Questa consolidata villa indipendente a El Rosario, Málaga, offre un ampio spazio abitabile di 800 m² su un terreno di 1501 m². Costruita nel 2004 e presentata in condizioni eccellenti, l'immobile dispone di 5 camere da letto e 6 bagni. L'esposizione a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e viste ambite. Situata a pochi passi dalla spiaggia e vicina a numerosi servizi urbani, questa residenza è adatta a chi cerca un connubio tra vita costiera e comodo accesso ai servizi della città. L'immobile è pronto consegna, rappresentando un'opportunità immediata di acquisto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, questa villa beneficia di una posizione privilegiata che bilancia la vicinanza alla costa con l'accessibilità urbana. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, offrendo ai residenti accesso immediato alla riva del Mediterraneo. La zona circostante è urbanizzata, il che significa che servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie sono vicini, aumentando la comodità quotidiana.
Questo immobile è progettato per un'abitazione completa, con 5 camere da letto e 6 bagni su 800 m² di spazio abitabile. La notevole superficie del terreno di 1501 m² offre ampio potenziale esterno. La disposizione della villa, incentrata su un cortile interno, favorisce la luce naturale e un'atmosfera aperta. Un ampio seminterrato offre spazio flessibile per la personalizzazione, che sia per l'intrattenimento, il benessere o alloggi aggiuntivi.
Questa è una casa esistente pronta consegna, completata nel 2004. Sebbene non sia una nuova costruzione, è stata mantenuta in condizioni eccellenti. L'immobile rappresenta un'offerta stabile e consolidata nella zona di El Rosario, senza tempi di costruzione futuri o potenziali disagi associati agli sviluppi sulla carta.
Questo immobile è una casa esistente singola, il che significa che non ci sono strutture o servizi condivisi tipicamente presenti nelle nuove costruzioni. L'ampia area del seminterrato, pur offrendo un potenziale significativo di personalizzazione, richiede investimenti e pianificazione aggiuntivi per eventuali allestimenti. Il prezzo richiesto fisso dell'immobile non ammette trattativa.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità allo spazio, alla comodità e a uno stile di vita costiero. È indicato per chi apprezza il carattere di una villa consolidata, completa di dettagli originali come le travi in legno, desiderando al contempo comfort moderni e un'ampia area esterna con piscina privata. L'ampio seminterrato offre flessibilità per famiglie numerose che necessitano di stanze extra, appassionati di fitness che richiedono una palestra o chi desidera creare uno spazio dedicato all'intrattenimento. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi la rende una scelta pratica per la vita tutto l'anno o come raffinata casa vacanze, soprattutto per chi intrattiene spesso ospiti e predilige una cucina e una zona giorno ben attrezzate.
La villa mostra un connubio tra architettura tradizionale andalusa e finiture raffinate. Il design interno ruota attorno a un elegante cortile interno, che favorisce luminosità e circolazione dell'aria. Soffitti alti e travi originali in legno nel soggiorno aggiungono carattere e autenticità, impreziositi da un camino per un'atmosfera accogliente. La cucina è progettata per la funzionalità, con ampio spazio e una lavanderia discreta. La suite padronale è un vero rifugio di relax, con una terrazza privata e un bagno in stile spa. In tutto l'immobile, comfort moderni di alto livello si integrano con dettagli di design originali, garantendo una residenza raffinata ma ricca di carattere.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 4.495.000 €, a riflettere le sue dimensioni considerevoli, la posizione consolidata e le condizioni attuali. In quanto immobile pronto consegna completato nel 2004, il prezzo si riferisce all'immobile così com'è. La villa offre 5 camere da letto e 6 bagni nei suoi 800 m² di spazio abitabile, su un terreno di 1501 m². La disponibilità è immediata per questa caratteristica residenza consolidata.
El Rosario, situata a Málaga, propone uno stile di vita che unisce l'attrattiva della vita costiera alla praticità della vicinanza urbana. Questa villa è posizionata a pochi passi dalla spiaggia, permettendo visite spontanee al mare. Le immediate vicinanze sono urbanizzate, con un'alta concentrazione di servizi; un supermercato è a soli 73 metri e una farmacia si trova comodamente a 212 metri dall'immobile. La vita quotidiana è facilitata dal facile accesso a ristoranti, banche e caffè, con numerose opzioni entro un raggio di 2 km. La posizione offre inoltre accesso a più centri sportivi e punti di interesse, come belvedere, arricchendo le opportunità ricreative e culturali disponibili per i residenti.
La zona di El Rosario offre un ambiente equilibrato. La vicinanza alla spiaggia, a soli 1,3 km da Playa de la Malagueta e 1,8 km da Playa de San Andrés, consente un facile accesso alla costa. L'ambiente urbano significa che i servizi essenziali sono prontamente disponibili: un supermercato è a soli 73 metri e un ospedale si trova a 642 metri dall'immobile. Le opzioni ricreative sono abbondanti, con numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi entro un raggio di 2 km. La posizione della villa offre un collegamento sia ai servizi immediati sia alla regione più ampia, inclusa la vivace città di Málaga.
La villa si trova nella zona di El Rosario a Málaga, offrendo vicinanza alla costa e comfort urbani. Questo contesto cartografico evidenzia la sua posizione rispetto alle spiagge vicine, ai servizi essenziali come supermercati e ospedali, e ai principali collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a El Rosario, Málaga, questa villa offre una posizione strategica nella regione della Costa del Sol. Si trova a 7 km da Marbella, un noto centro di vita di lusso e servizi, e a 42 km dalla grande città di Málaga, garantendo l'accesso a una gamma più ampia di attività culturali e commerciali. Questa collocazione permette ai residenti di godere dei servizi di una comunità più piccola e consolidata, restando collegati ai grandi centri urbani.
Questa villa è strategicamente posizionata per la connettività. Si trova a circa 8 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Diverse spiagge sono nelle immediate vicinanze, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km. L'immobile è inoltre ben servito dall'infrastruttura locale, con un supermercato a soli 73 metri e un ospedale a 642 metri. Le opzioni di trasporto pubblico sono numerose, con 50 linee e fermate disponibili, rendendo fattibile l'accesso alle zone circostanti senza un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Málaga gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,0°C. La stagione balneare dura in genere 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La zona è situata a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, contribuendo al suo carattere costiero. La pendenza generalmente dolce verso le spiagge vicine, come Playa de San Andrés (1,8 km), migliora l'accessibilità e il godimento dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (0,3%), garantendo un accesso confortevole. Oltre alla costa, la zona offre numerose opportunità ricreative. Ci sono 384 ristoranti e 157 caffè entro 2 km, insieme a 124 farmacie e 73 banche. Strutture sportive come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness sono anch'esse vicine, soddisfacendo stili di vita attivi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL153304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In contrasto con nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, che partono da prezzi tra 205.000 € e 269.950 € e offrono appartamenti o case a schiera moderne, questa villa indipendente a El Rosario rappresenta un livello di immobile significativamente superiore in termini di scala e prezzo. Questi progetti comparabili offrono opzioni di fascia base o media, spesso incentrate su servizi condominiali e design contemporaneo. Questa villa è invece una residenza consolidata e di notevoli dimensioni, con un prezzo fisso di 4.495.000 €, rivolta a un diverso segmento di mercato che cerca ampi spazi privati, una posizione costiera privilegiata vicino a Marbella e le caratteristiche di una casa tradizionale andalusa. Mentre le nuove costruzioni offrono gli ultimi standard edilizi, questa villa esistente offre occupazione immediata, un terreno più grande e un ambiente più maturo e consolidato.
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