Эта давно построенная отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио, Малага, предлагает просторную жилую площадь 800 м² на участке 1501 м². Построенная в 2004 году и представленная в отличном состоянии, недвижимость насчитывает 5 спален и 6 ванных комнат. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света и привлекательные виды. Расположенная в пешей доступности от пляжа и рядом с многочисленными городскими удобствами, эта резиденция подойдёт тем, кто ищет сочетание жизни у моря и удобного доступа к городской инфраструктуре. Недвижимость готова к заселению и представляет собой возможность немедленного приобретения в собственность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Росарио и обладает преимуществом первоклассной локации, сочетающей близость к побережью с транспортной доступностью города. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает жителям прямой доступ к средиземноморскому побережью. Окрестная территория урбанизирована, поэтому необходимые удобства, такие как магазины, рестораны и медицинские учреждения, находятся поблизости, повышая комфорт повседневной жизни.
Эта недвижимость рассчитана на полноценную жизнь: 5 спален и 6 ванных комнат на жилой площади 800 м². Значительная площадь участка, 1501 м², предоставляет широкие возможности для обустройства внешнего пространства. Планировка виллы, построенная вокруг внутреннего дворика, способствует естественному освещению и создаёт открытую атмосферу. Большой подвал предлагает гибкое пространство для индивидуальной адаптации, для развлечений, оздоровления или дополнительных жилых помещений.
Это готовое к заселению вторичное жильё, построенное в 2004 году. Хотя это не новостройка, дом содержался в отличном состоянии. Недвижимость представляет собой стабильное и устоявшееся предложение в районе Эль-Росарио, без будущих сроков строительства или возможных неудобств, связанных с покупкой на стадии строительства.
Эта недвижимость является единичным существующим домом, а значит, здесь нет общих объектов инфраструктуры или услуг, характерных для новостроек. Обширная площадь подвала, несмотря на значительный потенциал для индивидуальной адаптации, требует дополнительных вложений и планирования при обустройстве. Фиксированная запрашиваемая цена недвижимости не предполагает торга.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, для которых приоритетом являются пространство, удобство и жизнь у побережья. Она подойдёт тем, кто ценит характер устоявшейся виллы с оригинальными деталями, такими как деревянные балки, и при этом желает современных удобств и значительной внешней территории с собственным бассейном. Обширный подвал обеспечивает гибкость для больших семей, которым нужны дополнительные комнаты, любителей фитнеса, которым требуется тренажёрный зал, или тех, кто хочет создать отдельное пространство для развлечений. Близость к пляжу и удобствам делает её практичным выбором для круглогодичного проживания или в качестве изысканного загородного дома, особенно для тех, кто часто принимает гостей и ценит хорошо оборудованную кухню и гостиную.
Вилла демонстрирует сочетание традиционной андалусской архитектуры и изысканной отделки. Интерьер построен вокруг изысканного внутреннего дворика, способствующего яркости и циркуляции воздуха. Высокие потолки и оригинальные деревянные балки в гостиной добавляют характер и аутентичность, дополняясь камином для уютной атмосферы. Кухня отличается функциональностью: просторная, со скрытым подсобным помещением. Хозяйская спальня, это настоящий оазис с собственной террасой и ванной комнатой в стиле спа. По всей недвижимости современные удобства высокого класса сочетаются с оригинальными дизайнерскими деталями, обеспечивая изысканную и полную характера резиденцию.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €4 495 000, что отражает её значительные размеры, устоявшееся расположение и текущее состояние. Как недвижимость, готовая к заселению и построенная в 2004 году, объект продаётся в состоянии «как есть». Вилла предлагает 5 спален и 6 ванных комнат в пределах жилой площади 800 м², расположенной на участке 1501 м². Эта выдающаяся устоявшаяся резиденция доступна немедленно.
Эль-Росарио, расположенный в Малаге, предлагает образ жизни, сочетающий очарование жизни у моря с практичностью близости города. Вилла находится в пешей доступности от пляжа, позволяя спонтанно выбираться к морю. Непосредственные окрестности урбанизированы и отличаются высокой концентрацией удобств: супермаркет расположен всего в 73 метрах, а аптека, в удобных 212 метрах от объекта. Повседневная жизнь облегчена лёгким доступом к ресторанам, банкам и кафе, множество которых находится в радиусе 2 км. Локация также обеспечивает доступ к нескольким спортивным центрам и достопримечательностям, например обзорным площадкам, обогащая рекреационные и культурные возможности жителей.
Район Эль-Росарио предлагает сбалансированную среду. Близость к пляжу, всего 1,3 км до Playa de la Malagueta и 1,8 км до Playa de San Andrés, обеспечивает лёгкий доступ к побережью. Городская среда означает доступность основных услуг: супермаркет находится всего в 73 метрах, а больница, в 642 метрах от объекта. Рекреационных возможностей в изобилии: множество ресторанов, кафе и спортивных центров в радиусе 2 км. Расположение виллы обеспечивает связь как с ближайшими удобствами, так и с более широким регионом, включая оживлённый город Малага.
Вилла расположена в районе Эль-Росарио в Малаге, в непосредственной близости от побережья и городских удобств. Этот картографический контекст подчёркивает её положение относительно ближайших пляжей, основных услуг, таких как супермаркеты и больницы, а также ключевых транспортных узлов, включая аэропорт.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Эль-Росарио, Малага, и занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль. Она находится в 7 км от Марбельи, известного центра роскошной жизни и инфраструктуры, и в 42 км от крупного города Малага, обеспечивая доступ к более широкому спектру культурных и коммерческих возможностей. Такое расположение позволяет жителям пользоваться удобствами небольшого устоявшегося сообщества, оставаясь на связи с более крупными городскими центрами.
Вилла стратегически расположена с точки зрения транспортной доступности. Она находится примерно в 8 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что облегчает поездки по стране и за рубеж. Несколько пляжей расположены в непосредственной близости: Playa de San Andrés, всего в 1,8 км. Для любителей гольфа Club de Golf Málaga Parador находится в 8,2 км. Недвижимость также хорошо обеспечена местной инфраструктурой: супермаркет, в 73 метрах, больница, в 642 метрах. Вариантов общественного транспорта множество: доступно 50 маршрутов и остановок, что позволяет добираться до окрестных районов без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация в Малаге отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,0°C. Пляжный сезон обычно длится 5 месяцев, при этом температура воды достигает или превышает 20°C. Район расположен на высоте 6 метров над уровнем моря, что усиливает ощущение близости к побережью. В целом пологий уклон в сторону ближайших пляжей, таких как Playa de San Andrés (1,8 км), повышает доступность и удобство отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют лёгкий доступ к нескольким пляжам, включая Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Malagueta (1,3 км). Уклон к пляжу очень пологий (0,3%), что обеспечивает комфортный доступ. Помимо побережья, район предлагает многочисленные возможности для отдыха. В радиусе 2 км находятся 384 ресторана и 157 кафе, а также 124 аптеки и 73 банка. Спортивные объекты, такие как Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness, также расположены поблизости и отвечают потребностям активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL153304
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новостроек, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе и Etherna Homes 2 в Эстепоне, цены в которых начинаются от €205 000 до €269 950 и которые предлагают современные апартаменты или таунхаусы, эта отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио представляет собой значительно более высокий уровень недвижимости по масштабу и цене. Эти сопоставимые проекты предлагают варианты начального или среднего уровня, часто делая акцент на общей инфраструктуре и современном дизайне. Эта же вилла, устоявшаяся, просторная резиденция с фиксированной ценой €4 495 000, ориентированная на другой сегмент рынка, ищущий обширное частное пространство, первоклассное расположение у побережья рядом с Марбельей и характер традиционного андалусского дома. В то время как новостройки соответствуют новейшим строительным стандартам, эта существующая вилла предлагает возможность немедленного заселения, больший участок и более зрелую, устоявшуюся среду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID