トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes（259,000ユーロから）などの開発物件と比較すると、ゴールデンマイルにあるこの物件ははるかに高い市場セグメントを表しています。比較対象となるプロジェクトの入り価格は、このアパートメントの価格の約20%です。この格差は、立地（ゴールデンマイル対トーレ・デル・マル/ミハス/エステポナ）、建設タイプ（確立された高級住宅対現代的な予算建設）、および地価に起因しています。ゴールデンマイルは、地域内で最高密度の高級アメニティ（プエルト・バヌス）への近接性を提供しますが、ミハスやトーレ・デル・マルは、異なる価格動態を持つより住宅的または季節的な観光地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャとプエルト・バヌスの間に位置するゴールデンマイルにあります。ビーチやスーパーマーケット、薬局などの重要なサービスまで徒歩圏内です。都市密度が高く、食事の場所や交通手段へすぐにアクセスできる環境です。
間取りは3つの寝室と2つのバスルームを含み、147平方メートルをカバーします。エアコン、暖炉、独立したダイニングルームなどの機能は、気候管理やエンターテイメントのニーズに対応します。24平方メートルのテラスは屋外の居住空間を拡張します。専用駐車場と収納スペースも含まれています。
この建物は2005年に完成しており、市場では中古物件に分類されます。状態は良好と報告されており、共有エリアや庭園の維持管理が行き届いています。複合施設には、確立された住宅地に典型的なセキュリティインフラが備わっています。
これは新築プロジェクトではありません。場所は賑やかな都市ゾーン内にあるため、農村部と比較して環境騒音が高くなる可能性があります。テラスからビーチへの直接アクセスはなく、短い徒歩移動が必要です。メインの庭園は共有であるため、私有庭園のスペースはテラスに限定されています。
この物件は、確立された都市沿岸地域での恒久的または長期的な住居を求める世帯に適しています。3寝室のレイアウトは、家族やゲストスペースを必要とする人々に対応します。セキュリティ機能と共有施設は、個人の庭園の管理責任なしに手入れされた環境を好む人々のニーズに合致します。インターナショナルスクールや専門の医療センターなどの高級サービスへの近接性を重視する個人にとって、この場所は適切です。これらは短時間の車移動圏内にあります。ホスピタリティ施設の密度が高いため、頻繁に外食したり、近くのビーチクラブを利用したりするライフスタイルに適しています。南向きの側面と海の景色は、自然光と海岸線への視覚的つながりを優先する人々のニーズを満たします。また、複合施設による管理が提供されているため、季節的に訪れることを意図しているオーナーのセカンドハウスとしても機能する可能性があります。
このアパートメントは、至る所に大理石の床敷きを採用しており、これは熱調整のために選ばれた2000年代初頭の南スペインの住宅建設の特徴です。キッチンにはシーメンスの家電が備え付けられており、ブランドの信頼性に焦点が当てられています。技術的な設備には、気候調整のためのエアコンが含まれています。マスターバスルームには浴槽と別のシャワーがあり、標準的な実用的なレイアウトを反映しています。建物構造にはエレベーターが含まれており、アクセシビリティが向上しています。「良好」という状態評価は、元の材料が維持または更新されていることを示唆しています。窓と断熱材は、外気の熱を軽減しながら眺望を最大化するように設計されています。暖炉の存在は、涼しい冬の夜への配慮を示唆しており、これは現代のアパートには必ずしも見られない機能です。ゲーテッドコミュニティの建設品質、包括境界のセキュリティや共有プールの維持管理は、耐久性と共有資産管理への焦点を示しています。
公表価格は130万ユーロからとなっています。この価格設定は、ゴールデンマイルのロケーション、147平方メートルの広さ、および駐車場や収納スペースなどのアメニティの包含を反映しています。トーレ・デル・マルやミハスなどの他の開発物件と比較して、1平方メートルあたりの価格は著しく高く、マルベージャにおけるプライムな立地と一致しています。入居の可否は、特定のユニットの譲渡準備状況によります。
ゴールデンマイルに住むことは、コスタ・デル・ソルの活動への絶え間ない近接性を意味します。直近の周辺地域は、レストラン、カフェ、ホテルが高密度で集積しており、活気ある雰囲気を形成しています。日々の生活において、スーパーマーケットや薬局まで徒歩で行けるため、基本的な用事のために車に依存する必要性が低減されます。南向きの配置により、テラスは1日を通して日当たりが良く、屋外での生活リズムに影響を与えます。24時間体制のセキュリティとゲーテッドコミュニティの構造は、都市的な文脈の中で管理された環境を提供します。共有プールと手入れされた庭園は、暖かい月には居住空間の延長として機能します。マルベージャとプエルト・バヌスへの近接性は、高級ショッピングやナイトライフへのアクセスを容易にし、近くのビーチは標準的な海岸沿いの生活を提供します。建物の築年数は、建設現場ではなく、確立された近隣コミュニティであることを示唆しています。
ゴールデンマイルを取り巻くインフラは高度に発達しています。主要な沿岸道路であるN-340/A-7は、海岸沿いの東西の接続性を提供します。公共交通機関が利用可能であり、マルベージャとマラガの間を結ぶ複数のバス路線がサービスを提供しています。病院などの重要なサービスは数キロメートル圏内にあります。このエリアは、カジュアルな海辺のバーから高級なレストランまで、高密度な食事の選択肢によってサービスされています。プエルト・バヌスへの近接性は、マリーナと高級小売セクターへのアクセスを追加します。日々の物流については、スーパーマーケットが数百メートル以内にあり、買い物のための徒歩アクセスを容易にしています。都市の構造は混合されており、低層の住宅ブロックと観光宿泊施設が組み合わされています。
地図は、プエルト・バヌスに近接したゴールデンマイルにおける物件の位置を示しています。西側のアメニティの密度と南側の海岸線が見て取れます。A-7に沿った交通ルートが示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデンマイルは、マルベージャの市街地とプエルト・バヌスを結ぶ中心的なリンクとして機能します。それは孤立した飛び地ではなく、都市部の統合された一部です。東にはマルベージャがあり、西へはサンペドロ・デ・アルカンタラとエステポナへの旅が続きます。この集中化により、コスタ・デル・ソル西部の物流ハブとなっています。
環境データによると、プエルト・バヌスは約0.2キロメートル先に位置しており、マリーナ、ショップ、レストランへの即座の徒歩アクセスが可能です。Playa de Nagüelesなどのビーチは3.5キロメートル圏内にあります。Real Club de Golf Las Brisasなどのゴルフコースまで約2.4キロメートルです。マラガ空港（AGP）は直線距離で約46キロメートル離れており、車で約40〜50分の移動時間となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,856時間の日照時間を誇り、水温が20度を超える5ヶ月間に及ぶ水泳シーズンがあります。年平均気温は19.2度です。物件は海抜14メートルの標高に位置し、湿度を軽減しながら海の景色を保っています。南向きの配置は、この日照への露出を最大化します。アンダルシアの気候は、年の大部分にわたってテラスでの屋外生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチには、Playa de NagüelesやPlaya de San Pedroがあります。これらはアメニティを備えた典型的な都市ビーチです。すぐ近くのすべてがブルーフラグの基準を満たしているわけではないかもしれませんが、この地域は沿岸管理の高い基準を維持しています。ゴルフは主要なレクリエーション機能であり、Real Club de Golf Las BrisasやMagna Marbella Golfが数キロメートル圏内に位置しています。Polideportivo San Pedroなどのスポーツセンターは、一般的なフィットネスのための施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ゴールデンマイルは、マルベージャの市街地とプエルト・バヌスを結ぶ中心的なリンクとして機能します。それは孤立した飛び地ではなく、都市部の統合された一部です。東にはマルベージャがあり、西へはサンペドロ・デ・アルカンタラとエステポナへの旅が続きます。この集中化により、コスタ・デル・ソル西部の物流ハブとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL649950
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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