Ta prostorna šestsobna vila se nahaja na ekskluzivnem Zlatem miljeju v Malagi, v varovanem kompleksu z 24-urno varnostjo. Vila, zgrajena leta 2009, obsega 555 m² bivalnega prostora na 500 m² zemljišča. Njena lokacija omogoča peš dostop do plaže in mestnih storitev, bližina golf igrišč in Puerto Banús marin pa kreira okolje za udobno življenje s številnimi možnostmi za rekreacijo in vsakodnevne aktivnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja na Zlatem miljeju, prestižni lokaciji med Marbello in Puerto Banúsom. Nahaja se v varovanem kompleksu na samo 517 metrih od plaže Puerto Banús in 276 metrih od supermarketa. Urbanizirana okolica zagotavlja dostop do vseh ključnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost in varnost videno v mestnem okolju z visoko stopnjo varnosti.
Šestsobna razporeditev s šestimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki pogosto gostijo. Tiri nadstropja zagotavljajo jasno ločitev med zasebnimi in skupnimi prostori. Velika kuhinja, dva odprta terasa in wellness prostori s savno in hammamom nudijo vse za udobno vsakodnevno bivanje. Privatelevator in štirimestni garaža dodajata priročnost za praktično življenje.
Vila je bila zgrajena leta 2009 v celoti dokončana. Objekt ne predstavlja gradbenega projekta v teku, ampak že obstoječe stanovanjsko poslopje z vsemi potrebnimi dovoljenji in dokumentacijo. Stanje objekta je odlično, brez potrebe po dodatnih investicijah v gradbene dela. Lastnik lahko takoj začne z uporabo in prenovo po lastnih željah.
Kljib bližini plaže vila nima neposrednega pogleda na morje. Ta nepremičnina se ne nahaja neposredno na peščeni plaži. Kompleks nima privatnega bazena, ampak uporabo skupnih bazenov. Namenjena je predvsem za trajno bivanje ali dolgotrajna bivanja, ne pa za kratkoročne turistične najeme. Zaradi urbaniziranosti območja manjka občutek popolne izolacije od urbanega okolja.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno rezidenco v ekskluzivnem okolju. Prav tako je primerna za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino, saj šest spalnic in šest kopalnic zagotavlja udobno namestitev za več ljudi. Za ljubitelje golfa je neposredna bližina treh vrhunskih igrišč velika prednost. Vila ustreza tudi tistim, ki iščejo trajno bivališče v Španiji s kombinacijo urbanega udobja in obmorskega življenjskega sloga. Primerna je tudi za pokojnike, ki iščejo udobje in varnost v urejenem kompleksu z dobrimi storitvami v bližini. Za vse, ki si prizadevajo za visoko kakovost življenja v enem najbolj prestižnih delov Španske obale, je ta vila odlična izbira.
Vila je zgrajena z najvišjimi standardi kakovosti tako v arhitekturi kot v notranji opremi. Gradnja sega v leto 2009, ko so bile uporabljene sodobne gradbene tehnologije in materiali. Talna površina so visokokakovostni keramični ploščice in lesena tla, kar zagotavlja trajnost in estetiko. Kopalnice so opremljene s kakovostnimi sanitarnimi elementi in steklenimi prhanji. Vila ima klimatsko napravo in talno ogrevanje, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Notranja oprema vključuje vgrajene omare, kar poveča funkcionalnost prostora. Posebna pozornost je namenjena tudi energetski učinkovitosti objekta, čeprav to ni bilo glavno dejavnik ob gradnji v tistem času.
Cena vile znaša €3,150,000, kar ustreza segmentu luksuznih nepremičnin na Zlatem miljeju. Cena odraža lego, velikost, število sob in kopalnic ter celotno opremljenost objekta. Ta cenovni razred je značilen za ekskluzivne vile v tej prestižni lokaciji. Vila se prodaja brez pohištva, kar kupcu omogoča popolno prilagoditev po lastnem okusu in željah. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji je cena v skladu s tržnimi vrednostmi za nepremičnine te velikosti in lokacije.
Vsakdanjost v tej vili poteka v ritmu, ki združuje mestno udobje in obmorsko sprostitev. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na sprehod do bližnje plaže Puerto Banús, oddaljene manj kot deset minut peš, ali uživajo v kavi na enem od številnih lokalnih kavarn. Za vsakodnevne nakupe je na voljo supermarket na le nekaj sto metrov od vile. Popoldne se lahko preživi ob enem od skupnih bazenov v kompleksu ali na zasebnih terasah s pogledom na vrtove. Večerni izleti v Puerto Banús ali Marbello nudijo številne restavracije, trgovine in zabavo, vse dosegljivo v nekaj minutah vožnje. Za športne navdušence so v neposredni bližini tri vrhunska golf igrišča, dostopna tudi peš. Življenje v tej vili ponuja izjemno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do številnih storitev.
Lokacija vile omogoča izjemen dostop do številnih storitev in prihodnosti. Na voljo je 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn v radiju 2 km. V bližini je tudi stomatološka ordinacija. Za rekreacijo so v neposredni bližini tri vrhunska golf igrišča: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), Golf Los Naranjos (2,5 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,4 km, fitness center CrossFit Marbella pa 3,4 km. Za dnevne potrebe je na voljo več supermarketov, najbližji le 276 m od vile. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 5 zdravstvenimi centri v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 1,5 km.
Karta prikazuje lego vile v kontekstu Zlatega miljeja med Marbello in Puerto Banúsom. Vila je označena z rdečo točko, bližnje plaže so prikazane z modri območji, golf igrišča z zelenimi površinami. Viden je tudi razmeroma majhen razdalj do ključnih storitev, kot so supermarket, lekarna in restavracije, ki so v peš dosegu. Lega ob glavni cesti omogoča dobro povezljivost z ostalimi deli obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja na prestižnem Zlatem miljeju, območju med Marbello in Puerto Banúsom, ki velja za eno najbolj ekskluzivnih območij Costa del Sol. To območje je znano po visoki standardu bivanja, varnosti in bližini vseh ključnih storitev. Marbella, glavno mesto območja, je oddaljena približno 5 km, Puerto Banús pa le 0,2 km. Ta lokacija ponuja izjemo kombinacijo urbanih storitev in obmorskega življenjskega sloga, hkrati pa ostaja dobro povezana z drugimi deli regije. Pozicioniranost v osrednjem delu Costa del Sol omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij v regiji.
Plaža Puerto Banús je oddaljena le 517 m, kar omogoča enostaven peš dostop. Druga bližnja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,7 km, Playa de San Pedro pa 2,9 km. Mednarodna letališča so na razdalji 46 km (Málaga-Costa del Sol) in 52 km (Gibraltar). Priljubljena Marina Banús je oddaljena le 0,2 km od vile. Golf igrišča so v neposredni bližini, najbližje Real Club de Golf Las Brisas na 2,4 km. Supermarket je dosegljiv že na 276 m, lekarnija na 514 m. V neposredni bližini (160 m) se nahaja tudi polnilna postaja za električna vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na tem območju je značilno za sredozemsko obalo s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Letno je 3.856 sončnih ur, kar pomeni približno 300 sončnih dni. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C. Višina nad morjem je le 14 m, kar prispeva blažen podnebni vpliv. Padavine so zmerna, večinoma pozimi, z značilno suhim poletjem. Ta podnebna ugodja omogočajo uživanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne plaže, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús, oddaljena le 517 m. Druga priljubljena plaža v bližini je Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km), sledita ji Playa de San Pedro (2,9 km) in Playa de Nagüeles (3,5 km). Za ljubitelje golfa so v bližini tri odlična igrišča: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), Golf Los Naranjos (2,5 km) in Magna Marbella Golf (3,0 km). Za druge športne aktivnosti je na voljo več objektov: športni center Polideportivo San Pedro (2,4 km), plezalni center Rocodromo (3,1 km) in CrossFit Marbella (3,4 km). Za navdušence over vodenih športih je v bližini Puerto Banús marina, kjer so na voljo številne vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja na prestižnem Zlatem miljeju, območju med Marbello in Puerto Banúsom, ki velja za eno najbolj ekskluzivnih območij Costa del Sol. To območje je znano po visoki standardu bivanja, varnosti in bližini vseh ključnih storitev. Marbella, glavno mesto območja, je oddaljena približno 5 km, Puerto Banús pa le 0,2 km. Ta lokacija ponuja izjemo kombinacijo urbanih storitev in obmorskega življenjskega sloga, hkrati pa ostaja dobro povezana z drugimi deli regije. Pozicioniranost v osrednjem delu Costa del Sol omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta vila na Zlatem miljeju pozicionira v višjem cenovnem razredu, kar je odvisno predvsem od prestižne lokacije. Na primer, Aquamar v Torre del Mar začne pri €269.950, Lantana Residencial v Mijas pri €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi pri €259.000. Vendar je treba upoštevati, da so ti projekti bistveno manjši in locirani v manj prestižnih območjih. Zlati miljej velja za eno najdražjih območij na Costa del Sol, kar se odraža tako v cenah nepremičnin kot v ravni storitev in infrastrukture. Vila ponuja izjemo razmerje med prostornino in ceno, saj ima 555 m² bivalnega prostora za €3,150.000, kar je približno €5.676 na m². To je v skladu s trenutnimi tržnimi cenami za podobne nepremičnine na tem območju. Za primerjavo, nepremičnine v sosednjih območjih, kot so Nueva Andalucía ali Los Monteros, ponavadi dosežejo cene od €4.000 do €7.000 na m² za podobne luksuzne vile, odvisno od točne lokacije in pogleda.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID