Este apartamento está situado na Golden Mile, numa zona residencial consolidada e de prestígio na Costa del Sol. O imóvel foi concluído em 2005 e integra um complexo fechado, caracterizado por jardins maduros e piscinas comunitárias que conferem privacidade. Com uma área habitável generosa de 147 m² complementada por uma varanda de 24 m², a propriedade dispõe de três quartos espaçosos. A localização estratégica permite o acesso a pé a serviços essenciais do dia a dia, mantendo simultaneamente uma proximidade conveniente com o mar e com as zonas de lazer exclusivas da região.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este apartamento apresenta um preço por metro quadrado significativamente superior. Enquanto os projetos em Mijas ou Torre del Mar são frequentemente desenvolvimentos novos a preços mais acessíveis, este valor reflete a localização consolidada e céntrica na Golden Mile. Em contraste com a Etherna Homes em Estepona, também um projeto novo, este imóvel oferece área habitável superior (147 m² vs tipicamente menor em novos lançamentos) e uma localização mais centralizada em relação a Marbella. A diferença de preço justifica-se pela procura residencial permanente nesta zona específica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano consolidado da Golden Mile, caracterizado por uma elevada densidade de alojamentos turísticos e residências permanentes. A topografia é plana, com uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, o que facilita a mobilidade pedonal. O imóvel está inserido numa envolvente de zonas verdes mantidas, embora rodeado por infraestruturas citadinas e vias principais de acesso.
O design arquitetónico atende a necessidades de residência familiar ou de segunda habitação, oferecendo três quartos e duas casas de banho. A orientação a sul maximiza a exposição solar na varanda. A presença de uma cozinha equipada e áreas de separação na divisão dos quartos proporciona funcionalidade para a vida diária. A segurança é assegurada através de vigilância de 24 horas e acesso controlado ao complexo.
Trata-se de uma construção concluída em 2005, apresentando características de uma edificação estabelecida e madura. O edifício já ultrapassou a fase de assentamento estrutural, mostrando uma estabilidade na paisagem envolvente. Não se trata de um projeto de promoção ativa, mas de uma unidade no mercado de reventa num complexo totalmente operativo e funcional.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, dependendo das instalações partilhadas do condomínio. Enquanto unidade de piso térreo elevado, a privacidade pode diferir de um piso superior. O edifício não cumpre as mais recentes normas de eficiência energética, podendo requerer atualizações em comparação com obras novas. Não oferece isolamento total do ruído urbano circundante.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência principal na Costa del Sol sem pretenderem lidar com a manutenção intensiva exigida por uma moradia isolada. A configuração de três quartos suporta perfeitamente famílias que necessitam de espaço para hóspedes ou para trabalhar a partir de casa. É adequado para quem valoriza a segurança e a existência de serviços imediatos, preferindo a urbanidade a zonas rurais isoladas. Também pode servir como uma segunda casa de uso frequente, dada a facilidade de acesso a partir do aeroporto e a gestão partilhada das zonas comuns.
O acabamento interior do apartamento reflete os padrões de construção de qualidade de meados dos anos 2000, incluindo pavimentos em mármore, uma escolha comum na região pela sua durabilidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, indicando um nível de equipamento padronizado. A presença de ar condicionado permite o controlo térmico sazonal. As janelas e portas exteriores devem ser verificadas quanto ao seu isolamento, visto serem de uma construção anterior às regulamentações energéticas mais recentes. As áreas comuns mantêm um estado de conservação que reflete a gestão contínua do condomínio.
O preço indicado para este apartamento é de 1.300.000 €, posicionando o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário da área. Este valor reflete a localização prime na Golden Mile, uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol, combinada com uma metragem quadrada acima da média. A variação de preço dentro deste complexo depende tipicamente do estado de conservação interior e das especificidades das vistas. O custo por metro quadrado situa-se acima da média regional, justificado pela procura contínua por propriedades nesta faixa costeira específica.
O ritmo de vida nesta localização é definido por uma mistura equilibrada entre conveniência urbana e a tranquilidade de um complexo residencial fechado. As rotinas diárias podem incluir facilmente deslocações a pé ao supermercado ou à farmácia, dada a curta distância de 73 metros e 211 metros respetivamente. A densidade de restaurantes e cafés nas imediações sugere uma oferta de restauração vibrante e acessível, eliminando a necessidade de conduzir para refeições fora. Durante os meses de verão, a vida desloca-se para o exterior, com o uso frequente das piscinas e jardins do condomínio, enquanto a proximidade de marinas como Puerto Banús oferece opções de lazer noturno e náutico a poucos minutos de carro. A presença constante de segurança 24 horas contribui para um ambiente estável e seguro.
A infraestrutura à volta do projeto é densa e completa, servindo as necessidades de uma população diversificada. A existência de 5 centros de saúde e um hospital a menos de 1 km garante acesso rápido a cuidados médicos, um fator crucial para residentes permanentes. No que respeita à educação, a área é servida por um vasto número de instituições. A rede de transportes públicos é extensa, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade urbana. A elevada quantidade de hotéis na região indica uma forte presença turística que dinamiza o comércio local.
O mapa destaca a posição do complexo junto à estrada costeira N-340, mostrando a proximidade imediata com o mar e a zona do Puerto Banús. A vizinhança é marcada por uma mistura de complexos residenciais fechados e zonas hoteleiras, ilustrando a natureza consolidada e exclusiva desta parte da Golden Mile.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto posiciona-se estrategicamente na faixa costeira entre Marbella e San Pedro de Alcántara. Esta localização central permite deslocar-se rapidamente ao centro de Marbella para leste ou a Estepona para oeste. Serve como um ponto central ideal para explorar a Costa del Sol Ocidental, equilibrando o acesso rápido a serviços urbanos de alta qualidade com a atmosfera lúdica da vida costeira.
O acesso ao mar é possível a curta distância, com praias como a Playa de Nagüelles e San Pedro acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 46 km em linha reta, o que representa uma viagem conveniente. As opções de golfe são abundantes, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a cerca de 2,4 km. Para proprietários de veículos elétricos, existe uma estação de carregamento situada a apenas 434 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima predominante é o mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, criando um ambiente agradável. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, garantindo iluminação natural abundante. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A baixa altitude de 14 metros protege o imóvel dos ventos fortes de montanha, mantendo um clima ameno nos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias na proximidade, como a Playa de San Pedro e Nagüeles, são reconhecidas pela sua qualidade e infraestruturas de verão. A zona dispõe de Bandeiras Azuis indicativas de qualidade da água. Para além do banho de mar, a oferta recreativa é vasta, com várias academias e centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro. A prática de golfe é uma das atividades principais, facilitada pela concentração de campos num raio de 10 km, incluindo o Club de Golf Guadalhorce.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto posiciona-se estrategicamente na faixa costeira entre Marbella e San Pedro de Alcántara. Esta localização central permite deslocar-se rapidamente ao centro de Marbella para leste ou a Estepona para oeste. Serve como um ponto central ideal para explorar a Costa del Sol Ocidental, equilibrando o acesso rápido a serviços urbanos de alta qualidade com a atmosfera lúdica da vida costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL649950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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