Ta dupliksni penthouse se nahaja na prestižnem Golden Mile v Málagi, neposredno ob obali. Z izjemnimi 405 m² bivalnega prostora in tremi spalnicami ponuja obsežno bivalno površino. Neposredna bližina plaže Puerto Banús (517 m) in različnih športnih in rekreacijskih možnosti določa to nepremičnino kot dragoceno bivalno priložnost na eni izmed najželenjših lokacij Costa del Sol. Lastnost je bila dokončana leta 2006 in od takrat ponuja premožnejšim bivalcem popoln dom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici v neposredni bližini obale, z enostavnim peš dostopom do plaže Puerto Banús. Dostop do osnovnih storitev je mogoč peš, saj je trgovina na oddaljenosti le 276 m. Nahaja se v zaščitenem kompleksu Lomas del Rey, ki je znan kot ena izmed najbolj iskanih naselij na zlati milji. Lega omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev.
Lastnost ustreza potrebam bivalcev, ki iščejo prostorno bivalno površino s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, idealno za družine ali pare, ki pogosto sprejemajo goste. Velika terasa (214 m²) omogoča druženje na prostem. Zagotovljena so dodatna merila kot sta dvigalo in garža. Nepremičnina ustreza zahtevam po visoki življenjski ravni z dostopom do luksuznih lokalnih storitev.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2006, kar pomeni, da je stavba že dolgo časa v uporabi in ima dokazano kakovost konstrukcije. Status gradnje kaže na končano gradnjo brez možnosti sprememb v načrtovanju. Leta 2006 so bile vgrajene sodobne rešitve, kot so talno ogrevanje v kopalnicah, dvojni stekleni paketi in električne žaluzije, ki so še danes veljavni.
Nepremičnina ne ponuja lastnega bazena, temveč samo dostop do skupnih bazenov v kompleksu. Ker gre za nepremičnino v mestnem območju, ne ponuja zasebnosti podeželskih posestev. Cena začenjajoča pri 2,5 milijona evrov jo postavlja v segment visoke cene, kar je lahko omejitev za širši trg. Datum dokončanja leta 2006 pomeni, da so notranje rešitve lahko manj sodobne kot pri novogradnjah.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo drugo stanovanje na sredozemski obali s potencialom za polnoletno bivanje. Zaradi bližine mednarodnih šol (Britanska mednarodna šola na 4,7 km) je primerna za družine z otroki. Ustreza tudi poslovnim ljudem, ki si želijo luksuznega doma v južni Španiji, saj omogoča enostaven dostop do letališča Malaga (45 km). Za športne navdušence je nepremičnina privlačna zaradi bližine številnih golf igrišč (Real Club de Golf Las Brisas na 2,4 km). Primerna je tudi za tiste, ki želijo družabno življenje, saj je Puerto Banús z njegovimi številnimi bari, restavracijami in trgovinami v peš dosegu. Za pokojnijošče je nepremičnina primerna zaradi svoje velikosti in zmogljivosti za gostovanje, hkrati pa zaradi 24-urne varnosti v kompleksu.
Kakovost obdelave te nepremičnine odraža visoke standarde, pričakovane od segmenta luksuza. Notranji prostori so opremljeni s talnim ogrevanjem v kopalnicah, kar izboljša udobje v hladnejših mesecih. Dvojni stekleni paketi prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji, medtem ko električne žaluzije omogočajo enostavno nadzor nad svetlobo in zasebnostjo. Vgrajene omare po celotni hiši nudijo obilico shranjevalnega prostora. Posebej je treba omeniti kamin v dnevni sobi, ki poleg estetskega videza tudi funkcionalno segreva prostor v hladnejših dneh. Terasa je zasnovana z odebeljeno strukturami in vgrajenim žarom, kar kaže na premišljeno načrtovanje za dolgotrajno rabo. V nepremičnini je nameščen tudi klimatski sistem, ki omogoča prirejanje temperature glede na potrebe. Vgradnja optičnika zagotavlja visokohitrostni internet, kar je bistven element sodobnega življenja.
Cena nepremičnine se začne pri €2.500.000, kar uvršča to lastnost v višji cenovni razred na trgu nepremičnin. Za to ceno kupci pridobijo 405 m² bivalne površine, vključno z 214 m² terase, poleg tega pa tudi dostop do skupnih prostorov kompleksa. Zmogljivost nepremičnine (tri spalnice s svojimi kopalnicami, dodatna soba, pisarna) v kombinaciji s prestižno lokacijo opravičuje visoko vstopno ceno. Na voljo so tudi dodatni stroški, kot so skupni stroški vzdrževanja kompleksa in lokalni davek na nepremičnine.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu sredozemskega obalnega življenja. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na sprehod do bližnje plaže Puerto Banús, ki je oddaljena manj kot minuto hoje, ali si privoščijo kavo v eni od bližnjih kavarn. Zmogljivost peš dostopa do trgovin (276 m) in restavracij (69 v radiju 2 km) odpravlja potrebo po avtomobilu za osnovne opravke. Popoldne se lahko preživijo na ogromni terasi s pogledom na Sredozemlje ali ob bazenu v skupnih vrtovih. Večer se lahko začne s koktajljem v bližnjemPuerto Banúsju (200 m), sledi večerja v eni od lokalnih restavracij, nato pa vrnitev v zasebnost lastne terase z razgledom na morje. Življenjski ritem je lahko poln dejavnosti ali umirjen, odvisno od želja prebivalcev, vendar vedno s prisotnostjo luksuza in udobja, ki jih ponuja lokacija.
Življenjsko okolje te nepremičnine je odvisno od mestnega značaja območja z obilico dostopnih storitev. V radiju 2 km od nepremičnine je 69 restavracij, 3 lekarn, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro za vsakdanja opravila. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z 5 zdravstvenimi centri v bližini, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,5 km. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v regiji, kar daje družinam z otroki številne možnosti. Območje je dobro povezano z javnim prevozom z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Za rekreacijo je na voljo več športnih centrov, med katerimi je najbližji Polideportivo San Pedro (2,4 km). V zadnjih letih je bilo v regiji 4.743 transakcij z nepremičninami, kar kaže na stabilno trg z dobrim povpraševanjem po nepremičninah v tem območju.
Ta lokacijska karta prikazuje lego nepremičnine v srcu zlate milje v Marbelli. Nepremičnina je označena z rdečo točko, vidna je bližina plaže Puerto Banús (desno) in dostop do glavnih cest. Modre črte prikazujejo glavne pešpoti, zelena območja pa predstavljajo zeleni prostor in skupne bazene. Siva območja predstavljajo urbanizirane dele z dostopom do trgovin in storitev.
Nepremičnina se nahaja na zlati milji, enem izmed najprestižnejših delov Marbelle. To območje se razteza med Marbello in Puerto Banúsom, kar jo postavlja v središče dogajanja, hkrati pa ohranja določeno mero zasebnosti. Glede na sosednja mesta je nepremičnina oddaljena približno 6 km od središča Marbelle, 7 km od Estepone in 45 km od Málage. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh večjih mest na obali, hkrati pa ostaja oddaljena od največje urbanosti. Zlata milja je znana po svoji izključnosti, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin, ki so tu med najvišjimi v regiji Costa del Sol.
Nepremičnina je odlično povezana s ključnimi storitvami in atrakcijami. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 517 m, kar omogoča enostaven dostop do morja. Druga plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,7 km, Playa de San Pedro pa 2,9 km. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 45 km, kar ustreza približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa sta v bližini Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) in Golf Los Naranjos (2,5 km). Nakupovanje je mogoče v bližnjih trgovinah (276 m) ali v številnih butikih v Puerto Banúsju. Do elektronske naprave za polnjenje vozil (EV) je le 160 m, do lekarne pa 514 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na tej lokaciji je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poletne temperature se gibljejo okoli 27°C, zimske pa okoli 12°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Z godnimi 3.856 sončnimi urami na leto je to eno načnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Višina 14 m nad morjem omogoča prijeten rahel veter, ki blaži poletno vročino. Lokacija nima velikih višinskih razlik, kar olajšuje mobilnost. Povprečna količina padavin je zmerna, večinoma v zimskih mesecih. To podnebje omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, kar je posebej izkoristljivo z obsežno teraso nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate rekreacijske možnosti, ki jih določa obalna lega. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús (517 m) je znana po svoji lepoti in čisti vodi. V bližnji okolici so tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) in Playa de San Pedro (2,9 km). Za ljubitelje golfa sta v dosegu dve izmed najboljših igrišč v regiji: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) in Golf Los Naranjos (2,5 km). V bližnji okolici so tudi druge športne zmogljivosti, kot so športni center Polideportivo San Pedro (2,4 km), plezalni center Rocodromo (3,1 km) in vadnica za-fitnes CrossFit Marbella (3,4 km). V Puerto Banúsju, ki je oddaljen samo 200 m, so na voljo številne vodne športne aktivnosti. Prisotnost 52 hotelov in 12.781 postelj v regiji kaže na pomembnost turizma, kar prispeva k bogati ponudbi storitev skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja na zlati milji, enem izmed najprestižnejših delov Marbelle. To območje se razteza med Marbello in Puerto Banúsom, kar jo postavlja v središče dogajanja, hkrati pa ohranja določeno mero zasebnosti. Glede na sosednja mesta je nepremičnina oddaljena približno 6 km od središča Marbelle, 7 km od Estepone in 45 km od Málage. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh večjih mest na obali, hkrati pa ostaja oddaljena od največje urbanosti. Zlata milja je znana po svoji izključnosti, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin, ki so tu med najvišjimi v regiji Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL789794
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol se ta penthouse izloča z združitvijo lokacije, kakovosti in velikosti. V primerjavi z Aquamarom v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residential v Mijas (od €205.000) je cena te nepremičnine precej višja, kar pa upravičuje njena prestižna lokacija na zlati milji, višja kakovost obdelave in večja površina. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) prav tako ne dosega nivoja luksuza in ekskluzivnosti, ki ga ponuja ta nepremičnina. Glavna razlika je v lokaciji, saj je zlata milja v Marbelli še vedno ena najbolj zaželenih naselij v Španiji, medtem so Torre del Mar, Mijas in Estepona manj prestižna območja. Prav tako je razlika v razpoložljivi površini, saj ta penthouse ponuja 405 m², kar je bistveno več od povprečja v regiji. Dodatna prednost je tudi širina ponudbe v neposredni okolici, saj so v Puerto Banúsju najboljše restavracije, butiki in zabaviščni objekti na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID