关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尔贝拉黄金英里地带，距离海滩仅有517米，处于城市环境中，各类生活设施均在步行范围内。周边有齐全的基础设施，包括超市、餐厅、医疗中心和银行，距离最近的超市仅276米， pharmacies仅514米，为居民提供了便利的日常生活条件。
该别墅的六间卧室设计非常适合大家庭或多代同堂的居住需求。每间卧室都配有独立浴室，提供了充足的私人空间。宽敞的起居区和户外露台适合社交活动，而地下室的娱乐室和健康设施则满足休闲娱乐需求。整体设计兼顾了功能性与舒适性，满足现代家庭的多样化居住需求。
该别墅于2009年完工，属于成熟住宅项目。建筑采用高品质材料建造，经过多年使用仍保持良好状态。物业设有私人电梯、中央空调和地暖系统，体现了当时的建筑标准和技术水平。虽然非新建项目，但其建筑质量和维护状况确保了长期居住的舒适度和耐用性。
该物业位于封闭式社区，虽提供公共泳池，但无私人泳池设施。虽然靠近海滩，但无明显海景，主要景观为花园和山脉。别墅虽然位于城市区域，但距离主要城市中心仍有几公里距离。此外，作为独栋别墅，不提供公寓类型项目常见的共享服务设施，如礼宾服务或统一维护。
该别墅特别适合寻求高品质生活方式的大家庭或多人居住群体。对于希望在西班牙南部拥有主要或第二居所的国际买家来说，该物业提供了理想的生活环境。其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的位置，使其成为追求活跃社交生活的理想选择。对于有学龄儿童的家庭，周边有多所国际学校，教育选择丰富。该物业也适合作为度假别墅，业主可以在不同季节前来享受阳光和休闲活动。对于追求长期投资价值的买家，马尔贝拉黄金英里地区的高端物业历来表现稳定，具有保值增值潜力。
该别墅采用高品质建材建造，注重细节和工艺。室内外空间采用优质瓷砖和木材铺设，提供耐用且美观的表面。浴室配有现代化设备，包括独立浴缸和淋浴设施。厨房设施齐全，采用高品质电器和定制橱柜。别墅配备中央空调和地暖系统，确保全年舒适温度。私人电梯连接各楼层，增加了便利性，特别适合行动不便者或携带重物时使用。户外区域包括精心设计的花园和露台空间，采用耐候材料，适合地中海气候。整体装修风格现代简约，注重实用性和舒适度，反映了2009年完工时的建筑趋势和标准。
该别墅的起始售价为315万欧元，反映了其在黄金英里高端市场中的定位。这一价格点反映了物业的规模、位置和品质特征，包括555平方米的居住面积和500平方米的土地面积。与区域内的其他高端物业相比，这一价格处于市场中高端水平。考虑到其黄金地段、完善的配套设施和建筑质量，该物业的投资价值相对稳定。市场数据显示该地区的房产交易活跃，表明对此类高端物业的需求持续存在。
这座别墅位于马尔贝拉黄金英里地带，是高端城市生活的典型代表。每天早晨，居民可以在朝东南的露台上享用早餐，享受阳光照射。步行几分钟即可到达海滩或周边餐厅，满足日常社交需求。小区内有两个大型公共泳池，是夏日放松的理想场所。附近的高尔夫球场让爱好者可以轻松享受这项运动。城市环境提供了便利性，而封闭式社区则保障了隐私和安全。周末可以探索附近的港口和滨海大道，感受马尔贝拉的国际氛围。别墅内部设计兼顾了家庭聚会和私人空间的需求，适合长期居住或作为度假居所。
该别墅所在的黄金英里地带是马尔贝拉最负盛名的区域之一，提供了便捷的生活环境。从别墅出发，步行可达海滩、餐厅、超市和医疗服务设施，日常需求轻松满足。小区外有多条公共交通线路，连接马尔贝拉市中心和其他周边地区。距离最近的医院仅1.5公里，医疗设施便利。该区域拥有完善的基础设施，包括道路网络、供水供电系统和高速互联网接入，为现代生活提供支持。周边有多个购物中心和专业商店，满足购物和服务需求。整体而言，该区域融合了城市便利性和度假胜地氛围，提供了高品质的生活体验。
该地图展示了别墅在马尔贝拉黄金英里地带的精确位置。从地图上可以看出，物业紧邻海滩，与Puerto Banús港区相邻，周边有完善的城市基础设施和便利设施。地图标明了附近的主要道路、公共交通站点和服务设施，直观展示了该区域的优越地理位置和便利可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马尔贝拉黄金英里地带，是马尔贝拉市最负盛名的区域之一。该地区以其高端住宅、奢华酒店和精品店而闻名，是马尔贝拉国际形象的象征。从该地区到马尔贝卡市中心约6公里，到埃斯特波纳约20公里，到贝纳尔马德纳约15公里。该区域处于马尔贝卡西海岸的中心位置，既有城市便利性，又能享受海滨生活的宁静。黄金英里地带连接了马尔贝卡老城和Puerto Banús豪华港区，是该地区最具代表性和最受欢迎的住宅区之一，展现了马尔贝卡作为国际度假胜地的独特魅力。
该别墅位置优越，各类设施均可便捷到达。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅517米，步行即可享受海滨生活。马尔贝卡机场位于45公里处，约30-40分钟车程。周边有多个高尔夫球场，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里），适合高尔夫爱好者。超市和日常购物设施在276米范围内，药房在514米处。区域内有完善的公共交通网络，11条公交线路和50个站点提供便捷的城市连接。国际学校如英国国际学校（4.7公里）也为有子女的家庭提供优质教育选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均气温为19.2°C，冬季平均低温约12°C，夏季平均高温约27°C。全年约有3,856小时的日照时间，阳光充足。水温在5个月内保持在20°C以上，从5月到10月适合游泳和其他水上活动。别墅位于海拔14米处，地势平坦，没有明显的高差问题。该地区属于地中海气候，冬季温和湿润，夏季炎热干燥。一年中约有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动机会。这种气候特点使该地区成为全年适宜居住的理想选择，特别是对于寻求温暖气候的国际居民和度假者。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近有多个优质海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅517米远，是马尔贝拉最著名的海滩之一。其他附近海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）。这些海滩设施完善，提供日光浴、游泳和各种水上运动的机会。高尔夫爱好者可以在附近的几个世界级球场挥杆，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里）。区域内还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.4公里）和CrossFit Marbella（3.4公里），提供健身和体育活动设施。Puerto Banús港口（0.2公里）是游艇爱好者和海景餐厅的热门去处，提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马尔贝拉黄金英里地带，是马尔贝拉市最负盛名的区域之一。该地区以其高端住宅、奢华酒店和精品店而闻名，是马尔贝拉国际形象的象征。从该地区到马尔贝卡市中心约6公里，到埃斯特波纳约20公里，到贝纳尔马德纳约15公里。该区域处于马尔贝卡西海岸的中心位置，既有城市便利性，又能享受海滨生活的宁静。黄金英里地带连接了马尔贝卡老城和Puerto Banús豪华港区，是该地区最具代表性和最受欢迎的住宅区之一，展现了马尔贝卡作为国际度假胜地的独特魅力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，这座黄金英里别墅代表了高端市场中的成熟住宅选择。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价26.9万欧元）或Mijas的Lantana Residencial项目（起价20.5万欧元）相比，该别墅定位明显更高，反映了其位于马尔贝拉黄金英里核心位置的溢价。与Estepona的Etherna Homes 2项目（起价25.9万欧元）相比，该别墅提供更大的居住空间和更完善的配套设施。从位置角度看，黄金英里地带是马尔贝拉最负盛名的区域，相比其他地区提供了更高端的生活环境和更强的保值潜力。该区域的高端房产市场历来稳定，国际买家需求持续，特别是在疫情后远程工作普及的背景下，对高品质住宅的需求有所增加。
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