立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオに位置するこのヴィラは、海への近さと都市へのアクセスのバランスが取れた絶好のロケーションを享受しています。ビーチまでは容易に徒歩で行くことができ、住民は地中海の海岸線にすぐにアクセスできます。周辺地域は市街化されており、商店、レストラン、医療施設などの生活必需施設が近くにあり、日常生活の利便性を高めています。
この物件は5つのベッドルームと6つのバスルーム、800 m²の居住空間を備えた充実の暮らしのために設計されています。1501 m²という広大な敷地面積は、屋外での活用の可能性を大きく広げます。屋内中庭を中心としたヴィラのレイアウトは、自然光と開放的な雰囲気を生み出しています。広い地下室は、エンターテインメント、ウェルネス、追加の居住スペースなど、カスタマイズのための柔軟な空間を提供します。
これは2004年に完成した即入居可の既存住宅です。新築ではありませんが、素晴らしい状態で維持されてきました。この物件は、エル・ロサリオ地区に根付いた安定した物件であり、未完成物件に伴う将来の建設スケジュールや潜在的な支障がありません。
この物件は一戸建ての既存住宅であり、新築物件に通常見られる共用施設やサービスはありません。広大な地下室エリアは、カスタマイズの大きな可能性を提供する一方、内装工事には追加の投資と計画が必要です。この物件の売出価格は固定であり、値引き交渉には応じられません。
この物件は、広さ、利便性、海辺のライフスタイルを重視する個人や家族に適しています。木造の梁などのオリジナルの特徴を備えた実績あるヴィラの個性を愛し、同時に現代的な快適さと専用プール付きの広大な屋外エリアを望む方に適しています。広大な地下室は、追加の部屋が必要な大家族、ジムを必要とするフィットネス愛好家、専用のエンターテインメントスペースを作りたい方などに柔軟性を提供します。ビーチや利便施設への近さは、通年の生活にも、洗練された別荘としての実用的な選択肢にも適しており、特に頻繁に客人をもてなす方、充実したキッチンとリビングエリアを重視する方に最適です。
このヴィラは、伝統的なアンダルシア建築と洗練された仕上げの融合を披露しています。インテリアデザインは、精美な屋内中庭を中心に構成され、明るさと空気の流れを促進します。リビングの高い天井とオリジナルの木造の梁が個性と本格性を加え、暖炉が温かみのある雰囲気を添えます。キッチンは機能性を重視して設計され、十分なスペースと隠されたユーティリティルームを備えています。マスタースイートは専用テラスとスパのようなバスルームを誇る、安らぎの空間です。物件全体に、ハイエンドの現代的な快適さがオリジナルのデザインディテールと調和し、洗練されながらも個性豊かな住居を実現しています。
この独立型ヴィラは、その広大な規模、実績あるロケーション、現在の状態を反映し、4,495,000ユーロの固定売出価格で提供されています。2004年完成の即入居可の物件として、価格は現状のままの物件に対するものです。このヴィラは、1501 m²の土地上の800 m²の居住空間に5つのベッドルームと6つのバスルームを備えています。この個性豊かな確立された住居は、すぐに入居可能です。
マラガに位置するエル・ロサリオは、海辺の暮らしの魅力と都市への近さの実用性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。このヴィラはビーチまで徒歩圏内に位置し、思い立ったときに海辺を訪れることができます。周辺は市街化されており、利便施設が集中しています。スーパーマーケットはわずか73メートル先に、薬局は物件から212メートルの便利な場所にあります。レストラン、銀行、カフェへの簡単なアクセスが日常生活を支え、2 km圏内に多数の選択肢があります。また、複数のスポーツセンターや展望台などの見どころにもアクセスでき、住民の娯楽や文化の機会を豊かにしています。
エル・ロサリオ地域はバランスの取れた環境を提供します。ビーチへの近さ（プラヤ・デ・ラ・マラゲタまでわずか1.3 km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8 km）により、海岸への容易なアクセスが可能です。都市型の環境のため、生活必需サービスがすぐに利用できます。スーパーマーケットはわずか73メートル先に、病院は物件から642メートルの場所にあります。娯楽の選択肢も豊富で、2 km圏内に多数のレストラン、カフェ、スポーツセンターがあります。このヴィラのロケーションは、身近な利便施設と、活気あるマラガ市を含むより広い地域への接続を提供します。
このヴィラはマラガのエル・ロサリオ地域に位置し、海岸と都市の利便性への近さを提供します。この地図コンテキストは、近くのビーチ、スーパーマーケットや病院などの生活必需サービス、空港を含む主要な交通機関との相対的な位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガのエル・ロサリオに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域内の戦略的なロケーションを提供します。高級な暮らしと利便施設の中心として知られるマルベラから7 km、大都市マラガから42 kmの場所に位置し、より幅広い文化・商業活動へのアクセスを提供します。この立地により、住民はより小さな落ち着いたコミュニティの利便施設を楽しみながら、より大きな都市中心部とのつながりを保つことができます。
このヴィラは交通の便を考慮した戦略的な場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約8 kmで、国内外の旅行が容易です。複数のビーチが近くにあり、プラヤ・デ・サン・アンドレスはわずか1.8 km先です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.2 km先にあります。物件は地元のインフラも充実しており、スーパーマーケットはわずか73メートル先、病院は642メートル先にあります。公共交通機関の選択肢も豊富で、50の路線と停留所が利用可能であり、自家用車なしで周辺地域へのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの場所は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.0°Cです。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。この地域は海抜6メートルの場所に位置し、海岸らしい雰囲気を醸し出しています。プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）など近くのビーチへの緩やかで平坦な勾配は、自然環境へのアクセスと楽しみを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲタ（1.3 km）など、複数のビーチに容易にアクセスできます。ビーチまでの勾配は非常に緩やか（0.3%）で、快適なアクセスが確保されています。海岸線以外にも、この地域は数多くの娯楽の機会を提供します。2 km圏内に384軒のレストランと157軒のカフェがあり、124軒の薬局と73の銀行もあります。Centro Municipal de AjedrezやCentro Wellnessなどのスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL153304
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エストポナのEtherna Homes 2など、205,000ユーロから269,950ユーロの最低販売価格でモダンなマンションやタウンハウスを提供する新築物件とは対照的に、エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは、規模と価格の面で大幅に高いクラスの物件です。これらの比較対象プロジェクトは、エントリーレベルまたはミドルレンジの選択肢を提供し、共用施設や現代的なデザインに重点を置いていることが多いです。しかし、このヴィラは、4,495,000ユーロの固定価格の実績ある大型住居であり、広大な専用空間、マルベラに近い海岸の絶好のロケーション、伝統的なアンダルシア住宅の特徴を求める、異なる市場セグメントに対応しています。新築物件が最新の建築基準を提供する一方、この既存のヴィラは即時入居、より広い土地、より成熟した安定した環境を提供します。
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