ОваLuxury вила се налази у Сан Педро де Алкантара, само 1,5 км од обале, у урбаној зони са пуном доступношћу услуга. Зграда датира из 1970. године, али је недавно потпуно реновирана, нудећи 550 m² стамбеног простора на 1500 m² земљишта. С обзиром на да има 7 спаваћих соба и 8 купатила, објекат је намењен породичном становању високих стандарда. Локација омогућава пешачку приступачност локалним трговинама и ресторанима, док се плажа налази на неколико минута вожње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у residential делу Сан Педра, у близини авеније где се концентришу тржни центри и услуге. Удаљеност од обале је 1,5 км у ваздушној линији, са благим нагибом терена према мору. Положај омогућава брзу везу са аутопутем А-7 (Национал 340) који повезује Марбелу и Малагу.
Архитектура решења нуди велике дневне просторе и 7 спаваћих соба, што одговара великим породицама или потреби за смештајем гостију. Ентеријер је пројектован тако да дневни боравак и спаваће блокове деле на два нивоа, што обезбеђује приватност. Постојећи простор дозвољава рад из куће (office) у оквиру фамилиарне структуре.
Иако је изворна грађевина изграђена 1970. године, обављена је комплетна реконструкција. Све инсталације, кров и столарија су замењени. Објекат се продаје као завршена стамбена јединица, спремна за усељење, без градевинских риска за купца.
Због близине урбаног центра, вила не нуди потпуну изолацију и тишину сеоске средине. Оклопна тераса и базен су окренути према југу, али околина може бити живахна, посебно у току туристичке сезоне. Проналазак слободног паркинг места на улици може бити тежак у вршним периодима.
Ref: VL840149
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је релевантан за купце који траже дугорочну базу на Коста дел Солу без конструктивних ризика који прате нову градњу. Погодан је за породице са децом која похађају међународне школе у близини, или за пензионере који желе удобан живот у близини грађевинских услуга и медицине. Такође, конфигурација од 7 спаваћих соба омогућава изнајмљивање дела објекта за генерисање прихода.
Реновирање је урађено са фокусом на енергетску ефикасност и luxury материјале. Инсталирани su triple prozori са клима стаклом, што смањује топлотне губитке и buku. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима (Miele и Neff), док су купатила опремљена Villeroy and Boch елементима. Подови su od mermere, што олакшава одржавање хигијене.
Понудена цена износи 3.000.000 евра. За ову вредност, тржиште нуди ретку комбинацију величине земљишта (1500 m²) и proximity to the sea. Упоредно са пројектима у Новој Марбели, цена по квадратном метру корисне површине одражава премијум локације. Купац добија immovable property који не захтева додатна улагања у опрему.
Свакодневни ритам овде се одвија у садржајној средини. Јутарња куповина свежег воћа и хлеба могућа је у локалним супермаркетима удаљеним свега 300 метара. Зграда је пројектована тако да дневни боравак на првом спрату искориштава природно светло и поглед на башту. Због близине спортских центара (Polideportivo на 1,1 км), активни начин живота је подржан. Поподневна сена на тerasi поред базена provides privacy због високог хеџа и вегетације у башти.
Сан Педро је градски део општине Марбела. Са 52 хотела у окружењу, област је оријентисана на туризам, али задржава локални карактер. Постоји 27 ресторана у радијусу од 2 км. Град има развијену здравствену мрежу са 5 здравствених центара и болницом на 1,8 км. Saobracajni povezivanje се oslanja na obilaznicu oko Marbelle.
Karta prikazuje poziciju ville u odnosu na obalu i autoput A-7. Označeni su pristupni putevi do lokalnih škola i bolnica. Teren je blago nagnut ka jugu, ka moru.
Приближна област · тачна адреса на захтев
San Pedro de Alcántara zauzima poziciju između luksuzne Marbelle (10 km) i tradicionalnije Estepona. To je kompaktna urbana celina koja je povezana sa obalnom saobraćajnicom. Za razliku od planinskih naselja u unutrašnjosti (Ronda), ovde je klima bliza zbog uticaja mora.
Плажа Сан Педро је удаљена 1,6 км, а до ње се може доћи аутомobilom у року од 5 минута. Luka Puerto Banus се налази на 3,4 км, где су доступне луксузне бутике и марине. Међународна школа у Естепони је 4,2 км одана. Аеродром Малага је удаљен 48 км, што представља око 35-40 минута вожње аутопутем.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 53 m. Клима је mediteranska са prosečnom temperaturom od 17,8°C. Sezona kupanja trajе 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Projekt je okrenut ka jugu, što maksimizira izloženost suncu tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Najbliža plaža, Playa de San Pedro, poseduje Blue Flag status, što ukazuje na kvalitet vode i usluge. U okolini postoje 3 golf terena (Magna Marbella, Las Brisas, El Higueral) na udaljenosti do 3,2 km. Takođe, postoje tereni za fudbal i rukomet u Polideportivo centru.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zauzima poziciju između luksuzne Marbelle (10 km) i tradicionalnije Estepona. To je kompaktna urbana celina koja je povezana sa obalnom saobraćajnicom. Za razliku od planinskih naselja u unutrašnjosti (Ronda), ovde je klima bliza zbog uticaja mora.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
У поређењу са пројектом 'Aquamar' у Торе дел Мар (који нуди модерне апартмане по знатно нижим ценама), ова вила нуди ексклузивност и простор. У односу на 'Lantana Residencial' у Михас, овај објекат је у зони више густине насељености, али са директним приступом плажи. Док 'Etherna Homes 2' нуди нову градњу, Сан Педро вила нуди утврђену локацију са знатно више квадратних метара по јединици инвестиције. Цене у Марбели су знатно више, тако да Сан Педро представља баланс између цене и приступа луксузним садржајима Пуерто Бануса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID