Villa isolada localizada em San Pedro de Alcántara, com 7 quartos e 8 casas de banho, distribuídos por 550 m² de área habitável. Situada num terreno de 1500 m², a propriedade está completamente renovada e oferece uma área de piscina privativa voltada para sul. A villa encontra-se a apenas 1,5 km das praias de San Pedro, proporcionando acesso próximo à costa enquanto beneficia de um ambiente urbano com serviços e comodidades nas proximidades. O imóvel representa uma opção residencial de grandes dimensões numa das áreas mais estabelecidas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na zona urbana de San Pedro de Alcántara, a villa estabelece uma relação direta com o ambiente costeiro e as infraestruturas da cidade. A proximidade de 1,5 km das praias permite acesso rápido ao mar, enquanto a localização central dentro do tecido urbano oferece conveniência no quotidiano. A propriedade encontra-se a 10 km de Marbella, estabelecendo uma conexão eficiente com os principais centros urbanos da Costa del Sol.
A villa com 7 quartos e 8 casas de banho responde a necessidades de alojamento para famílias numerosas ou grupos que exigem espaços diferenciados. A distribuição em dois pisos permite separação entre áreas sociais e privadas, com cinco quartos no rés de chão e dois no primeiro piso. A existência de múltiplas zonas de estar e cozinhas equipadas proporciona flexibilidade para diferentes configurações de vida.
Embora originalmente construída em 1970, a villa passou por uma remodelação completa que atualizou todas as suas estruturas e acabamentos. O projeto de renovação modernizou a propriedade com janelas triplo envidraçadas com vidro climático, instalações elétricas e hidráulicas novas, e sistemas de climatização. Esta intervenção assegura que o imóvel cumpre os padrões contemporâneos de eficiência energética e conforto.
Esta villa não integra nenhum complexo residencial com serviços partilhados, nem oferece acesso a amenidades comunitárias como seguranças 24 horas ou zonas de lazer coletivas. O imóvel não dispõe de vistas marítimas diretas a partir dos seus interiores, apesar da proximidade da costa. A propriedade não se destina a compradores que buscam soluções de baixa manutenção, dado o extenso jardim e piscina que exigem cuidados regulares.
Ref: VL840149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa adapta-se a perfis de compradores com necessidades específicas de espaço e localização. Famílias numerosas que requerem múltiplos quartos e áreas de convivência diferenciadas encontrarão na distribuição dos espaços uma solução adequada para o quotidiano. Para aqueles que buscam uma residência secundária de grandes dimensões para receber amigos e familiares durante períodos prolongados, a villa oferece capacidade e privacidade. Investidores com interesse em propriedades de alto padrão em zonas consolidadas da Costa del Sol podem valorizar a localização estabelecida.
A qualidade dos acabamentos desta villa reflete-se na seleção criteriosa de materiais e equipamentos de prestígio. As cozinhas foram equipadas com eletrodomésticos de gama alta, incluindo equipamentos Miele no rés de chão e Neff no primeiro piso, marcas reconhecidas pela sua durabilidade e desempenho. Os sanitários foram equipados com peças Villeroy and Boch da coleção Aveo New generation, garantindo qualidade e design contemporâneo. A instalação de janelas triplo envidraçadas com vidro climático contribui para a eficiência energética da propriedade.
Com um preço de €3,000,000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de San Pedro de Alcántara. O valor reflete as dimensões generosas da propriedade (550 m² de construção e 1500 m² de terreno), a localização privilegiada a poucos minutos da praia e do centro urbano, e o estado de conservação após a remodelação completa. O preço por metro quadrado situa-se acima da média local, justificado pelas características excecionais como sete quartos e áreas exteriores amplas.
O dia a dia nesta villa de San Pedro de Alcántara organiza-se em torno dos seus espaços amplos e da relação com o exterior. Durante a manhã, a exposição sul permite aproveitar a luz natural nos quartos do primeiro piso, enquanto no rés de chão as áreas sociais recebem luz de forma equilibrada ao longo do dia. A proximidade do centro urbano a apenas poucos minutos a pé oferece acesso a estabelecimentos comerciais, cafés e serviços essenciais sem necessidade de utilização sistemática de automóvel. A existência de múltiplas zonas de estar permite organizar a vida familiar e social com flexibilidade, utilizando os diferentes espaços conforme as necessidades do momento.
A vida no entorno desta villa beneficia da integração harmoniosa entre ambiente urbano e acesso a recursos naturais. A curta distância até ao centro de San Pedro de Alcántara, a poucos minutos a pé, permite acesso a estabelecimentos comerciais, restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e centros de saúde. A existência de 27 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km cria um ecossistema urbano completo ao alcance do residente. A proximidade de escolas e centros educativos torna a localização adequada para famílias.
O mapa apresenta a localização privilegiada da villa em San Pedro de Alcántara, destacando a sua proximidade à linha costeira e ao tecido urbano da localidade. A propriedade situa-se numa zona consolidada de moradias, com fácil acesso tanto às praias como ao centro da cidade. As vias principais que ligam a Marbella a Estepona passam nas proximidades, proporcionando excelentes conexões regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 10 km a oeste de Marbella, um dos centros mais dinâmicos da região. A localização a meio caminho entre os principais centros urbanos, como Málaga (57 km) a leste e Estepona a oeste, estabelece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A vila beneficia da conexão eficiente a estas cidades através da autovia A-7, que corre paralela à costa, enquanto mantém a sua identidade como localidade costeira com carácter próprio.
Em termos de acessibilidade, a villa localiza-se a 1,6 km da Playa de San Pedro, oferecendo acesso rápido ao mar através de uma caminhada curta ou breves minutos de automóvel. A distância até Marbella (10 km) permite deslocações rápidas a um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, aproximadamente 35 minutos de viagem. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a campos de prestígio como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km).
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de San Pedro de Alcántara é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e uma variação entre os 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para microclima suave, moderado pela proximidade do mar. A exposição sul da villa permite otimizar o aproveitamento solar durante os meses de inverno, quando a luz natural é mais preciosa. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na área recreativa, San Pedro de Alcántara oferece praias de qualidade certificadas com Bandeira Azul, como as praias de Guadalmina e Venus-Bajadilla, que garantem padrões elevados de qualidade da água e serviços. A Playa de San Pedro, a apenas 1,6 km da propriedade, representa a opção mais próxima para banhos e passeios marítimos. Para os entusiastas de golfe, a região é privilegiada com a presença de campos de renome como o Magna Marbella Golf (2,4 km), o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e o El Higueral Golf (3,2 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 10 km a oeste de Marbella, um dos centros mais dinâmicos da região. A localização a meio caminho entre os principais centros urbanos, como Málaga (57 km) a leste e Estepona a oeste, estabelece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A vila beneficia da conexão eficiente a estas cidades através da autovia A-7, que corre paralela à costa, enquanto mantém a sua identidade como localidade costeira com carácter próprio.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em San Pedro de Alcántara posiciona-se num segmento distinto. Enquanto desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas oferecem apartamentos a preços a partir de €200,000-€270,000, a propriedade analizada representa uma opção de topo no mercado de moradias. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona, outro projeto de luxo mas mais recente, esta villa beneficia de uma localização mais consolidada com serviços já estabelecidos e uma comunidade estável. A diferença mais significativa reside nas dimensões: 550 m² de construção em 1500 m² de terreno, configurando uma oferta rara no mercado atual.
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