Questo esclusivo penthouse duplex si trova nella prestigiosa comunità chiusa di Lomas del Rey, sulla Golden Mile di Marbella. Con una superficie abitabile di 405m² che include tre spaziose camere da letto en-suite e un'impressione terrazza privata di 214m², la proprietà offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e la montagna La Concha. Completato nel 2006, l'edificio combina spazi privati con servizi comunitari di alta gamma in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato sulla Golden Mile di Marbella, il progetto si trova a soli 517 metri dalla spiaggia di Puerto Banús. La proprietà gode di una posizione strategica che combina l'accessibilità al mare con la vicinanza alle strutture urbane essenziali. L'ubicazione privilegiata offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale esclusiva e la convenienza dei servizi a breve distanza.
Il penthouse duplex soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. Con tre camere da letto en-suite, un ufficio e uno spazio multiuso aggiuntivo, la proprietà offre flessibilità per diverse configurazioni familiari. Gli 88m² di terrazza coperta e i 126m² di area aperta creano un ambiente adatto per vivere all'aperto durante tutto l'anno.
Il progetto è stato completato nel 2006, rappresentando quindi una proprietà consolidata con finiture già verificate nel tempo. La costruzione mostra un'ottima manutenzione, con elementi tecnici moderni come riscaldamento a pavimento, doppi vetri e tapparelle elettriche. Lo stato di conservazione attuale indica che non sono previsti immediati interventi di ristrutturazione o aggiornamento.
La proprietà si trova in un edificio esistente completato nel 2006, con conseguenti limitazioni strutturali rispetto a nuove costruzioni. La superficie totale di 405m² include spazi comuni, con la parte effettivamente abitabile di 191m². L'orientamento sud-ovest, sebbene ottimale per le viste, può comportare maggiore esposizione solare pomeridiana nei mesi estivi.
Questa proprietà si adatta a acquirenti che cercano una residenza principale o una seconda casa di pregio sulla Costa del Sol. È particolarmente adatta per famiglie che desiderano spazi ampi con multiple camere da letto e servizi comunitari sicuri. La vicinanza a scuole internazionali lo rende interessante per famiglie con figli in età scolastica che considerano un trasferimento permanente. Professionisti che lavorano a Marbella o nella zona possono beneficiare dell'accesso rapido sia alle zone commerciali che alle spiagge. La presenza di uno spazio versatile aggiuntivo oltre alle tre camere offre flessibilità per chi necessita di un ufficio in casa o di un'area dedicata ad attività ricreative. Gli acquirenti che apprezzano l'intrattenimento all'aperto troveranno nella terrazza di 214m² un ambiente adatto per ospitare amici e familiari.
La proprietà presenta finiture di alto livello che contribuiscono al suo carattere esclusivo. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio tecnico che aumenta il comfort abitativo durante i mesi più freschi. Gli infissi con doppi vetri offrono isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche garniscono praticità e sicurezza. Gli armadi a muro sono presenti in tutta la proprietà, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. La cucina è stata progettata con un'isola centrale in marmo, un elemento che unisce funzionalità e estetica contemporanea. La terrazza è completata da una barbecue integrato, pensato per l'intrattenimento all'aperto. L'impianto di climatizzazione garantisce un clima interno confortevole durante tutto l'anno, mentre il caminetto aggiunge un elemento di calore ambientale nelle serate più fresche. La connessione a internet in fibra ottica soddisfa le esigenze di connettività moderne, essenziale per chi lavora da remoto o richiede servizi digitali ad alta velocità.
Il penthouse duplex è offerto a un prezzo di partenza di €2.500.000. La valutazione tiene conto della posizione esclusiva sulla Golden Mile, delle dimensioni generose (405m² totali) e della qualità delle finiture. Il mercato locale per proprietà di questo tipo in zona mostra una tendenza stabile, con valutazioni che riflettono sia la collocazione prestigiosa che le caratteristiche specifiche della proprietà. La proprietà rappresenta una delle opzioni più signicative nella zona, con un valore unitario al metro quadro in linea con il segmento di lusso del mercato.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si svolge tra spazi interni luminosi e aree esterne panoramiche. La mattina, la cucina e la zona living godono di luce naturale attraverso le ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza. La terrazza, ben organizzata con aree coperte e scoperte, funge da estensione degli spazi abitativi durante tutto l'anno, permettendo di godere delle viste sul mare e sulla montagna La Concha. La posizione privilegiata sulla Golden Mile permette di accedere a piedi a ristoranti e negozi, mentre la spiaggia si raggiunge in pochi minuti a piedi. La comunità chiusa con sicurezza 24 ore garantisce privacy e tranquillità, senza isolare dai servizi essenziali. La presenza di diverse piscine tra cui una riscaldata, e aree giochi per bambini, arricchisce l'esperienza residenziale soprattutto nei mesi più caldi.
La vita quotidiana intorno a questo penthouse duplex si caratterizza per la comodità di accessi e servizi. La posizione sulla Golden Mile di Marbella offre equilibrio tra tranquillità residenziale e vitalità urbana. A soli 276 metri si trova un supermercato per spese quotidiane, mentre a 514 metri è disponibile una farmacia per servizi sanitari di base. I 69 ristoranti nel raggio di 2 km garantiscono diverse opzioni culinarie, dalla cucina locale a quella internazionale. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0,2 km) offre accesso a negozi di lusso, caffetterie e vita marittima. I servizi sanitari sono ben rappresentati con un ospedale a 1,5 km e cinque centri sanitari nella zona. Per chi ha figli, la presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona offre ampie possibilità educative, tra cui la British International School a 4,7 km. I trasporti pubblici sono ben serviti con 11 linee che collegano l'area a diverse destinazioni, utili soprattutto per chi preferisce non utilizzare l'auto quotidiana.
La mappa illustra la posizione strategica del penthouse duplex sulla Golden Mile di Marbella, in prossimità immediata del porto turistico di Puerto Banús e delle spiagge. La proprietà si trova nel cuore di una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, con facile accesso a servizi essenziali, strutture ricreative e campi da golf. La rappresentazione geografica evidenzia come la posizione permetta di godere di viste panoramiche sul mare e sulla montagna La Concha, mantenendo al contempo la vicinanza alle infrastrutture urbane.
La Golden Mile rappresenta una delle zone più esclusive della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra Marbella e Puerto Banús. Questa localizzazione offre un equilibrio unico tra accesso alle infrastrutture urbane e la bellezza naturale della costa. La proprietà si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, rendendo facilmente raggiungibili i servizi amministrativi e culturali della città. Verso ovest, Puerto Banús (0,2 km) offre shopping di lusso, vita notturna e porto turistico. La posizione è ben collegata con altre località della Costa del Sol: Estepona si trova a circa 20 km a ovest, mentre Fuengirola è a circa 15 km a est. Questa collocazione centrale permette di esplorare facilmente la regione senza essere isolati in un'area turistica lontana dai servizi essenziali. L'accessibilità all'autostrada A-7 facilita spostamenti verso Malaga (a circa 55 km) o verso altri centri della Costa del Sol. La vicinanza a scuole internazionali e servizi sanitari rafforza l'attrattiva della zona per residenze stabili oltre che per seconde case.
La proprietà gode di una posizione strategica che semplifica l'accesso a servizi e attrazioni. La spiaggia di Puerto Banús è raggiungibile a piedi in soli 517 metri, permettendo bagni marini e passeggiate costiere senza necessità di mezzi. Per viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km, circa 35-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2,4 km, mentre il Golf Los Naranjos a 2,5 km, rendendo facile praticare questo sport regolarmente. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile per shopping e servizi amministrativi. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate, con ospedali e centri medici entro un raggio di 1,5 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nell'area offre alternative alla mobilità privata, facilitando spostamenti senza auto, specialmente utili durante i mesi turistici quando il traffico aumenta. Per i veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a soli 160 metri dalla proprietà.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della Costa del Sol offre condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. Con una temperatura media annua di 19,2°C e un range stagionale tra 12°C e 27°C, la zona gode di temperature miti in inverno e calde ma non torride in estate. I 3.856 ore di sole all'anno assicurano luminosità e possibilità di attività all'aperto quasi costanti. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando l'umidità estiva e proteggendo dai venti forti. L'orientamento sud-ovest della proprietà permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno, con il sole pomeridiano che riscalda naturalmente gli ambienti in inverno. La vegetazione mediterranea circostante, caratterizzata da palme e piante tropicali presenti nei giardini della comunità, crea un ambiente lussureggiante che richiede irrigazione ma offre ombra naturale durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione vicino al mare offre accessibilità a diverse spiagge e attività ricreative. La Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, rappresenta l'opzione più vicina per bagni di mare e passeggiate sulla sabbia. A 1,7 km si trova la Playa Canina Ventura del Mar, mentre la Playa de San Pedro a 2,9 km offre un'alternativa con servizi balneari completi. Per gli amanti del golf, la zona eccelle con la presenza di prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km), entrambi accessibili in pochi minuti di auto. Le strutture sportive nella zona includono il Polideportivo San Pedro a 2,4 km, una struttura polivalente per attività sportive diverse. Il Rocodromo a 3,1 km offre opportunità per l'arrampicata, mentre il CrossFit Marbella a 3,4 km soddisfa chi cerca allenamenti intensivi. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0,2 km) facilita l'accesso ad attività nautiche e servizi legati al mare. Le piscine comunitarie, inclusa una riscaldata, permettono di nuotare durante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione esterna.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile rappresenta una delle zone più esclusive della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra Marbella e Puerto Banús. Questa localizzazione offre un equilibrio unico tra accesso alle infrastrutture urbane e la bellezza naturale della costa. La proprietà si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, rendendo facilmente raggiungibili i servizi amministrativi e culturali della città. Verso ovest, Puerto Banús (0,2 km) offre shopping di lusso, vita notturna e porto turistico. La posizione è ben collegata con altre località della Costa del Sol: Estepona si trova a circa 20 km a ovest, mentre Fuengirola è a circa 15 km a est. Questa collocazione centrale permette di esplorare facilmente la regione senza essere isolati in un'area turistica lontana dai servizi essenziali. L'accessibilità all'autostrada A-7 facilita spostamenti verso Malaga (a circa 55 km) o verso altri centri della Costa del Sol. La vicinanza a scuole internazionali e servizi sanitari rafforza l'attrattiva della zona per residenze stabili oltre che per seconde case.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL789794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Golden Mile rappresenta un segmento distinto nel mercato immobiliare della Costa del Sol, caratterizzato da proprietà di lusso con prezzi superiori rispetto ad altre zone. Rispetto a progetti come Aquamar in Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial in Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 in Estepona (da €259.000), questo penthouse duplex occupa una fascia di mercato significativamente più elevata con un prezzo di partenza di €2.500.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla posizione unica sulla Golden Mile, considerata una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. A differenza delle zone più turistiche o residenziali standard, la Golden Mile offre una combinazione di esclusività, servizi e vicinanza al mare che difficilmente si trova altrove. Mentre altre zone possono offrire proprietà nuove a prezzi inferiori, la Golden Mile garantisce stabilità del valore nel tempo e appeal internazionale. La vicinanza a Puerto Banús, con i suoi negozi di lusso e vita marittima, aggiunge un elemento distintivo rispetto ad aree più residenziali come Mijas o Torre del Mar. Per gli acquirenti che cercano non solo una proprietà ma anche uno status e un ambiente di vita esclusivo, la differenza di prezzo riflette un investimento in una localizzazione con caratteristiche uniche sulla costa spagnola.
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