standard di vita e accessibilità. La dotazione tecnologica e la recente ristrutturazione completa posizionano questa proprietà come una soluzione 'chiavi in mano' di lusso, con un valore aggiunto dato dalla licenza turistica, un aspetto che la rende particolarmente attraente per investitori rispetto a molte altre offerte residenziali nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un contesto urbano a San Pedro de Alcántara, Marbella, in una zona che garantisce accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e servizi medici. La prossimità al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti, definendo un profilo residenziale orientato verso la vita costiera e la comodità quotidiana.
Questa villa risponde all'esigenza di uno spazio abitativo ampio e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ospitare con regolarità. La configurazione con cinque camere da letto e quattro bagni, unita a spaziose aree comuni e un giardino privato, soddisfa il desiderio di comfort, privacy e intrattenimento, all'interno di un ambiente rinnovato con finiture di pregio.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la villa è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, con lavori previsti per essere ultimati nel corso del 2025-2026. Questo processo di rinnovamento mira a modernizzare l'immobile secondo standard attuali, integrando tecnologie efficienti e un design contemporaneo, garantendo così un elevato livello di finitura e funzionalità.
La proprietà, pur essendo stata recentemente ristrutturata, si inserisce in un contesto urbano consolidato, il che implica una densità abitativa tipica di tali aree. Non è situata in una zona rurale isolata o su un terreno di vastissime dimensioni con privacy assoluta. L'ambiente circostante è caratterizzato da una presenza di servizi raggiungibili a piedi, il che può comportare un livello di attività tipico di un'area ben popolata.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o una lussuosa casa vacanze sulla Costa del Sol, con particolare enfasi sulla comodità e sull'accesso a servizi di alta qualità. È adatta a famiglie che desiderano una sistemazione spaziosa e ben attrezzata, vicina a scuole internazionali e a tutte le necessità quotidiane. L'acquirente ideale apprezza le finiture moderne, le tecnologie integrate per il comfort e l'efficienza energetica (pannelli solari, aerotermia, domotica), e la possibilità di godere di spazi esterni curati con piscina riscaldata, jacuzzi e zona barbecue. La presenza della licenza turistica la rende interessante anche per investitori che intendono locare l'immobile, sfruttando la posizione strategica per generare reddito, specialmente durante la stagione estiva.
La villa presenta un elevato standard qualitativo, frutto di una recente e completa ristrutturazione. Le finiture includono falegnameria su misura in legno, rivestimenti in pietra naturale e un design interno che privilegia la luminosità e la fluidità degli spazi, con un camino moderno a etanolo che aggiunge un tocco di calore. L'attenzione al dettaglio è evidente nell'integrazione di nicchie decorative e nell'open space che collega armoniosamente gli interni con gli esterni. Le tecnologie impiegate per il comfort e l'efficienza sono all'avanguardia: climatizzazione individuale per ogni stanza (Airzone), pannelli solari capaci di generare una produzione giornaliera significativa (60-90 kW/giorno), sistema di riscaldamento dell'acqua tramite aerotermia e una completa funzionalità domotica per il controllo di illuminazione, piscina e accessi tramite smartphone. La ventilazione avanzata nell'area seminterrata assicura un'ottima qualità dell'aria. Anche gli aspetti strutturali e di manutenzione sono stati curati, con un nuovo sistema di drenaggio e un seminterrato completamente impermeabilizzato.
La villa, con una superficie abitativa di 300 m² su un terreno di 646 m², è proposta al prezzo di €3.495.000. Essendo un'unità singola, la disponibilità è limitata all'immobile specifico. La recente ristrutturazione completa, che include finiture di pregio e installazioni moderne come pannelli solari e sistema domotico, giustifica la fascia di prezzo elevata. La proprietà è già pronta per essere abitata o affittata, con licenza turistica inclusa, offrendo un potenziale di reddito immediato. La vendita può includere l'arredamento completo, presentando una soluzione 'chiavi in mano' per acquirenti che cercano massima convenienza.
San Pedro de Alcántara rappresenta un connubio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la dinamicità di un'area ben collegata e ricca di servizi. La vita qui si articola attorno alla comodità di avere tutto a portata di mano: dalla farmacia a 112 metri, al supermercato a 321 metri, fino al centro di San Pedro, raggiungibile a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1.6 km) e a strutture sportive come il Rocodromo (0.7 km) favorisce uno stile di vita attivo e salutare. Le 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km offrono un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole internazionali a breve distanza la rende un'opzione considerabile per famiglie con esigenze educative specifiche. L'ambiente è caratterizzato da un ritmo di vita piacevole, tipico della Costa del Sol, dove è possibile godere del clima mite e delle opportunità ricreative senza rinunciare alla praticità quotidiana.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di una vita quotidiana agevole e ricca di opportunità. La vicinanza a servizi essenziali è un punto di forza: una farmacia a soli 112 metri e un supermercato a 321 metri garantiscono la praticità per le necessità quotidiane. Le scuole internazionali, come The International School of Estepona (4.1 km) e British International School (7.6 km), offrono opzioni educative di alto livello per le famiglie. La prossimità a centri medici, come l'ospedale a 1.8 km, fornisce un'ulteriore sicurezza. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato. La densità di ristoranti (25) e caffè (13) nel raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, conserva una piacevole atmosfera costiera, tipica della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi essenziali e alla costa. La disposizione dei punti di interesse circostanti permette di visualizzare la comodità della vita quotidiana e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della vasta area metropolitana di Marbella, sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Funge da collegamento tra le zone più turistiche di Marbella e Puerto Banús a est, e le aree di Estepona a ovest. La sua identità di cittadina autonoma, pur appartenendo al comune di Marbella, le conferisce un carattere distintivo, offrendo un equilibrio tra la vivacità tipica delle località turistiche della Costa del Sol e una più radicata vita locale. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città importanti della regione, come Málaga e Ronda, ampliando le opportunità culturali e ricreative.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali comodi. La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de San Pedro a soli 1.5 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf è a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Il centro di San Pedro de Alcántara, con la sua gamma di negozi, ristoranti e servizi, è situato a breve distanza, incoraggiando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.0°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno consentono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (3.2%) verso il mare, che facilita l'accesso alle spiagge. La vicinanza alla costa influenza anche la ventilazione e le temperature, creando un microclima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa proprietà. Le spiagge di Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) offrono accesso diretto al Mediterraneo. Tra queste e altre spiagge vicine, alcune vantano il riconoscimento Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi si trovano a breve distanza, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le strutture sportive locali, come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) amplia le possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della vasta area metropolitana di Marbella, sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Funge da collegamento tra le zone più turistiche di Marbella e Puerto Banús a est, e le aree di Estepona a ovest. La sua identità di cittadina autonoma, pur appartenendo al comune di Marbella, le conferisce un carattere distintivo, offrendo un equilibrio tra la vivacità tipica delle località turistiche della Costa del Sol e una più radicata vita locale. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città importanti della regione, come Málaga e Ronda, ampliando le opportunità culturali e ricreative.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL402367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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