וילה בודדת ותיקה זו באל רוסאריו, מאלגה, מציעה שטח מגורים נרחב של 800 מ"מ על מגרש של 1501 מ"מ. הווילה נבנתה בשנת 2004 ומוצעת במצב מעולה, והנכס כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח תאורה טבעית מרובה ונוף מבוקש. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובקרבה לשפע של שירותים עירוניים, והוא מתאים למי שמחפש שילוב של חיי חוף וגישה נוחה לשירותי העיר. הנכס מוכן למגורים ומהווה הזדמנות מיידית לרכישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל רוסאריו ונהנית ממיקום מעולה המאזן בין קרבה לחוף לנגישות עירונית. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, ומעניקה לתושבים גישה מיידית לחוף הים התיכון. האזור סביבה מוגדר עירוני, כלומר שירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ושירותי בריאות נמצאים בקרבת מקום, מה שמגביר את הנוחות היומיומית.
נכס זה תוכנן למגורים מרווחים, וכולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח מגורים של 800 מ"מ. שטח המגרש הגדול של 1501 מ"מ מספק פוטנציאל רחב. תכנון הווילה, המרוכז סביב חצר פנימית, מקדם תאורה טבעית ואווירה פתוחה. מרתף גדול מציע מרחב גמיש להתאמה אישית, בין אם לבידור, לפנאי או לשטחי מגורים נוספים.
מדובר בבית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2004. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק במצב מעולה. הנכס מייצג הצעה יציבה ומבוססת באזור אל רוסאריו, ללא לוחות זמנים עתידיים של בנייה או הפרעות אפשריות הנלוות לפרויקטים על הנייר.
נכס זה הוא בית קיים יחיד, כלומר אין בו מתקנים או שירותים משותפים הנפוצים בפרויקטים חדשים. שטח המרתף העצום, למרות הפוטנציאל הרב שלו להתאמה אישית, דורש השקעה ותכנון נוספים לכל פיתוח. המחיר המבוקש הקבוע של הנכס אינו כולל מקום למשא ומתן.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות מרחב, נוחות ואורח חיים חופי. הוא מתאים למי שמעריך את אופייה של וילה ותיקה, עם פרטים מקוריים כמו קורות עץ, וגם מעוניין בנוחות מודרנית ובשטח חוץ נרחב עם בריכה פרטית. המרתף העצום מציע גמישות עבור משפחות גדולות הזקוקות לחדרים נוספים, חובבי כושר הדורשים חדר כושר, או מי שמעוניין ליצור מרחב בידור ייעודי. קרבתו לחוף ולשירותים הופכת אותו לבחירה פרקטית למגורים לכל השנה או כבית נופש מתוחכם, במיוחד עבור מי שמארח לעיתים קרובות ומעריך מטבח וסלון מאובזרים היטב.
הווילה מציגה שילוב של אדריכלות אנדלוסית מסורתית וגימורים מעודנים. עיצוב הפנים מרוכז סביב חצר פנימית מהודרת, המקדמת בהירות וזרימת אוויר. תקרות גבוהות וקורות עץ מקוריות בסלון מוסיפות אופי ואותנטיות, בליווי אח המעניקה אווירה חמימה. המטבח תוכנן לפונקציונליות, עם מרחב נרחב וחדר כביסה מוסתר. חדר השינה הראשי הוא פינת מפלט, עם מרפסת שמש פרטית וחדר רחצה בסטנדרט ספא. ברחבי הנכס, נוחות מודרנית ברמה גבוהה משולבת בפרטי עיצוב מקוריים, המבטיחים מגורים מתוחכמים ובעלי אופי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,495,000, המשקף את גודלה הרב, מיקומה המבוקש ומצבה הקיים. כנכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2004, המחיר הוא עבור הנכס כפי שהוא. הווילה מספקת 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח מגורים של 800 מ"מ, על מגרש של 1501 מ"מ. הנכס זמין באופן מיידי למגורים בבית ותיק וייחודי זה.
אל רוסאריו, הממוקם במאלגה, מציע אורח חיים המשלב את קסם החיים לחוף הים עם הפרקטיות של קרבה עירונית. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר ביקורים ספונטניים בחוף. הסביבה הקרובה מוגדרת עירונית ומציעה ריכוז גבוה של שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 212 מטרים מהנכס. החיים היומיומיים מוקלים בזכות גישה קלה למסעדות, בנקים ובתי קפה, עם אפשרויות רבות ברדיוס של 2 ק"מ. המיקום מספק גם גישה למרכזי ספורט מרובים ולאטרקציות, כגון נקודות תצפית, המעשירות את הזדמנויות הפנאי והתרבות העומדות לרשות התושבים.
אזור אל רוסאריו מציע סביבה מאוזנת. קרבתו לחוף, במרחק 1.3 ק"מ בלבד מפלאיה דה לה מלגואטה ו-1.8 ק"מ מפלאיה דה סן אנדרס, מאפשרת גישה קלה לחוף. המיקום העירוני משמעו ששירותים חיוניים זמינים בקלות: סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית חולים ממוקם במרחק 642 מטרים מהנכס. אפשרויות הפנאי מרובות, עם מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט רבים ברדיוס של 2 ק"מ. מיקום הווילה מספק חיבור גם לשירותים הקרובים וגם לאזור הרחב, כולל העיר התוססת מאלגה.
הווילה ממוקמת באזור אל רוסאריו במאלגה, ומציעה קרבה לחוף ולנוחות עירונית. הקשר המפה הזה מדגיש את מיקומה ביחס לחופים סמוכים, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וצירי תחבורה מרכזיים, כולל נמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באל רוסאריו, מאלגה, ומציעה מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק 7 ק"מ ממרבייה, מוקד מוכר לחיי יוקרה ושירותים, ו-42 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה, המספקת גישה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ומסחריות. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של קהילה ותיקה וקטנה יותר, תוך שמירה על חיבור למרכזים עירוניים גדולים.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק של כ-8 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר טיסות פנים וחוץ. מספר חופים נמצאים בקרבה, כאשר פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ בלבד. לחובבי הגולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ. הנכס משרת היטב גם בתשתיות מקומיות, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 642 מטרים. אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם 50 קווים ותחנות זמינים, מה שהופך את הגישה לאזורים סובבים לאפשרית גם ללא רכב פרטי.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום במאלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור ממוקם בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, התורם לתחושה החופית. השטח המישורי בדרך כלל בדרך אל החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), משפר את הנגישות ואת ההנאה מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ). השיפוע לחוף מתון מאוד (0.3%), המבטיח גישה נוחה. מעבר לקו החוף, האזור מציע אפשרויות פנאי רבות. ישנן 384 מסעדות ו-157 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, לצד 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים. מתקני ספורט כגון Centro Municipal de Ajedrez ו-Centro Wellness נמצאים אף הם בקרבת מקום, ומשרתים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 76 mm |
| פברואר | 13.0°C | 73 mm |
| מרץ | 14.3°C | 72 mm |
| אפריל | 15.4°C | 61 mm |
| מאי | 17.7°C | 27 mm |
| יוני | 20.2°C | 6 mm |
| יולי | 22.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 22.8°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 81 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 88 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL153304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, שמחיריהם מתחילים בטווח שבין €205,000 ל-€269,950 ומציעים דירות או בתים טוריים מודרניים, וילה בודדת זו באל רוסאריו מייצגת רמה גבוהה משמעותית של נכס מבחינת היקף ומחיר. פרויקטים מקבילים אלה מציעים אפשרויות ברמת כניסה או ביניים, ולעיתים קרובות מתמקדים בשירותים משותפים ובעיצובים עכשוויים. לעומת זאת, וילה זו היא בית מגורים ותיק ומרווח במחיר קבוע של €4,495,000, הפונה לפלח שוק שונה המחפש מרחב פרטי נרחב, מיקום חופי מעולה ליד מרבייה, ואת מאפייניו של בית אנדלוסי מסורתי. בעוד שפרויקטים חדשים מספקים את תקני הבנייה העדכניים ביותר, וילה קיימת זו מציעה אכלוס מיידי, מגרש גדול יותר וסביבה בוגרת ומיושבת יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID