تقدم هذه الفيلا المستقلة الراسخة في El Rosario، Málaga، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 800 م² على قطعة أرض بمساحة 1501 م². شُيّدت عام 2004 وتُقدَّم بحالة ممتازة، ويتميز العقار بـ5 غرف نوم و6 حمّامات. تضمن واجهتها الجنوبية الغربية وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات مرغوبة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريبة من العديد من المرافق الحضرية، مما يجعل هذا المسكن مناسبًا لمن يسعون إلى مزيج بين العيش الساحلي وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة فورية للتملك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في El Rosario، وتستفيد من موقع رئيسي يوازن بين القرب من الساحل وسهولة الوصول الحضري. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، مما يمنح السكان وصولًا مباشرًا إلى سواحل البحر المتوسط. المنطقة المحيطة مُهيأة عمرانيًا، أي أن المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية قريبة، مما يعزز راحة الحياة اليومية.
صُمم هذا العقار لمعيشة شاملة، ويضم 5 غرف نوم و6 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 800 م². توفر مساحة الأرض الكبيرة البالغة 1501 م² إمكانات خارجية واسعة. يعزز تخطيط الفيلا، المتمركز حول فناء داخلي، الضوء الطبيعي وأجواء منفتحة. يوفر الطابق السفلي الكبير مساحة مرنة للتخصيص، سواء للترفيه أو العافية أو أماكن إقامة إضافية.
هذا منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2004. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تم الحفاظ عليه بحالة ممتازة. يمثل العقار عرضًا مستقرًا وراسخًا في منطقة El Rosario، دون جداول زمنية مستقبلية للبناء أو اضطرابات محتملة مرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
هذا العقار منزل قائم فردي، مما يعني عدم وجود مرافق أو خدمات مشتركة توجد عادةً في المشاريع الجديدة. تتطلب مساحة الطابق السفلي الواسعة، رغم إمكاناتها الكبيرة للتخصيص، استثمارًا وتخطيطًا إضافيين لأي أعمال بناء. السعر المطلوب الثابت للعقار لا يقبل التفاوض.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للمساحة والراحة ونمط الحياة الساحلي. إنه مناسب لمن يقدّرون طابع الفيلا الراسخة، مع تفاصيلها الأصلية كالعوارض الخشبية، مع رغبتهم في وسائل الراحة الحديثة ومساحة خارجية كبيرة مع مسبح خاص. يوفر الطابق السفلي الواسع مرونة للعائلات الكبيرة التي تحتاج غرفًا إضافية، أو لمحبي اللياقة الذين يحتاجون صالة رياضية، أو لمن يرغبون في إنشاء مساحة ترفيه مخصصة. تجعله قربه من الشاطئ والمرافق خيارًا عمليًا للعيش على مدار العام أو كمنزل عطلة راقٍ، خاصة لأولئك الذين يستقبلون الضيوف كثيرًا ويقدّرون مطبخًا ومنطقة معيشة مجهزة تجهيزًا جيدًا.
تجسّد الفيلا مزيجًا من العمارة الأندلسية التقليدية والتشطيبات الراقية. يتركز التصميم الداخلي حول فناء داخلي رائع يعزز الإضاءة والتهوية. تضيف الأسقف العالية والعوارض الخشبية الأصلية في غرفة المعيشة طابعًا وأصالة، تكملها مدفأة لأجواء دافئة. صُمم المطبخ للعملية، بمساحة واسعة وغرفة خدمات مخفية. الجناح الرئيسي ملاذ حقيقي، يتمتع بشرفة خاصة وحمّام يشبه حمّامات المنتجعات الصحية. في جميع أنحاء العقار، تتكامل وسائل الراحة الحديثة الراقية مع تفاصيل التصميم الأصلية، مما يضمن مسكنًا راقيًا ومليئًا بالطابع.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,495,000، يعكس حجمها الكبير وموقعها الراسخ وحالتها الحالية. باعتباره عقارًا جاهزًا للسكن اكتمل عام 2004، فإن السعر هو مقابل العقار كما هو. توفر الفيلا 5 غرف نوم و6 حمّامات ضمن مساحة معيشتها البالغة 800 م²، على قطعة أرض بمساحة 1501 م². التوفر فوري لهذا المسكن الراسخ والمميز.
يقدم El Rosario الواقع في Málaga نمط حياة يجمع بين جاذبية العيش الساحلي وعملية القرب الحضري. تقع هذه الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسمح بزيارات عفوية لشاطئ البحر. المحيط المباشر مُهيأ عمرانيًا، ويوفر تركيزًا عاليًا من المرافق؛ حيث يبعد سوبرماركت 73 مترًا فقط، بينما تبعد صيدلية 212 مترًا من العقار. تتيسر الحياة اليومية بسهولة الوصول إلى المطاعم والبنوك والمقاهي، مع خيارات عديدة في نطاق 2 كم. يوفر الموقع أيضًا الوصول إلى مراكز رياضية متعددة ونقاط اهتمام، مثل نقاط المشاهدة، مما يثري الفرص الترفيهية والثقافية المتاحة للسكان.
توفر منطقة El Rosario بيئة متوازنة. قربها من الشاطئ، على بعد 1.3 كم فقط من Playa de la Malagueta و1.8 كم من Playa de San Andrés، يتيح وصولًا سهلًا إلى الساحل. يعني الإطار الحضري توفر الخدمات الأساسية بسهولة: سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، ومستشفى يقع على بعد 642 مترًا من العقار. الخيارات الترفيهية وفيرة، مع مطاعم ومقاهٍ ومراكز رياضية عديدة في نطاق 2 كم. يوفر موقع الفيلا اتصالًا بكل من المرافق المباشرة والمنطقة الأوسع، بما في ذلك مدينة Málaga النابضة بالحياة.
تقع الفيلا في منطقة El Rosario بمدينة Málaga، مما يوفر القرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. يبرز سياق الخريطة هذا موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، وروابط النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في El Rosario، Málaga، وتوفر موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة Costa del Sol. تبعد 7 كم عن Marbella، وهي مركز معروف للعيش الفاخر والمرافق، و42 كم عن مدينة Málaga الكبرى، مما يتيح الوصول إلى نطاق أوسع من الأنشطة الثقافية والتجارية. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بمرافق مجتمع أصغر وراسخ مع البقاء على اتصال بالمراكز الحضرية الأكبر.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي للاتصال. تبعد حوالي 8 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. توجد عدة شواطئ في محيط قريب، حيث تبعد Playa de San Andrés 1.8 كم فقط. لعشاق الجولف، يبعد Club de Golf Málaga Parador 8.2 كم. كما تخدم العقارَ بنية تحتية محلية جيدة، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط ومستشفى يبعد 642 مترًا. خيارات النقل العام وفيرة، مع 50 خطًا ومحطة متاحة، مما يجعل الوصول إلى المناطق المحيطة ممكنًا بدون مركبة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع في Málaga بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0°C. تستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°C أو تتجاوزها. تقع المنطقة على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز طابعها الساحلي. يعزز الانحدار العام المستوي نحو الشواطئ القريبة، مثل Playa de San Andrés (1.8 كم)، سهولة الوصول والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de San Andrés (1.8 كم) وPlaya de la Malagueta (1.3 كم). الانحدار نحو الشاطئ لطيف جدًا (0.3%)، مما يضمن وصولًا مريحًا. وراء الساحل، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية عديدة. يوجد 384 مطعمًا و157 مقهى في نطاق 2 كم، إلى جانب 124 صيدلية و73 بنكًا. كما أن المرافق الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez وCentro Wellness قريبة، بما يخدم أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL153304
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على النقيض من المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها من €205,000 إلى €269,950 وتقدم شققًا أو منازل تاون هاوس حديثة، تمثل هذه الفيلا المستقلة في El Rosario مستوى أعلى بكثير من العقارات من حيث الحجم والسعر. تقدم هذه المشاريع المشابهة خيارات لمستوى الدخول أو المتوسط، وغالبًا ما تركز على المرافق المشتركة والتصاميم المعاصرة. أما هذه الفيلا، فهي مسكن راسخ وكبير بسعر ثابت قدره €4,495,000، يستهدف شريحة سوق مختلفة تبحث عن مساحة خاصة واسعة، وموقع ساحلي رئيسي قرب Marbella، وخصائص منزل أندلسي تقليدي. وفي حين توفر المشاريع الجديدة أحدث معايير البناء، تقدم هذه الفيلا القائمة إشغالًا فوريًا، وقطعة أرض أكبر، وبيئة أكثر نضجًا واستقرارًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV