Ez a hat hálószobás villa Málaga Arany Mérföldén, Lomas de Magna Marbella exkluzív közösségében helyezkedik el. Az ingatlan 555 m² lakóterülettel és 500 m² telekkel rendelkezik, 2009-ben fejeződött be. Délkeleti tájolású, amely optimális napfényviszonyokat biztosít egész évben. A villa három szinten terül el, hat hálószobával és hat fürdőszobával, valamint négy autónak való garázzsal. A közösségen belül 24 órás biztonsági szolgálat, trópusi kertek és két nagy közös medence biztosítja a magánéletet és kényelmet. A strand mindössze 517 méterre, Puerto Banús kikötő pedig 200 méterre található, megfelelő helyszínt kínálva a luxus életstílus kedvelőinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga Arany Mérföldén helyezkedik el, egy fejlődő városi környezetben, ahol a létesítmények gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A Puerto Banús strand mindössze 517 méterre található, míg a szupermarket 276 méterre, a gyógyszertár pedig 514 méterre helyezkedik el. A kikötő, bevásárlóközpontok és éttermek sétatávolságon belül találhatók, amelyek kényelmes mindennapi életet biztosítanak.
Ez a villa hat hálószobával és hat fürdőszobával kielégíti a nagy családok vagy azok igényeit, akik tágas életteret keresnek. A három szintes elrendezés külön tereket biztosít a nappali életnek, a pihenésnek és a szórakozásnak. Az alsó szinten található wellness létesítmények, a privát lift, valamint a négy autónak való garázs kényelmes és praktikus életmódot tesznek lehetővé. A közösségi medence és a trópusi kertek nyugodt környezetet teremtenek.
Az ingatlan 2009-ben fejeződött be, kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiákkal felszerelve. A három szintes szerkezet stabil építési technikákat alkalmaz, amelyek biztosítják a tartósságot. Az ingatlan készen áll a beköltözésre, nincs szükség további építési munkálatokra vagy fejlesztésekre. A meglévő infrastruktúra, mint a lift, klíma és padlófűtés, megfelel a modern lakási követelményeknek.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, mivel csak közös medence használata lehetséges. Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, bár gyalogosan rövid sétával elérhető. A kert mérete (500 m²) korlátozottabb, mint a hasonló kategóriájú villáké. Az ingatlan nincs berendezve, csak a teljes szerkezet és belső felületek készültek el.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik kényelmes, luxus életstílust keresnek Málaga prémium övezetében. A nagy családok számára különösen vonzó, mivel hat hálószobával és hat fürdőszobával rendelkezik, elegendő teret biztosítva a gyerekeknek és vendégeknek egyaránt. A közeli nemzetközi iskolák (British International School 4.7 km-re) lehetőséget adnak a külföldi családoknak, hogy gyerekeik megfelelő oktatásban részesüljenek. Azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, Puerto Banús közelsége megfelelő. Az exkluzív éttermek, butikok és éjszakai élet lehetőséget adnak a gazdag társasági életre. Az ingatlan tulajdonosai könnyedén csatlakozhatnak a helyi közösséghez, mindössze pár perces sétával a legnépszerűbb helyszínekig. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák tökéletesek. A Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos mindössze 2.4-2.5 km-re találhatók, lehetővé téve a rendszeres játékot.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik, amelyek tükrözik a 2009-es építés magas színvonalát. A burkolatokat prémium minőségű anyagokból alakították ki, a képek alapján a fürdőszobákban márvány hatású csempéket és elegáns kialakítást alkalmaztak. A fa padlóburkolat a nappali és hálószobákban meleg és elegáns érzetet kelt, miközben tartós és könnyen karbantartható. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzést. A fürdőszobákban a beépített zuhanyzók és a magas minőségű szaniterek azt mutatják, hogy az építés során a tartósságra és a kényelemre helyezték a hangsúlyt. Az épület technikai felszereltsége magas színvonalú: a klímarendszer biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a nyári hónapokban, míg a padlófűtés télen nyújt meleget. A privát lift különleges kényelmi szolgáltatás, amely ritka a hasonló kategóriájú ingatlanoknál.
Az ingatlan ára €3,150,000-tól kezdődik, amely magában foglalja a 555 m² lakóterületet és a 500 m² telek méretet. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést az Arany Mérföldön, a hat hálószobás elrendezést és a magas színvonalú építési minőséget. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok a térségben általában magasabb árkategóriába tartoznak. Az ár nem tartalmazza a berendezési tárgyakat, mivel az ingatlan üresen kerül átadásra, lehetővé téve a tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint rendezze be. A 2009-es építés ellenére az ingatlan állapota kiváló, és a modern technológiákkal (klíma, padlófűtés, privát lift) felszerelt.
A nappali élet itt a tágas terekben és a kültéri területek kombinációjában valósul meg. Reggelente a délkeleti tájolású teraszok elsőként kapják a napfényt, megfelelő helyet kínálva a reggeli kávéhoz. A nap folyamán a Puerto Banús strand mindössze öt perces sétára található, lehetővé téve a napi fürdőzést vagy a tengerparti sétát. A közeli szupermarketek (276 méterre) és éttermek biztosítják, hogy mindennapi vásárlások és étkezések könnyen elintézhetők legyenek. A délutáni órákban a golf szerelmesei a közeli Real Club de Golf Las Brisas vagy a Golf Los Naranjos pályáin gyakorolhatnak, mindössze 2.4-2.5 kilométerre. Városnéző szempontból a villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai könnyen élvezhessék Puerto Banús exkluzív butikjait, éttermeit és kávézóit gyalog vagy rövid autóúttal. Az esti órákban a lakók kikapcsolódhatnak a villa alagsorában található wellness részlegen, ahol szauna és hammam várja őket. A privát tetőteraszról részleges tengerparti kilátás nyílik, megfelelő helyszínt kínálva az esti borozáshoz.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalog vagy kerékpárral elérjék a legtöbb napi szükségletet. A szupermarket mindössze 276 méterre, a gyógyszertár 514 méterre található, ami lehetővé teszi a mindennapi vásárlások kényelmes elintézését. A Puerto Banús strand mindössze 517 méterre helyezkedik el, ami napi fürdőzést vagy sétát tesz lehetővé autó használata nélkül. Az ingatlan körül számos étterem és kávézó található a 2 km-es körzetben, összesen 69 étterem és 10 kávézó szolgálja ki a helyi lakosokat és turistákat. A városi infrastruktúra kiemelkedő: 4 bank, 3 gyógyszertár és még fogorvos is található a közelben, amelyek lehetővé teszik a mindennapi élet kényelmét. A közlekedés szempontjából az ingatlan 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely közelében helyezkedik el, amelyek biztosítják a város más részeibe való könnyű eljutást.
A térkép az Arany Mélföld stratégiai elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban. Az ingatlan kiemelve látható Puerto Banús és Marbella között, közvetlenül a tengerpart közelében. A térkép bemutatja a közeli strandokat, golfpályákat és főbb közlekedési útvonalakat. Az ingatlan előnyös pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók gyalog vagy rövid autóúttal elérjék a régió legfontosabb látnivalóit és szolgáltatásait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga Arany Mélföldén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb része. Ez a terület Marbella és Puerto Banús között fekszik, körülbelül 10 km-re Marbella központjától és 60 km-re Málaga városától. Az Arany Mélföld híres a luxusvilláiról, prémium szállodáiról és exkluzív szolgáltatásairól. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik a közeli városokhoz képest: Estepona nyugatra körülbelül 20 km-re, Fuengirola keletre pedig mintegy 25 km-re található.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 517 méterre, amely gyalog körülbelül 6-7 percet vesz igénybe. A Playa Canina Ventura del Mar 1.7 km-re, míg a Playa de San Pedro 2.9 km-re található, mindkettő könnyen megközelíthető autóval vagy kerékpárral. A főváros, Málaga, autóval körülbelül 60 percnyire található, míg Marbella városközpontja mindössze 10 percnyi autóútra. A repülőterek közül a legközelebbi a Malaga-Costa del Sol repülőtér, 45 km-re, amely autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos mindössze 2.4-2.5 km-re helyezkednek el, amelyek autóval 5-7 perc alatt elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19.2°C, amely lehetővé teszi a kényelmes életvitelt egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet 25-27°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Az évi 3.856 napsütéses óra kiváló lehetőséget biztosít a napfényes napok élvezetére. A fürdési szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. Az ingatlan 14 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe magassági különbséget jelent a tengerparttól, de jelentős hatása nincs a klímára vagy a kilátásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és strandszolgáltatásokat. A legközelebbi, a Playa de Puerto Banús (517 m), az egyik legexkluzívabb strand a Costa del Solon, finom homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal. A Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) csendesebb alternatívát kínál, míg a Playa de San Pedro (2.9 km) hosszabb partszakasszal és családbarát légkörrel rendelkezik. A golf szerelmesei számára a közeli Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) és a Golf Los Naranjos (2.5 km) világklasszis golfpályákat kínálnak. Mindkét pálya szakmailag karbantartott, és klubházakkal, éttermekkel és golfleckékkel rendelkezik. A The Range golfoktató központ (2.5 km) lehetőséget ad a kezdőknek és haladóknak egyaránt a technika fejlesztésére.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga Arany Mélföldén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb része. Ez a terület Marbella és Puerto Banús között fekszik, körülbelül 10 km-re Marbella központjától és 60 km-re Málaga városától. Az Arany Mélföld híres a luxusvilláiról, prémium szállodáiról és exkluzív szolgáltatásairól. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik a közeli városokhoz képest: Estepona nyugatra körülbelül 20 km-re, Fuengirola keletre pedig mintegy 25 km-re található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Arany Mélföldön található villa jelentősen drágább a környékbeli más fejlesztésekhez képest, mint például az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) vagy a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től). Az árkülönbözet azonban az exkluzív elhelyezkedésnek, a prémium építési minőségnek és a magasabb színvonalú szolgáltatásoknak köszönhető. Az Arany Mélföldi ingatlanok általában magasabb értékállósággal rendelkeznek a Costa del Sol más részeihez képest, különösen az olyan prémium helyszíneken, mint Puerto Banús közelében. Az ingatlan ára (€3,150,000) magában foglalja a hatalmas 555 m² lakóterületet és a stratégiai elhelyezkedést, amely ritka a régióban. Az olyan közeli fejlesztésekhez képest, mint az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től), ez a villa jelentősen nagyobb területet és prémiumabb elhelyezkedést kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
