ארונה הוא פרויקט פיתוח הממוקם בחלק המזרחי של מרבייה, באזור קבופינו. הפרויקט מורכב מ-12 דירות ופנטהאוזים מודרניים המחולקים בין שני בניינים נמוכים. המיקום מציע קרבה לים ולמגרשי הגולף, עם גישה לשירותים עירוניים. הדירות כוללות שלושה חדרי שינה ושלושה אמבטיות, עם שטח דיור של 133 מ"ר. הפרויקט מתוכנן כדי למקסם את הנוף לים ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ארונה ממוקמת במרבייה, בסמוך מיידי למגרש הגולף קבופינו. זהו אזור מאוכלס עם תערובת של מגורים ותיירות. הבניינים ממוקמים כך שינצלו את השיפוע של הקרקע לנופים אופטימליים. המיקום מציע איזון בין הקרבה לחוף ולבין הגישה לשטחים ירוקים. המתחם הוא חלק מאזור רחב יותר עם תשתית טובה.
הדירות מתוכננות עבור משפחות או זוגות המחפשים דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה. 133 מ"ר של שטח מגורים מאפשרים הפרדה ברורה בין אזור היום לאזור הלילה. המרפסות הכלולות מרחיבות את חלל החיים היומיומי ומציעות מרחב נוסף לבילוי בחוץ. הפריסה כוללת גם חדר אחסון פרטי וחניה בחניון תת-קרקעי.
הבניין נמצא בבנייה עם השלמה צפויה ברבעון השני של 2026. החומרים בשימוש כוללים בטון מזוין לקונסטרוקציה ובידוד איכותי עבור החזיתות. החזית לבנה עם הדגשים בצבע חום חם. פיקוח טכני על הבנייה מבוצע על ידי ארגון עצמאי. כל הדירות עומדות בתקנים מודרניים של יעילות אנרגטית.
הפרויקט אינו כולל חוף פרטי או מרינה משלו. שירותים כמו קונסיירז' או מתקני בית מלון אינם קיימים. מספר חדרי השינה מוגבל לשלוש או ארבע, מה שעלול להיות צפוף עבור משפחות גדולות יותר. החניה היא בחניון תת-קרקעי, לא ישירות מול הכניסה. בשל הקרבה לאזור עירוני, עלול להיות רעש מהכבישים הסמוכים.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית שני לשימוש כל השנה. הקרבה לגולף ולחוף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אוהבי הפנאי הפעיל. הוא גם מתאים למשפחות עם ילדים בשל הקרבה לבתי ספר בינלאומיים. עבור אנשים המעדיפים את השקט של הפרברים, אך רוצים להיות קרובים לנוחות העירונית, זהו פשרה טובה.
איכות הביצוע מתמקדת בבידוד ובנוחות. החזית בעלת שכבה כפולה של בידוד תרמי ואקוסטי. החלונות עשויים אלומיניום איכותי עם שבירת גשר תרמי וזכוכית כפולה. חימום תת-רצפה הוא מים בחללים הראשיים וחשמלי בחדרי האמבטיה. החלונות כוללים תריסים חשמליים לפרטיות גבוהה יותר. קירות פנימיים עשויים גבס על פרופילים מגלוונים.
המחירים מתחילים מ-1,250,000 יורו. רמת התמחור משקפת את גודל הנכס (133 מ"ר) והמיקום במרבייה. הבדלי המחירים תלויים בקומה ובכיוון – דירות דרום-מזרח או צפון-מערב חשופות לשמש באופן שונה. השוק בפלח זה יציב, והזמינות של דירות פנויות משתנה עם התקדמות הבנייה.
החיים בארונה קשורים לפנאי פעיל בחוץ. שעות הבוקר אידיאליות למשחק גולף במגרש הסמוך במרחק של פחות מ-500 מטרים. אחר הצהריים ניתן לבלות בחוף קבופינו או קלהונדה, שנמצאים במרחק הליכה. הערבים מציעים אפשרות לארוחת ערב באחד המסעדות הסמוכות במרינה קבופינו. בהיותה בגובה של 129 מטר מעל פני הים, הדירות נהנות מרוח קליל שמקל על החום בקיץ. הנוף לים ולהרים הוא חלק קבוע מהשגרה.
אזור קבופינו ידוע בשל הדיונות הטבעיות שלו ובאווירה השקטה יותר בהשוואה למרכז מרבייה. יש בו שילוב של תושבים קבועים ותיירים. הסביבה מציעה שפע של ירוק הודות למגרשי הגולף הסמוכים. הגישה לכבישים הראשיים קלה, מה שמאפשר נסיעה מהירה לחלקים אחרים של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומה של ארונה בהקשר של מגרשי גולף (ירוק) וקו החוף (כחול). מסומן רדיוס של 500 מטר לשירותים מרכזיים.
קבופינו ממוקם בחלק המזרחי של מרבייה, על הגבול עם העיר מיאס. מקום זה ידוע כאקולוגי ושקט יותר בהשוואה לחלקים המערביים של מרבייה. הוא מציע קישור טוב הן למרכזים המפוארים והן לאזורים הנגישים יותר במזרח.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קלהונדה במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ. מגרש הגולף קבופינו נמצא במרחק 364 מטרים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 1-2 ק"מ. בתי החולים נמצאים במרחק של פחות מ-8 ק"מ. קווי האוטובוס הם 11, אך מומלץ להשתמש ברכב לניידות גבוהה יותר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-26°C. שעות שמש בשנה עולות על 3700. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה 129 מטר מעל פני הים מציע ערבים קרירים יותר בקיץ בהשוואה לחוף. השיפוע לכיוון הים קל (2.5%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הם טבעיים עם דגל כחול, כולל קבופינו וקלהונדה. הם מתאימים למשפחות. אפשרויות הנופש כוללות מספר מגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ. מרכזי ספורט ומרינות נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קבופינו ממוקם בחלק המזרחי של מרבייה, על הגבול עם העיר מיאס. מקום זה ידוע כאקולוגי ושקט יותר בהשוואה לחלקים המערביים של מרבייה. הוא מציע קישור טוב הן למרכזים המפוארים והן לאזורים הנגישים יותר במזרח.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL452002
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Ocean View Marbella, ארונה היא קטנה יותר (12 יחידות) ונמצאת באזור ירוק יותר. המחירים דומים לאלו של Santa Clara Homes, אך ארונה מציעה גישה קרובה יותר לדיונות הטבעיות ולחוף קבופינו.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיותיות, ונותן ייעוץ כנה מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
