Villa independiente completamente renovada situada en San Pedro de Alcántara, con 7 dormitorios y 8 baños. La propiedad de 550 m² se ubica en un terreno de 1.500 m² a escasos 1,5 km de la playa. Construida originalmente en 1970 y posteriormente reformada, ofrece espacios amplios distribuidos en dos plantas con vistas al jardín y piscina. Su orientación sur garantiza máxima exposición solar durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en zona urbana consolidada de San Pedro de Alcántara, a 1,5 km del Mediterráneo. La ubicación permite acceder a pie a numerosos comercios y servicios básicos. El terreno presenta una ligera pendiente del 3,3% hacia el mar, facilitando el drenaje natural sin dificultades de movilidad.
La distribución en dos plantas responde a necesidades de espacios diferenciados para familias numerosas o para recibir invitados. Los siete dormitorios con baño en suite garantizan privacidad a todos los ocupantes. El salón-comedor amplio y la cocina equipada satisfacen requerimientos de vida cotidiana y entretenimiento social.
Aunque construida en 1970, la villa ha sido completamente reformada recientemente, incorporando tecnología moderna como ventanas triples con cristal climático y sistemas de climatización. La intervención abarcó desde la estructura hasta los acabados, resultando en una propiedad con estándares contemporáneos sin necesidad de obras adicionales.
Ref: VL840149
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a perfiles familiares que requieren espacios amplios y distribución flexible. La configuración con siete dormitorios resulta adecuada para familias numerosas o para quienes necesitan espacios adicionales para huéspedes frecuentes. También se adapta a quienes buscan una residencia permanente con posibilidad de teletrabajo, gracias a la distribución en dos plantas que permite separar zonas de descanso y trabajo. Para los propietarios que dividen su tiempo entre distintos países, la baja manutención requerida por la reciente renovación y la seguridad integral de la propiedad ofrecen tranquilidad durante periodos de ausencia. La proximidad a servicios, escuelas e infraestructuras sanitarias la hace especialmente funcional para quienes planean residencia estable a lo largo de todo el año.
La renovación ha incorporado materiales de primera calidad en todos los espacios. Las ventanas triples con cristal climático ofrecen eficiencia energética y aislamiento acústico, elementos fundamentales en el clima mediterráneo. Los baños están equipados con sanitaryware Villeroy and Boch de la colección Aveo New Generation, reconocida por su durabilidad y diseño atemporal. La cocina principal equipada con electrodomésticos Miele y la segunda planta con equipamiento Neff representan opciones de gama alta en electrodomésticos, garantizando rendimiento y durabilidad. Los suelos de mármol presentes en toda la vivienda facilitan la mantenimiento térmico y la limpieza en climas cálidos. Las armaduras empotradas en los dormitorios maximizan el espacio utilizable sin comprometer la estética.
El precio de partida de esta villa se sitúa en €3,000,000, posicionándose en el segmento alto del mercado de San Pedro de Alcántara. Esta valoración responde a varios factores: la superficie habitable de 550 m², el terreno de 1,500 m², la ubicación próxima al mar y la reciente renovación integral. En el contexto actual del mercado inmobiliario de la zona, las propiedades con características similares en áreas consolidadas de San Pedro presentan valores comparables, con variaciones principalmente determinadas por la distancia exacta al mar y el estado de renovación.
Esta villa responde a un patrón de vida residencial estable en entorno consolidado. Las mañanas comienzan en la planta baja donde se ubican cinco dormitorios, permitiendo un ritmo doméstico fluido sin necesidad de desplazamientos entre plantas. El exterior funciona como extensión del espacio habitable durante la mayor parte del año, gracias al clima mediterráneo. La piscina sur orientada se convierte en eje central de las tardes, mientras que las terrazas cubiertas ofrecen zonas de sombra para las horas centrales del día. La proximidad a servicios básicos permite gestionar el día a día sin dependencia del vehículo automóvil para necesidades inmediatas, facilitando un ritmo de vida donde lo urbano y lo residencial se complementan naturalmente.
San Pedro de Alcántara ofrece un entorno residencial con servicios completos accesibles a pie. A 321 metros se encuentra un supermercado para necesidades diarias, mientras once farmacias en un radio de 2 km cubren requerimientos de salud básicos. El hospital más cercano está a 1,8 km, garantizando atención médica en pocos minutos. Para necesidades financieras, once entidades bancarias operan en el entorno próximo. El área cuenta con veintisiete restaurantes dentro de un radio de 2 km, ofreciendo diversidad gastronómica sin necesidad de desplazamientos. La presencia de trece cafeterías en el mismo radio complementa la oferta de ocio diurno. El transporte público está cubierto por diez líneas de autobús con cincuenta paradas en el área, facilitando la movilidad sin vehículo propio.
La villa se ubica en la zona urbana consolidada de San Pedro de Alcántara, entre el casco histórico y el litoral mediterráneo. Su posición a apenas 1,5 km de la playa permite disfrutar del ambiente costero típico andaluz con acceso a pie a la promenade y establecimientos locales. La distribución ortogonal de las calles en esta área refleja el plan urbanístico originario del siglo XIX, dando carácter a este tradicional municipio costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se posiciona como núcleo residencial independiente dentro del municipio de Marbella, a 10 km del centro de esta última ciudad. Su situación estratégica entre Marbella (147,958 habitantes) y Estepona ofrece acceso a servicios de ambas localidades. A mayor escala, Málaga capital, con 579,076 habitantes, queda a 57 km, mientras Algeciras (121,957 habitantes) se encuentra a similar distancia. Esta posición intermedia permite disfrutar de un entorno más residencial que el centro de Marbella, con acceso rápido a sus servicios y a la vez con conexión eficiente a la capital provincial y al campo de Gibraltar.
La playa más cercana, Playa de San Pedro, se ubica a 1,6 km, aproximadamente 15-20 minutos caminando o 5 minutos en vehículo. Para acceso aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 km, unos 35-40 minutos en coche por autovía. Los aficionados al golf disponen de tres campos próximos: Magna Marbella Golf a 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km y El Higueral Golf a 3,2 km. El puerto deportivo más importante, Puerto José Banús, queda a 3,4 km, mientras el puerto de Marbella se encuentra a 9,2 km. Para propietarios de vehículos eléctricos, existe una estación de carga rápida a 3,2 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 53 metros sobre el nivel del mar y 1,5 km de la costa mediterránea determina un microclima característico. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, con oscilaciones entre mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 26°C. El periodo de baño en el mar se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación sur de la propiedad asegura una exposición solar óptima durante todo el año, especialmente en los meses de otoño, invierno y primavera. La ligera pendiente del 3,3% hacia el mar favorece la ventilación natural y contribuye a la sensación de frescor durante los meses más cálidos, sin generar dificultades de movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano cuenta con dos playas con Bandera Azul: Guadalmina y Venus-Bajadilla. La Playa de San Pedro, a 1,6 km, ofrece servicios completos durante todo el año. La práctica del golf está especialmente atendida con tres campos cercanos: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) y El Higueral Golf (3,2 km). Para actividades deportivas diversas, el Rocódromo (0,7 km), el centro deportivo Apolo (1,0 km) y el Polideportivo San Pedro (1,1 km) cubren diversas opciones. La zona cuenta con cincuenta y dos hoteles que ofrecen más de doce mil setecientas ochenta y una plazas, indicando una actividad turística sostenible durante todo el año. Los miradores más cercanos, como el Mirador del Muelle de Honor (3,2 km), ofrecen puntos de interés paisajístico.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se posiciona como núcleo residencial independiente dentro del municipio de Marbella, a 10 km del centro de esta última ciudad. Su situación estratégica entre Marbella (147,958 habitantes) y Estepona ofrece acceso a servicios de ambas localidades. A mayor escala, Málaga capital, con 579,076 habitantes, queda a 57 km, mientras Algeciras (121,957 habitantes) se encuentra a similar distancia. Esta posición intermedia permite disfrutar de un entorno más residencial que el centro de Marbella, con acceso rápido a sus servicios y a la vez con conexión eficiente a la capital provincial y al campo de Gibraltar.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparativamente con otros desarrollos en la Costa del Sol, esta villa en San Pedro de Alcántara presenta una relación superficie-precio diferenciada. Frente a propuestas como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), este proyecto se posiciona en un segmento superior debido tanto a su ubicación como a sus dimensiones. La diferencia más significativa con proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) radica en que esta oferta representa una vivienda unifamiliar completa ya finalizada, sin esperas de construcción y con ubicación consolidada. En el contexto específico de San Pedro, donde el mercado inmobiliario ha registrado 4,743 transacciones, esta propiedad destaca por su proximidad al mar y servicios, características que en esta zona específica suelen traducirse en valores por encima del promedio municipal. El dato de que el 60% de las transacciones en San Pedro corresponden a viviendas unifamiliares refuerza la adecuación de este tipo de propiedad al perfil demandado en la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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