Овај дуплекс пентхаус се налази у комплексу Ломас дел Реј, на Златној мили у провинцији Малага. Објекат датира из 2006. године и нуди укупну површину од 405 m², укључујући 214 m² приватне терасе. Смештен је на 14 метара надморске висине, са оријентацијом према југозападу. Објекат располаже са три спаваће собе, три купатила и гаражом. У оквиру заједнице доступни су базени, од којих је један загрејан, и тропски вртови. Локација омогућава приступ плажи Puerto Banús на удаљености од око 500 метара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаном окружењу Златне миле, између Марбеле и Пуерто Бануса. Удаљеност до аутопута А-7 је минимална, што омогућава брзу везу са аеродромом Малага (46 км). У непосредној близини се налазе лука Пуерто Хосе Банус и туристички комплекс Пуенте Романо. Ова локација представља стамбену зону високе густине.
Распоред простора укључује трем, канцеларију и просторију за слободно време, поред стамбених јединица. Велика тераса од 214 m² дозвољава боравак на отвореном током целе године. Постојећа инфраструктура подржава свакодневне активности пешке или бициклом. Објекат поседује лифт и спремиште.
Пројкат је завршен 2006. године, што значи да се ради о стамбеном објекту који је већ у употреби. Стање конструкције и завршне радове треба посматрати кроз призму година изградње и потребе за одржавањем, а не као нову градњу.
Објекат не нуди пансиону услугу или хотелске садржаје. На теренима за голф у околини нема директних права чланства. Потребно је користити аутомобил за изласке изван луксузне зоне Марбеле. Зона је током летње сезоне посећена туристима.
Овај објекат одговара купцима који траже стан у урбаној зони са могућношћу пешице да стигну до плаже и луке. Конфигурација простора погодује породицама или појединцима којима је потребан радни простор у кући. Локација је релевантна за оне који желе приступ културним дешавањима и маринама. Овај дом није погодан за оне који траже потпуну изолацију и тишину удаљену од градског центара.
Објекат користи материјале стандардне за луксузне изградње из 2006. године. Уграђени подни системи грејања у купатилима, двострука стакла и електричне ролетне указују на фокус на енергетску удобност. Кухиња је опремљена радним површинама и апаратима. Терен око базеа одржава се у оквиру заједнице. Квалитет преслакаrequire назависну проверу.
Тражена вредност износи 2.500.000 евра. Цена указује на позиционирање у вишем сегменту тржишта неkretnina на Коста дел Сол. Овај износ одражава величину објекта, локацију и старост конструкције. Трошкови одржавања заједнице и порези треба додати основној цени.
Живот на овој локацији одликује се близином морској обали и приступом услужним делатностима. Вишенаменска тераса омогућава организацију простора за оброке на отвореном. Удаљеност од плаже дозвољава честе шетње до мора. Околина нуди више десетина ресторана и продавница. Градска врућа Шпанија је изражена током летњих месеци, док хладније периоде карактеришу умерене температуре.
У оквиру радијуса од 2 км налази се 69 ресторана, што указује на високу концентрацију гастро понуде. Доступни су банкe, апотеке и здравствени центри. Лука Пуерто Банус и налазе се на 200 метара, где су смештени бутици и бродови. Зона представља туристички центар са високим прометом током сезоне.
Карта приказује некретнину у односу на луку Puerto Banús и обалу. Визуелно је назначена удаљеност до обале и приступни путеви.
Положај на Златној мили представља тачку између центра Марбеле и Пуерто Банус. Ова зона је историјски развијена као подручје за луксузно становање. Омогућава брз приступ обали.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена 517 метара, док је аеродром Малага на 45 км. ГOLF терени Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos су на удаљености од око 2,5 км. У близини се налазе међународне школе, као што је British International School. До аутопута А-7 се долази брзом везом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,2°C. Број сунчаних сати годишње је 3.856. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 14 метара осигурава блажу климу у односу на унутрашњост. Близина планине Ла Конча утиче на микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Puerto Banús је пешачки доступна. На подручју постоје разни спортски центри, укључујући тениске терене и веслачке клубове. Пешчане плаже овог подручја често имају Плаву заставицy. Заједнички базени укључују и један загрејани.
Izvor: OpenStreetMap
Положај на Златној мили представља тачку између центра Марбеле и Пуерто Банус. Ова зона је историјски развијена као подручје за луксузно становање. Омогућава брз приступ обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL789794
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Естепони или Мијас, овај пентхаус нуди већу површину и зреоји вртни оквир. Пројекти као Aquamar у Тор дел Мар су ниже цене. Локација на Златној мили implies вишу ценовну категорију због близини аристократских постројења. За разлику од изолованих вила на брдима, ово подручје нуди ближе везе са градским садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID