Овај пројекат представља самосталну вилу смештену на Златној милји у Малаги, у насељу Ломас де Магна Марбела. Објекат се налази у затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем, који располаже тропским вртовима и две заједничке базене. Зграда има 555 квадратних метара стамбеног простора распоређених у три нивоа, са укупно шест спаваћих соба и шест купатила. Имање обухвата парцелу од 500 квадратних метара. Вила је грађена 2009. године, а karakteristike обухватају приватни лифт, подно гревање и систем вештачког хлађења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу на удаљености од око 500 метара од мора, у зони која обезбеђује прикључак на важне саобраћајнице. Локација се налази на приближно 14 метара надморске висине. Позиција дозвољава пешачку доступност до локалних трговина, апотека и ресторана. Пројекат је део веће урбанизације која комбинира становање са туристичким и спортским садржајима, укључујући близину марине Пуерто Банус.
Архитектонско решење нуди распоред на три спрата, што погодује одвојеним зонама за спавање и дневни боравак. Приземље и први спрат су конципирани за породични живот, док подземни ниво нуди простор за рекреацију и смештај гостију. Постојећи инфраструктурни елементи као што су лифт и гаража за четири возила одговарају потребама већих домаћинстава или оних који често примају госте. Неуремебелисани ентеријер омогућава прилагођавање простора личним преференцијама.
Објекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише ризике повезане са изградњом и чињенице око планова трошкова. Стамбени простор је у потпуности формирани, укључујући спољне терасе и базенску зону. Намената зграде је утврђена, а власник добија правни посао и употребну дозволу без периода чекања на завршетак грађевинских радова.
Пројекат поседује заједнички базен уместо приватног базена на парцели, што може бити ограничење за оне који траже апсолутну приватност на воденим површинама. Фасада и оријентација према југоистоку и југозападу могу утицати на интензитет осунчања у току дана. Удаљеност од главног аеродрома износи 45 километара, што захтева планирање превоза. Вила се нуди празна, без намештаја.
Овај објекат одговара породицама којima потребан простор са више спаваћих соба и могућност смештаја гостију у подземном нивоу. Концепт затвореног насеља са обезбеђењем погодује онима који цене приватност и сигурност. Локација је прикладна за кориснике који желе да буду у близини морских активностях и голф терена, а да притом имају приступ услужном центру. Недостатак намештаја погодује купцима који желе да уређују ентеријер сопственим укусом, без прилагођавања постојећем стању.
Грађевински материјали и технички системи наведени су као високог квалитета, укључујући мермерне површине и хидроизолацију у мокрим просторима. Систем за контролу климе обухвата и вештачко хлађење и подно гревање, што доприноси удобности током целе године. Присуство лифта указује на интеграцију технолошких решења за удобност кретања. Спољне површине обухватају терасе са приступом врту. Гаража је пројектована за четири возила.
Тржишна вредност овог објекта креће се изнад 3.000.000 евра, што га сврстава у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Солу. Цена одражава величину parcelе, број квадратних метара и локацију на Златној милји. У поређењу са пројектима у унутрашњости или удаљеним зонама, инвестиција је виша, али нуди непосредну близину мору и услугама. Цена се формира на базу изграђености и статусу локације, без накнадних трошкова завршних радова.
Дневни ритам на овој локацији дефинише се мешавином урбаног комфорта и приморске атмосфере. Захваљујући близини мора и марини, свакодневица може укључивати шетњу до ресторана и плаже, уз могућност коришћења теретане и других спортских садржаја у околини. Комплекс пружа мир кроз вишегодишење вртове и обезбеђење, док је саобраћајна повезаност на аутопут Н-340 близу, омогућавајући брзи долазак до градских центара. Клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње погодује животу на отвореном простору током већег дела године.
Окружење обезбеђује високу густину услужних садржаја; у радијусу од два километра налази се 69 ресторана, више банака и трговина. Образовне институције су присутне са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју. Здрвствена заштита је осигурана кроз пет здравствених центара и три болнице. Јавни превоз има 11 линија са 50 стајалишта, што омогућује мобилност и без личног возила. Локација је урбана, са присуством хотела и туристичких објеката, што одржава живост токото целу годину.
Картографски преглед показује концентрацију услужних објеката око насеља Ломас де Магна Марбела. Уочљива је близина обале и Пуерто Бануса на западу. Путна мрежа директно повезује локацију са аутопутем А-7, омогућавајући брзу комуникацију ка унутрашњости и аеродрому. Густоћа изграђености је умерена, са присуством зелених површина између стамбених блокова.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање на Златној милји представља баланс између Марбеле и Пуерто Бануса. Ова зона је препозната по високој концентрацији луксузних вила и сервиса високог нивоа. За разлику од источних делова Коста дел Сола, ово подручје је више комерцијализовано и развијено. Околна насеља као што је Сан Педро де Алкантара пружају додатне услуге, док је удаљеност до природних парковa већа него у западним деловима провинције.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на око 500 метара од локације, док је најближа голф игралиште, Реал Клуб де Голф Лас Брисас, удаљена 2,4 километара. Луксузна марина Пуерто Банус је на пешачкој удаљености, док је аеродром Малага на 45 километара ваздушне линије. Основне намирнице могу се купити у супермаркету удаљеном 276 метара. Електрична пуњење за возила доступна је на 160 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише медитерански климатски тип са просечном годишњом температуром од 19,2 степени Целзијуса. Током летњих месеци температуре се крећу изнад 27 степени. Историјски подаци указују на 3.856 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око пет месеци. Надморска висина од 14 метара омогућује циркулацију ваздуха без израженијих ваздушних струјања. Оближње планине и вртови доприносе зеленилу у окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини нуди више пешчаних плажа, укључујући Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,7 километара и Плаја де Сан Педро на 2,9 километара. Постији је присуство Плаве заставе на неким плажама, што указује на одржаване стандарде чистоће и услуга. Рекреативни садржаји обухватају бројне голф терене, посебно у зони Марбеле, као и спортске центре за кросфит и пењање у радијусу од 3-4 километара. Марине омогућавају вожњу чамаца и друге водене активности.
Izvor: OpenStreetMap
Позиционирање на Златној милји представља баланс између Марбеле и Пуерто Бануса. Ова зона је препозната по високој концентрацији луксузних вила и сервиса високог нивоа. За разлику од источних делова Коста дел Сола, ово подручје је више комерцијализовано и развијено. Околна насеља као што је Сан Педро де Алкантара пружају додатне услуге, док је удаљеност до природних парковa већа него у западним деловима провинције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, овај објекат спада у више ценовне rangове због локације на Златној милји. Пројекти у Естепони или Мурсији нуде нижу почетну цену за нове изградње, али често без истог степена доступности социјалних и инфраструктурних садржаја као у Марбели. Естепона (нпр. Etherna Homes) нуди нове грађевине по мањој цени, али већа удаљеност од луке и гламурних дестинација као што је Пуерто Банус може бити одлучујући фактор. Вила у Ломас де Магна нуди већу површину и више спаваћих соба у поређењу с типичним становима у урбанизацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
