Questo appartamento si trova sulla Golden Mile, una zona residenziale esclusiva tra Marbella e Puerto Banús. L'edificio, completato nel 2005, ospita unità abitative con orientamento sud. La proprietà si trova al piano rialzato e offre viste sul Mar Mediterraneo e sui giardini della comunità. Il complesso è chiuso e dispone di sorveglianza continua. La superficie abitabile è di 147 m² distribuiti su tre camere da letto.
Confrontando questo progetto con opzioni come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, emerge una differenza significativa nel posizionamento di mercato e nel prezzo. Mentre i progetti a Mijas e sulla costa orientale offrono un punto di ingresso più basso (€205.000 - €270.000), questa proprietà sulla Golden Mile richiede un investimento sostanzialmente maggiore a causa della posizione prime. La Golden Mile offre una densità di servizi di lusso, ristoranti di alto livello e una scena sociale internazionale che le zone più residenziali o periferiche non possono eguagliare. Inoltre, la stabilità dei valori immobiliari in questa specifica area di Marbella storicamente supera quella di altre zone della costa, giustificando il premio sul prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a breve distanza in auto dal mare e dal porto di Puerto Banús. La posizione sopraelevata offre privacy rispetto alla strada principale, pur restando inserita nel tessuto urbano della Golden Mile. L'area è ben collegata con Marbella centro e le principali vie di comunicazione costiere.
La distribuzione interna soddisfa la necessità di spazi distinti per giorno e notte, con tre camere da letto e due bagni. La presenza di un ampio soggiorno con zona pranzo separata facilita l'intrattenimento. La terrazza accessibile dal soggiorno estende lo spazio abitabile all'aperto. Il posto auto coperto e il magazzino risolvono esigenze logistiche pratiche.
Il progetto è classificato come costruzione completata nel 2005. Lo strutturale e le finiture sono conformi agli standard dell'epoca, con uno stato di manutenzione descritto come eccellente. Non sono previsti lavori di costruzione in corso, rendendo l'unità immediatamente disponibile per l'uso.
Questo progetto non offre una piscina privata, ma dispone di due piscine comunali. Non si tratta di una villa isolata, ma di un appartamento all'interno di un complesso residenziale, il che implica la condivisione delle aree comuni con altri residenti. La posizione non è direttamente sul lungomare, ma richiede un breve spostamento per raggiungere la spiaggia.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata, senza attendere i tempi di costruzione di una nuova opera. È indicata per famiglie che necessitano di più camere da letto e che danno priorità alla sicurezza e alla vicinanza alle scuole internazionali e ai servizi di lusso. La presenza dell'ascensore e la disposizione su un solo piano la rendono accessibile anche per chi preferisce evitare scale. Non è la scelta più economica sulla costa, ma si rivolge a chi apprezza l'accessibilità immediata alla vita di Marbella e Puerto Banús.
Le finiture interne riflettono gli standard residenziali di qualità superiore della Costa del Sol. I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole e fresco, adatto al clima locale. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens, noti per la loro funzionalità. L'impianto di aria condizionata prevede split unit per il controllo termico indipendente. I serramenti esterni offrono isolamento acustico e termico. Le terrazze presentano pavimentazioni antiscivolo resistenti alle intemperie. L'uso di materiali pregiati negli esterni e negli interni contribuisce alla manutenzione ridotta nel tempo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.300.000. Questa cifra riflette la metratura di 147 m² e la posizione strategica sulla Golden Mile. Il valore al metro quadro è in linea con le quotazioni di mercato per questa specifica zona di Marbella, dove i prezzi sono superiori rispetto alla media regionale a causa della scarsità di terreni edificabili e della domanda internazionale. Le spese di condominio e la tassa immobiliare (IBI) sono da considerare come costi annuali aggiuntivi.
La vita quotidiana in questa residenza si caratterizza per un ritmo tra il relax e l'accesso ai servizi. L'orientamento a sud garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, adatto per sfruttare la terrazza nelle stagioni miti. I giardini estesi curati offrono un percorso pedonale interno che separa la residenza dal traffico esterno. La sera, la vicinanza a Puerto Banús consente di accedere a ristoranti e locali senza lunghi spostamenti, mentre ritornando in un ambiente tranquillo e sorvegliato. La combinazione di sicurezza 24 ore su 24 e struttura chiusa favorisce una percezione di riparo e stabilità.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati e farmacie, garantendo l'autonomia per la spesa quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús (0,2 km) fornisce accesso a boutique di lusso, ristoranti e vita notturna, pur rimanendo in un'area più tranquilla. Marbella centro è raggiungibile in breve tempo in auto. La presenza di diverse scuole internazionali nella zona supporta le famiglie expat. L'infrastruttura viaria permette spostamenti rapidi lungo la costa.
La mappa mostra la posizione privilegiata del complesso lungo la costa, in prossimità del punto di riferimento di Puerto Banús. L'area è contraddistinta da un'alta densità di servizi verdi e aree residenziali di lusso, visibili come patchwork di vegetazione tra il mare e la strada principale N-340.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato strategicamente sulla Costa del Sol Occidentale, nel cuore della zona più richiesta. Si trova tra Marbella Estepona, servendo da punto centrale per esplorare sia la costa orientale verso Malaga che quella occidentale verso Sotogrande. Questa posizione centrale riduce i tempi di spostamento verso le principali attrazioni turistiche e commerciali della regione.
La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi o in bicicletta in pochi minuti. Il Porto di Puerto Banús dista circa 200 metri. Il campo da golf più vicino si trova a circa 2,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile tramite l'autostrada AP-7 in circa 45 minuti di guida. Per i trasporti pubblici, sono disponibili diverse linee di autobus che collegano la zona con Marbella e San Pedro de Alcántara. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti nel raggio di un chilometro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 19,2°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. La posizione a 14 metri sul livello del mare contribuisce a una buona ventilazione. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vegetazione circostante è composta da specie tipiche della macchia mediterranea e palme, che richiedono una manutenzione irrigua costante nei mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, alcune delle quali hanno ottenuto la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. A breve distanza si trovano campi da golf prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas. Per lo sport e il tempo libero, ci sono centri polivalenti e palestre nelle vicinanze. Puerto Banús offre opportunità per sport nautici e vela. La presenza di marina e club nautici arricchisce l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è posizionato strategicamente sulla Costa del Sol Occidentale, nel cuore della zona più richiesta. Si trova tra Marbella Estepona, servendo da punto centrale per esplorare sia la costa orientale verso Malaga che quella occidentale verso Sotogrande. Questa posizione centrale riduce i tempi di spostamento verso le principali attrazioni turistiche e commerciali della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL649950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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