Esta moradia isolada situada em El Rosario, Málaga, oferece uma área habitável generosa de 800 m² num terreno de 1501 m². Construída em 2004 e apresentando-se em excelente estado, o imóvel dispõe de 5 quartos e 6 casas de banho. A sua orientação a sudoeste garante abundante luz natural e vistas desejáveis. Localizada a uma curta distância a pé da praia e perto de inúmeras comodidades urbanas, esta residência é adequada para quem procura uma combinação de vida costeira e acesso conveniente às facilidades da cidade. O imóvel está pronto a habitar, representando uma oportunidade imediata de aquisição.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada que equilibra a proximidade costeira com a acessibilidade urbana. Está a uma curta distância a pé da praia, oferecendo aos residentes acesso imediato ao litoral mediterrânico. A área circundante é urbanizada, o que significa que comodidades essenciais como lojas, restaurantes e instalações de saúde estão próximas, aumentando a conveniência do dia a dia.
Este imóvel foi concebido para habitação completa, com 5 quartos e 6 casas de banho em 800 m² de área habitável. A área do terreno de 1501 m² proporciona um enorme potencial exterior. A disposição da moradia, centrada num pátio interior, favorece a luz natural e uma atmosfera aberta. Uma ampla cave oferece espaço flexível para personalização, seja para entretenimento, bem-estar ou alojamento adicional.
Esta é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 2004. Embora não seja de construção nova, foi mantida em excelente estado. O imóvel representa uma oferta estável e estabelecida na área de El Rosario, sem prazos de construção futuros ou potenciais perturbações associadas a empreendimentos na planta.
Este imóvel é uma casa existente singular, o que significa que não há instalações ou serviços comunitários partilhados tipicamente encontrados em novos empreendimentos. A ampla área da cave, embora ofereça um potencial significativo de personalização, requer investimento e planeamento adicionais para qualquer desenvolvimento. O preço pedido fixo do imóvel não comporta negociação.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam espaço, conveniência e um estilo de vida costeiro. É indicado para quem aprecia o carácter de uma moradia estabelecida, completa com características originais como vigas de madeira, mas que também deseja comodidades modernas e uma área exterior substancial com piscina privativa. A extensa cave oferece flexibilidade para famílias numerosas que precisam de quartos extras, entusiastas de fitness que requerem um ginásio, ou aqueles que procuram criar um espaço de entretenimento dedicado. A sua proximidade à praia e às comodidades torna-o uma escolha prática para habitação permanente ou como uma sofisticada casa de férias, especialmente para quem recebe frequentemente convidados e valoriza uma cozinha e sala de estar bem equipadas.
A moradia exibe uma combinação de arquitetura andaluza tradicional e acabamentos requintados. O design interior centra-se num requintado pátio interior, promovendo luminosidade e circulação de ar. Tetos altos e vigas de madeira originais na sala de estar acrescentam carácter e autenticidade, complementados por uma lareira para um ambiente acolhedor. A cozinha foi concebida para funcionalidade, com amplo espaço e uma lavandaria discreta. A suite principal é um santuário, ostentando um terraço privativo e uma casa de banho em estilo spa. Em todo o imóvel, comodidades modernas de topo de gama estão integradas com detalhes de design originais, garantindo uma residência sofisticada mas cheia de carácter.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €4.495.000, refletindo o seu tamanho substancial, localização estabelecida e estado atual. Como imóvel pronto a habitar concluído em 2004, o preço refere-se ao imóvel no estado em que se encontra. A moradia dispõe de 5 quartos e 6 casas de banho nos seus 800 m² de área habitável, situada num terreno de 1501 m². A disponibilidade é imediata para esta residência distintiva e estabelecida.
El Rosario, localizada em Málaga, apresenta um estilo de vida que combina o encanto da vida costeira com a praticidade da proximidade urbana. Esta moradia está posicionada a uma curta distância a pé da praia, permitindo visitas espontâneas ao mar. As imediações são urbanizadas, oferecendo uma alta concentração de comodidades; um supermercado está a apenas 73 metros e uma farmácia está convenientemente localizada a 212 metros do imóvel. A vida diária é facilitada pelo fácil acesso a restaurantes, bancos e cafés, com inúmeras opções num raio de 2 km. A localização também proporciona acesso a vários centros desportivos e pontos de interesse, como miradouros, enriquecendo as oportunidades recreativas e culturais disponíveis para os residentes.
A área de El Rosario oferece um ambiente equilibrado. A sua proximidade à praia, a apenas 1,3 km da Playa de la Malagueta e 1,8 km da Playa de San Andrés, permite um fácil acesso costeiro. O ambiente urbano significa que os serviços essenciais estão prontamente disponíveis: um supermercado está a meros 73 metros e um hospital está situado a 642 metros do imóvel. As opções recreativas são abundantes, com inúmeros restaurantes, cafés e centros desportivos num raio de 2 km. A localização da moradia proporciona ligação tanto às comodidades imediatas como à região mais ampla, incluindo a vibrante cidade de Málaga.
A moradia está localizada na área de El Rosario, em Málaga, oferecendo proximidade à costa e comodidades urbanas. Este contexto cartográfico destaca a sua posição em relação às praias próximas, serviços essenciais como supermercados e hospitais, e principais ligações de transporte, incluindo o aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em El Rosario, Málaga, esta moradia oferece uma localização estratégica na região da Costa del Sol. Está situada a 7 km de Marbella, um conhecido centro de vida de luxo e comodidades, e a 42 km da grande cidade de Málaga, proporcionando acesso a uma gama mais ampla de atividades culturais e comerciais. Esta localização permite que os residentes desfrutem das comodidades de uma comunidade menor e estabelecida, mantendo-se ligados aos grandes centros urbanos.
Esta moradia está estrategicamente localizada em termos de conectividade. Fica a aproximadamente 8 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens nacionais e internacionais. Várias praias estão em estreita proximidade, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km. O imóvel também é bem servido pela infraestrutura local, com um supermercado a apenas 73 metros e um hospital a 642 metros. As opções de transporte público são abundantes, com 50 linhas e paragens disponíveis, tornando viável o acesso às áreas circundantes sem veículo privado.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Málaga desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais que variam entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,0°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A área situa-se a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, contribuindo para a sua sensação costeira. O declive geralmente plano em direção às praias próximas, como a Playa de San Andrés (1,8 km), melhora a acessibilidade e o desfrute do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso a várias praias, incluindo a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km). O declive até à praia é muito suave (0,3%), garantindo um acesso confortável. Além do litoral, a área oferece inúmeras oportunidades recreativas. Há 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2 km, além de 124 farmácias e 73 bancos. Instalações desportivas como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness também estão próximas, atendendo a estilos de vida ativos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL153304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em contraste com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, que partem de preços entre €205.000 e €269.950 e oferecem apartamentos ou moradias em banda modernas, esta moradia isolada em El Rosario representa um nível de imóvel significativamente superior em termos de escala e preço. Estes projetos comparáveis oferecem opções de nível básico ou intermédio, focando frequentemente em comodidades comuns e designs contemporâneos. Esta moradia, no entanto, é uma residência estabelecida e substancial com um preço fixo de €4.495.000, destinada a um segmento de mercado diferente que procura amplo espaço privativo, uma localização costeira privilegiada perto de Marbella e as características de uma casa andaluza tradicional. Embora os novos empreendimentos forneçam os mais recentes padrões de construção, esta moradia existente oferece ocupação imediata, um terreno maior e um ambiente mais maduro e consolidado.
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