Această vilă individuală, cu orientare spre sud-est, se află în Lomas de Magna Marbella, o comunitate prestigioasă pe "The Golden Mile" din Marbella. Finalizată în 2009, proprietatea oferă 555 m² de spațiu locuibil pe un teren de 500 m², fiind dispusă pe trei etaje. Cu 6 dormitoare și 6 băi, vila este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cazarea oaspeților. Situată într-un complex securizat cu securitate 24 de ore, oferă acces la grădini tropicale și piscine comune, creând un mediu rezidențial premium. Facilitățile urbane, plajele și terenurile de golf sunt în proximitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Lomas de Magna Marbella, pe faimosul "Golden Mile", proprietatea beneficiază de o poziționare urbană, la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități. Proximitatea față de Puerto Banús și centrul orașului Marbella oferă un acces facil la centre comerciale, restaurante și servicii, integrând vila într-un peisaj rezidențial dinamic.
Vila este proiectată pentru a răspunde unui spectru larg de nevoi funcționale, oferind spații generoase pentru locuit, odihnă și divertisment. Cu 6 dormitoare, facilități precum saună și hammam, un garaj pentru patru mașini și un lift intern, proprietatea se adresează celor care caută confort, spațiu și funcționalitate într-un cadru rezidențial de înaltă calitate, într-o locație de top.
Construită în 2009 și finalizată, vila reprezintă o proprietate existentă, dar recentă, în peisajul imobiliar. Deși nu este o construcție nouă în sensul strict al termenului, starea sa "Excelentă" indică o întreținere riguroasă. Achiziționarea unei proprietăți finalizate oferă certitudine cu privire la structura și finisajele existente, eliminând incertitudinea specifică proiectelor în construcție.
Proprietatea nu dispune de piscine private, utilizând în schimb facilitățile comune ale complexului. Deși sunt disponibile facilități de wellness (saună, hammam), acestea sunt integrate în subsol și nu reprezintă puncte focale externe. Vila este oferită nemobilată, necesitând o investiție suplimentară pentru amenajare conform preferințelor personale ale cumpărătorului.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care valorizează combinația dintre o locație rezidențială prestigioasă, accesibilitate la facilități urbane și proximitatea față de coastă. Este potrivită pentru familii numeroase, datorită celor 6 dormitoare și spațiilor interioare generoase, inclusiv zonă de relaxare și divertisment la subsol. De asemenea, se potrivește profesioniștilor care apreciază accesul facil la centre de afaceri din Marbella și care doresc un spațiu de locuit rafinat, cu facilități premium, dar care preferă să folosească piscinele comune în loc să întrețină o piscină privată. Este o opțiune viabilă și pentru investitori pe termen lung care vizează proprietăți cu potențial valoric într-o zonă consolidată a Costa del Sol, sau pentru cei care caută o reședință de vacanță sau o bază pentru relocare parțială, beneficiind de climatul favorabil și de oportunitățile de recreere.
Vila a fost construită în 2009, reflectând standardele de construcție și finisaje ale acelei perioade, într-un segment de piață de lux. Deși specificațiile detaliate privind materialele folosite nu sunt disponibile, se poate deduce un nivel înalt de calitate având în vedere localizarea și prețul. Facilitățile precum liftul interior, pardoselile (probabil marmură sau gresie de calitate superioară în zonele comune, parchet în dormitoare), bucătăria complet echipată și băile cu finisaje moderne (conform fotografiilor de analiză) sugerează o atenție deosebită la detalii. Sistemele de climatizare (aer condiționat și încălzire sub pardoseală) contribuie la confortul locuirii pe tot parcursul anului. Starea "Excelentă" indică o bună conservare a finisajelor și structurii, permițând o tranziție fluidă pentru noul proprietar, cu posibile adaptări minore.
Prețul de listare pentru această vilă individuală este de 3.150.000 €. Această evaluare plasează proprietatea în segmentul de lux al pieței imobiliare de pe Costa del Sol. Vila este disponibilă pentru achiziție imediat, având statutul "Finalizat". Numărul mare de tranzacții imobiliare în provincie (4.743) sugerează o piață activă, dar prețul specific al acestei proprietăți indică o nișă de piață cu cerere adresată segmentului premium. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, fiind o vilă individuală, nu parte dintr-un complex cu mai multe unități identice.
Această vilă individuală se integrează într-un ansamblu rezidențial matur, situat în Lomas de Magna Marbella, o zonă recunoscută pentru calitatea vieții și proximitatea față de servicii esențiale. Viața de zi cu zi aici presupune un echilibru între accesibilitatea la activitățile urbane și beneficiile unei zone rezidențiale liniștite. Grădinile tropicale și spațiile comune oferă oportunități de relaxare, în timp ce proximitatea față de plajă și facilitățile sportive invită la un stil de viață activ. Accesul pe jos la supermarketuri și farmacii subliniază conveniența zilnică, în timp ce proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial atrage pasionații acestui sport. Locația pe "The Golden Mile" asigură o conectivitate bună cu centrele urbane și porturile de agrement din apropiere.
Locația pe "The Golden Mile" din Marbella oferă un stil de viață vibrant, cu un amestec de rezidențial, comercial și turistic. La 276 de metri se află un supermarket, iar o farmacie la 514 metri, facilitând cumpărăturile zilnice. Spitalele sunt la 1.5 km, iar centrele medicale la 5 km, asigurând acces la servicii de sănătate. Zona este bogată în restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele (10 în raza de 2 km), oferind opțiuni variate pentru servirea mesei și socializare. O comunitate activă este susținută de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, inclusiv instituții internaționale. Plajele se află la scurtă distanță (517 m către Playa de Puerto Banús), iar numeroase terenuri de golf de renume (Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos) sunt accesibile rapid, la 2-3 km distanță.
Această proprietate este amplasată pe "The Golden Mile", o zonă premium între Marbella și Puerto Banús, pe coasta sudică a Spaniei. Harta vizuală va evidenția proximitatea față de plajă, portul de agrement, terenurile de golf de renume și centrele urbane, oferind o perspectivă concretă asupra accesibilității și a stilului de viață local.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată strategic pe "The Golden Mile", o fâșie de pământ recunoscută între Marbella și Puerto Banús, oferind un acces direct la zonele urbane, de agrement și rezidențiale de elită. La aproximativ 2.4 km se află centrul orașului Marbella, iar Puerto Banús, renumit pentru portul său de agrement și viața de noapte, este și mai aproape (0.2 km către port). Această centralitate permite o conectare rapidă cu alte orașe importante de pe Costa del Sol, precum Estepona (la vest) și Fuengirola (la est), menținând în același timp distanțe rezonabile față de aeroporturile internaționale din Málaga (45 km) și Gibraltar (52 km). Poziționarea în acest coridor economic și turistic activ conferă un avantaj competitiv.
Vila beneficiază de o poziționare strategică. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km (aproximativ 40-50 minute de mers cu mașina), facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt la o distanță foarte mică, Playa de Puerto Banús fiind la doar 517 metri. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) și Playa de San Pedro (2.9 km), sunt de asemenea ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile de la Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos sunt la 2.4 km și 2.5 km, respectiv. Centrele urbane ale Marbella și Puerto Banús oferă o gamă largă de magazine, restaurante și servicii, majoritatea fiind accesibile cu ușurință. Transportul public este reprezentat de 11 linii și 50 de stații în zonă, deși un autoturism personal este adesea preferat pentru a maximiza beneficiile locației.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei se caracterizează prin temperaturi medii anuale de 19.2°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul anual de ore de soare, estimat istoric la 3.856, este printre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării asigură condiții plăcute, fără extremele climatice asociate zonelor montane înalte. Costa del Sol beneficiază de o climă mediteraneană tipică, cu veri calde și uscate și ierni blânde și umede, accentuată de poziționarea sa costieră și de protecția oferită de lanțurile muntoase din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă acces direct la numeroase plaje, dintre care Playa de Puerto Banús (517 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) și Playa de San Pedro (2.9 km) sunt cele mai apropiate și ușor accesibile. Zonele de coastă sunt cunoscute pentru calitatea lor, deși informații specifice despre steagul albastru nu sunt detaliate aici. Pe lângă plajă, zona este un pol de atracție pentru sporturi nautice datorită proximității față de Puerto Deportivo José Banús (0.2 km). Pasionații de golf au la dispoziție o ofertă bogată, incluzând Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos la aproximativ 2.5 km, precum și facilități de antrenament. Centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.4 km) completează opțiunile pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este poziționată strategic pe "The Golden Mile", o fâșie de pământ recunoscută între Marbella și Puerto Banús, oferind un acces direct la zonele urbane, de agrement și rezidențiale de elită. La aproximativ 2.4 km se află centrul orașului Marbella, iar Puerto Banús, renumit pentru portul său de agrement și viața de noapte, este și mai aproape (0.2 km către port). Această centralitate permite o conectare rapidă cu alte orașe importante de pe Costa del Sol, precum Estepona (la vest) și Fuengirola (la est), menținând în același timp distanțe rezonabile față de aeroporturile internaționale din Málaga (45 km) și Gibraltar (52 km). Poziționarea în acest coridor economic și turistic activ conferă un avantaj competitiv.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL450898
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, această vilă se distinge prin poziționarea sa pe "The Golden Mile", o locație cu un renume stabilit și prețuri premium. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas (menționate ca exemple comparative) sunt poziționate în segmente de preț considerabil mai accesibile, începând de la 205.000-269.950 €. Acestea oferă adesea apartamente sau vile într-un stadiu de construcție mai recent sau în zone cu un profil diferit, posibil mai orientate spre familii sau rezidenți permanenți aflați la început de drum pe piață. Etherna Homes 2 în Estepona, deși o altă opțiune pe coastă, ar putea reprezenta o dezvoltare mai nouă, cu un alt tip de facilități, dar prețul său de pornire (259.000 €) este, de asemenea, mult sub cel al vilei din Marbella. Proprietatea din Lomas de Magna Marbella se adresează unui segment de cumpărători cu un buget ridicat, care prioritizează locația, spațiul generos, designul matur și accesul la facilități de lux consolidate, precum portul de agrement din Puerto Banús și terenurile de golf de clasă mondială, într-un cadru rezidențial bine stabilit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID