Вилла в Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, представляет собой отдельный жилой объект с 7 спальнями и 8 ванными комнатами. Общая площадь составляет 550 м² на участке 1500 м². Вилла была построена в 1970 году и полностью отремонтирована. Расположена в городской среде недалеко от побережья и основных удобств, что сочетает в себе простор, удобства и премиальное расположение в одном из самых желанных прибрежных регионов Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской прибрежной зоне Сан-Педро-де-Алькантара, в шаговой доступности от повседневных удобств. Недвижимость находится недалеко от пляжа с легким доступом к ресторанам, магазинам и сервисам. Расположение обеспечивает как приватность, так и связь с более широким районом Марбельи, делая его практичным для постоянного проживания или сезонного пребывания.
Эта отдельная вилла отвечает потребностям тех, кто ищет просторное жилье с несколькими спальнями и ванными комнатами. Планировка обеспечивает разделение между общими зонами и частными помещениями, подходящими для семей или тех, кому требуются дополнительные комнаты для гостей или работы. Наружные площади, включая бассейн и сад, расширяют жилое пространство в климате, где жизнь на открытом воздухе важна большую часть года.
Хотя первоначально построена в 1970 году, недвижимость была полностью отремонтирована с современными удобствами и современными отделками. Реконструкция включала установку тройного остекления с климатическим стеклом, обновление кухонь с высококачественной техникой и redesigned ванные комнаты. Текущее состояние представляет собой недавнюю модернизацию при сохранении прочной конструкции оригинального здания.
Недвижимость не предлагает вида на море, несмотря на близость к пляжу. Будучи отдельной виллой, а не частью жилого комплекса, здесь нет общих удобств, таких как общие бассейны или службы безопасности, распространенные в закрытых комплексах. Год строительства означает, что соображения по техническому обслуживанию, типичные для объектов этого возраста, следует учесть при планировании владения.
Ref: VL840149
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для людей или семей, ищущих значительное жилое пространство в устоявшемся районе с немедленным доступом к удобствам. Те, у кого есть частые гости, потребности расширенной семьи или необходимость в домашних рабочих пространствах, найдут конфигурацию с несколькими спальнями выгодной. Расположение особенно выгодно для тех, кто ценит удобство и доступность, так как повседневные потребности, варианты питания и досуга находятся в легкой досягаемости. Близость к международным школам и устоявшемуся экспатриантному сообществу делает ее подходящей для переезжающих семей, в то время как безопасный и частный характер объекта также привлекает тех, кто ищет второе жилье для длительного пребывания. Комплексная недавняя реконструкция означает, что покупатели могут воспользоваться современными удобствами без ожидания и неопределенности, связанных с проектами нового строительства, делая ее идеальной для тех, кто ищет немедленное вселение или потенциал аренды.
Вилла отличается высококачественной отделкой по всему объекту, отражая недавнюю комплексную реконструкцию. Окна с тройным остеклением с климатическим стеклом обеспечивают теплоизоляцию и снижение шума, способствуя комфорту круглый год. Ванные комнаты оснащены сантехникой Villeroy and Boch Aveo, представляющей премиальные сантехнические изделия, известные своей прочностью и дизайном. Кухни оборудованы высококачественной техникой, с установками Miele на первом этаже и техникой Neff на верхнем уровне, оба уважаемых бренда в секторе кухонной техники. По полу использованы мраморные поверхности, добавляя как эстетическую привлекательность, так и практичную долговечность, подходящую для средиземноморского климата. Наружные площади демонстрируют качественное ландшафтное проектирование с южным бассейном, рассчитанным на максимальное воздействие солнечного света в течение дня, дополненный просторными террасами и газонными садами, которые создают бесшовное пространство для жизни внутри и на открытом воздухе. Эти элементы отделки демонстрируют приверженность качеству, которое выходит за рамки простой эстетики к практической функциональности в испанском климате.
Недвижимость доступна по цене €3,000,000, позиционируя ее в премиальном сегменте рынка недвижимости Сан-Педро. Эта цена отражает сочетание просторного жилья, недавней комплексной реконструкции и желательного расположения как близко к пляжу, так и к городским удобствам. Учитывая характеристики объекта, включая семь спален и обширные жилые площади, цена представляет собой ценностное предложение по сравнению с аналогичными объектами в схожих местах вдоль Коста-дель-Соль, особенно учитывая качество недавних реконструкций и размер как жилой площади, так и участка.
Жизнь в этой вилле означает опыт образа жизни, сосредоточенного на комфорте и удобстве в одном из устоявшихся жилых районов Коста-дель-Соль. Утро может начинаться с завтрака на южной террасе перед прогулкой к близлежащим магазинам или пляжу. Планировка недвижимости позволяет различным ежедневным ритмам, с первым этажом, подходящим для дневной деятельности, и верхним уровнем, предоставляющим пространства для уединения. Близость к удобствам Сан-Педро означает, что повседневные потребности легко доступны пешком, в то время как частный сад и бассейн предлагают уединенную открытую среду. Расположение достигает баланса между доступностью и приватностью, позволяя жителям взаимодействовать с оживленным местным сообществом по желанию, сохраняя при этом личное убежище. Средиземноморский климат позволяет жить на открытом воздухе большую часть года, с садом и бассейном, которые становятся естественным продолжением внутренних жилых пространств.
Расположение виллы в Сан-Педро-де-Алькантара помещает жителей в хорошо развитую городскую среду, которая балансирует между удобством и качеством жизни. В радиусе 2 километров находятся 27 ресторанов, 13 кафе и многочисленные магазины, обеспечивая разнообразные возможности для питания и покупок без использования транспорта. Наличие 11 аптек и банков в том же радиусе указывает на хорошо обслуживаемую городскую инфраструктуру. Потребности в здравоохранении удовлетворяются через пять местных медицинских центров, больница находится всего в 1.8 километрах. Район поддерживает семейную жизнь с 41 начальной и 28 средними школами в более широком регионе. Рекреационные возможности многочисленны, с спортивными центрами, такими как Rocodromo, Apolo и Polideportivo San Pedro, все в короткой доступности. Сочетание городской инфраструктуры с близлежащей береговой линией создает среду, где повседневные потребности легко доступны, а рекреационные варианты остаются обильными, поддерживая сбалансированный образ жизни, сфокусированный на удобстве и качестве жизни.
Объект расположен в западном секторе Сан-Педро-де-Алькантара, в пределах преимущественно жилого района, характеризующегося отдельными виллами и малоэтажной застройкой. Карта показывает его стратегическое положение по отношению к ключевой инфраструктуре, с прибрежной трассой N-340, обеспечивающей связь восток-запад вдоль Коста-дель-Соль, сохраняя при этом достаточное расстояние для предотвращения проникновения шума. Городская сетчатая структура Сан-Педро простирается на север, в то время как средиземноморское побережье находится всего в 1.6 километрах к югу, создавая линейный характер развития, типичный для прибрежных поселений в этом регионе. Размещение объекта в этой сетке максимизирует как городскую доступность, так и прибрежную близость.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара занимает стратегическое положение в Коста-дель-Соль, расположенное между Марбельей и Эстепоной. Город выигрывает от своего расположения примерно в 10 километрах к западу от Марбельи, обеспечивая доступ к удобствам этого крупного городского центра, сохраняя при этом особый характер. Объект расположен в пределах устоявшейся городской структуры Сан-Педро, избегая изоляции более удаленных разработок, извлекая пользу из близости к природным прибрежным районам. Это расположение помещает его в район, который развивался органически на протяжении десятилетий, что привело к комплексной инфраструктуре, поддерживающей как постоянное проживание, так и туризм. Расположение представляет баланс между доступностью к главным достопримечательностям и комфортом хорошо развитого жилого сообщества, делая его практической базой для исследования более широкого региона Коста-дель-Соль, наслаждаясь местными удобствами.
