Questa villa di lusso si trova a San Pedro de Alcántara, una prestigiosa località sulla Costa del Sol. La proprietà, completata nel 1970 e recentemente ristrutturata, offre 550 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 1500 metri quadrati. Con sette camere da letto e otto bagni, la villa è dotata di tutte le caratteristiche moderne mantenendo il suo fascine tradizionale. La sua posizione privilegiata a soli 1,5 chilometri dal mare la rende adatto per chi cerca una residenza di prestigio vicino alle spiagge della costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in zona urbana a San Pedro de Alcántara, a brevissima distanza dal mare e dalle principali comodità. La sua posizione permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, farmacie e ristoranti. L'ubicazione offre un solido equilibrio tra accessibilità ai servizi e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva, a soli 10 chilometri da Marbella.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di chi cerca ampi spazi per ospitare ospiti. Le sette camere da letto, tutte con bagno privato, offrono privacy e comfort. La presenza di una cucina attrezzata, ampi soggiorni e aree esterne ben attrezzate la rende adatta per intrattenere e godere della vita all'aperto. Il garage per due auto e spazio per parcheggiare cinque auto aggiungono praticità quotidiana.
Sebbene costruita nel 1970, la villa è stata completamente ristrutturata con materiali e tecnologie moderne. Tutti gli impianti sono stati aggiornati per rispettare gli standard attuali, inclusa l'installazione di finestre triplo vetro con controllo climatico. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori, mantenendo però il carattere architettonico originale dell'edificio.
La villa non è adatta a chi cerca una soluzione abitativa di dimensioni compatibili o con budget limitati. La sua struttura su due piani può rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non offre una vista panoramica sul mare dalle aree interne della casa, e la posizione urbana potrebbe non soddisfare chi cerca la completa isolazione dal contesto cittadino. La proprietà non dispone di spazi condivisi o servizi condominiali.
Ref: VL840149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol. È adatto per chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti, grazie alle sette camere da letto e agli ampi spazi comuni. I professionisti che lavorano a Marbella o nei dintorni apprezzeranno la combinazione di vicinanza al centro urbano e alla tranquillità di una residenza privata. La proprietà si adatta bene a chi cerca una casa per le vacanze con la possibilità di intrattenere, grazie alla piscina privata e alle aree esterne attrezzate. È adatta anche per chi cerca un investimento immobiliare di pregio in una zona con alta richiesta di affitti turistici.
La qualità delle finiture in questa villa è evidente in ogni dettaglio, risultato di una recente ristrutturazione completa. Le finestre installate sono triplo vetro con controllo climatico, garantendo isolamento termico e acustico ottimale throughout l'anno. I bagni sono dotati di sanitari di pregio Villeroy and Boch Aveo di ultima generazione, mentre le cucine sono attrezzate con elettrodomestici di fascia alta, tra cui Miele al piano terra e Neff al primo piano. I pavimenti sono in marmo, un materiale che unisce eleganza e praticità per il clima mediterraneo. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro su misura, ottimizzando gli spazi di archiviazione.
Questa villa di lusso è disponibile a un prezzo di partenza di €3.000.000, riflettendo la sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol, le generose dimensioni e l'alta qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione. Il prezzo è giustificato dalle caratteristiche uniche della proprietà, inclusi i sette camere da letto con bagni privati, le finiture di pregio e la vicinanza al mare. Considerando le proprietà comparabili nella stessa zona di San Pedro de Alcántara, il prezzo si allinea con il mercato di lusso locale, specialmente per ville con queste dimensioni e caratteristiche.
Vivere in questa villa a San Pedro de Alcántara significa godere di un ritmo di vita che combina l'eleganza urbana con la tranquillità costiera. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia vicina, seguita da colazione nella spaziosa zona pranzo con vista sul giardino. Durante il giorno, la vicinanza a negozi e servizi permette di gestire comodamente le necessità quotidiane a piedi. I pomeriggi possono trascorrere in piscina o godendo degli spazi esterni privati, protetti dalla vista esterna. La sera, il centro di San Pedro offre numerosi ristoranti e locali per una cena fuori, mentre la privacy della villa permette di trascorrere serate tranquilli in casa. La posizione strategica permette di accedere facilmente a Marbella per shopping e divertimento, rientrando nella tranquillità della residenza.
La vita quotidiana in questa villa è supportata da un'infrastruttura completa e ben sviluppata. A soli 321 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a soli 112 metri. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 1,8 chilometri, raggiungibile in pochi minuti di auto. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza automobile. San Pedro de Alcántara offre 27 ristoranti, 13 caffetterie e numerose banche a breve distanza, garantendo un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità bancarie.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa a San Pedro de Alcántara, evidenziando la vicinanza al mare (1,5 km) e ai principali servizi urbani. La proprietà si trova in una zona residenziale ben collegata, a breve distanza da negozi, ristoranti e strutture ricreative. La mappa illustra anche la facilità di accesso a Marbella (10 km) e alle spiagge della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 chilometri da Marbella, il centro nevralgico della zona con quasi 148.000 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, negozi e strutture di una città più grande mentre si gode dell'atmosfera più rilassata di una località costiera. A circa 57 chilometri si trovano sia Malaga, capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti, sia Algeciras, porto commerciale con circa 122.000 abitanti. La posizione equidistante offre accesso a diverse opportunità lavorative e servizi specializzati.
La posizione della villa garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de San Pedro a 1,5 chilometri, sono facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta o in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, prestigiosi campi come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono a breve distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 48 chilometri, circa 30-40 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Il porto turistico di Puerto José Banús, celebre per la sua vita mondana, si trova a soli 3,4 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Situata a 53 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di una leggera brezza marina che attenua il caldo estivo. Lo strumento di nuoto dura circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza moderata del 3,3% verso il mare facilita il drenaggio naturale. I 320 giorni di sole medi all'anno garantiscono un'illuminazione naturale ottimale per la piscina orientata a sud e le aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a San Pedro de Alcántara offre diverse opzioni balneari di qualità, con due spiagge premiati con la Bandiera Blu: Guadalmina e Venus-Bajadilla. La Playa de San Pedro, a soli 1,5 chilometri dalla villa, è la più vicina e offre sabbia fine e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con accessi a Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). Le strutture sportive sono numerose, con centri come Rocodromo per l'arrampicata (0,7 km), Apolo (1,0 km) e il centro polisportivo di San Pedro (1,1 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 chilometri da Marbella, il centro nevralgico della zona con quasi 148.000 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, negozi e strutture di una città più grande mentre si gode dell'atmosfera più rilassata di una località costiera. A circa 57 chilometri si trovano sia Malaga, capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti, sia Algeciras, porto commerciale con circa 122.000 abitanti. La posizione equidistante offre accesso a diverse opportunità lavorative e servizi specializzati.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
A San Pedro de Alcántara, questa villa si distingue nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol per diversi motivi. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà rappresenta una categoria di prezzo significativamente superiore, giustificata dalle sue caratteristiche uniche. Mentre i progetti menzionati offrono principalmente appartamenti e villette a schiera in complessi residenziali più recenti, questa villa unifamiliare offre spazi considerevolmente più ampi (550 m²) e un terreno privato di 1500 m². La posizione a San Pedro de Alcántara la colloca in una zona più consolidata e richiesta rispetto a Torre del Mar, con maggiore vicinanza ai servizi di lusso di Marbella.
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