Tento bytový projekt sa nachádza na vyhľadávanej lokalite Zlatej míle v provincii Málaga. Umiestnenie na vyvýšenom prízemí v uzavretom komplexe zabezpečuje súkromie a kľud. Objekt bol dokončený v roku 2005, čo predstavuje stabilnú stavbu v zavedenej štvrti. Orientácia na juh umožňuje prirodzené osvetlenie interiéru. V okolí sa nachádzajú rozsiahle upravené záhrady a dva spoločné bazény. Poloha ponúka kombináciu mestského vybavenia s blízkosťou pobrežia a jachtárskeho prístavu.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú približne na 270 000 €, sa tento projekt nachádza v výrazne vyššom cenovom segmente. Rozdiel je daný predovšetkým lokalitou, Zlatá míľa v Marbelle má vyššiu trhovú hodnotu než východnejšie oblasti Costa del Sol. Porovnanie s Lantana Residencial v Mijas ukazuje, že za podobnú cenu je v tejto lokalite k dispozícii väčšíbyt s prestížnejšou adresou. Etherna Homes v Estepona ponúka novšie výstavby za nižšie ceny, čo odráža prémium za lokalitu Marbella. Kupujúci tu pláti za establšovanú štvrť a blízkosť k výlučným službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná blízkosťou k moru a kľúčovým dopravným bodom. Projekt leží v krátkom vzdialenosti od Puerto Banús a centra Marbella. Obslužnosť je zabezpečená blízkosťou základnej infraštruktúry. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k plážam a golfovým ihriskám. Ide o oblasť s vysokou koncentráciou služieb.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje rodinnému používaniu alebo pobytu hosťov. Obývacia časť je spojená s terasou, pričom kuchyňa je vybavená spotrebičmi. K bytu prislúcha parkovacie miesto a skladovací priestor. Komplex poskytuje 24-hodinovú bezpečnostnú službu, čo zvyšuje pocit bezpečnosti.
Ide o dokončený projekt z roku 2005. stavba je v stave pripravenom na nasťahovanie. Užívateľské práva a spoločenské zariadenia sú plne funkčné. Nejde o developerský projekt vo výstavbe, ale o rezidenciu s preukázateľnou históriou. Indikatívny dátum dokončenia je rok 2005.
Projekt nie je situovaný v prvej línii pri mori, a preto výhľad na more nie je priamy zo všetkých častí. Vzhľadom na rok výstavby 2005 sa nekoná architektonické schválenie nových noriem energetickej efektivity pre novostavby. Neponúka ultra-moderné technológie štandardné pre projekty z roku 2024. Poloha v turistickej oblasti môže byť v sezóne rušnejšia.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkiam kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie v oblasti s vysokou štandardou služieb. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac spální a bezpečné prostredie. Taktiež vyhovuje jednotlivcom, ktorí uprednostňujú lokáciu s existujúcou komunitou a vyhliadkami na sociálne vyžitie. Nevhodný je pre tých, ktorí hľadajú izolovanú vidieku nemovitosť bez susedov. Rovnako tak nie je určený pre investície s nízkym vstupným kapitálom.
Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zabezpečuje chladný povrch v letnom období a jednoduchú údržbu. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Siemens, vrátane kuchynského kúta. V obývacej izbe je krb, ktorý slúži ako zdroj tepla v chladnejších dňoch. Kúpeľne sú vybavené vaňou a samostatným sprchovacím kútom. Vstavané skrine a úložné priestory sú súčasťou dispozície. Vyhľadové plochy orientované na more a záhrady sú chránené pred vetrom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 300 000 €. Tento údaj predstavuje východiskovú hodnotu pre danú typológiu. V porovnaní s celoplošným priemerom v provincii, kde je mediánový príjem nižší, ide o prémiový segment trhu. Trhová hodnota odráža lokalitu Zlatej míle a veľkosť bytu 147 m². Variabilita ceny je ovplyvnená aktuálnou ponukou v tomto uzavretom komplexe.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický dostupnosťou služieb na krátku vzdialenosť. Prechádzky k moru sú možné, rovnako ako využívanie blízkych reštaurácií a kaviarní. Ranné hodiny na terase s južnou orientáciou poskytujú dostatok slnečného svetla. Východiskový bod pre golfové hry je v dosahu. V zimných mesiacoch oblasť ostáva obývaná vďaka stálej infraštruktúre. večerné chvíle možno tráviť v susedstve jachtárskeho prístavu.
Okolie poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít. V dosahu sú golfové ihriská, čo je pre región charakteristické. Pláže sú vzdialené niekoľko minút jazdy alebo peši, v závislosti od vybratej lokality. Infraštruktúra zahŕňa banky, lekárne a supermarkety. Mestská doprava je zabezpečená viacerými linkami. Nocný život a zábavné podniky sú sústredené v blízkom Puerto Banús.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú čiaru a dopravné ťahy. Viditeľná je vzdialenosť k jachtárskemu prístavu Puerto Banús a k sieti golfových ihrísk. Označené sú aj prístupové cesty k hlavným cestám smerujúcim k letisku a k ďalším mestám. Modrá značkuje pobrežnú zónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v západnej časti provincie Málaga, v oblasti Marbella. Táto lokalita je známa vyššou koncentráciou luxusných nehnuteľností. Poloha medzi mestom Marbella a mestom Estepona umožňuje využívať služby oboch metropolitaných oblastí. V kontexte regiónu Costa del Sol ide o jednu z najžiadanejších adries. Oprotie vnútrozemskému územiu je výhodou blízkosť mora.
Vzdialenosť k plážiam je približne 1,3 až 3 km v závislosti od konkrétneho úseku pobrežia. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 46 km v priamom smere. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas sa nachádzajú v okruhu 2,5 km. Nemocnica a zdravotné strediská sú dostupné do 10 minút jazdy. Supermarket je v tesnej blízkosti podľa lokálnych údajov. Prístavy Puerto Banús a Marbella sú kľúčovými bodmi námornej dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom hodín slnečného svitu, historicky približne 3 856 hodín ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C. Nadmorská výška 14 metrov znamená mierny klimatický vplyv mora bez extrémnych výkyvov. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Geografická poloha zabezpečuje ochranu pred severnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie ponúka pláže s modrou vlajkou v dosahu. Miestne pláže sú vhodné na rekreačné aktivity a vodné športy. Golfové areály v okolí zahrňujú množstvo ihrísk rôznych obtiažností. Športcentrá a fitnes štúdiá sú súčasťou vybavenia oblasti. Pre chodcov a cyklistov sú k dispozícii pobrežné promenády. Rekreácia je možná aj v okolitých parkoch a záhradách.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v západnej časti provincie Málaga, v oblasti Marbella. Táto lokalita je známa vyššou koncentráciou luxusných nehnuteľností. Poloha medzi mestom Marbella a mestom Estepona umožňuje využívať služby oboch metropolitaných oblastí. V kontexte regiónu Costa del Sol ide o jednu z najžiadanejších adries. Oprotie vnútrozemskému územiu je výhodou blízkosť mora.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL649950
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID