Šest-spalna vila v Lomas de Magna Marbella, na prestižni Zlati milji v Malagi. Projekt je bil dokončan leta 2009 in ponuja 555 m² bivalne površine na 500 m² zemljišča. Vila ima komunalni bazen, klimatsko napravo, talno ogrevanje in dvigalo. Nahaja se v varovanem kompleksu s tropskimi vrtovi in 24-urno varnostjo, v bližini vseh ključnih storitev in le 517 metrov od plaže Puerto Banús.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbaniziranem okolju na Zlati milji, eni najbolj priljubljenih lokacij v Marbelli. Nahaja se le nekaj sto metrov od plaže in v neposredni bližini Puerto Banúsa. Objekti kot so trgovine, restavracije, šole in golf igrišča so v pešaconi dosegu, kar ponuja praktično bivalno izkušnjo.
Prostorna vila s šestimi spalnicami in šestimi kopalnicami ponuja zadostno prostornost za večje družine ali kot sekundarno prebivališče. Razporeditev čez tri etaže omogoča ločene življenjske cone, od prostorov za zabavo do zasebnih spalnic. Vključena klet s prostorom za zabavo in wellnessom povečuje funkcionalnost doma.
To ni nov projekt, ampak vila, dokončana leta 2009. Status končanega projekta pomeni, da so vsi materiali že postarani in razvili svoje lastnosti, kar lahko zmanjša morebitne težave, ki se pojavljajo pri popolnoma novih gradnjah. Vključena oprema in infrastruktura so že preverjene v praksi.
Vila nima zasebnega bazena, temveč dostop do dveh komunalnih bazenov. Z 500 m² zemljišča je zunanji prostor omejen v primerjavi z drugimi vilami na Zlati milji. Urbanizirana lokacija pomeni manj zasebnosti na prostem v primerjavi z bolj odmaknjenimi podeželskimi lastnostmi.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo trajno prebivališče v ekskluzivnem okolju s polnim dostopom do storitev. Primerna je tudi za naložbenike, ki iščejo nepremičnino na prestižni lokaciji z možnostjo oddajanja. Ustreza tistim, ki živijo aktivno življenjski slog s prostimi dnevi na plaži in dopoldanskimi odhodi na golf. Za poslovneže, ki potrebujejo dostop do mednarodnih letališč (45 km), pa tudi do lokalnih poslovnih središč v Marbelli, ponuja praktično bivalno rešitev. Objekt je primeren tudi za večje družine, ki potrebujejo več spalnic in različne prostore za družinsko življenje.
Vila je bila zgrajena z visokokakovostnimi materiali, tako v arhitekturi kot v notranji opremi. Talno ogrevanje in klimatska naprava zagotavljata udobno bivanje skozi vse leto. Notranjost vključuje veliko opravo s širokim vhodnim hodnikom, prostorno dnevno sobo s steklenimi vrati do terase in opremljeno kuhinjo. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kopalnice s kakovostnimi keramičnimi ploščicami. V kletni etaži so dodatni prostori za zabavo in wellness, vključno s savno in hamamom, kar kaže na premišljeno arhitekturno rešitev za udobje prebivalcev.
Cena vile je od 3.150.000 €, kar uvršča objekt v segment luksuznega stanovanjskega trga v Marbelli. Cena odraža lokacijo na Zlati milji, površino in število sob. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta vila v višjem cenovnem razredu zaradi svoje lokacije in velikosti.
Dnevno življenje v tej vili poteka v urbanem, a ekskluzivnem okolju. Zjutraj je mogoče obiskati bližnjo trgovino (276 m) ali pekarno, dopoldne pa preživeti na plaži, oddaljeni le 517 metrov. Popoldne lahko potekajo sproščeno pri enem od komunalnih bazenov ali s sprehodom po tropskih vrtovih kompleksa. Večerni sprehodi ob morju ali obisk restavracij v Puerto Banúsu so del vsakodnevne rutine. Zaradi številnih storitev v neposredni bližini ni potrebno vedno uporabljati avtomobil, kar poenostavi vsakdanje življenje.
Okolica vile je urbana in polna življenja. V krogu 2 km se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar ponuja bogate možnosti za socialno življenje. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico na 1,5 km. Za družine z otroki je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji. Prisotnost mednarodnih šol, kot so British International School (4,7 km) in The International School of Estepona (7,1 km), naredi lokacijo privlačno za tuje družine. Za aktivno prosti čas so na voljo številne športne površine, vključno z golf igrišči, telovadnicami in jadralskimi centri.
Vila se nahaja v srcu Zlate milje, le nekaj sto metrov od sredozemske obale in Puerto Banúsa. Na zemljevidu je vidna njena strategična lega med Marbello in Estepono, z dobrimi povezavami do glavnih cest in obalne avtoceste. Bližina plaž, mestnih središč in golfskih terenov kaže na praktično lokacijo za bivanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja na Zlati milji, prestižnem delu Marbelle, ki je znan po svojih luksuznih nepremičninah in ekskluzivnem življenjskem slogu. Nahaja se med mestom Marbella in slavnim Puerto Banúsom, kar ponuja kombinacijo urbanega udobja in sproščene vzdušja primorskega letovišča. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Estepona ali Fuengirola, je Marbella bolj mednarodno usmerjena z višjo koncentracijo visokokakovostnih storitev. Lokacija na Zlati milji velja za eno najbolj zaželenih v regiji zaradi svoje ravnotežje med dostopnostjo in ekskluzivnostjo.
Plaža Puerto Banús je oddaljena le 517 metrov, kar omogoča hitre sprehode do morja. Druga plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,7 km. Javni prevoz je dobro urejen z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 45 km, Gibraltar 52 km. Za golf navdušence so Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos oddaljeni približno 2,5 km. Dnevne potrebe so lahko pokrite v supermarketu, oddaljenem le 276 metrov, lekarni (514 m) in bankah (v krogu 2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na Zlati milji je sredozemsko z povprečnimi temperaturami med 12-27°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, z 3.856 sončnimi urami na leto, kar omogoča skoraj celoletno uživanje na prostem. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Vila se nahaja na višini 14 m nad morjem, kar zagotavlja prijeten mikroekosistem brez ekstremnih vremenskih pojavov. Lega med gorami in morjem ustvarja ugoden mikroklimat z zadostno oceansko vlažnostjo in zaščito pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahaja več kakovostnih plaž, vključno z Playa de Puerto Banús (517 m), ki ponuja peščeno obalo in čisto morje. V regiji je več Blue Flag plaž, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in storitev. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v krogu 3 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (3,0 km). Športne dejavnosti so mogoče tudi v Polideportivo San Pedro (2,4 km), Rocodromo (3,1 km) in CrossFit Marbella (3,4 km). Jadralni center Puerto Deportivo José Banus je oddaljen le 200 metrov od vile, kar ponuja možnost za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja na Zlati milji, prestižnem delu Marbelle, ki je znan po svojih luksuznih nepremičninah in ekskluzivnem življenjskem slogu. Nahaja se med mestom Marbella in slavnim Puerto Banúsom, kar ponuja kombinacijo urbanega udobja in sproščene vzdušja primorskega letovišča. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Estepona ali Fuengirola, je Marbella bolj mednarodno usmerjena z višjo koncentracijo visokokakovostnih storitev. Lokacija na Zlati milji velja za eno najbolj zaželenih v regiji zaradi svoje ravnotežje med dostopnostjo in ekskluzivnostjo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), predstavlja ta vila višji cenovni razred z nekaj več kot tremilijonsko vrednostjo. Ključna razlika je v lokaciji, Zlata milja velja za najbolj ekskluzivno območje v Marbelli, z višjimi cenami nepremičnin in bolj zahtevnimi kupci. Za primerjavo, podobne vile v drugih delih Andaluzije bi stale manj, vendar bi ponujale manj prestižno lokacijo in manj dostopa do mednarodnih storitev. Regija okoli Marbelle ima tudi več mednarodnih šol in bolj razvito infrastrukturo za tujce kot bolj oddaljene obalne mesta, kot so Nerja ali Almuñécar. Marbella kot celota ponova tudi daljše kopalne sezono in manj dežja kot bolj zahodne dele costa del Sol, kot so Sotogrande ali La Línea.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