Вилла выгодно отличается отличной доступностью к ключевым объектам, определяющим качество жизни на Коста-дель-Соль. Пляж Плайя-де-Сан-Педро находится всего в 1.6 километрах, доступен за несколько минут на машине или приятную 15-20 минутную пешую прогулку. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 48 километрах, примерно 35-40 минут на машине при обычных условиях движения. Любители гольфа имеют несколько вариантов поблизости, включая Magna Marbella Golf в 2.4 километрах и Real Club de Golf Las Brisas в 2.8 километрах. Удобство покупок обеспечено супермаркетом всего в 321 метрах от объекта, в то время как аптеки еще ближе в 112 метрах. Марбелья, крупный городской центр, находится всего в 10 километрах, расширяя доступ к его обширным услугам и удобствам. Для международных семей Международная школа Эстепона находится в 4.2 километрах, а Британская международная школа в 7.5 километрах, делая образование доступным без значительных ежедневных поездок.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара наслаждается средиземноморским климатом, характеризующимся средней годовой температурой 17.8°C, с месячными средними значениями от 12°C зимой до 26°C летом. Высота объекта 53 метра над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию, сохраняя при этом близость к побережью. Регион испытывает около 320 солнечных дней в год, поддерживая жизнь на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Умеренный уклон 3.3% от объекта к пляжу создает плавный спуск, который улучшает как виды, так и дренаж, не представляя значительных проблем с доступом. Климат поддерживает круглогодичное использование открытых пространств, с южным бассейном и террасой, максимизирующими воздействие солнца в прохладные месяцы, предоставляя возможности для тени летом. Это сочетание мягких температур, обильного солнечного света и морских бризов создает среду, способствующую жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость виллы к побережью обеспечивает немедленный доступ к пляжным удобствам и рекреационным возможностям Сан-Педро. Плайя-де-Сан-Педро, ближайший пляж в 1.6 километрах, предлагает типичный пляжный опыт Средиземноморья с золотистым песком и чистой водой. В районе есть два пляжа с Голубым флагом в легкой доступности, указывающие на высокие экологические стандарты и удобства. Для любителей гольфа объект исключительно расположен рядом с несколькими престижными полями, включая Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км), оба признанные за их качество и дизайн. Водные виды спорта и пляжные активности легкодоступны, с близостью к Puertos Deportivo José Banus (3.4 км), предлагающим дополнительные морские рекреационные варианты, включая аренду лодок и водные виды спорта. Сочетание доступа к пляжу и возможностям для гольфа создает разнообразную рекреационную среду, удовлетворяющую различным предпочтениям, сохраняя при этом удобство наличия этих вариантов на коротких расстояниях от резиденции.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара занимает стратегическое положение в Коста-дель-Соль, расположенное между Марбельей и Эстепоной. Город выигрывает от своего расположения примерно в 10 километрах к западу от Марбельи, обеспечивая доступ к удобствам этого крупного городского центра, сохраняя при этом особый характер. Объект расположен в пределах устоявшейся городской структуры Сан-Педро, избегая изоляции более удаленных разработок, извлекая пользу из близости к природным прибрежным районам. Это расположение помещает его в район, который развивался органически на протяжении десятилетий, что привело к комплексной инфраструктуре, поддерживающей как постоянное проживание, так и туризм. Расположение представляет баланс между доступностью к главным достопримечательностям и комфортом хорошо развитого жилого сообщества, делая его практической базой для исследования более широкого региона Коста-дель-Соль, наслаждаясь местными удобствами.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
В сравнении с другими объектами в регионе Коста-дель-Соль, эта вилла в Сан-Педро-де-Алькантара предлагает уникальное сочетание пространства, расположения и качества. В то время как новые разработки, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более низкие цены, они обычно имеют меньшие площади и не имеют такой же степени зрелости инфраструктуры и удобств. Сравнивая с более доступными вариантами, такими как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект представляет собой премиальное предложение для тех, кто ценит простор, устоявшееся окружение и близость как к городским удобствам, так и к природным достопримечательностям. В отличие от многих объектов в более туристических зонах, Сан-Педро-де-Алькантара предлагает баланс между местной атмосферой и услугами, ориентированными на экспatriантов, создавая более аутентичный опыт жизни, чем некоторые специально разработанные для туристов зоны. В то время как аналогичные по цене объекты в самом центре Марбельи могут предложить более престижное расположение, они часто жертвуют пространством и приватностью, которые эта вилла обеспечивает, представляя собой оптимальный баланс между простором, качеством и доступностью к удобствам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID