立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌス港まで約500メートル、プエルト・バヌスビーチまで約500メートルの場所に位置しています。ゴールデンマイル沿いの都市化された地域にあり、周囲には高級ブティックやレストラン、スーパーマーケットが集積しています。海抜14メートルの平坦な敷地にあり、徒歩や自転車での移動が可能なインフラが整っています。
2つの寝室と2つの浴室を備えたフロアプランは、カップルや小規模な家族世帯に対応します。最近のリノベーションにより、設備の整ったキッチンとランドリールームが導入されています。ガラスカーテン付きの20平方メートルの私有テラスは、屋外空間を重視するライフスタイルに適しており、24時間のセキュリティシステムが安全性を確保します。
当物件は2000年に建設された既存の住宅ですが、近年包括的な改修工事が完了しています。新しいオーナーには即時の入居が可能です。構造的には既存の建物を利用しつつ、内装および設備機器は現代的な基準に更新されており、新築物件とは異なる即時利用可能な完成済み状態にあります。
専用庭はなく、プールはコミュニティ共有となっています。西向きの配置により、夏場の午後はテラスが直射日光にさらされる傾向にあります。都市部に位置するため、周囲の交通や観光客による騒音レベルの変動が発生する可能性があります。また、ゴルフコースに隣接していますが、敷地内にはありません。
Ref: VL980417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の利便性と海への近接性を優先する居住者に適しています。例えば、車を日常的に使用せず、徒歩や自転車で日用品の買い物や食事を済ませたいと考える方に適しています。また、年間を通じて温暖な気候を活かし、定住または長期滞在を行いたい外国人居住者にとって実用的な選択肢となります。地域のアクティビティや観光地に近いため、外部との交流や社会的な生活を求める状況にも合致します。一方で、完全な静寂や田園風景を求める居住者、または専用の庭や大規模な土地を必要とする家族にとっては、この集合住宅の仕様や都市環境が制約となる可能性があります。
改修工事により、内装にはマーブルフロアリングが採用されており、メンテナンス性と放熱性に配慮されています。キッチンは完全に設備が整っており、別途のランドリールームを備えているため、家事動線が考慮されたレイアウトになっています。リビングエリアはガラスカーテンを通じてテラスと接続されており、気候に応じて開放感と室内の温度調節を両立させることが可能です。技術的な設備面では、二重窓ガラスと電動シャッターが断熱性および遮音性に寄与しています。空調設備は冷暖房双方に対応しており、年間を通じた快適な室内環境を維持します。また、セキュリティ面では最新の警報システムが導入されており、24時間体制のコミュニティセキュリティと相まって防犯対策が強化されています。
表示価格は135万ユーロから始まります。この価格設定は、ゴールデンマイルという立地の需要性、および最近行われた高品質な改修工事を反映しています。110平方メートルという面積と私有駐車場および物置が含まれる点が評価要素となります。同エリアの類似物件と比較すると、リノベーション済みで即入居可能な点において市場価値が示されていますが、市場価格はフロアの位置や海の見え方によって変動します。購入にあたっては追加の不動産取得税や登記費用が発生します。
ゴールデンマイル沿いのこのエリアは、地中海沿岸の生活様式と都市利便性が融合した居住空間を形成しています。日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで済ませることができ、食料品や日用品へのアクセスは良好です。朝食は私有テラスで摂り、その後、徒歩数分で到着する海岸沿いを散歩することが可能です。プエルト・バヌスの高級商店街やマベージャの旧市街へも車を使わずにアクセスできるため、レストランでの食事やショッピングを日常の活動に組み込みやすい環境です。周囲には多くの観光客や季節滞在者が訪れるため、一年を通じて活気がありますが、24時間体制のセキュリティゲートがプライバシーを守ります。西向きの特性上、午後の日差しを強く感じるため、多くの居住者は屋外での活動を朝夕にシフトさせたり、エアコンを利用して室内の温度を管理したりします。
敷地から500メートル以内には複数のレストランやカフェがあり、日常的な外食の選択肢に事欠きません。病院までは約1.5キロメートル、薬局は500メートル圏内に位置しており、緊急時の医療アクセスは確保されています。教育機関については、基礎教育から中等教育までの学校が半径2キロメートル以内に多数点在しており、滞在家族のニーズに対応可能です。公共交通機関に関しては、11路線のバス停が周囲に配置されており、マベージャ市内や近隣都市への移動手段は確保されています。国際空港までの直線距離は約46キロメートルですが、車での移動には通常45分から1時間を要します。
地図はマベージャのゴールデンマイル地区における物件の位置を示しています。ピンの場所はプエルト・バヌス港とマベージャ市内の間にあり、すぐ南側に海岸線が位置します。周辺にはゴルフコースと高級住宅街が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデンマイルは、マベージャ市中心部とプエルト・バヌスを結ぶ5キロメートルほどの海岸沿いのエリアです。この物件はその西側部分に位置し、エステポナ方面へのアクセス道路にも近接しています。マベージャ西側の拠点として機能し、東の市中心部と西のサン・ペド・デ・アルカンタラ地域の両方に容易に移動できる戦略的な位置にあります。地域全体として観光と定住が混在するゾーンです。
最寄りのビーチはプエルト・バヌス海岸まで約500メートルであり、海へのアクセスは極めて近距離です。マベージャ市内中心部までは車で約10分、プエルト・バヌスの商業地区までは徒歩で到達可能です。ゴルフ愛好家には、約2.4キロメートル離れたレアル・クルブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスが最寄りの施設となります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約45キロメートルの距離があり、車でのアクセスが一般的です。日常的な買い物には敷地から300メートル以内にあるスーパーマーケットを利用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
当地域の年平均気温は約19.2度であり、年間の日照時間は3,856時間に達します。海抜14メートルという低い標高に位置するため、山地のような気温差は小さく、気候は海洋性の影響を強く受けます。5月中旬から10月中旬にかけては水温が20度を超え、約5ヶ月間にわたって海水浴などのマリンスポーツが可能です。降水は主に冬期に集中しますが、年間を通じて晴れの日が多く、屋外テラスの活用頻度は高くなります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチとしては、プエルト・バヌス海岸やサン・ペドロ海岸が利用可能です。これらのビーチは砂浜が広がり、夏季にはビーチクラブが営業します。散歩道や自転車道が整備されているため、海岸沿いのランニングや散歩も一般的なレジャー活動です。ゴルフ施設に関しては、ラス・ブリサスやロス・ナランホスといった有名なコースが数キロメートル圏内にあり、ゴルフツアーや練習に適した環境です。また、クロスフィットジムやスポーツセンターも3キロメートル圏内に複数存在し、体力作りやフィットネス活動の場が提供されています。
出典: OpenStreetMap
ゴールデンマイルは、マベージャ市中心部とプエルト・バヌスを結ぶ5キロメートルほどの海岸沿いのエリアです。この物件はその西側部分に位置し、エステポナ方面へのアクセス道路にも近接しています。マベージャ西側の拠点として機能し、東の市中心部と西のサン・ペド・デ・アルカンタラ地域の両方に容易に移動できる戦略的な位置にあります。地域全体として観光と定住が混在するゾーンです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
同様の価格帯またはプロパティタイプと比較する場合、このゴールデンマイルの物件はトーレ・デル・マールのAquamar（約27万ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（約20.5万ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（約25.9万ユーロ〜）とは市場セグメントが大きく異なります。それらのプロジェクトが主に新築または開発中の住宅であり、比較的アクセスしやすい価格帯にあるのに対し、ラス・カニャス・ビーチはマベージャの中でも最も需要が高い地区に位置する既存のプレミアム物件です。価格差は主に立地の排他性と周辺のインフラに起因します。ゴールデンマイルは海に近接し、高級商業施設やセキュリティが整った環境を提供します。また、既存物件の利点として、建物の構造が確立しており、コミュニティが成熟している点が挙げられます。新築プロジェクトで見られる建設期間のリスクや完成後の実態確認のプロセスを経ずに、即時の居住と投資収益が可能である点が差別化要因です。
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