Cette villa individuelle située à El Rosario, Málaga, offre un espace de vie considérable de 800 m² sur un terrain de 1501 m². Construite en 2004 et présentée en excellent état, la propriété compte 5 chambres et 6 salles de bains. Son orientation sud-ouest garantit une abondante lumière naturelle et des vues enviables. Située à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de nombreuses commodités urbaines, cette résidence convient à ceux qui recherchent un équilibre entre vie côtière et accès pratique aux équipements de la ville. Le bien est clés en main, offrant une opportunité immédiate de propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié qui concilie proximité côtière et accessibilité urbaine. La plage est accessible à pied en quelques minutes, offrant aux résidents un accès immédiat au rivage méditerranéen. Les environs sont urbanisés, ce qui signifie que les commodités essentielles telles que les commerces, les restaurants et les établissements de santé sont à proximité, renforçant le confort quotidien.
Cette propriété est conçue pour une habitation complète, avec 5 chambres et 6 salles de bains réparties sur 800 m² d'espace de vie. La superficie du terrain considérable de 1501 m² offre un vaste potentiel extérieur. L'agencement de la villa, articulé autour d'un patio intérieur, favorise la lumière naturelle et une atmosphère ouverte. Un grand sous-sol offre un espace flexible à personnaliser, que ce soit pour les loisirs, le bien-être ou un hébergement supplémentaire.
Il s'agit d'une maison existante clés en main, achevée en 2004. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été entretenue dans un excellent état. La propriété constitue une offre stable et établie dans la zone d'El Rosario, sans délais de construction futurs ni perturbations potentielles associées aux programmes sur plan.
Cette propriété est une habitation existante unique, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'équipements ou de services communs que l'on trouve généralement dans les programmes neufs. Le vaste sous-sol, bien qu'offrant un potentiel considérable de personnalisation, nécessite un investissement et une planification supplémentaires pour tout aménagement. Le prix demandé fixe de la propriété ne se prête pas à la négociation.
Cette propriété convient à des particuliers ou des familles qui privilégient l'espace, le confort et un mode de vie côtier. Elle convient à ceux qui apprécient le caractère d'une villa établie, avec ses éléments d'origine comme les poutres en bois, tout en désirant le confort moderne et un vaste espace extérieur avec piscine privée. Le vaste sous-sol offre une flexibilité pour les grandes familles ayant besoin de pièces supplémentaires, les passionnés de fitness nécessitant une salle de sport, ou ceux qui souhaitent créer un espace de divertissement dédié. Sa proximité avec la plage et les commodités en fait un choix pratique pour une habitation à l'année ou comme résidence de vacances raffinée, surtout pour ceux qui reçoivent souvent et qui attachent de la valeur à une cuisine et un salon bien agencés.
La villa présente un subtil mélange d'architecture andalouse traditionnelle et de finitions raffinées. La conception intérieure s'articule autour d'un superbe patio, favorisant luminosité et circulation de l'air. Les hauts plafonds et les poutres en bois d'origine du salon apportent caractère et authenticité, rehaussés d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est conçue pour la fonctionnalité, avec un espace généreux et une buanderie dissimulée. La suite parentale est un sanctuaire, dotée d'une terrasse privée et d'une salle de bains digne d'un spa. Dans toute la propriété, les équipements modernes haut de gamme s'intègrent aux éléments de conception d'origine, garantissant une résidence à la fois sophistiquée et pleine de caractère.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 4 495 000 €, reflétant sa taille considérable, son emplacement établi et son état actuel. En tant que bien clés en main achevé en 2004, le prix correspond à la propriété en l'état. La villa offre 5 chambres et 6 salles de bains dans ses 800 m² de surface construite, sur un terrain de 1501 m². La disponibilité est immédiate pour cette résidence distinctive et établie.
El Rosario, située à Málaga, propose un mode de vie qui marie l'attrait de la vie côtière à la praticité de la proximité urbaine. Cette villa se trouve à quelques minutes à pied de la plage, permettant des escapades en bord de mer spontanées. Les abords immédiats sont urbanisés et offrent une forte concentration de commodités : un supermarché se trouve à seulement 73 mètres et une pharmacie est commodément située à 212 mètres de la propriété. Le quotidien est facilité par un accès aisé aux restaurants, banques et cafés, avec de nombreuses options dans un rayon de 2 km. La localisation donne également accès à plusieurs centres sportifs et points d'intérêt, comme des points de vue, enrichissant les opportunités récréatives et culturelles offertes aux résidents.
La zone d'El Rosario offre un environnement équilibré. Sa proximité avec la plage, à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et 1,8 km de la Playa de San Andrés, permet un accès côtier facile. Le cadre urbain signifie que les services essentiels sont facilement disponibles : un supermarché se trouve à peine à 73 mètres et un hôpital est situé à 642 mètres de la propriété. Les options de loisirs abondent, avec de nombreux restaurants, cafés et centres sportifs dans un rayon de 2 km. L'emplacement de la villa offre une connexion à la fois aux commodités immédiates et à la région au sens large, y compris la vibrante ville de Málaga.
La villa est située dans la zone d'El Rosario à Málaga, offrant proximité avec la côte et commodités urbaines. Ce contexte cartographique met en évidence sa position par rapport aux plages voisines, aux services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux, ainsi qu'aux principaux axes de transport, y compris l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée à El Rosario, Málaga, cette villa offre un emplacement stratégique dans la région de la Costa del Sol. Elle est située à 7 km de Marbella, un pôle réputé pour le luxe et ses commodités, et à 42 km de la grande ville de Málaga, donnant accès à un éventail plus large d'activités culturelles et commerciales. Cette situation permet aux résidents de profiter des commodités d'une communauté plus petite et établie tout en restant connectés aux grands centres urbains.
Cette villa est stratégiquement située pour la connectivité. Elle se trouve à environ 8 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Plusieurs plages sont à proximité, avec la Playa de San Andrés à seulement 1,8 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8,2 km. La propriété est également bien desservie par les infrastructures locales, avec un supermarché à seulement 73 mètres et un hôpital à 642 mètres. Les options de transport public sont nombreuses, avec 50 lignes et arrêts disponibles, rendant possible l'accès aux environs sans véhicule privé.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Málaga jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,0°C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. La zone se situe à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son atmosphère côtière. La pente généralement douce vers les plages voisines, comme la Playa de San Andrés (1,8 km), facilite l'accès et la jouissance de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à plusieurs plages, dont la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Malagueta (1,3 km). La pente vers la plage est très douce (0,3 %), garantissant un accès confortable. Au-delà du littoral, la zone offre de nombreuses opportunités récréatives. On compte 384 restaurants et 157 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 124 pharmacies et 73 banques. Des installations sportives comme le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness sont également à proximité, répondant aux modes de vie actifs.
Source: OpenStreetMap
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL153304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix démarrent entre 205 000 € et 269 950 € et qui proposent des appartements ou maisons de ville modernes, cette villa individuelle à El Rosario représente un niveau de bien nettement supérieur en termes d'ampleur et de prix. Ces projets comparables offrent des options d'entrée ou de milieu de gamme, souvent centrées sur des équipements communs et des designs contemporains. Cette villa, en revanche, est une résidence établie et imposante à prix fixe de 4 495 000 €, s'adressant à un autre segment de marché recherchant un vaste espace privé, un emplacement côtier privilégié près de Marbella et les caractéristiques d'une maison andalouse traditionnelle. Tandis que les programmes neufs offrent les dernières normes de construction, cette villa existante permet une occupation immédiate, un terrain plus grand et un environnement plus mature et établi.
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