Diese renovierte Villa in San Pedro de Alcántara bietet 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 550 m². Das 1970 erbaute und vollständig modernisierte Grundstück erstreckt sich über 1500 m² und befindet sich in städtischer Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die südorientierte Immobilie verfügt über einen privaten Pool und einen Garten, nur 1,6 km vom Strand entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von San Pedro de Alcántara, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Mit nur 1,6 km zum nächsten Strand und guter Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Lage sowohl praktisch als auch attraktiv für das tägliche Leben.
Mit 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern erfüllt die Villa die Anforderungen von Großfamilien oder Personen, die großen Wert auf Platz und Komfort legen. Die separate Anordnung der Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bietet Privatsphäre für alle Bewohner. Die zwei voll ausgestatteten Küchen ermöglichen separate Wohnbereiche.
Die 1970 erbaute Villa wurde vollständig renoviert und modernisiert. Alle Installationen wurden erneuert, einschließlich dreifach verglaster Fenster mit Klimaglas und hochwertiger Badezimmerausstattung von Villeroy und Boch. Die Küche ist mit modernen Geräten von Miele und Neff ausgestattet.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in Neubauwohnungsanlagen üblich sind. Als einzelständige Villa ohne Gemeinschaftspool oder Serviceleistungen ist sie für Personen geeignet, die Privatsphäre und Selbstständigkeit bevorzugen. Die Bauweise von 1970, obwohl modernisiert, entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards von Neubauten.
Ref: VL840149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Großfamilien, die ausreichend Platz für mehrere Generationen oder Gäste benötigen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (7,5 km) und der The International School of Estepona (4,2 km) macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Für Personen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste in unmittelbarer Nähe schätzen, gleichzeitig aber die Privatsphäre einer eigenständigen Villa mit Garten und Pool bevorzugen, ist diese Immobilie besonders geeignet. Auch als dauerhafter Wohnsitz in Spanien für Expatriates oder als Zweitwohnsitz mit langen Aufenthaltsphasen bietet die Villa durch ihre vollständige Ausstattung und gute Anbindung die notwendige Infrastruktur für ein komfortables Leben.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik renoviert. Die Badezimmer sind mit Villeroy und Boch Aveo der neuen Generation ausgestattet, was für Langlebigkeit und zeitloses Design spricht. Die dreifach verglasten Fenster mit Klimaglas sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz, was in einer städtischen Umgebung von Vorteil ist. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten von Miele und Neff ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und Leistung bekannt sind. Die Marmorböden im gesamten Haus verleihen der Immobilie eine edle und pflegeleichte Optik. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind zeitlos im Design gehalten. Die private Terrasse und der überdachte Bereich ermöglichen die Nutzung des Außenbereichs während des größten Teils des Jahres.
Die Villa wird zum Preis von 3.000.000 € angeboten, was für eine 550 m² große Immobilie mit 1500 m² Grundstücksfläche in dieser Lage repräsentativ ist. Bei dieser handfesten Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage in San Pedro de Alcántara entspricht der Preis der regionalen Marktlage für vergleichbare Objekte. Die Investition reflektiert sowohl die Größe der Immobilie als auch die renovierte Qualität und die erstklassige Lage.
Das Leben in dieser Villa in San Pedro de Alcántara ist durch eine Verbindung aus städtischer Bequemlichkeit und strandnahem Ambiente geprägt. Morgens kann man die Sonne im südorientierten Garten genießen, bevor man zu Fuß die 321 Meter entfernten Supermärkte oder die 112 Meter entfernte Apotheke erreicht. Nachmittags lädt der private Pool zum Entspannen ein, während Abende auf den Terrassen bei mediterranem Klima verbracht werden können. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die kurze Entfernung zum Strand ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten ohne lange Wege. Die städtische Umgebung mit 27 Restaurants und 13 Cafés in 2 km Radius bietet kulinarische Vielfalt, während die gute Anbindung an Marbella (10 km) zusätzliche städtische Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten erschließt.
Die Umgebung der Villa zeichnet sich durch ihre städtische Infrastruktur aus, wobei alle notwendigen Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen erreichbar sind. Supermärkte befinden sich nur 321 Meter entfernt, während Apotheken bereits nach 112 Metern zu erreichen sind. Für Gesundheitsdienste steht ein Krankenhaus 1,8 km entfernt zur Verfügung. Das Verkehrsnetz mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gewährleistet gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Marbella (10 km) ermöglicht den Zugang zu erweiterten städtischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die 27 Restaurants und 13 Cafés in 2 km Umkreis bieten eine vielfältige Gastronomieszene, während die Nähe zum Mittelmeer (1,6 km) die charakteristische Küstenatmosphäre prägt.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in San Pedro de Alcántara. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite, während der Strand nur 1,6 km entfernt ist. Die gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in San Pedro de Alcántara befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella mit 147.958 Einwohnern ist nur 10 km entfernt und bietet erweiterte städtische Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die größeren Städte Málaga (57 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (57 km, 121.957 Einwohner) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (jeweils ca. 48-49 km) gewährleistet gute nationale und internationale Anbindung. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die ruhigere Atmosphäre einer etwas kleineren Küstengemeinde zu genießen.
Die Strände Playa de San Pedro (1,5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind bequem erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Golfbegeisterte finden mit dem Magna Marbella Golf (2,4 km) und dem Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) zwei erstklassige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (48 km) und Gibraltar (49 km) sind für internationale Reisen gut angebunden. Die Stadt Marbella mit erweiterten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich 10 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in San Pedro de Alcántara profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Südausrichtung des Hauses und des Pools garantiert maximale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Das Schwimmseason an der Costa del Sol beträgt vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die leichte Hanglage zum Meer (3,3 %) sorgt für natürliche Entwässerung und interessante Sichtachsen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die beiden Blue Flag Strände Guadalmina und Venus-Bajadilla in der Nähe zeugen von der hohen Wasserqualität und den ausgezeichneten sanitären Einrichtungen. Die Playa de San Pedro (1,6 km) als nächstgelegener Strand ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen. Für Golfbegeisterte bietet die Region mit Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,2 km) drei erstklassige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten können in den Sportzentren Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) und dem Polideportivo San Pedro (1,1 km) ausgeübt werden. Die Villa mit privatem Pool und großem Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa in San Pedro de Alcántara befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella mit 147.958 Einwohnern ist nur 10 km entfernt und bietet erweiterte städtische Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die größeren Städte Málaga (57 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (57 km, 121.957 Einwohner) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (jeweils ca. 48-49 km) gewährleistet gute nationale und internationale Anbindung. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die ruhigere Atmosphäre einer etwas kleineren Küstengemeinde zu genießen.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) stellt diese Villa in San Pedro de Alcántara ein Premium-Segment dar. Während die genannten Projekte hauptsächlich Teil von Wohnanlagen sind, bietet diese freistehende Villa mehr Privatsphäre und individuellen Gestaltungsspielraum. San Pedro de Alcántara als Standort vereint die Vorteile einer etablierten Küstengemeinde mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Marbella, was sie von eher ländlichen oder neu erschlossenen Gebieten unterscheidet. Der Immobilienmarkt in San Pedro de Alcántara mit 4.743 Transaktionen zeigt eine stabile Nachfrage, während die 52 Hotels und 12.781 Betten in der Umgebung auf eine ausgewogene touristische Nutzung ohne saisonale Überlastung hindeuten. Im Gegensatz zu reinen touristischen Gebieten bietet die Lage hier ganzjährige Lebensqualität mit gutem Zugang zu medizinischen Einrichtungen (5 Gesundheitszentren in der Nähe) und Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region).
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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