立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのゴールデンマイルに位置し、プエルト・バヌスマリーナまでわずか0.2km、プエルト・バヌスビーチまで517mの距離にあります。周辺には69件のレストラン、4件の銀行、3件の薬局があり、都市部の利便性と海岸沿いの立地を両立しています。高級住宅地でありながら、必要な施設へは歩いて行ける距離にあります。
6つの寝室と6つのバスルームを備えたこのヴィラは、大規模な家族やプライバシーを重視する居住者に適しています。555m²の広々とした居住空間により、各家族メンバーが個人のエリアを持ちながらも、共有スペースで家族の時間を楽しむことができます。コミュニティのセキュリティと共用施設は、安心して快適な生活を求める居住者のニーズに応えます。
この物件は2009年に完成しており、新築物件ではありませんが、建築技術と内装仕上げに最高品質の素材が使用されています。物件は手入れが行き届いた良好な状態にあり、長年にわたる耐久性が証明されています。新築物件特有の初期不良リスクを回避しつつ、完成された景観と確立されたコミュニティ環境の恩恵を受けることができます。
この物件は都市部に位置するため、完全な田舎の静けさやプライバシーは提供できません。500m²の敷地面積は広大なプライベート庭を求める居住者には不十分かもしれません。また、ゲーテッドコミュニティ内にあるため、外部の自由なアクセスが制限される可能性があります。物件は家具なしで提供されるため、追加の投資が必要です。
この6寝室の高級ヴィラは、複数のシナリオで適している可能性があります。大規模な家族で、各メンバーに十分なプライベート空間を確保したい場合、この広々としたレイアウトは理想的です。また、定期的に友人や親戚を泊めることが多い家庭にとっても、複数の寝室とバスルームが快適な滞在を提供します。セカンドホームとしてスペインでの生活を体験したい海外のバイヤーにとっても、24時間警備と管理されたコミュニティ環境は安心感を与えます。さらに、海岸沿いのリゾート地での生活を楽しみながらも、都会の便利さへのアクセスを重視する人々にとって、この位置は完璧です。プエルト・バヌスの近くに位置することから、ゴルフ、ウォータースポーツ、ハイエンドのショッピングを楽しむアクティブなライフスタイルを持つ人々にも適しています。既存のコミュニティと完成された景観を持つこの物件は、新築開発に伴う不確実性を避けたい人々にも魅力的な選択肢です。
このヴィラの建築と内装仕上げには、最高品質の素材が使用されています。大理石の床、高級な浴室設備、最新のキッチン設備など、細部にまでこだわりが見られます。地下室にはサウナとハマムが設置されており、居住者のウェルビーイングに配慮した設計です。全館に冷暖房完備で、床暖房システムも装備しているため、一年中快適な室内環境を維持できます。各寝室にはユニットバスルームとウォークインクローゼットが完備され、機能性と贅沢さを両立させています。リビングエリアの広い窓とパノラマビューは、居住空間に開放感をもたらします。プライベートエレベーターは、3階建ての物件における移動の便を向上させます。これらの特徴は、単に美しいだけでなく、日常生活の快適さを向上させるよう設計されています。共用スペースとしての2つの大きなプールと手入れの行き届いた熱帯の庭園は、コミュニティ内の生活の質を高める要素です。
315万ユーロから始まるこの物件は、マラガのゴールデンマイルエリアにおける高級不動産市場の価格帯を反映しています。価格は6つの寝室、6つのバスルーム、555m²の広大な居住空間、高品質の仕上げ、24時間警備のゲーテッドコミュニティ内という位置付けに基づいています。エリア内の類似物件と比較すると、この価格は物件の広さ、立地、提供されるアメニティを考慮すると適正です。市場動向によると、このエリアの不動産価値は安定しているため、長期的な資産としての価値も期待できます。
このゴールデンマイルのヴィラでの日々の生活は、マラガの海岸沿いラグジュアリーの象徴です。朝は、東向きのテラスから昇る太陽を浴びながらコーヒーを楽しみ、地中海の気候の恵みを感じることができます。日中は、プエルト・バヌスの高級店街やビーチに散策に出かけたり、近くのゴルフ場でラウンドしたりすることができます。コミュニティ内の2つの大きな共用プールは、暑い夏の午後にリラックスするのに最適な場所です。夕方には、自宅のサウナやハマムで一日の疲れを癒し、テラスで食事を楽しむことができます。24時間のセキュリティシステムがあるため、家族で旅行する際にも安心です。このヴィラは、都会の利便性と海岸沿いのリゾートライフスタイルを両立させたい居住者に最適な環境を提供します。
このヴィラがあるゴールデンマイルエリアは、マラガの中でも特に活気のある地域です。プエルト・バヌスマリナまで0.2km、ビーチまで517mという距離は、海岸沿いのライフスタイルを日常の一部にすることを可能にします。周辺には69件のレストラン、4件の銀行、3件の薬局があり、日常生活に必要なほとんどすべてが徒歩圏内にあります。教育機関にも恵まれており、地域内には41の小学校と28の中学校があり、家族連れの居住者にも適しています。5つの健康センターがあり、医療サービスも容易に利用できます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50の停留所があります。 EV充電ステーションは物件からわずか160mの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートしています。この地域は、観光客にも人気があり、52のホテルと12,781のベッドがあるため、一年を通じて活気がありますが、ゲーテッドコミュニティ内のこのヴィラは、必要に応じてプライバシーと静けさを確保できます。
この地図は、ゴールデンマイルエリアにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。物件はマラガとマルベージャの間に位置し、プエルト・バヌスマリナとビーチに近い海岸沿いのエリアにあります。周囲には多数のゴルフ場、レストラン、商店が集中しており、エキスパットコミュニティの中心地となっています。この地域は、コスタ・デル・ソルで最も人気のある場所の一つで、国際的な雰囲気と地中海のライフスタイルが融合しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ州内のゴールデンマイルエリアに位置し、コスタ・デル・ソルで最も注目される地域の一つです。マラガ市の西側にあり、マルベージャとプエルト・バヌスの間に位置します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45km、マラガ市中心部までは約10kmの距離です。この地域は、マラガ州内でも特に高い生活水準で知られ、高級不動産、高級店舗、グルメレストランが集まっています。マルベージャの中心部まで車で短時間、エステポナまで約30分という距離は、コスタ・デル・ソルの主要な都市へのアクセスを容易にしています。この位置は、都市の利便性と海岸沿いのリゾート環境を同時に享受したい居住者にとって理想的です。
このヴィラからのアクセシビリティは、その立地の大きな利点です。プエルト・バヌスビーチまではわずか517m、プエルト・バヌスマリナまでは0.2kmという距離で、海沿いの活動やレストランシーンへのアクセスが容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45km、ジブラルタル空港までは52kmです。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.4km、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.5kmという距離は非常に魅力的です。スーパーマーケットまでは276m、薬局までは514m、病院までは1.5kmという距離で、日常的な買い物や健康面での安心感も確保されています。 EV充電ステーションは物件から160mの距離にあり、電気自動車の利用もサポートしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このゴールデンマイルエリアの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.2°C、平均気温は12〜27°Cの範囲です。年間の日照時間は3,856時間と多く、太陽を楽しみたい居住者にとって理想的な環境です。海抜14mという標高は、過度な暑さを避けつつ、海からの新鮮な風を享受することを可能にします。水温が20°C以上になる泳げる季節は5ヶ月間あり、海でのレジャーを楽しむことができます。この地域の気候は、屋外での活動を年間を通じて可能にします。穏やかな冬と暖かい夏という気候のバランスは、一年中快適な屋外生活を送りたい居住者に適しています。このエリアの気候条件は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの位置は、海岸沿いのレクリエーション活動に理想的なアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスビーチまではわずか517m、歩いて数分の距離です。その他の近くのビーチとしては、ビーチ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.7km）やビーチ・デ・サン・ペドロ（2.9km）があります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.4km）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）といった高級ゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.4km）、ロコドロモ（3.1km）、クロスフィット・マルベージャ（3.4km）などが利用可能です。マリナのレジャー活動では、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（0.2km）が最も近く、ボートやヨットの活動にアクセスできます。これらの施設の近接性は、アクティブなライフスタイルを持つ居住者にとって大きな魅力です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマラガ州内のゴールデンマイルエリアに位置し、コスタ・デル・ソルで最も注目される地域の一つです。マラガ市の西側にあり、マルベージャとプエルト・バヌスの間に位置します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45km、マラガ市中心部までは約10kmの距離です。この地域は、マラガ州内でも特に高い生活水準で知られ、高級不動産、高級店舗、グルメレストランが集まっています。マルベージャの中心部まで車で短時間、エステポナまで約30分という距離は、コスタ・デル・ソルの主要な都市へのアクセスを容易にしています。この位置は、都市の利便性と海岸沿いのリゾート環境を同時に享受したい居住者にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このゴールデンマイルのヴィラを、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、いくつかの明確な違いがあります。トーレ・デル・マルにあるアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナホームス2（259,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、このヴィラは明らかに高価格帯に属します。しかし、価格の差は立地と提供されるアメニティによって正当化されます。ゴールデンマイルは、コスタ・デル・ソルで最も著名で人気のあるエリアの一つであり、プエルト・バヌスの高級ショップ、レストラン、ビーチライフに直接アクセスできます。他の地域と比較して、このエリアは国際的な知名度が高く、不動産価値の安定性も優れています。さらに、このヴィラは6つの寝室と広大な居住空間を提供し、他のプロジェクトが提供する標準的な戸建て住宅やアパートメントとは異なり、大規模な家族や接待スペースを必要とする居住者に適しています。他のエリアに比べて、この地域はインフラ、サービス、レジャー施設の点でより成熟しており、居住者に高い生活の質を提供します。
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