شقة تقع في منطقة الميل الذهبي المرموقة في ماربيا، مالاغا، تم الانتهاء من بنائها عام 2005. تتميز الوحدة بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والحدائق المشتركة، وتقع في مجمع سكني مغلق equipped بأمن على مدار الساعة. تبلغ مساحة المعيشة 147 متراً مربعاً مع شرفة مساحتها 24 متراً مربعاً، وتوفر الوحدة ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تركيبات تشمل أرضيات رخامية وتكييف هواء مركزي.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن أسعار هذا المشروع أعلى بشكل ملحوظ. هذا الفرق في السعر يعكس القيمة المضافة للموقع على الميل الذهبي في ماربيا، والقرب من بويرتو بانوس، ومستوى التشطيبات الفاخرة. بينما توفر المشاريع الأخرى قيمة أكبر للمتر المربع، يوفر هذا المشروع موقعاً مركزياً ووضعاً اجتماعياً مرموقاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في نقطة محورية بين ماربيا وبويرتو بانوس، ويبعد 0.2 كم فقط عن ميناء بويرتو بانوس الترفيهي. يقع المجمع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمطاعم سيراً على الأقدام، مع توفر بنية تحتية جيدة تربطه بباقي مناطق الساحل.
تم تصميم الشقة لاستيعاب احتياجات العائلات أو الأزواج، مع ثلاث غرف نوم بما فيها غرفة رئيسية مع حمام خاص. المساحة الكبيرة لغرفة المعيشة ووجود مدفأة يخلقان مساحات مريحة، بينما توفر الشاقة الموجهة للجنوب مساحة خارجية إضافية للاسترخاء.
بما أن المشروع تم تشييده في عام 2005، فهو يعتبر من العقارات الجاهزة في السوق الثانوي وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. هذا يعني أنه يمكن الانتقال فوراً وعدم الانتظار لفترات البناء، لكن المعايير الحرارية قد تختلف عن المباني الجديدة الحديثة.
لا يحتوي العقار على مسبح خاص، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع. كما أن تاريخ البناء يعني أن كفاءة الطاقة قد لا تكون بنفس مستوى المباني الحديثة التي تلبي معايير اليوم، والسعر المرتفع قد يحد من فئة المشترين المحتملين.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات طويل الأمد في قلب ماربيا. إنه مناسب للعائلات التي تقدر الأمن والقرب من المرافق الترفيهية، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن عقارات في مواقع راقية بغرض الإيجار طويل الأمد.
تتميز التشطيبات الداخلية بمستوى جيد يعكس معايير عام 2005، حيث تغطي الأرضيات الرخامية كامل المنطقة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة من شركة سيمنز، ويتضمن التصميم تفاصيل عملية مثل مخزن إضافي ومكان مخصص لوقوف السيارات في الطابق السفلي، مع نظام لتكييف الهواء.
السعر يبدأ من 1,300,000 يورو، مما يضع العقار في شريحة الأسعار العالية في سوق ماربيا. يعكس هذا الأسعار الموقع على الميل الذهبي والمساحة الكبيرة والمرافق المرتبطة به. تتوفر خيارات محدودة داخل هذا المجمع، مما يؤثر على توفر الوحدات.
يتميز هذا الموقع بمزيج من الحيوية والخصوصية؛ حيث يوفر المجمع المغلق ملاذاً هادئاً وسط منطقة حيوية سياحياً. الروتين اليومي هنا يشمل إمكانية المشي إلى الشاطئ أو زيارة المراسي القريبة، followed by المساء في الحدائق الخاصة بالمجمع. الثقافة المحلية تقدر الوقت الخارجي، مما يجعل المساحات الخارجية مثل الشاقة والمسبح المشترك امتداداً طبيعياً للمنزل.
تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق، مع 69 مطعماً و3 صيدليات في نصف قطر 2 كم. يقع المستشفى على بعد 642 متراً، مما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر محطات الشحن الكهربائي للسيارات على بعد 434 متراً، مما يدعم استخدام السيارات الكهربائية.
توضح الخريطة الموقع المتميز للمجمع على الميل الذهبي، مع إبراز القرب الجغرافي من ميناء بويرتو بانوس والشواطئ. تظهر البيانات أيضاً كثافة المرافق والخدمات في المحيط المباشر للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الأكثر طلباً في المنطقة الغربية من مالاغا، ويشكل حلقة وصل بين مراكز المدن الكبرى والمناطق الساحلية الترفيهية. هذا الموقع يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام اليومية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تفرعاً.
يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 46 كم (في خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كم. يمكن الوصول إلى أقرب ملعب غولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas، في دقائق معدودة بالسيارة، بينما تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة تتراوح بين 1.7 و 3.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة شمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية)، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة مثل Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles. بالنسبة للرياضات، يوجد مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo San Pedro وCrossFit Marbella في المحيط القريب، بالإضافة إلى ملاعب الغولف التي تخدم هواة هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الأكثر طلباً في المنطقة الغربية من مالاغا، ويشكل حلقة وصل بين مراكز المدن الكبرى والمناطق الساحلية الترفيهية. هذا الموقع يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام اليومية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تفرعاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL649950
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID