Тази отделна вила се намира на Златния километър в Малага, ексклузивен район по Коста дел Сол. Завършена през 2009 г., този имот от 555 м² разполага с 6 спални и 6 бани, разположен на парцел от 500 м². Южноориентираната вила е в градска среда на разходно разстояние от плажове и удобства. Предлага достъп до общи басейни и тропически градини в затворен комплекс с 24-часова охрана.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ломас де Магна Марбеля на Златния километър, позиционирана на 517 метра от Плая де Пуерто Банюс. Местоположението осигурява директен достъп до градски удобства, като същевременно запазва жилищен характер. Супермаркети, ресторанти и други ежедневни удобства са на разстояние за пешеходец, което прави района практичен за постоянно живеене.
Този имот отговаря на функционалните жилищни нужди чрез своето разпределение на три етажа със шест спални със собствени бани. Дизайнът включва общи съоръжения за отдих, частни тераси и гъвкави пространства като стая за забавления. Наличието на асансьор подобрява достъпността, докато частният гараж побира четири превозни средства, отговаряйки на нуждите от паркиране в тази градска среда.
Вилата е завършена през 2009 г., което я прави установен имот в зряла урбанизация. Качеството на строежа следва високите стандарти, характерни за developments на Златния километър, с югоизточна ориентация, максимизираща естествената светлина. Имотът е готов за незабавно настаняване без забавяния в строителството или несигурности, свързани с нови проекти.
Проектът не предлага частен басейн, а разчита на общи плувни съоръжения. Парцелът от 500 м² за строеж от 555 м² оставя ограничено частно открито пространство. Местоположението в установена урбанизация означава ограничени възможности за персонализиране на външната среда. Премиум позиционирането на имота на Златния километър води до по-високи разходи за придобиване в сравнение със сходни имоти в по-малко престижни райони.
Този имот подхожда на купувачи, търсещи комбинация от пространство, сигурност и местоположение в установена средиземноморска обстановка. Той помещава семейства, нуждаещи се от множество спални, с разпределението на три етажа, позволяващо отделни житейски зони. Близостта до международни училища (Британско международно училище на 4.7 км) го прави подходящ за семейства с деца в училищна възраст. За тези, които ценят удобството, разстоянието за пеша до ежедневни удобства елиминира зависимостта от превозни средства за основни нужди. Наличието на голф игрища наблизо привлича ентусиасти на спорта. Имотът също така функционира добре за тези, които планират да разделят времето си между основно и вторично жилище, тъй като функциите за сигурност и управляеми изисквания за поддръжка (благодарение на общите части) улесняват периодични отсъствия. Градският, но ексклузивен характер на Златния километър особено привлича купувачи, търсещи общностна интеграция без да жертват личен простор или сигурност.
Имотът разполага с премиум строителни материали, подходящи за неговото пазарно позициониране. Южно-югоизточната ориентация максимизира експозицията на естествена светлина, докато вградената климатична инсталация включва както климатизация, така и подово отопление, отговаряйки на изискванията за комфорт през цялата година. Техническата инфраструктура включва модерни елементи като частен асансьор, обслужващ три етажа, и предварително инсталирано Wi-Fi свързване. Баните разполагат с качествени оборудвания, както се вижда от панелите за душове. Подовите настилки комбинират дървени елементи в дневни зони и спални с плочки в мокри зони, отразявайки практичен, но премиум подход. Кухненските съоръжения са напълно оборудвани с вградени уреди и решения за съхранение. Благосъстоянителните съоръжения на имота включват сауна и хамам в приземния етаж, което показва внимание към удобствата за отдих. Вградените гардероби осигуряват решения за съхранение във всички спални, оптимизирайки използването на пространството. Строежът датира от 2009 г., което го поставя в период, когато строителните стандарти на Златния километър са наблягали както на лукса, така и на издръжливостта.
С цена от €3,150,000, тази вила се позиционира в премиум сегмента на пазара на Златния километър. Цената отразява установения характер на имота, местоположението му в защитен затворен комплекс и близостта до удобства. В сравнение със сходни developments в региона като Аквамар в Торемолинос (от €269,950), Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот изисква значителна премиума поради местоположението и размера си. Цената представлява стабилна стойностна оферта в установен район с исторически имотни транзакции, общо 4,743 в региона, показващи пазарна ликвидност.
Ежедневният живот в тази вила комбинира градските удобства с крайбрежна близост. Сутрешните рутини могат да включват разходка до близки супермаркети (276 м) или кафенета преди работа. Ориентацията позволява закуска на терасите със сутрешно слънце. Следобядът може да се проведе в общите басейни или разходка до Пуерто Банюс (517 м) за достъп до плажа. Близостта до множество голф игрища (2.4-2.5 км) улеснява редовната практика. Вечерите могат да включват вечеря в някое от 69-те близки ресторанта или използване на развлекателната стая вкъщи. 24-часовата охрана предоставя спокойствие, докато градското местоположение гарантира, че удобствата остават достъпни през цялата година, а не само през туристическия сезон. Разпределението на имота поддържа както семейно живеене, така и приемане на гости, с разпределение на спалните на три етажа, осигуряващо личен простор.
Вилата се възползва от изключителна свързаност с инфраструктурата. Ежедневните необходимости са на разстояние за пешеходец, със супермаркети на 276 м и аптеки на 514 м. Достъпът до здравеопазване е силно изразен с болници на 1.5 км и пет здравни центъра в по-широкия район. Образователните съоръжения са изобилни с 41 основни училища и 28 средни училища в региона, допълнени от международни опции като Британското международно училище (4.7 км). Транспортната инфраструктура включва 11 линии на обществен транспорт с 50 спирки в околността, подобрявайки мобилността без лични превозни средства. Позицията на имота осигурява балансиран достъп както до градски центрове, така и до природни удобства. Яхтеният пристан Пуерто Банюс е само на 200 м, предлагащ морски съоръжения и възможности за хранене. Местоположението позволява практично ежедневене с намалена зависимост от превозни средства, като същевременно поддържа връзка с по-широкия район на Малага чрез близките пътни мрежи, водещи до летището на 45 км разстояние.
Имотът е стратегически позициониран в рамките на коридора на Златния километър, с директен достъп както до крайбрежието, така и до градски удобства. Разположението му близо до яхтеното пристанище Пуерто Банюс осигурява морска близост, докато заобикалящата урбанизация предлага жилищна сигурност. Картата илюстрира интеграцията на вилата в развит район с непосредствени връзки до транспортни маршрути, улесняващи придвижването по Коста дел Сол, като същевременно запазва уединението, характерно за тази ексклузивна зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е позиционирана в Златния километър, един от най-установените престижни жилищни райони на Малага. Това местоположение я разполага по средата между Марбеля и Пуерто Банюс, възползвайки се от близост до двата градски центъра. Златният километър представлява зрял, развит район с постоянни имотни стойности и установена инфраструктура. В сравнение с по-нови developments в Естепона или Михас, това местоположение предлага незабавен достъп до съществуващи удобства, вместо да разчита на бъдещи планове за развитие. Регионалната позиция осигурява балансиран достъп както до крайбрежни.attractions, така и до вътрешни райони, като планините Сиера Бланка образуват живописна задна част, като същевременно поддържат достъпност до град Малага на приблизително 45 км разстояние. Зрялостта на района осигурява стабилност в предоставянето на услуги и характеристики на квартала, за разлика от развиващите се региони, където съоръженията все още може да се разширяват.
Достъпът до плажове е ключова характеристика, като Плая де Пуерто Банюс е само на 517 м, достижима в рамките на 6-минутна разходка. Допълнителни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (1.7 км) и Плая де Сан Педро (2.9 км) предоставят разнообразие. Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.4 км) и Голф Лос Наранхос (2.5 км), и двете в рамките на 5 минути с кола. Градската среда разполага с магазини, ресторанти и услуги в непосредствена близост. Местоположението предлага удобен достъп до центъра на Малага и неговите съоръжения, като същевременно запазва жилищна атмосфера. Транспортните връзки включват Летище Малага-Коста дел Сол на 45 км разстояние (приблизително 35-40 минути с кола), правейки международните пътувания осъществими. Позицията на имота на Златния километър балансира достъпността с ексклузивност, предлагайки практични удобства без компромис с премиум характера на района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се радва на 3,856 слънчеви часа годишно, характерни за климата на Коста дел Сол. Средната годишна температура от 19.2°C създава комфортни условия за живеене през цялата година, със сезонни вариации между 12-27°C. Надморската височина от 14 метра осигурява лек релеф без значителни наклони. Средиземноморският климат поддържа петмесечен плувен сезон (май-септември), когато температурите на водата надхвърлят 20°C, което увеличава привлекателността на близките плажове. Близостта до морето модерира температурните екстремитети, докато градското местоположение намалява предизвикателствата с влажността, понякога срещани в по-селски крайбрежни райони. Югоизточната ориентация на имота максимизира експозицията към сутрешното слънце, създавайки светлите жилищни пространства. Установената градинска среда в рамките на урбанизацията допринася за регулацията на микроклимата около имота, осигурявайки естествено охлаждане през по-топлите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Незабавната близост до плажове формира значителен рекреативен актив. Плая де Пуерто Банюс (517 м) предлага достъпни плажни посещения, докато близките плажове със Синьо знаме осигуряват стандарти за качество за къпане и съоръжения. Бреговата линия на Марбеля предлага разнообразни плажни преживявания в малък радиус, включително Плая де Сан Педро (2.9 км) и Плая де Нагуелес (3.5 км). Голф съоръженията са особено видими, с Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.4 км) и Голф Лос Наранхос (2.5 км) в лесен достъп, допълнени от The Range голф уроци (2.5 км) и Магна Марбеля Голф (3.0 км). Спортните дейности са добре обезпечени с Полидепортиво Сан Педро (2.4 км), Рокодромо катерален център (3.1 км) и Кросфит Марбеля (3.4 км) в близост. Яхтеното пристанище при Пуерто Депортиво Хосе Банюс (0.2 км) добавя възможности за водни спортове и рекреационно плаване. Тази комбинация от плажни и спортни съоръжения създава разнообразни рекреационни възможности в малък радиус около имота.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е позиционирана в Златния километър, един от най-установените престижни жилищни райони на Малага. Това местоположение я разполага по средата между Марбеля и Пуерто Банюс, възползвайки се от близост до двата градски центъра. Златният километър представлява зрял, развит район с постоянни имотни стойности и установена инфраструктура. В сравнение с по-нови developments в Естепона или Михас, това местоположение предлага незабавен достъп до съществуващи удобства, вместо да разчита на бъдещи планове за развитие. Регионалната позиция осигурява балансиран достъп както до крайбрежни.attractions, така и до вътрешни райони, като планините Сиера Бланка образуват живописна задна част, като същевременно поддържат достъпност до град Малага на приблизително 45 км разстояние. Зрялостта на района осигурява стабилност в предоставянето на услуги и характеристики на квартала, за разлика от развиващите се региони, където съоръженията все още може да се разширяват.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със заобикалящите региони и сходни имоти, тази вила на Златния километър представлява премиум пазарен сегмент със съответното позициониране. Проекти като Аквамар в Торемолинос (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) са насочени към различни пазарни сегменти със значително по-ниски входни цени. Местоположението на Златния километър изисква премиума поради установения си престиж, постоянни имотни стойности и близост както до Марбеля, така и до Пуерто Банюс. В контраст, развиващите се райони като Естепона, представени от Етерна Хоумс 2 (от €259,000), предлагат по-ниски цени, но по-малко незабавен достъп до установени удобства. Златният километър се възползва от историческа стабилност с 4,743 имотни транзакции в региона, което показва пазарна ликвидност. Зрялостта на района осигурява съществуваща инфраструктура, вместо планирани developments, в контраст с нововъзникващи зони, където съоръженията все още може да се разширяват. Размерът на имота (555м²) и шестеспалната конфигурация надхвърлят типичните предложения в по-новите developments, които са склонни към по-малки единици. Допълнително, установената международна общност на Златния километър и целогодишната активност го отличават от по-сезонни крайбрежни райони, предоставяйки стабилност както в жилищното преживяване, така и в имотните стойности през цялата година.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
