Vilă独立ă situată în San Pedro de Alcántara, o localitate costieră din municipiul Marbella. Proprietatea are o suprafață de 550 m² pe un teren de 1500 m², cu 7 dormitoare și 8 băi. Vilă renovată complet, orientată spre sud, cu piscină privată și grădină. Poziționată la doar 1,6 km de plaja San Pedro și în apropierea facilităților urbane, inclusiv restaurante, farmacii și magazine. Construită în 1970 și recent reamenajată, oferind spațiu generos într-o zonă bine conectată a coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în zona urbană a San Pedro de Alcántara, la 1,6 km de coasta Mării Mediterane. Proprietatea se află la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,3% către plajă. Facilitățile esențiale sunt la distanță de mers pe jos, inclusiv farmacia la 112 metri și supermarketul la 321 de metri. Aeroporul Málaga se află la 48 km distanță.
Vila oferă 7 dormitoare, fiecare cu baie proprie, răspunzând nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților. Cele două niveluri permit o separare clară a zonelor de zi și de noapte. Piscina privată orientată spre sud, terasele și grădina amenajată creează spații exterioare pentru relaxare și socializare. Garajul pentru 2 mașini și locurile de parcare pentru 5 vehicule asigură nevoile de parcare.
Construită inițial în 1970, vilă a fost complet renovată recent, fără a fi specificat un an exact. Starea actuală este „gata”, indicând că proprietatea este finalizată și gata de ocupare. Renovarea a inclus modernizarea bucătăriilor cu electrocasice de înaltă calitate (Miele și Neff), instalarea de ferestre triple cu sticlă climatică și reconfigurarea spațiilor pentru a crea zone deschise și funcționale.
Proprietatea nu include acces direct la plajă, fiind situată la 1,6 km distanță. Nu există facilități de comunitate precum servicii de concierge, securitate 24/7 sau spații comune cu alți rezidenți. Deși se află într-o zonă urbană, nu există magazine sau restaurante direct în incinta proprietății. Vilă nu dispune de acces pentru persoane cu dizabilități menționat specific, datorită structurii pe două niveluri.
Ref: VL840149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor extinse care necesită spațiu amplu și multiple dormitoare, fie pentru locuire permanentă, fie pentru găzduirea frecventă a oaspeților. De asemenea, este adecvată pentru cei care caută o reședință secundară în Spania, dar doresc intimitate și facilități complete, similare unei locuințe permanente. Investitorii interesați de proprietăți de lux din zone costiere cu potențial de creștere a valorii pot considera această opțiune, având în vedere poziționarea în San Pedro de Alcántara, o localitate în dezvoltare din apropierea Marbellei. Proprietatea mai poate atrage persoanele care lucrează de la distanță și necesită un spațiu de birou dedicat în afara casei, beneficiind de clima favorabilă pe tot parcursul anului. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc o locuință cu piscină privată și grădină, dar fără responsabilitățile asociate cu o comunitate rezidențială administrată.
Finisările proprietății includ materiale de înaltă calitate, precum podele din marmură în întreaga locuință și echipamente de bucătărie de marcă (Miele la parter și Neff la etaj). Baile sunt dotate cu sanitare Villeroy and Boch din gama Aveo New Generation, indicând un nivel superior de calitate. Instalația electrică și de climatizare a fost modernizată, cu ferestre triple cu sticlă climatică care contribuie la eficiența energetică. Suprafețele exterioare au fost proiectate cu atenție la detalii, incluzând terase acoperite, zonă de relaxare lângă piscină și grădină cu peluză întreținută. Renovarea completă a permis integrarea tehnologiilor contemporane fără a compromite stilul arhitectural original. Grupurile sanitare sunt dotate cu dușuri moderne și căzi Jacuzzi în dormitorul principal, demonstrând atenția la confort și detalii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 3.000.000 de euro, plasând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din San Pedro de Alcántara. Costul reflectă dimensiunea generoasă a locuinței (550 m²), terenul extins (1500 m²), numărul mare de dormitoare și băi, precum și renovarea recentă. Prețul include finisaje de înaltă calitate, precum marmura, echipamentele de bucătărie de top și caracteristicile exterioare (piscină, terase, grădină). În comparație cu proprietăți similare din zonă, acest preț corespunde dimensiunii și localizării, fără a include taxe suplimentare de notariat sau înregistrare.
Locuința funcționează ca o reședință privată amplasată într-o zonă urbană bine conectată, oferind un echilibru între accesibilitatea la facilități și intimitate. Zona de zi de la parter include 5 dormitoare cu baie proprie, un salon spațios și o zonă de dining, permițând desfășurarea activităților zilnice la același nivel. Etajul găzduiește un spațiu de viață suplimentar cu dormitoare și bucătărie, oferind flexibilitate pentru o familie extinsă sau oaspeți. Micul dejun pe terasa sudică devine o rutină posibilă datorită expunerii la soare, iar după-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau în grădina cu peluză. Seara, restaurantele și cafenelele din apropiere sunt accesibile pe jos, eliminând necesitatea utilizării mașinii pentru mesele în oraș.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează prin accesibilitatea facilităților urbane la distanță de mers pe jos. Există 27 de restaurante, 13 cafenele, 11 farmacii și 11 bănci în raza de 2 km. Serviciul de sănătate este asigurat de 5 centre medicale, cel mai apropiat fiind la 1,8 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zonă. Pentru activități recreative, există multiple opțiuni: plajele San Pedro la 1,6 km, cluburi de golf la 2,4-2,9 km, și centre sportive la 0,7-1,1 km. Magazinele și supermarketurile sunt accesibile pe jos, cea mai apropiată variantă fiind la doar 321 de metri. Această configurație urbană permite desfășurarea majorității activităților zilnice fără dependența de automobil personal, menținând în același timp o atmosferă rezidențială liniștită.
Proprietatea este amplasată în zona nordică a San Pedro de Alcántara, la aproximativ 1,6 km de coasta mediteraneană. Poziția sa în planul orașului oferă acces facil la principalele axe rutiere care conectează San Pedro cu Marbella la est și Estepona la vest. Conturul terenului prezintă o înclinație ușoară spre sud, direcție mării, ceea ce explică orientarea sudică a vilei și a piscinei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 10 km vest de Marbella și la 57 km est de Málaga și Algeciras. Această amplasare intermediară permite accesul relativ echilibrat la principalele centre economice și turistice din regiune. În timp ce Marbella reprezintă centrul de afaceri și divertisment premium, San Pedro menține o atmosferă mai rezidențială și autentică, cu infrastructura urbană complet dezvoltată. Proximitatea față de Marbella (10 minute cu mașina) transformă San Pedro într-o alternativă rezidențială valoroasă pentru cei care lucrează în Marbella dar doresc un mediu mai liniștit și costuri de locuire mai moderate.
Plaja San Pedro, cea mai apropiată zonă de îmbăiere, se află la 1,6 km distanță, accesibilă în aproximativ 20 de minute de mers pe jos. Cele mai apropiate cluburi de golf sunt Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 48 km, echivalentul a aproximativ 40 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Marbella, cel mai mare oraș din apropiere, se află la doar 10 km, oferind opțiuni extinse de shopping, divertisment și servicii medicale specializate. Pentru sporturi nautice și activități portuale, Puerto Deportivo José Banus este accesibil la 3,4 km, oferind facilități pentru iahturi și restaurante de coastă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 53 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi anuale medii de 17,8°C și variații sezoniere între 12-26°C. Expunerea la sud asigură luminozitate maximă și căldură solară pe tot parcursul anului. Sezonul de îmbăiere în mare se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta moderată de 3,3% către mare asigură o scurgere naturală a apei pluviale și vizualizări parțiale spre coastă. Zona înregistrează în medie 320 de zile însorite anual, permițând utilizarea spațiilor exterioare (piscină, terase, grădină) în majoritatea anului. Umiditatea relativă rămâne moderată datorită apropierii de mare, creând un echilibru confortabil pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja San Pedro, la 1,6 km, și Playa Canina Ventura del Mar, la 2 km, sunt zonele de îmbăiere cele mai accesibile. Aceste plaje beneficiază de distincția Blue Flag, indicând standarde ridicate de calitate a apei și siguranță. Pentru entuziaștii de golf, există trei cluburi în apropiere: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) și El Higueral Golf (3,2 km). Activitățile sportive indoors sunt disponibile la centre precum Rocodromo (0,7 km), Apolo (1 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km), oferind opțiuni pentru fitness, sporturi de echipă și alpinism interior. Pasionații de sporturi nautice pot accesa Puerto Deportivo José Banus la 3,4 km, unde sunt disponibile servicii de închiriere echipamente și activități acvatice organizate.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 10 km vest de Marbella și la 57 km est de Málaga și Algeciras. Această amplasare intermediară permite accesul relativ echilibrat la principalele centre economice și turistice din regiune. În timp ce Marbella reprezintă centrul de afaceri și divertisment premium, San Pedro menține o atmosferă mai rezidențială și autentică, cu infrastructura urbană complet dezvoltată. Proximitatea față de Marbella (10 minute cu mașina) transformă San Pedro într-o alternativă rezidențială valoroasă pentru cei care lucrează în Marbella dar doresc un mediu mai liniștit și costuri de locuire mai moderate.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
San Pedro de Alcántara prezintă un contrast față de zonele vecine precum Marbella și Estepona prin menținerea unui caracter mai rezidențial și mai puțin turistic intensiv. Diferența de prețuri este semnificativă - în timp ce vilă din San Pedro este listată la 3.000.000 de euro, proprietăți similare în Marbella pot depăși 4.000.000 de euro datorită brandului premium al zonei. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), această vilă reprezintă un segment superior al pieței, reflectând atât dimensiunea, cât și localizarea în apropierea Marbellei. Spre deosebire de complexurile rezidențiale noi, această proprietate oferă intimitate completă fără taxe de comunitate, menținând în același timp accesul la facilități urbane complete. Proximitatea față de cluburile de golf premium (Magna Marbella și Las Brisas) o poziționează avantajos față de proprietățile din zonele mai îndepărtate de coastă, unde accesul la aceste facilități necesită deplasări mai lungi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID