A projekt Málaga tartományban, Marbella városának elismert Golden Mile (Arany Mérföld) városrészében helyezkedik el. Ez a 2005-ben átadott apartman egy zárt lakópark része, amely 147 négyzetméteres lakóteret kínál három hálószobával. Az ingatlan földszinti elhelyezkedése ellenére kedvező, 14 méteres tengerszint feletti magasságban található, így biztosítva a kilátást a környező kertekre és a Földközi-tengerre. A komplexumot gondozott kertek veszik körül, és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik, ami meghatározza a terület karakterét.
A Golden Mile ingatlanjai árazásban jelentősen eltérnek a Costa del Sol keleti részén található, olcsóbb projektektől, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban. Míg ezek a helyek 200 000 és 270 000 euró között kínálnak lakásokat, a jelenlegi projekt 1 300 000 eurós árazása a lokáció exkluzivitását tükrözi. A prémium árfekvés oka a Marbella közelsége, a Puerto Banús pezsgő élete és a magas szintű biztonság. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól indul, ami sokkal kedvezőbb a befektetőknek, de hiányzik belőle a Golden Mile presztízse és a nemzetközi vevőkör. A jelenlegi ingatlan nem versenyez az ár-érték arány szegmensben, hanem a luxus és az elhelyezkedés kategóriájában, ahol a vevők hajlandóak felárat fizetni a csend és a privát szféraért. Összehasonlítva a régió más prémium projektjeivel, ez a lakás bevált, kész állapota és a kertkapcsolata miatt vonzó lehet azoknak, akik nem akarnak az új építésű projektek építési kockázataival (késedelmek) szembesülni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Golden Mile vonzáskörzetében, Puerto Banús és Marbella városközpontja között található. A településrészt urbanizált környezet jellemzi, amely közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz. A zárt közösség elszigeteli a lakókat a nyári forgalomtól, miközben közvetlen közelében marad a főbb útvonalaknak.
A lakás alapterülete és elrendezése (3 hálószoba, 2 fürdőszoba) megfelel a családi használatnak vagy a vendéglátásnak. A földszinti pozíció és a terasz közvetlen kertkapcsolatot biztosít. A beépített gardrób és a konyha reggeliző része a praktikus hétköznapokat támogatja. A lift megléte és a közös parkoló a kényelmet növeli.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy 2005-ben befejezett, másodlagos piacon elérhető ingatlan. Az épületkészültség és a környezet már kialakult, így azonnal birtokba vehető. A karbantartási állapotot "kiváló"-nak minősítették, ami rendszeres felújításokra utalhat, de az építészeti stílus és a technológia a korabeli szabványokat követi.
A projekt nem kínál újépítésű energiahatékonysági előnyöket vagy különleges tervezési lehetőségeket. A közös területek fenntartása (medencék, kertek, biztonság) magasabb közös költségekkel járhat. Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, az oda vezető út gyalogosan vagy járművel tehető meg. A lokáció prémium jellege miatt a belépési küszöb magasabb.
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik biztonságos, 24 órás őrzéssel ellátott környezetben keresnek otthont. A funkcionalitás és a helyiség-elosztás alkalmas családok számára, akik egész évben vagy hosszabb időtávra terveznek itt élni. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik értékelik a Puerto Banús és Marbella közelségét, de a kikötő közvetlen zajától távolabb szeretnének lakni. A projekt akkor megfelelő, ha a vevő nem akar építési folyamatokkal várni, és kész, költözhető állapotot keres. A magas árkategória miatt inkább a magasabb vásárlóerővel rendelkezők körében releváns.
A belső terek burkolatai főként márványból készültek, ami a 2005-ös építési időszak jellemzője volt, és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A konyha Siemens készülékekkel van felszerelve, ami a megbízhatóságra utal. A klímarendszer jelen van, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortfaktor. A befejezés minősége a leírás alapján jó állapotúnak tekinthető, bár technológiailag és szigetelés szempontjából elmaradhat a legújabb építési szabványoktól. A nyílászárók és a teraszkapcsolat kialakítása a tengerparti klímához igazodik. A közös területek kertjeit és medencéit folyamatosan karbantartják, ami fenntartja az épület esztétikai értékét.
Az ingatlan becsült ára 1 300 000 eurótól indul, ami a Golden Mile prémium szegmensébe sorolja a projektet. Ez az összeg meghaladja a regionális átlagot, amit a lokáció exkluzivitása, a kilátás és a komplexum színvonona indokol. A négyzetméterár kb. 8844 euró, ami magasabb, mint a környező kevésbé ismert településeken. A kész állapot miatt az árazás tartós, nem tartalmaz építési kockázatot.
A napi élet itt a tengerpart közelségének és a városi infrastruktúrának az ötvözete. Reggelente a közösségi medencék és a parkosított kertek nyújtanak pihenést, míg napközben a közeli Puerto Banús és Marbella központja kínál bevásárlási és szórakozási lehetőségeket. A gyalogos közlekedés a helyi boltokhoz (szupermarket 73 méterre) és éttermekhez könnyű és biztonságos. Az andalúz életmód része a késő délutáni-esti társasági élet, ami a környékbeli teraszokon és chiringitokban zajlik. A nyári hónapokban a térség pezsgőbb, de a zárt komplexum csendet biztosít. A klíma lehetővé teszi, hogy a teraszt nagy részét az évben kihasználják legyen szó étkezésről vagy pihenésről. A három hálószoba elrendezése lehetővé teszi a családi életvitelt vagy a vendégek fogadását kényelmesen. A lift megléte megkönnyíti a közlekedést a parkolószint és a lakás között, ami a napi rutint egyszerűsíti. Télen a klíma enyhe, így a szabadtéri tevékenységek (golf, séta) folytathatók.
A környék infrastruktúrája teljes körű és fejlett. A közvetlen közelben számos étterem (69 darab 2 km-en belül), kávézó és bank található. A Puerto Banús kikötő, amely a luxus életmód központja, rövid autóútra vagy sétára van. Az oktatási intézmények és az egészségügyi ellátás (központok és kórházak) elérhető közelségben vannak, ami a környék lakhatóságát növeli. A bevásárlási lehetőségek a napi szükségletektől a luxusbutikokig terjednek. A közlekedés jó, bár saját jármű ajánlott a távolabbi pontok eléréséhez. A környék vegyesen lakó- és turisztikai övezet, ahol a tevékenység egész évben jelen van.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Golden Mile mentén, a tengerpart és az autópálya (AP-7) között. A zöld területek a közös kerteket és a közeli golfpályákat jelölik. A térkép segítségével látható a közelség Puerto Banúshoz és a tengerparti övezethez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol egyik legkeresettebb szakaszán, Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a "Golden Mile" zóna a régió presztízs központja, elválasztva a sűrűbben beépített városközpontoktól és a nyugodtabb külvárosi részektól is. A pozíciója ideális kiindulópont a nyugati- és keleti- Costa del Sol felfedezéséhez is egyaránt.
A legközelebbi strandok (pl. Playa de Nagüeles) kb. 2-4 kilométerre találhatók, autóval vagy gyalogosan is elérhetők. A golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas, 2-3 km távolságra vannak, ami a golfozók számára előnyös. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 46 km-re található, autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A közeli kikötők (Puerto Banús) és a sportlétesítmények (tenisz, fitneszteremek) rövid távon elérhetőek, ami a passzív és aktív kikapcsolódást is támogatja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19,2 °C. A tenger közelsége (14 m tengerszint felett) szabályozza a hőmérséklet-ingadozásokat, enyhe teleket és forró, de nem elviselhetetlen nyarakat eredményezve. Évente kb. 3856 óra napsütésre lehet számítani. A zwemseizoner mintegy 5 hónapig tart, amíg a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A környék domborzata enyhén emelkedik a tengerpart felé a hegyek irányába, ami kilátást biztosít. A napsütéses napok száma magas, ami a szabadtéri tevékenységeket teszi lehetővé egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több tiszta, szolgáltatásokkal ellátott strand található. A közeli kikötők (Marinas) nemcsak a hajózásért, hanem a vízi sportok és a tengerparti éttermek miatt is fontosak. A sportlétesítmények sűrűsége magas: a teniszpályák, golfpályák és fitnesztermek (pl. CrossFit Marbella) rövid távon elérhetők. A környék alkalmas a sétálásra és kerékpározásra is a tengerparti sétányokon. A rekreációs lehetőségek a luxus nyaralástól a professzionális sportolásig terjednek.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Costa del Sol egyik legkeresettebb szakaszán, Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a "Golden Mile" zóna a régió presztízs központja, elválasztva a sűrűbben beépített városközpontoktól és a nyugodtabb külvárosi részektól is. A pozíciója ideális kiindulópont a nyugati- és keleti- Costa del Sol felfedezéséhez is egyaránt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL649950
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID