Diese Bestandsimmobilie, eine freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet großzügige 800 m² Wohnfläche auf einem 1501 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 2004 und in ausgezeichnetem Zustand, verfügt die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 6 Bäder. Die Südwestausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und attraktive Ausblicke. In fußläufiger Entfernung zum Strand und in der Nähe zahlreicher städtischer Annehmlichkeiten ist diese Residenz ideal für alle, die eine Kombination aus Leben am Meer und bequemer Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet die sofortige Gelegenheit zum Eigentumserwerb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In El Rosario gelegen, profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage, die Küstennähe mit städtischer Erreichbarkeit verbindet. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet den Bewohnern direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Das umliegende Gebiet ist urbanisiert, sodass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung in der Nähe liegen und den Alltag erleichtern.
Diese Immobilie ist für großzügiges Wohnen konzipiert und verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Bäder auf 800 m² Wohnfläche. Die beträchtliche Grundstücksgröße von 1501 m² bietet reichlich Potenzial für die Gartengestaltung. Das Layout der Villa, angelegt um einen Innenhof, fördert natürliches Licht und eine offene Atmosphäre. Ein großer Keller bietet flexiblen Raum zur individuellen Gestaltung, sei es für Unterhaltung, Wellness oder zusätzlichen Wohnraum.
Dies ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2004. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde sie in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Die Immobilie repräsentiert ein stabiles und etabliertes Angebot im Gebiet El Rosario, ohne zukünftige Bauzeiten oder mögliche Beeinträchtigungen, wie sie bei Neubauprojekten, die vom Reißbrett gekauft werden, üblich sind.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzelnes Bestandshaus, das heißt, es gibt keine gemeinschaftlichen Einrichtungen oder Dienstleistungen, wie sie in Neubauprojekten typisch sind. Der umfangreiche Kellerraum bietet zwar erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen und Planung für einen möglichen Ausbau. Der feste Angebotspreis der Immobilie ist nicht verhandelbar.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein Leben am Meer legen. Sie ist geeignet für alle, die den Charakter einer etablierten Villa mit originalen Elementen wie Holzbalken schätzen und zugleich modernen Komfort sowie ein großes Außengelände mit Privatpool wünschen. Der umfangreiche Keller bietet Flexibilität für große Familien, die zusätzliche Zimmer benötigen, Fitnessbegeisterte, die einen Fitnessraum brauchen, oder alle, die einen eigenen Unterhaltungsbereich schaffen möchten. Die Nähe zum Strand und zu den Annehmlichkeiten macht sie zu einer praktischen Wahl für ganzjähriges Wohnen oder als elegante Ferienwohnung, insbesondere für alle, die häufig Gäste empfangen und eine gut ausgestattete Küche sowie einen Wohnbereich schätzen.
Die Villa vereint traditionelle andalusische Architektur mit edlen Oberflächen. Die Innengestaltung ist um einen exquisiten Innenhof angelegt, der Helligkeit und Luftzirkulation fördert. Hohe Decken und originale Holzbalken im Wohnzimmer verleihen Charakter und Authentizität, ergänzt durch einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist auf Funktionalität ausgelegt und bietet großzügigen Platz sowie einen versteckten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort mit eigener Terrasse und einem Wellnessbereich im Stil eines Bades. In der gesamten Immobilie sind hochwertiger, moderner Komfort mit originellen Designdetails integriert, die für eine elegante wie charaktervolle Residenz sorgen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €4.495.000 angeboten, was ihre beträchtliche Größe, die etablierte Lage und den bestehenden Zustand widerspiegelt. Als bezugsfertige, im Jahr 2004 fertiggestellte Immobilie gilt der Preis für die Immobilie so, wie sie ist. Die Villa bietet 5 Schlafzimmer und 6 Bäder auf 800 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1501 m² großen Grundstück. Diese charaktervolle, etablierte Residenz ist sofort verfügbar.
El Rosario in Málaga bietet einen Lebensstil, der den Reiz des Lebens an der Küste mit der Praktikabilität der Stadtnähe verbindet. Diese Villa liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und ermöglicht spontane Besuche am Meer. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten; ein Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in praktischer Weise 212 Meter von der Immobilie entfernt. Der Alltag wird durch den einfachen Zugang zu Restaurants, Banken und Cafés erleichtert, mit zahlreichen Optionen im Umkreis von 2 km. Die Lage bietet zudem Zugang zu mehreren Sportzentren und Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten, die das Freizeit- und Kulturangebot für die Bewohner bereichern.
Das Gebiet El Rosario bietet ein ausgewogenes Umfeld. Die Nähe zum Strand, nur 1,3 km von der Playa de la Malagueta und 1,8 km von der Playa de San Andrés entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste. Die städtische Lage bedeutet, dass wichtige Dienstleistungen leicht verfügbar sind: Ein Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich 642 Meter von der Immobilie entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Sportzentren im Umkreis von 2 km. Die Lage der Villa verbindet die unmittelbaren Annehmlichkeiten mit der weiteren Region, einschließlich der lebendigen Stadt Málaga.
Die Villa liegt im Gebiet El Rosario in Málaga und bietet Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieser Kartenkontext zeigt ihre Position relativ zu nahegelegenen Stränden, wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie zentralen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In El Rosario, Málaga, gelegen, bietet diese Villa eine strategische Position in der Region Costa del Sol. Sie liegt 7 km von Marbella entfernt, einem bekannten Zentrum für luxuriöses Wohnen und Annehmlichkeiten, und 42 km von der Großstadt Málaga, die Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen und kommerziellen Aktivitäten bietet. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer kleineren, etablierten Gemeinde zu genießen und gleichzeitig mit größeren städtischen Zentren verbunden zu bleiben.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Sie liegt etwa 8 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, die Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt. Die Immobilie ist zudem gut an die lokale Infrastruktur angebunden, mit einem Supermarkt nur 73 Meter und einem Krankenhaus 642 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 50 Linien und Haltestellen, sodass die Umgebung auch ohne eigenes Fahrzeug erreichbar ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Das insgesamt flache Gefälle zu den nahegelegenen Stränden wie der Playa de San Andrés (1,8 km) verbessert die Zugänglichkeit und das Naturerlebnis.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de San Andrés (1,8 km) und die Playa de la Malagueta (1,3 km). Das Gefälle zum Strand ist sehr gering (0,3 %), was einen bequemen Zugang gewährleistet. Über die Küste hinaus bietet das Gebiet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 384 Restaurants und 157 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 124 Apotheken und 73 Banken. Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness liegen ebenfalls in der Nähe und kommen aktiven Lebensstilen entgegen.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL153304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die bei Preisen zwischen €205.000 und €269.950 beginnen und moderne Wohnungen oder Reihenhäuser anbieten, repräsentiert diese freistehende Villa in El Rosario eine deutlich höhere Kategorie von Immobilie in Bezug auf Größe und Preis. Diese vergleichbaren Projekte bieten Einstiegs- oder Mittelklasseoptionen, oft mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und modernes Design. Diese Villa hingegen ist eine etablierte, großzügige Residenz mit einem Festpreis von €4.495.000, die auf ein anderes Marktsegment abzielt, das umfangreichen privaten Raum, eine erstklassige Küstenlage nahe Marbella und die Merkmale eines traditionellen andalusischen Hauses sucht. Während Neubauprojekte die neuesten Baustandards bieten, bietet diese Bestandsimmobilie sofortige Bezugsfertigkeit, ein größeres Grundstück und ein reiferes, etabliertes Umfeld.
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