サンペドロ・デ・アルカンターラに位置するこの豪華な別荘は、マラガ海岸線の象徴的な住宅です。1970年に完成し、完全に改装されたこの550㎡の住宅は、1500㎡の敷地に7つのベッドルームと8つのバスルームを備えています。海岸からわずか1.5kmの場所にあり、この豪華な不動産はプライベートなプール、広いテラス、南向きの庭を特徴としています。高級な設備と仕上げが施されたこの別荘は、マルベリア地域におけるプレミアムな海岸ライフスタイルを提供し、地元のアメニティへのアクセスも容易です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘はサンペドロ・デ・アルカンターラの市街地に位置し、海岸から歩いてすぐの距離です。主要な通りに近接しているため、商店、レストラン、サービス施設へのアクセスが便利です。海岸線に沿った立地により、地中海のライフスタイルと都市の利便性を同時に享受できます。周辺地域は発展しており、交通の便も良好です。
この7ベッドルームの別荘は、広い家族や頻繁なゲストを迎えるのに適しています。各ベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適さを確保します。広いリビングスペース、複数の共有エリア、プライベートな屋外エリアは、家族の集まりやエンターテイメントに理想的な環境を提供します。ガレージと追加の駐車場は、複数の車を持つ家族に対応します。
この物件は1970年に建設され、その後完全に改修されています。改装には、三重窓ガラス、最新の断熱材、高級キッチン設備（MieleとNeff）など、現代的な機能が導入されています。構造は丈夫で、メンテナンスの状態は良好です。改装により、古典的な地中海建築の魅力と現代的な快適さが融合しています。
この物件は都市環境に位置しているため、完全な田園地帯の静けさを提供していません。立地面積に対して建物が比較的大きいため、庭のスペースは限られています。また、海岸からは1.5km離れており、海の直視を楽しむことはできません。この物件は集合住宅ではなく、共有施設やプール付きのリゾートサービスも提供していません。
Ref: VL840149
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この豪華な別荘は、複数のベッドルームを必要とする家族にとって理想的な選択です。子どもたちが独立したスペースを持てるため、広い家族や多世代家族に特に適しています。頻繁にゲストを迎える予定のある方や、地中海沿岸での高級な休暇ホームを探している方にも最適です。 事業上の理由でマラガ地域に長期間滞在する専門家や起業家にとっても、この物件は魅力的です。プライベートなオフィススペースとして一部の部屋を使用したり、ビデオ会議のための静かな環境を確保したりすることができます。車を複数台所有する方には、2台分のガレージと追加の5台分の駐車スペースが大きな利点となります。 また、ゴルフやビーチ活動を楽しむアクティブなライフスタイルを送りたい方にも、この物件は適しています。近くには複数のゴルフコースがあり、海岸までは徒歩または短いドライブで到達できます。海岸での生活を楽しみながらも、都市の利便性を重視する方にとって、この立地は理想的なバランスを提供しています。
この別荘の仕上げの品質は、高級さと機能性を両立させています。キッチンにはMieleとNeffの高級電化製品が装備されており、プロ仕様の調理が可能です。カウンタートップは耐久性のある素材で作られ、多目的な使用に対応します。バスルームにはVilleroy and Boch Aveoの新世代の衛生陶器が使用されており、洗練されたデザインと優れた機能性を提供します。 窓は三重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れています。これにより、エネルギー効率が向上し、快適な室内環境が維持されます。床は高級大理石で仕上げられており、清潔感と涼しさを保ちながら、耐久性にも優れています。全てのベッドルームには造り付けのクローゼットが備わっており、収納スペースを最大限に活用できます。 エアコンシステムは家全体に完備されており、夏と冬の両方で快適な温度を維持します。屋外エリアも高品質な材料で仕上げられており、プライベートプール、広いテラス、手入れの行き届いた庭園が含まれます。全体として、この別荘の仕上げは、持続可能性、快適性、そして美しさを重視しながら、長期間の使用に耐える品質を提供しています。
この豪華な別荘の価格は300万ユーロから始まります。この価格は、550㎡の居住スペース、1500㎡の敷地面積、7つのベッドルームと8つのバスルーム、高級な仕上げ、プライベートな屋外施設を考慮すると、サンペドロ・デ・アルカンターラ市場においてプレミアムな物件に分類されます。この価格帯の物件は、特に広い家族のための恒久的な居住地や、高級なセカンドホームとして需要があります。物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。市場価格は、物件の大きさ、立地の利便性、改装の質、そして付随するアメニティを反映しています。この地域の類似の高級物件と比較すると、この価格は競争力があると言えます。
この別荘での日常生活は、海岸の近くでのリラックスした地中海ライフスタイルを中心に展開します。朝は、南向きのテラスで朝食をとりながら、太陽の光を浴びることから始まります。プライベートプールでの水泳や、広いテラスでの読書は、日中の楽しみです。午後には、近くのサンペドロ・デ・アルカンターラの町へ散歩に出かけ、地元のカフェやショップで過ごすこともできます。徒歩圏内には多くのレストランがあるため、夕食の選択肢も豊富です。 週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむか、短い車でマルベリアの中心部へ出かけることができます。海辺でのウォーキングは、特に夕暮れ時に人気の活動です。この別荘は、7つのベッドルームを持つため、友人や家族を招待して宿泊させることも容易です。広いリビングエリアは、集まりやパーティーに適しています。安全な環境とプライベートな庭により、子ども連れの家族にも適した居住空間です。夜は、プライベートな庭でのディナー後、穏やかな雰囲気の中でリラックスした時間を過ごすことができます。
サンペドロ・デ・アルカンターラ周辺の生活環境は、都会の利便性と海岸のリラックスした雰囲気が融合しています。この別荘からは、徒歩3分で薬局に、5分でスーパーマーケットにアクセスでき、日常の買い物に便利です。地域内には27のレストランと13のカフェがあり、多様な飲食選択肢を提供しています。教育的なニーズにも対応しており、41の小学校と28の中学校が地域内にあります。 医療サービスは充実しており、5つの健康センターと1.8km離れた病院が利用可能です。公共交通機関も発達しており、10のバス路線と50の停留所が地域をカバーしています。スポーツ活動には、0.7km離れたロコドロモ、1.0km離れたアポロ、1.1km離れたポリデポルティーボ・サンペドロなど、複数のスポーツセンターがあります。全体として、この地域は日常生活に必要なほぼ全てのサービスを提供し、快適な居住環境を確保しています。夜の安全性も高く、家族連れにとって適した環境と言えます。
この地図は、サンペドロ・デ・アルカンターラにある豪華な別荘の戦略的な位置を示しています。海岸から1.5km内陸に位置し、マルベリア中心部まで約10km、マラガ空港まで48kmです。地図には、近隣のゴルフコース、ビーチ、主要な道路、そして日常生活に便利な施設（スーパーマーケット、薬局、レストラン）の位置が表示されています。この立地は、海岸のアクセスと都市の利便性を両立しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンターラは、マルベリア市内に位置する活気のある町で、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。この別荘は、マルベリア中心部から約10km離れており、都市のサービスと施設へ簡単にアクセスできます。また、57km離れたマラガ市（人口579,076人）や、57km離れたアルヘシラス市（人口121,957人）といった主要な都市へも車で1時間以内で到達できます。 この地域はコスタ・デル・ソルの西部分に位置し、地中海と山脈の間に挟まれています。地理的な位置は、海岸のリゾートライフと内陸の文化や自然体験の両方を楽しむための理想的な拠点となります。この立地は、静かな海岸生活と都市的な利便性をバランスよく提供します。
この別荘から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレイア・デ・サンペドロまでは1.5km、プレイア・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.0kmです。これらのビーチまでは徒歩15〜20分または短いドライブで到達できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは48km、約35〜45分のドライブです。ジブラルタル空港までは49km、同様の時間で到達できます。 ゴルフ愛好家には、2.4km離れたマグナ・マルベージャ・ゴルフ、2.8km離れたレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、いくつかのプレミアムゴルフコースが近くにあります。車の充電が必要な場合は、3.2km離れたEV充電ステーションが利用可能です。マルベリアの中心地までは約10km、15〜20分のドライブです。これらの距離により、日常生活とレジャーの両方に適した便利な立地が実現されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンターラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は26°C前後、冬の平均気温は12°C前後と、年間を通して穏やかな気候が特徴です。この地域は年間約320日間の日照時間に恵まれ、太陽光を楽しむには理想的な環境です。 海岸から1.5km、標高53mの場所に位置するこの別荘は、海からの心地よいそよ風を感じつつも、過度な湿気から保護されています。ビーチへの勾配は3.3%と緩やかで、移動は容易です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツに最適なシーズンです。冬は短く穏やかで、霜や雪の心配はほとんどありません。この気候条件により、年間を通じて屋外活動を楽しむことができ、特にテラスやプライベートプールでの生活が快適です。南向きの位置は、太陽光を最大限に活用し、エネルギー効率を向上させます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この別荘からは、複数の高品質なビーチに簡単にアクセスできます。最寄りのプレイア・デ・サンペドロは1.6kmの距離にあり、地元の人々や観光客に人気があります。この地域には2つのブルーフラッグ認定ビーチ（グアダルミナとヴィーナス・バハディージャ）があり、水質と施設の高さが認められています。 ゴルフ愛好家には、2.4km離れたマグナ・マルベージャ・ゴルフ、2.8km離れたレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、3.2km離れたエル・ヒゲラル・ゴルフなど、複数の世界的に有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ活動には、0.7km離れたロコドロモ（クライミング施設）、1.0km離れたアポロ・スポーツセンター、1.1km離れたポリデポルティーボ・サンペドロなど、多様な施設が利用可能です。 3.4km離れたプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスや9.2km離れたマルベリアの港まで車で行けば、ヨットやマリーナ活動も楽しむことができます。これら多様なレクリエーションオプションにより、居住者はアクティブで充実したライフスタイルを送ることができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンターラは、マルベリア市内に位置する活気のある町で、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。この別荘は、マルベリア中心部から約10km離れており、都市のサービスと施設へ簡単にアクセスできます。また、57km離れたマラガ市（人口579,076人）や、57km離れたアルヘシラス市（人口121,957人）といった主要な都市へも車で1時間以内で到達できます。 この地域はコスタ・デル・ソルの西部分に位置し、地中海と山脈の間に挟まれています。地理的な位置は、海岸のリゾートライフと内陸の文化や自然体験の両方を楽しむための理想的な拠点となります。この立地は、静かな海岸生活と都市的な利便性をバランスよく提供します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
サンペドロ・デ・アルカンターラのこの豪華な別荘は、近隣の類似プロジェクトと比較していくつかの特徴を備えています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクトは269,950ユーロからと手頃な価格帯ですが、対象は主に小規模な住宅やアパートメントです。一方、このサンペドロの別荘は300万ユーロというプレミアム価格帯であり、より広大な居住スペース、高級な仕上げ、そしてプライベートな屋外施設を提供します。 ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、これらのプロジェクトは新築の住宅開発で、現代的な設計と共有施設を提供しますが、このサンペドロの別荘は個別のプライバシーと広大な土地を提供します。 また、サンペドロ・デ・アルカンターラは、マルベリアという高級なリゾートエリアの一部であり、エステポナやトーレ・デル・マルなどの周辺都市と比べて、より洗練された国際的な雰囲気を持っています。この別荇の立地は、静かな居住環境と都会の利便性のバランスが取れており、純粋な観光地や開発途上のエリアとは異なります。全体として、この物件は、広いスペース、高級な仕上げ、そして成熟した住宅環境を求める買い手にとって、より優れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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