וילה בודדת ומבוססת זו באל רוסאריו, מאלגה, מציעה שטח מגורים נרחב של 800 מ"ר על מגרש של 1501 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 2004 ומוצעת במצב מעולה, והיא כוללת 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. חזיתה הפונה לדרום-מערב מבטיחה אור טבעי בשפע ונופים מבוקשים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובקרבה לשפע של שירותים עירוניים, והוא מתאים למי שמחפש שילוב של חיי חוף וגישה נוחה לשירותי העיר. הנכס מוכן למגורים ומציג הזדמנות מיידית לרכישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל רוסאריו ונהנית ממיקום מעולה המאזן בין קרבה לחוף לנגישות עירונית. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, ומעניקה לדיירים גישה מיידית לחוף הים התיכון. האזור הסובב אורבני, כלומר שירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ושירותי בריאות נמצאים בקרבת מקום, מה שמגביר את הנוחות היומיומית.
נכס זה תוכנן למגורים מרווחים, וכולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח חי של 800 מ"ר. שטח המגרש העצום של 1501 מ"ר מספק פוטנציאל חוץ נרחב. תכנון הווילה, הממוקד סביב חצר פנימית, מקדם אור טבעי ואווירה פתוחה. מרתף גדול מציע שטח גמיש להתאמה אישית, בין אם לבידור, לפנאי או לשטח מגורים נוסף.
מדובר בבית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2004. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק במצב מעולה. הנכס מייצג הצעה יציבה ומבוססת באזור אל רוסאריו, ללא לוחות זמנים עתידיים של בנייה או הפרעות פוטנציאליות הקשורות לפרויקטים על הנייר.
נכס זה הוא בית קיים יחיד, כלומר אין בו מתקנים או שירותים משותפים הנפוצים בפרויקטים חדשים. שטח המרתף הנרחב, למרות הפוטנציאל הרב שלו להתאמה אישית, דורש השקעה ותכנון נוספים לכל פיתוח. המחיר המבוקש הקבוע של הנכס אינו פתוח למשא ומתן.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המעדיפים שטח, נוחות ואורח חיים חופי. הוא מתאים למי שמעריך את אופייה של וילה מבוססת, עם פרטים מקוריים כמו קורות עץ, וגם חפץ בנוחות מודרנית ובשטח חוץ נרחב עם בריכת שחייה פרטית. המרתף הנרחב מציע גמישות למשפחות גדולות הזקוקות לחדרים נוספים, לחובבי כושר הדורשים חדר כושר, או למי שמעוניין ליצור מרחב בידור ייעודי. קרבתו לחוף ולשירותים הופכת אותו לבחירה מעשית למגורי קבע או כבית נופש מתוחכם, במיוחד עבור מי שמארח לעיתים קרובות ומעריך מטבח וסלון מאובזרים היטב.
הווילה מציגה שילוב של אדריכלות אנדלוסית מסורתית וגימורים מעודנים. עיצוב הפנים ממוקד סביב חצר פנימית מהודרת, המקדמת בהירות וזרימת אוויר. תקרות גבוהות וקורות עץ מקוריות בסלון מוסיפות אופי ואותנטיות, בליווי אח מדורה לאווירה חמימה. המטבח תוכנן בפונקציונליות, וכולל שטח נרחב וחדר כביסה מוסתר. חדר השינה הראשי הוא פינת מפלט, עם מרפסת שמש פרטית וחדר רחצה בסגנון ספא. ברחבי הנכס משולבות נוחות מודרנית ברמה גבוהה עם פרטי עיצוב מקוריים, המבטיחים מגורים מתוחכמים ובעלי אופי.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,495,000, המשקף את גודלה הרב, מיקומה המבוסס ומצבה הנוכחי. כנכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2004, המחיר הוא עבור הנכס כמו שהוא. הווילה מספקת 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח חי של 800 מ"ר, על מגרש של 1501 מ"ר. הזמינות מיידית עבור מגורים מבוססים וייחודיים אלה.
אל רוסאריו, הממוקם במאלגה, מציע אורח חיים המשלב את קסם החיים לחוף הים עם המעשיות של קרבה עירונית. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר ביקורים ספונטניים בים. הסביבה הקרובה אורבנית ומציעה ריכוז גבוה של שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 212 מטרים מהנכס. החיים היומיומיים מוקלים בזכות גישה קלה למסעדות, בנקים ובתי קפה, עם אפשרויות רבות ברדיוס של 2 ק"מ. המיקום מספק גם גישה למספר מרכזי ספורט ונקודות עניין, כגון נקודות תצפית, המעשירות את הזדמנויות הפנאי והתרבות העומדות לרשות התושבים.
אזור אל רוסאריו מציע סביבה מאוזנת. קרבתו לחוף, במרחק 1.3 ק"מ בלבד מפלאיה דה לה מלגואטה ו-1.8 ק"מ מפלאיה דה סן אנדרס, מאפשרת גישה קלה לים. הסביבה העירונית פירושה ששירותים חיוניים זמינים בקלות: סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית חולים ממוקם במרחק 642 מטרים מהנכס. אפשרויות הפנאי מרובות, עם מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט רבים ברדיוס של 2 ק"מ. מיקום הווילה מספק חיבור הן לשירותים הקרובים והן לאזור הרחב, כולל העיר התוססת מאלגה.
הווילה ממוקמת באזור אל רוסאריו במאלגה, ומציעה קרבה לחוף ולנוחות עירונית. הקשר מפה זה מדגיש את מיקומה ביחס לחופים סמוכים, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וקישורי תחבורה מרכזיים, כולל נמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באל רוסאריו, מאלגה, ומציעה מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק 7 ק"מ ממרבליה, מוקד ידוע לחיי יוקרה ושירותים, ובמרחק 42 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה, המספקת גישה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ומסחריות. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של קהילה קטנה ומבוססת תוך שמירה על חיבור למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק של כ-8 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר נסיעות פנים וחוץ. מספר חופים נמצאים בקרבה, כאשר פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ בלבד. לחובבי הגולף, קלוב דה גולף מאלגה פאראדור נמצא במרחק 8.2 ק"מ. הנכס משורת היטב גם בתשתיות מקומיות, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 642 מטרים. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, עם 50 קווים ותחנות זמינים, מקלות על הגישה לאזורים הסובבים ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום במאלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור ממוקם בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, התורם לתחושת החוף. השיפוע המישורי בדרך כלל בדרך אל החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), משפר את הנגישות ואת ההנאה מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ). השיפוע לחוף עדין מאוד (0.3%), המבטיח גישה נוחה. מעבר לקו החוף, האזור מציע אפשרויות פנאי רבות. ישנן 384 מסעדות ו-157 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, לצד 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים. מתקני ספורט כגון סנטרו מוניסיפל דה אחדרס וסנטרו וולנס נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומשרתים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL153304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה, שמחיריהם מתחילים בין €205,000 ל-€269,950 ומציעים דירות או בתים טוריים מודרניים, וילה בודדת זו באל רוסאריו מייצגת דרגה גבוהה משמעותית של נכס מבחינת היקף ומחיר. פרויקטים דומים אלה מציעים אפשרויות ברמת כניסה או ביניים, ולעיתים קרובות מתמקדים בשירותים משותפים ועיצובים עכשוויים. לעומת זאת, וילה זו היא מגורים מבוססים ומרווחים במחיר קבוע של €4,495,000, הפונה לפלח שוק שונה המחפש שטח פרטי נרחב, מיקום חוף מעולה ליד מרבליה ואת מאפייניו של בית אנדלוסי מסורתי. בעוד שפרויקטים חדשים מספקים את תקני הבנייה העדכניים ביותר, וילה קיימת זו מציעה אכלוס מיידי, מגרש גדול יותר וסביבה בוגרת ומיושבת יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID