マラガのゴールデンマイル、ロマス・デ・マグナ・マルベーリャに位置するこの独立型ヴィラは、広大な居住空間と上質な設備を提供します。6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、総建築面積は555平方メートルに及びます。2009年に完成したこの物件は、プライベートな居住環境と、充実した共用施設へのアクセスを兼ね備えています。周辺にはゴルフコースやビーチ、商業施設が点在しており、利便性の高い立地条件を有しています。これは、マルベーリャでの洗練されたライフスタイルを求める居住者向けに設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ゴールデンマイルの人気の高いエリアに位置し、ビーチや多様なアメニティへのアクセスが良好です。都市部の利便性と、静かな住宅地の特徴を兼ね備えています。周辺には、ゴルフコース、ショッピング施設、レストランが近接しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内または短時間での移動でアクセス可能です。この立地は、地域における多様な活動への容易なアクセスを保証します。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの広々としたヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに適した空間を提供します。555平方メートルの居住空間は、プライバシーを保ちつつ、快適な共同生活を可能にします。屋内には、サウナやハマムなどのウェルネス施設、4台分の駐車スペースを備えたガレージがあり、充実した生活をサポートします。エレベーターも設置されており、快適な移動が確保されています。
このヴィラは2009年に完成しており、当時の建築基準と品質に基づいて建設されています。現在、物件は「完了」状態にあり、購入後すぐに居住または利用を開始できます。新築ではありませんが、維持管理の状態によっては、現代的な基準に適合した居住空間としてのポテンシャルを備えています。構造と仕上げには、質実剛健な素材が使用されています。
この物件は、現時点では「独立型ヴィラ」としての提供であり、個別のプライベートプールは含まれていません。共用プールは利用可能ですが、プライベートな水泳空間を求める場合には、追加の設備投資が必要となる可能性があります。また、価格は「€3,150,000から」となっており、これは物件の初期価格設定を示唆しています。提示されている総面積は500平方メートルの土地に555平方メートルの建築面積という構成です。
このヴィラは、マルベーリャのゴールデンマイルで、広々とした居住空間、利便性、そして安全な環境を求める個人または家族に適しています。6つのベッドルームは、大家族、在宅勤務者、または頻繁にゲストを迎える人々にとって十分なスペースを提供します。ゲート付きコンプレックス内の24時間セキュリティは、安全性を重視する居住者にとって安心材料となります。ビーチ、ショッピング、レストラン、ゴルフコースへの近さは、アクティブで社交的なライフスタイルを好む人々にとって理想的です。また、プライベートなウェルネス施設（サウナ、ハマム）や4台分のガレージ、エレベーターといった設備は、快適さと利便性を追求する居住者のニーズに応えます。高級志向でありながら、実用的な機能性も兼ね備えた住居を求める方々に合致する物件と言えます。
このヴィラは、2009年に完成した際、高品質な素材と建設技術を用いて建築されました。現存する情報によれば、建築と内装の仕上げには高い基準が適用されています。広々としたリビングルームは、セミカバーテラスへの直接アクセスを提供し、屋内・屋外の生活空間をシームレスに繋ぎます。設備の整ったキッチン、各ベッドルームに付属するバスルーム、そして地下階にはエンターテイメントルーム、ウェルネスエリア（サウナ、ハマム）が設けられています。プライベートエレベーターは、物件全体の利便性を向上させています。壁には、高品質のタイルや塗装が施されていると推測されます。床材には、リビングエリアには天然素材（木材や石材）、バスルームやキッチンには耐久性のあるタイルが使用されていると考えられます。断熱性や遮音性においても、当時の建築基準を満たす設計がなされていると想定されます。
この独立型ヴィラは、€3,150,000からという価格設定で提供されています。これは、マルベーリャのゴールデンマイルというプレミアムなロケーションにある6ベッドルームの広大な物件としては、市場の標準に沿ったものです。物件は「完了」状態にあり、購入後すぐに利用可能です。6つのベッドルームと6つのバスルーム、555平方メートルの居住空間、500平方メートルの敷地面積という仕様は、この価格帯の物件に期待される広さと設備を提供します。提供される付加価値には、コンプレックス内の共用プール、緑豊かな庭園、24時間セキュリティが含まれます。この物件の価格は、その立地、規模、および提供されるアメニティを反映しています。
このヴィラが位置するロマス・デ・マグナ・マルベーリャは、ゴールデンマイルの中でも特に住みやすいエリアとして知られています。一日を通して、日当たりの良いテラスでの朝食、午後のビーチ散策、夕食時の周辺レストランでの食事など、多様なライフスタイルが可能です。物件は24時間セキュリティを備えたゲート付きコンプレックス内にあり、安全で静かな環境が保証されています。共用エリアには緑豊かなトロピカルガーデンと2つの広々としたプールがあり、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。都市部の利便性と、ビーチやゴルフコースへの近さは、アクティブな生活を求める居住者にとって魅力的です。
ゴールデンマイルのロマス・デ・マグナ・マルベーリャに位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えています。半径2km圏内には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが容易に利用できます。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの健康センターが地域に点在しており、医療アクセスも良好です。周辺には52軒のホテルと12,781室のベッドがあり、活気のある観光・リゾートエリアであることを示しています。これらの要素は、この地域が単なる居住地ではなく、充実した生活体験を提供する場所であることを示唆しています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置しています。ゴールデンマイルは、マルベーリャ市とプエルト・バヌースの間にある、高級不動産とライフスタイルの中心地として国際的に認知されています。この地図は、物件がビーチ、主要な交通網、そして周辺のレクリエーション施設やサービスにいかに近接しているかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるゴールデンマイルに位置しています。これは、マルベーリャの活気ある都市部と、プエルト・バヌースの洗練されたマリーナエリアの中間に位置します。北には、より静かで高級な住宅地が広がり、南には、地中海と海岸線が広がっています。この戦略的な立地により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。例えば、マラガ市街地へは車で短時間、また、より開発が進んだエステポナや、風光明媚なフエンヒロラなど、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための拠点となります。この場所は、地域全体の文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスポイントとして機能します。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約46km、ジブラルタル空港（GIB）から約52kmの距離に位置しており、国際的な移動に便利なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットまでは276m、薬局までは514mと、日用品の購入や緊急時の対応が容易です。1.5km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。ビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで517m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで1.7kmと、海へのアクセスも近いです。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.4km）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）などの有名コースが複数あります。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、地域内の移動手段として利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から27℃の範囲で、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、晴天の日が多いことを示しています。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。標高は海抜14mと低いため、沿岸部の気候の影響を強く受け、年間を通じて快適な気候が維持されます。これは、屋外での活動やリラクゼーションを重視する居住者にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（517m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.7km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.9km）といったビーチが近接しています。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.4km）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）などの著名なゴルフコースが数多く存在します。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.4km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.4km）などがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.2km）といったマリーナは、ウォータースポーツやヨット愛好家にとって魅力的な施設です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるゴールデンマイルに位置しています。これは、マルベーリャの活気ある都市部と、プエルト・バヌースの洗練されたマリーナエリアの中間に位置します。北には、より静かで高級な住宅地が広がり、南には、地中海と海岸線が広がっています。この戦略的な立地により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。例えば、マラガ市街地へは車で短時間、また、より開発が進んだエステポナや、風光明媚なフエンヒロラなど、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための拠点となります。この場所は、地域全体の文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスポイントとして機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける同等規模の物件と比較すると、このゴールデンマイルのヴィラは、そのプレミアムなロケーションと充実した設備により、高い価値を示しています。例えば、トレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）、エステポナ（Etherna Homes 2）といった地域では、より手頃な価格帯（€205,000～€269,950）で物件が見られますが、これらは一般的に、より小規模なアパートメントやタウンハウスであることが多いです。このヴィラが提供する6つのベッドルーム、広大な居住空間、そしてゲート付きコンプレックス内のアメニティとセキュリティは、その€3,150,000という価格設定を正当化する要素となります。特に、ロマス・デ・マグナ・マルベーリャという地域自体が、高級志向の国際的な購入者からの高い需要を常に集めているため、この物件は、マルベーリャの活気あるライフスタイルと、静かで安全な居住環境を両立させたい層にとって、魅力的な選択肢となります。周辺のゴルフコースやマリーナへの近さも、この地域の独自性を際立たせています。
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