הווילה המבודדת ממוקמת באזור המוביל והיוקרתי "המייל הזהוב" שבמאלגה. עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, נכס זה מציע 555 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 500 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2009 וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה להולכי רגל לחוף ולמתקנים שונים. הנכס ממוקם במתחם פרטי המציע אבטחה 24/7, גינות טרופיות ובריכות שיתופיות, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר מרביה, מסעדות, חנויות ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב "המייל הזהוב" של מאלגה, אחת הכתובות המבוקשות ביותר באזור קוסטה דל סול. במרחק הליכה של פחות מקילומטר מחוף פוארטו בנוס, הנכס נהנה מקרבה למתקנים עירוניים מלאים תוך שמירה על פרטיות ושלווה. האזור מתאפיין בסביבה מפותחת היטב עם תשתיות מתקדמות וגישה קלה לכל הדרכים המרכזיות ברחבי האזור.
הנכס מציע פתרון מגורים מרווח המתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש שטח מחיה נרחב. פריסת שלוש הקומות מאפשרת הפרדה ברורה בין אזורי המחיה השונים, עם חדרי שינה מרווחים ומספר רב של חדרי אמבטיה המבטיחים נוחות לדיירים מרובים. המרפסת הפרטית, הגינה הטרופית והקרבה לבריכה השיתופית יוצרים סביבת מחיה חיצונית נעימה לאורך כל השנה.
הבניין הושלם בשנת 2009, מה שמצביע על כך שהנכס כבר עבר את תקופת הייצוב שלאחר הבנייה. הנכס מציע איכות בנייה גבוהה עם חומרים עמידים ומסיימים שנבחרו בקפידה. עם מעלית פרטית, מערכות חימום תת-רצפתיות ומיזוג אוויר, הנכס כולל מתקנים מודרניים שהיו חדישים בעת הבנייה ועדיין עומדים בסטנדרטים גבוהים כיום.
הנכס אינו מציע נוף ימי ישיר מרוב החלקים הפנימיים של הבית, עם נוף ים חלקי רק מהטרסה העליונה. כמו כן, לנכס אין בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות שיתופיות. הנכס מוצע ללא ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת מצד הקונה. המיקום באזור המוביל של מרביה עלול להיות עמוס במהלך חודשי הקיץ ובעונת התיירות השיא.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים דיור נרחב באזור יוקרתי. גודלו ופריסתו מאפשרים אפשרויות מגורים גמישות, כולל אפשרות ליצירת חלל עבודה בבית או אזור בידור נפרד בקומת המרתף. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה טובה למשפחות עם ילדים, ואילו הגישה הנוחה למגרשי הגולף ולחופים מספקת אפשרויות פנאי מגוונות. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים אורח חיים פעיל בסביבה יוקרתית ימצאו את הנכס מתאים, במיוחד בהתחשב בנוחות המעלית הפרטית ובמתקני הבריאות כמו סאונה וחמאם.
הנכס נבנה עם דגש על איכות חומרים גבוהה ועבודת מלאכה מדויקת. רצפות העץ בחדרי המגורים והשיש בחדרי האמבטיה מספקים מראה יוקרתי ועמידות ארוכת טווח. מערכת המיזוג והחימום התת-רצפתי מציעה נוחות אקלימית לאורך כל השנה, מה שחשוב באקלים המקומי. המטבח המצויד במלואו כולל מכשירי חשמל באיכות גבוהה ואחסון שפע, מתאים לבישול ואירוח ברמה גבוהה. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות יוקרתיות ומקלחות מפוארות, עם ריצוף באיכות גבוהה ופרטי מתכת עמידים. המעלית הפרטית מוסיפה הן נוחות והן ערך לנכס, ומעידה על תכנון קפדני של פרטי הנכס.
במחיר של 3,150,000 אירו, הנכס ממוקם בפלח העליון של השוק המקומי. המחיר משקף את המיקום היוקרתי ב"מייל הזהוב" של מאלגה, את גודלו הנכבד של הנכס עם שישה חדרי שינה וששה חדרי אמבטיה, ואת האיכות הגבוהה של הבנייה והחומרים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגורים, המתחם הפרטי עם אבטחה, והקרבה למתקנים החשובים ביותר באזור. עם זאת, הקונים צריכים לקחת בחשבון את עלויות הריהוט הנדרשות וההוצאות השנתיות הגבוהות יותר הכרוכות בתחזוקת נכס בקנה מידה זה.
במיקומו ב"מייל הזהוב" של מאלגה, הנכס מציע אורח חיים שמשלב בין פרטיות לנוחות עירונית. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה של הנכס, עם גישה ישירה לגינה הפרטית. חניון המכוניות מאפשר אחסון של עד ארבע מכוניות, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות עם מספר כלי רכב או לאירוח אורחים. הקרבה למרכז מרביה מאפשרת גישה רגלית או באופניים למסעדות, בתי קפה וחנויות, ואילו המרחק הקצר לחוף מציע אפשרויות פנאי ימיות. הקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה מספקת אפשרויות בילוי לאוהבי הספורט, ואילו הבריכות השיתופיות והגינות הטרופיות בתוך המתחם יוצרות סביבה מוגנת ומטופחת לימי הפנאי השקטים יותר.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע איזון מעולה בין פרטיות לנוחות עירונית. במרחק הליכה של פחות מקילומטר נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מחיי עיר תוססים מבלי להתפשר על השלווה של מגורים במתחם פרטי. מרחק קצר ברכב או באופניים מפריד את הנכס מחופי הים המפורסמים של מרביה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של פחות מ-600 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.5 ק"מ, ומספר בתי מרקחת ומרפאות נמצאים בקרבת מקום. עבור תלמידים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק של 4.7 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב "המייל הזהוב" של מאלגה. ניתן לראות את הקרבה הישירה לים ולחוף, כמו גם את המיקום בין מרכז מרביה לפוארטו בנוס. המפה מדגישה גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף ולצירי התנועה הראשיים באזור, המאפשרים נסיעות נוחות לכל חלקי האזור. המיקום של הנכס מספק איזון מושלם בין שלווה לנוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ב"מייל הזהוב" של מאלגה, אזור המחבר בין מרכז העיר מרביה לבין פוארטו בנוס. מיקום זה נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הידוע באיכות החיים הגבוהה ובריכוז המתקנים היוקרתיים. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע גישה למגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה ומתקני תרבות. פוארטו בנוס, המפורסם בנמל היאכטות היוקרתי שלו, נמצא במרחק הליכה, ומציע אפשרויות בילוי, קניות ואירוח ברמה הגבוהה ביותר.
הנכס נהנה ממיקום מרכזי ביותר עם גישה נוחה למתקנים החשובים ביותר. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (פחות מ-600 מטר), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ), ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 2.5 ק"מ מהנכס: ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ), גולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ). עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של פחות מ-300 מטר, ובית מרקחת במרחק של כ-500 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו מיקום אידיאלי המשלב קרבה לים עם הגנה מפני לחות יתר. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, מה שמספק אור שמש שופע לטרסה ולגינה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. חוף זה הוא חלק מאזור המוכר כמרכז יוקרה עם מתקנים מצוינים ומים צלולים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ), המציעים חוויות חוף שונות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה בטווח של 2.5 ק"מ: ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנחוס. מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים את המרכז הספורטיבי פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ) ומרכז הכושר קרוספיט מרביה (3.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב"מייל הזהוב" של מאלגה, אזור המחבר בין מרכז העיר מרביה לבין פוארטו בנוס. מיקום זה נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הידוע באיכות החיים הגבוהה ובריכוז המתקנים היוקרתיים. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע גישה למגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה ומתקני תרבות. פוארטו בנוס, המפורסם בנמל היאכטות היוקרתי שלו, נמצא במרחק הליכה, ומציע אפשרויות בילוי, קניות ואירוח ברמה הגבוהה ביותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הנכס הנוכחי מציע ערך מובהק בהתחשב במיקומו, בגודלו ובאיכות הבנייה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים נקודות כניסה נגישות יותר לשוק הנדל"ן, הם לא מתחרים בפרמטרים של יוקרה, מיקום וגודל. הנכס הנוכחי ממוקם ב"מייל הזהוב", אזור שמחירי הנדל"ן בו נמצאים בפסגה העליונה של השוק המקומי. גם פרויקטים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) לא מציעים את אותה רמת פריבילגיה ומיקום אסטרטגי. מה שמבדיל את הנכס הזה הוא השילוב הייחודי בין גודל (555 מ"ר), מיקום בלב אזור היוקרה של מרביה, וקרבה הולכת ברגל לים ולמתקנים חשובים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
