Овај пројекат се налази у насељу Ломас де Мања на Златној милји, урбаној зони између Марбеље и Пуерто Бануса. Ради се о издвојеној вили са шест спаваћих соба, завршеној 2009. године, са укупном површином од 555 m². Објекат је смештен на парцели од 500 m² у затвореном комплексу са заједничким базенима и безбедносном стражом. Локација омогућава приступ оближњим плажама, голф теренима и pekaramа у радијусу од неколико стотина метара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на удаљености од 517 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус и 1,5 километара од болнице. Комплекс је удаљен око 45 километара од аеродрома Малага. У непосредној близини се налазе два голф терена, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф Лос Наранхос.
Распоред просторија обухвата три спрата, укључујући приземље, први спрат и подрум. На располагању је шест спаваћих соба и шест купатила. Објекат поседује лифт, гаражу за четири аутомобила и просторије за забаву и опуштање, као што сауна и хамам.
Грађевински радови су завршени 2009. године. Стање објекта је описано као одлично. Према доступним подацима, енергетска ефикасност није специфицирана категоријом, али објекат поседује клима уређаје и подно грејање.
Објекат нема приватни базен, већ коришћење два заједничка базена у окviru насеља. С обзиром на то да се ради о старијој грађевини, стил и одржавање одговарају години изградње. Вила се нуди неопремљена.
Овај тип недвижимости одговара породицама којима је потребан простор са више спаваћих соба и близина образовним установама. Конфигурација са више спратова и лифтом погодује вишечланим породицама или онима који често имају госте. Сигурносне карактеристике и затворени комплекс привлачне су за власнике који бораве у објекту повремено или током целе године. Близина голф терена довољна је за активне играче.
Конструкција објекта датира из 2009. године и коришћени су материјали стандардни за тадашњи ноградњу у Марбељи. Спољашњи радови укључују керамичке плочице на терасама и базенима. Унутрашњост садржи дрвене подове и опремене кухиње. Посебну пажњу посвећује се уграђеним орманима и климатизацији. Системи за грејање и хлађење инсталирани су у целој кући.
Понађбена цена износи 3.150.000 евра. Овај износ представља почетну вредност за ову типологију у овој локацији. Цене сличних објеката у Златној милји variraju у зависности од величине парцеле и удаљености од мора. Купац треба да рачуна на трошкове купопродаје и порезе који се додају на основну цену.
Дневни ритам у овом насељу одређен је близином мору и приступачношћу урбаних садржаја. Пешачење до Пуерто Бануса траје око 10 минута, што омогућава редовне посете ресторанима и луксузним продавницама без употребе возила. Заједнички вртови и базени унутар комплекса функционишу као продужетак стамбеног простора. Положај на надморској висини од 14 метара осигурава проветравање и поглед на околне брегове. Близина ауто-пута Омл (AP-7) долазеће путнике брзо води до аеродрома или других дестинација на Costa del Sol. Овакав распоред погодује онима који траже стално боравиште са приступом инфраструктури.
Насеље је урбано и добро повезано. На 276 метара налази се супермаркет, а на 514 метара апотека. У кругу од 2 километара постоји 69 ресторана и 10 кафеа, што нуди широк избор за исхрану и друштвени живот. Постоји 5 здравствених центара и 1 стоматолошка ordinacija. Основне и средње школе су доступне у броју од 41, односно 28 у ширем подручју. Мрежа јавног превоза обухвата 11 линија са 50 стајалишта.
Карта показује урбани карактер локације са видљивим зеленим површинама голф терена и близином обале. Укључени су подаци о удаљеностима ключних тачака као што су плажа и марина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај на Златној милји представља равнотежу између централне Марбеље и есклузивног Пуерто Бануса. Ово је једна од најтраженијих зона на Costa del Sol због концентрације услуга и луксузних објеката.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена 517 метara, што је пешачки растојање од око 6-7 минута. Аеродром Малага се налази 45 километara од локације. Golfski tereni, kao što su Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranhos, удаљени су око 2,5 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C и 3.856 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје 5 месеци. Налажење на 14 метара изнад нивоа мора доприноси пријатном микроклими. Поглед са објекта усмерен је ка планинама и врту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус je најближа, пешачки доступна. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус налази се на 200 метара. Шире подручје нуди бројне спортске центре, укључујући Полидепортиво Сан Педро и теретане. За љубитеље голфа доступни су терени у кругу од 3 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Положај на Златној милји представља равнотежу између централне Марбеље и есклузивног Пуерто Бануса. Ово је једна од најтраженијих зона на Costa del Sol због концентрације услуга и луксузних објеката.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у источној зони Марбеље, као што су виле у градском ткиву, овај објекат нуди већу површину земљишта по километру од плаже, али са старијим архитектонским стилом. Пројекти у Новој Андалузији често имају виши ценовни_ranges због директног погледа на море, док се ова локација ослања на близину марини. У поређењу са зоном Ел Вирхен де Монтемар (Magna Marbella), ова вила представља типичан пример развоја током 2000-их, фокусирајући се на величину и удобност, а не на минималистичке модерне линије које се дана сусрећу у насељима као што је Нагвелес.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID