דירת פנטהאוס דופלקס בשטח כולל של 405 מ"ר הממוקמת בקהילה הסגורה והיוקרתית של לומאס דל ריי על "המייל הזהב" של מאלגה. הנכס מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהר לה קונצ'ה, עם גישה לשירותים ומתקנים במרחק הליכה. הנכס הושלם בשנת 2006 ומתהדר בסיום באיכות גבוהה, מרפסת פרטית גדולה של 214 מ"ר, ושלושה חדרי שינה מרווחים עם חדרי אמבטיה צמודים. המיקום מאפשר גישה קלה לחופים, מסעדות, ובתי ספר בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי על "המייל הזהב" במאלגה, במרחק 517 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם שירותים רבים במרחק הליכה, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ מהנכס, מה שמספק נגישות טובה לתיירים ותושבים בינלאומיים.
הנכס מתאים לאלה המחפשים דיור מרווח באיכות גבוהה עם נוף לים ולהרים. שלושת חדרי השינה המרווחים עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים פרטיות ונוחות למשפחות או לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית הגדולה של 214 מ"ר מאפשרת חיי חוץ נרחבים לאורך כל השנה, והמשרד והחלל הרב-תכליתי נוסף מציעים גמישות לעבודה מהבית או לפעילויות פנאי.
הנכס הושלם בשנת 2006, כלומר הוא כבר מבוסס ויציב מבחינה בנייתית. בניגוד לפרויקטים חדשים שעלולים להתמודד עם עיכובים או בעיות בנייה, ניתן לראות במו עיניים את המצב הסופי של הנכס והקהילה כולה. הקהילה הסגורה עם גנים טרופיים מתוחזקים היטב ובריכות שחייה מהווה סביבת מגורים בשלה ומוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כביש, מאחר שהוא ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים. בנוסף, המחיר הגבוה של 2.5 מיליון יורו מגביל את הנגישות לקונים בעלי יכולת פיננסית גבוהה בלבד. הנכס אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או פרטיות מוחלטת, מכיוון שהוא חלק מקהילה סגורה עם מתקנים משותפים.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות דיור ראשי או בית נופש יוקרתי באזור קוסטה דל סול. הוא מתאים במיוחד לאלה שמעריכים את סמיכות לים ולמתקני הנופש המפותחים של מאלגה, תוך שמירה על פרטיות וביטחון בקהילה סגורה. הנכס מתאים גם לאנשי מקצוע בינלאומיים העובדים מרחוק, בזכות המשרד הפרטי והגישה לאינטרנט סיבים אופטיים. כמו כן, הוא מתאים למי שמתכנן לפרוש לסביבה חמה ונעימה עם שירותים רפואיים באיכות גבוהה בקרבת מקום. הנכס פחות מתאים לצעירים בתחילת דרכם המקצועית או למשפחות עם תקציב מוגבל, בשל המחיר הגבוה.
הנכס מתאפיין בסיום באיכות גבוהה המשקף את הסטנדרטים הגבוהים של פרויקטי היוקרה באזור "המייל הזהב". החדרים כוללים חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מה שמבטיח נוחות בחודשי החורף המתונים. החלונות הכפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, חשוב באזורים עירוניים עם פעילות תיירותית גבוהה. התריסים החשמליים מאפשרים שליטה קלה בכמות האור והחום הנכנסים לדירה. הארונות הבנויים הנרחבים מספקים אחסון שפע בכל חדרי השינה. המטבח מעוצב עם אי שיש מרהיר, המשלב אסתטיקה עם פונקציונליות. כל החומרים והציוד נבחרו על מנת לעמוד בתנאי האקלים החוף-ים תוך שמירה על מראה יוקרתי לאורך זמן.
מחיר הנכס עומד על 2.5 מיליון יורו, המשקף את המיקום היוקרתי ב"מייל הזהב", את השטח הגדול של 405 מ"ר והאיכות הגבוהה של הסיום. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), לנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו), נכס זה נמצא בקצה העליון של הסקאלה. המחיר כולל חניה פרטית בחניה תת-קרקעית, שירותי קונסיירז' 24 שעות וגישה לכל מתקני הקהילה.
מיקום זה מתאים לאורח חיים שבו החוף והעיר נפגשים. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש המוקדמת על המרפסת הדרומית-מערבית בזמן שתושבי הקהילה האחרים עוד לא קמו. אחר הצהריים, ניתן ללכת ברגל לחוף פוארטו באנוס או לאכול באחת המסעדות הרבות באזור. בערב, ניתן לחזור לבית וליהנות מהנוף הפנורמי לים תוך כדי הכנת ארוחת ערב על המרפסת המקורה עם הגריל המובנה. בסופי שבוע, ניתן לבלות זמן עם המשפחה סביב אחת הבריכות בקהילה או לארח חברים בחדר המשחקים. המיקום האורבני מאפשר גם גישה קלה לפעילויות תרבות ובילוי בעיר מאלגה, בעוד הסביבה הסגורה מספקת שקט וביטחון.
האזור מתאפיין בתשתית מפותחת המתאימה לחיים נוחים לאורך כל השנה. במרחק הליכה קצר נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, 3 בתי מרקחת ומרכולת קרובה במרחק 276 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, וישנם 5 מרכזי בריאות באזור. התחבורה הציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. האזור משך 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ויציב. המיקום הקרוב לפוארטו באנוס מספק גישה לחיי לילה, בילויים ומתקני נופש ימיים, בעוד הסביבה הסגורה של הקהילה מציעה שלווה וביטחון.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב "המייל הזהב" במאלגה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, את הגישה הקלה לחופים ואת המיקום בין מאלגה למארביה. המפה מדגישה את הנוחות של מגורים באזור עם שירותים רבים במרחק הליכה וגישה מהירה לנקודות עניין עיקריות באזור.
"המייל הזהב" במאלגה נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הממוקם בין מאלגה למארביה. הנכס ממוקם במרחק 6.1 ק"מ מפוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, דה מארביה, ו-7.4 ק"מ ממרינה לה בחאדיה מארביה, מה שמספק גישה נוחה למתקני הנופש והבילוי של מארביה. המיקום מציע את היתרונות של שני העולמות: סמיכות לתשתית העירונית של מאלגה ולאטרקציות התיירותיות של מארביה. בתי ספר בינלאומיים כמו הבריטי אינטרנשיונל סקול (4.7 ק"מ) והאינטרנשיונל סקול אוף אסטפונה (7.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות.
המיקום האסטרטגי של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק הליכה של 517 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף ולפעילויות ימיות. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק 2.4-2.5 ק"מ: ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנחוס. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 160 מטרים בלבד, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. השמש שורה כ-3,856 שעות בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, עם נטייה קלה המאפשרת נוף פנורמי לים התיכון ולהר לה קונצ'ה. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הנכס מבטיחה אור שמש נדיב במשך רוב שעות היום, במיוחד אחר הצהריים. האקלים הנעים מאפשר שימוש במרפסת הגדולה לאורך כל השנה, והחימום התת-רצפתי בחדרי האמבטיה מוסיף נוחות בלילות הקרירים יותר של חודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. במרחק קצר מהנכס נמצאים מספר חופים, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס הוא הקרוב ביותר (517 מטר). לאורך החופים נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים ימי חוף שלמים ללא צורך בנסיעה. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק 2.4-2.5 ק"מ: ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנחוס. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ) ומרכז הקרוספיט מארביה (3.4 ק"מ). בנוסף, נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצא במרחק 200 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה לפעילויות ימיות ומסעדות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
"המייל הזהב" במאלגה נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הממוקם בין מאלגה למארביה. הנכס ממוקם במרחק 6.1 ק"מ מפוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, דה מארביה, ו-7.4 ק"מ ממרינה לה בחאדיה מארביה, מה שמספק גישה נוחה למתקני הנופש והבילוי של מארביה. המיקום מציע את היתרונות של שני העולמות: סמיכות לתשתית העירונית של מאלגה ולאטרקציות התיירותיות של מארביה. בתי ספר בינלאומיים כמו הבריטי אינטרנשיונל סקול (4.7 ק"מ) והאינטרנשיונל סקול אוף אסטפונה (7.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL789794
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה ב"מייל הזהב" נמצא בקצה העליון של השוק הן מבחינת מחיר והן מבחינת איכות. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), לנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) מציעים דיור במחירים נגישים יותר, הם חסרים את הפרמיום של מיקום ב"מייל הזהב". הנכס הנוכחי מציע את היתרון של קהילה בשלה עם גנים בוגרים ומתקנים מבוססים, בניגוד לפרויקטים חדשים שעלולים לדרוש זמן להתבססות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, "המייל הזהב" מציע איזון בין יוקרה, נגישות לשירותים והשקעה יציבה, עם 4,743 עסקאות נדל"ן באזור המעידות על שוק פעיל. עבור קונים המחפשים סטטוס ומיקום פרימיום, הנכס מציע ערך כספי לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID